Tavastgatan 31 Södermalm - Mariaberget 1 rok 26 kvm 2 795 000 kr /Bud
Ljuvligt charmig 1:a i skuldfri förening, med LÅG avgift och med eftersökt läge på Mariaberget med dess kullerstens gator samt med Mariatorgets puls runt hörnet. Stort fönster med vacker spröjs, djup nisch och högt läge mot vackra fasader ger fint ljusinsläpp samt ett lugn till hemmet, då det ligger i pittoreska kvarter. Genomgående fina ytskikt och bra takhöjd på en perfekt planerad yta. Luftig planlösning med rymligt rum med plats för såväl matbord för många vänner, soffa samt säng och förvaring. Mycket yteffektiv kokvrå och kaklat duschrum med klinkergolv. Bra förvaring i klädkammare samt stort vindsförråd.
Här ges ni möjlighet att bo i en vacker 30-talsfastighet på Mariaberget – ett av Södermalms mest eftertraktade lägen. Här bor du med låg avgift i en skuldfri förening som äger marken och har goda lokalintäkter, bara ett stenkast från Ivar Los park och Monteliusvägens hänförande utsikt över Riddarfjärden.
Här ges ni möjlighet att bo i en vacker 30-talsfastighet på Mariaberget – ett av Södermalms mest eftertraktade lägen. Här bor du med låg avgift i en skuldfri förening som äger marken och har goda lokalintäkter, bara ett stenkast från Ivar Los park och Monteliusvägens hänförande utsikt över Riddarfjärden.
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning genom hatthylla i original. Fint, ljusmålat trägolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr. Djup, inbyggd garderob och ytterligare ett skåp ger bra förvaring. Vackra, speglade innerdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det spröjsade fönstret ger ett bra ljusinsläpp och vetter i högt läge mot vackra fasader på enkelriktade Timmermansgatan. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en bred säng, soffa, litet skrivbord och matbord för flera vänner. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
KOKVRÅ
Yteffektiv och smart planerad kokvrå med ljus inredning, vitt kakel över bra bänkytor, låg kyl/frys, gasspis och diskho. Ljusa väggar och målat trägolv.
WC/DUSCH
Badrum i ljusa färger med klinkergolv (golvvärme finns men är f.n. ej fungerande), kaklade väggar och WC. Här finns handfat och handdusch.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt vindsförråd.
HALL
Yteffektiv och bra hall med plats för avhängning genom hatthylla i original. Fint, ljusmålat trägolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr. Djup, inbyggd garderob och ytterligare ett skåp ger bra förvaring. Vackra, speglade innerdörrar.
SÄLLSKAPSRUM
Rymligt och ljust rum där det spröjsade fönstret ger ett bra ljusinsläpp och vetter i högt läge mot vackra fasader på enkelriktade Timmermansgatan. Bra planlösning med kokvrån intill vilket inbjuder till umgänge med vännerna. Här finns plats för både en bred säng, soffa, litet skrivbord och matbord för flera vänner. Fin fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar.
KOKVRÅ
Yteffektiv och smart planerad kokvrå med ljus inredning, vitt kakel över bra bänkytor, låg kyl/frys, gasspis och diskho. Ljusa väggar och målat trägolv.
WC/DUSCH
Badrum i ljusa färger med klinkergolv (golvvärme finns men är f.n. ej fungerande), kaklade väggar och WC. Här finns handfat och handdusch.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tavastgatan 31
Område
Södermalm - Mariaberget, Stockholm
Förening
BRF Tavastgatan 31(Stockholm)
Lgh.nr
12 / 1107
Boarea
26 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
1 rum och kök
Våningsplan
Våning 1.5 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
885 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.
Pris
2 795 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1931
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-22)
Primärenergital
138 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Tavastgatan 31 (Stockholm) förvärvade fastigheten 2009 och består av 36 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen.
Hemsida www.https://www.tavastgatan31.se/
Hemsida www.https://www.tavastgatan31.se/
Namn
BRF Tavastgatan 31(Stockholm)
Adress
Tavastgatan 31
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-2986
Föreningens ekonomi
Föreningen är skuldfri.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar beslutade i dagsläget (info från styrelsen 2025-06-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
36 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal rörande bredband via Bredband2. Kostnaden för detta tas ut på avgiftsavin.
Kabel-tv via Tele2, basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande, minsta ägarandel är 10%.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar/underhåll:
1975 - Genomgripande upprustning med bl.a. stambyte utfördes
1995 - Fasadrenovering
2010 - Nybyggnad tvättstuga.
2011 - Byte till nya fönsterbågar, 3-glas energifönster.
2012 - Ny värmekabel på tak/stuprör. Injustering av värme. Ombyggnad till nytt städrum och wc i källare.
2015 - Lades ett nytt plåttak, stuprör samt taksäkerhetsanordningar.
2017 - Byte till led-armaturer i trapphus och källare.
2018 - Fiberinstallation till alla lägenheter. Nya 3-glaspartier till hyreslokal. Nedre fasadvåning mot gata / gård avfärgades.
Målning staket på gård och trp.balkonger.
2019 - Nya stigarledningar med 3-fas och gruppcentral till alla lägenheter samt samt helt ny installation i El-rum. Nybyggnad av 5 st balkonger.
2019-2020 - Relining av alla avloppsledningar. Källargolv och hiss beläggs med klinkers.
2020 - Nybyggnad av 1 st balkong. Renovering av soffor och bord på gård.
2021 - Ventilationsaggregat till hyreslokal. Nytt större skrapgaller i trapphusentré. Renovering av soptransportör.
2022 - Renovering av UC (undercentral) samt byte till ny fjärrvärmeväxlare. Nya tvättmaskiner. Målning 10 st lgh-dörrar i trapphus.
2023 - Nya radiatorventiler och injustering av värme. Renovering av Gårdsbeläggning. Renovering av im-kanaler till kök. Ombyggnad av trapphusbalkonger. Ny torktumlare.
2025 - Stamspolning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2026 - Fasadrenovering av puts och målning.
(info från styrelsen 2025-06-30).
1975 - Genomgripande upprustning med bl.a. stambyte utfördes
1995 - Fasadrenovering
2010 - Nybyggnad tvättstuga.
2011 - Byte till nya fönsterbågar, 3-glas energifönster.
2012 - Ny värmekabel på tak/stuprör. Injustering av värme. Ombyggnad till nytt städrum och wc i källare.
2015 - Lades ett nytt plåttak, stuprör samt taksäkerhetsanordningar.
2017 - Byte till led-armaturer i trapphus och källare.
2018 - Fiberinstallation till alla lägenheter. Nya 3-glaspartier till hyreslokal. Nedre fasadvåning mot gata / gård avfärgades.
Målning staket på gård och trp.balkonger.
2019 - Nya stigarledningar med 3-fas och gruppcentral till alla lägenheter samt samt helt ny installation i El-rum. Nybyggnad av 5 st balkonger.
2019-2020 - Relining av alla avloppsledningar. Källargolv och hiss beläggs med klinkers.
2020 - Nybyggnad av 1 st balkong. Renovering av soffor och bord på gård.
2021 - Ventilationsaggregat till hyreslokal. Nytt större skrapgaller i trapphusentré. Renovering av soptransportör.
2022 - Renovering av UC (undercentral) samt byte till ny fjärrvärmeväxlare. Nya tvättmaskiner. Målning 10 st lgh-dörrar i trapphus.
2023 - Nya radiatorventiler och injustering av värme. Renovering av Gårdsbeläggning. Renovering av im-kanaler till kök. Ombyggnad av trapphusbalkonger. Ny torktumlare.
2025 - Stamspolning.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
2026 - Fasadrenovering av puts och målning.
(info från styrelsen 2025-06-30).
Gemensamma utrymmen
Det finns en gemensam innergård med flera sittgrupper. Tvättstugan som är belägen i källaren är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och en mangel.
Ett mindre rum finns för cykelförvaring.
Ett mindre rum finns för cykelförvaring.
Ekonomi
Pris
2 795 000 kr /Bud
Månadsavgift
885 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
1.72098%
Andel av årsavgift
1.80853%
Indirekt nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 200 kr
Försäkring
2 000 kr
Övrigt
3 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 000 kr
Driftskostnaderna är uppskattade uppgifter för en person. Övrigt avser gas.
Område
Allmänt
Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans mest attraktiva områden, med magnifik utsikt strax utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteret med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och nyrenoverade Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a Lou Lou med goda poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.
