Tegelviksgatan 18 Södermalm - Sofia 1 rok 35 kvm 2 995 000 kr
Välkommen till denna välplanerade etta med en fantastisk uteplats som bjuder på sol från lunch till kväll. Här bor du i ett modernt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, samt en smart sovalkov som skapar en hotellkänsla – perfekt för avskildhet utan att förlora rymden. Uteplatsen på hela 13 kvm, vetter mot föreningens lugna innergård, ger plats för både matgrupp, loungemöbler och odlingslådor, vilket gör det till en idealisk plats för både vardagsliv och umgänge. Badrummet är helkaklat och utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, och hallen erbjuder praktisk förvaring i två platsbyggda garderober. Lägenheten tillhör Brf Sofia Södra – en välskött förening med gemensamma ytor, cykelförvaring och en fantastisk takterrass längs Nackagatan.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTegelviksgatan 18OmrådeSödermalm - Sofia, StockholmFöreningBrf Sofia SödraLgh.nr21002Boarea35 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökMånadsavgift3 447 kr/mån I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer om 220kr/mån.Pris2 995 000 kr
-
Hall
Redan i hallen möts du av ett trivsamt intryck med bra plats för att hänga av ytterkläder. Här finns smart förvaring i form av två platsbyggda garderober samt en rymlig garderob med dubbla spegeldörrar. Vitlaserat ekgolv och ljusa väggar sätter tonen för resten av bostaden.
Vardagsrum
Rymligt och lätt att möblera – här finns gott om plats för både soffa, säng, matbord och övrigt du önskar. Stora fönster släpper in generöst med dagsljus och skapar en luftig atmosfär. Sängen placeras i en sovalkov med gardin framför – en praktisk lösning som ger känslan av ett separat sovrum. Plissegardiner är monterade i samtliga fönster.
Härifrån kliver du rakt ut på den generösa uteplatsen som vetter mot en välskött innergård – en perfekt förlängning av vardagsrummet med plats för både matgrupp, loungehörna och planteringar. Uteplatsen har sol från lunchtid och mot kvällen.
Kök
Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor på bänkskivan. Här finns allt du behöver i form av spishäll, ugn med kombinerad mikro, diskmaskin samt kyl och frys.
Badrum
Smakfullt badrum med helkaklade väggar i beige och ljust klinkergolv. Utrustat med golvvärme, dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat med kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare – ett praktiskt utrymme med allt på plats.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2023UteplatsJa
TV- och internetanslutning
BredbandTelia triple playEnergideklaration
StatusUtförd (2023-06-22)Primärenergital72 kWh/m2 och årEnergiklassC - NamnBrf Sofia SödraAdressTegelviksgatan 26Byggnadsår2023ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769638-2568Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter172 stAntal lokaler4 stTV/bredbandObligatioriskt tillägg om 220 kr/mån för bredband, TV och telefoni, levereras av Telia.Tillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, de äger marken.Parkering Föreningen har 50 garageplatser och 3 st platser avsedda för föreningens poolbilar.
5 hcp-platser med motorvärmaruttag och 12 del av dubbelparkering i garaget.
14 st av bilplatserna är laddplatser.
Pris för garageplatser:
Vanlig plats: 2 500 kr/mån
Laddplats: 3 000 kr/mån
Del av dubbelplats: 2 000 kr/mån
Hcp med motorvärmaruttag: 2 700 kr/mån
För närvarande finns en kö till garagen, men det finns en dubbelplats och en MC-plats ledig. Dubbelplatsen, som är två platser där en är innanför den andra, kan hyras för 4 000 kr/mån (med en månads uppsägningstid).
För medlemmar skrivna på Södermalm finns även möjlighet att köpa boendeparkering genom Stockholms stads trafikkontor. För att se lediga garageplatser i området, kan man besöka www.garageplatsen.se.Gemensamma utrymmen Föreningen har en stor fin takterrass till medlemmarnas förfogande. Bilpool finns i föreningens garage.
I fastigheten finns även cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsförråd och källsortering.Om föreningen Brf Sofia Södra är en nyproducerad (2023) äkta bostadsrättsförening, utvecklad av JM AB. Föreningen äger fastigheten Kiwin 1, som omfattar cirka 3 589 kvm. Fastigheten består av ett flerbostadshus i 5–6 våningar, med källare och garage. Totalt består föreningen av 172 lägenheter med en total yta på 12 760 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen hyr även ut 4 hyreslokaler till kontor, en skönhetsklinik, en blomsterbutik samt en Café/Sushi-restaurang.
För att bidra till hållbarhet har solceller installerats på taket, vilket ger ett tillskott av el till fastigheten.
Läs gärna mer på föreningens hemsida:
https://brfsofiasodra.se/ -
Pris2 995 000 krMånadsavgift3 447 kr/mån. I avgiften ingår kallvatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg för Telia triple play tillkommer om 220kr/mån.Andel i föreningen0.34809%Andel av årsavgift0.3481%Indirekt nettoskuldsättning692 790 kr.PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel2 500 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet2 stSumma4 300 krTillkommer varmvattenkostnad vid individuell mätning (IMD). -
Planritning
Dokument
