Tegnérgatan 36, 4 tr Vasastan - Tegnérlunden 3 rok 88 kvm Pris på förfrågan
Magiskt sekelskifte fyra trappor upp invid Tegnérlunden med spatiösa umgängesytor och stort familjekök med utgång till balkong. Över tre meter i tak ger en otrolig känsla av rymd vilket i kombination meddubbla fönster i såväl sällskapsrum som kök samt ljus, genomgående planlösning gör detta hem till ren ljusterapi. Den stora och fria balkongen är belägen högst upp i västerläge med himlen som tak och omgiven av grönskande innergårdar.
Sociala sällskapsytor med rymligt kök som ger plats för stort matbord och ligger i anslutning till sällskapsrummet som även det rymmer generöst middagsbord, vilket skapar härliga ytor för middagar och mingel. Lägg därtill två bra sovrum, god inbyggd såväl som platsbyggd förvaring samt badrum med badkar. Genomgående sobra toner möter välbevarade detaljer anno 1890 såsom stuckaturer och takrosetter, generös takhöjd på 3,30 m, höga fönster med djupa speglade nischer samt vackra spegeldörrar. Den enhetligt lagda fiskbensparketten och de platsbyggda snickerierna från Måns & Marcus Finsnickeri höjer känslan ytterligare. Läget högt upp i huset med trädkronorna som närmaste granne i kombination med de stora fönstren ger lägenheten en exceptionellt ljus, fri och privat atmosfär.
Detta är verkligen ett högklassigt hem som taget ur ett inredningsmagasin och som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde.
Nyrenoverad hiss som rymmer barnvagn underlättar vardagen, Den stora och ljusa innergården med planteringar, gemensamma grillar och utemöbler uppskattas av föreningens medlemmar såväl till vardags som vid festliga sammanhang. Innergården nås direkt från gatan och ger även tillgång till rymligt cykel- såväl som barnvagnsförråd samt stor och nyrenoverad tvättstuga på markplan.
Lågt belånad förening med endast ca 2 400 kr/kvm i belåningsgrad, ca 3,1 miljoner i kassan, goda intäkter från lokaler om ca 1,8 miljoner/år samt en kvarvarande hyresrätt som dold tillgång. Föreningen äger marken. Fastighetsnära insamling finns i väl anpassad lokal.
Eftersökt läge i Vasastan som ger dig närhet till såväl Östermalm, City som Kungsholmen. Representativ och härlig trea som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet och närheten till parker, som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen hem till Tegnérgatan 36!
Sociala sällskapsytor med rymligt kök som ger plats för stort matbord och ligger i anslutning till sällskapsrummet som även det rymmer generöst middagsbord, vilket skapar härliga ytor för middagar och mingel. Lägg därtill två bra sovrum, god inbyggd såväl som platsbyggd förvaring samt badrum med badkar. Genomgående sobra toner möter välbevarade detaljer anno 1890 såsom stuckaturer och takrosetter, generös takhöjd på 3,30 m, höga fönster med djupa speglade nischer samt vackra spegeldörrar. Den enhetligt lagda fiskbensparketten och de platsbyggda snickerierna från Måns & Marcus Finsnickeri höjer känslan ytterligare. Läget högt upp i huset med trädkronorna som närmaste granne i kombination med de stora fönstren ger lägenheten en exceptionellt ljus, fri och privat atmosfär.
Detta är verkligen ett högklassigt hem som taget ur ett inredningsmagasin och som vackert binds samman av rofylldhet och ljusflöde.
Nyrenoverad hiss som rymmer barnvagn underlättar vardagen, Den stora och ljusa innergården med planteringar, gemensamma grillar och utemöbler uppskattas av föreningens medlemmar såväl till vardags som vid festliga sammanhang. Innergården nås direkt från gatan och ger även tillgång till rymligt cykel- såväl som barnvagnsförråd samt stor och nyrenoverad tvättstuga på markplan.
Lågt belånad förening med endast ca 2 400 kr/kvm i belåningsgrad, ca 3,1 miljoner i kassan, goda intäkter från lokaler om ca 1,8 miljoner/år samt en kvarvarande hyresrätt som dold tillgång. Föreningen äger marken. Fastighetsnära insamling finns i väl anpassad lokal.
Eftersökt läge i Vasastan som ger dig närhet till såväl Östermalm, City som Kungsholmen. Representativ och härlig trea som lämpar sig för såväl barnfamiljen som uppskattar full bekvämlighet och närheten till parker, som för det sociala och kräsna paret som önskar generösa umgängesytor för att kunna samla vännerna. Välkommen hem till Tegnérgatan 36!
Planritning
Interiör
HALL
Trevlig hall där man möts av hemmets generösa takhöjd och enhetliga fiskbensparkett. Bra förvaring i garderob samt avhängning.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som med angränsande rum har tre höga fönster i fil och generösa dörröppningar med både djupa speglade nischer och pardörrar. Generös takhöjd om härliga 3,30 meter med kraftfull stuckatur och takrosett vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp och stort middagsbord. Rummet ligger i anslutning till köket vilket skapar härliga mingel och umgängesytor som inbjuder till storslagna middagar.
KÖK
Stort härligt kök med utgång till den soliga balkongen. Här ryms såväl familj som vänner som tillsammans kan hjälpas åt med matlagningen. Balkongen förlänger ytorna ytterligare. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med mycket goda arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad tvättmaskin, diskmaskin och kyl/frys. Gott om plats för stort matbord.
BALKONG
Rymlig balkong, högst upp med endast himlen som tak. Ligger i skyddad hörna omgiven av lugna luftiga innergårdar och lummig trädkrona. Västläget ger sol eftermiddag och kväll.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med platsbyggd garderobsvägg upp till tak från Måns och Marcus Finsnickeri vilket ihop med de inbyggda klädkamrarna ger mycket fin förvaring.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum mot innergården. Här ryms bredare säng, sängbord och övrig förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum med behaglig golvvärme och inbyggt badkar med generös takdusch. Bra förvaring i kommod och badrumsskåp. Grannar har byggt ut sina badrum genom att flytta in bakre väggen.
ÖVRIGT:
Lägenheten disponerar källarförråd.
Portal från Upplandsgatan där man kan rulla in barnvagn och cykel utan trappsteg. Stort barnvagn- och cykelrum finns lätttillgängligt på gården som även inrymmer stor fräsch tvättstuga i markplan.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller ändring av lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Trevlig hall där man möts av hemmets generösa takhöjd och enhetliga fiskbensparkett. Bra förvaring i garderob samt avhängning.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum som med angränsande rum har tre höga fönster i fil och generösa dörröppningar med både djupa speglade nischer och pardörrar. Generös takhöjd om härliga 3,30 meter med kraftfull stuckatur och takrosett vilket tillsammans med de höga fönstren ger ett magiskt ljusinsläpp. Gott om plats för soffgrupp och stort middagsbord. Rummet ligger i anslutning till köket vilket skapar härliga mingel och umgängesytor som inbjuder till storslagna middagar.
KÖK
Stort härligt kök med utgång till den soliga balkongen. Här ryms såväl familj som vänner som tillsammans kan hjälpas åt med matlagningen. Balkongen förlänger ytorna ytterligare. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med mycket goda arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp. Full maskinell utrustning med inbyggnadsugn, induktionshäll, integrerad tvättmaskin, diskmaskin och kyl/frys. Gott om plats för stort matbord.
BALKONG
Rymlig balkong, högst upp med endast himlen som tak. Ligger i skyddad hörna omgiven av lugna luftiga innergårdar och lummig trädkrona. Västläget ger sol eftermiddag och kväll.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med platsbyggd garderobsvägg upp till tak från Måns och Marcus Finsnickeri vilket ihop med de inbyggda klädkamrarna ger mycket fin förvaring.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum mot innergården. Här ryms bredare säng, sängbord och övrig förvaring.
BADRUM
Kaklat badrum med behaglig golvvärme och inbyggt badkar med generös takdusch. Bra förvaring i kommod och badrumsskåp. Grannar har byggt ut sina badrum genom att flytta in bakre väggen.
ÖVRIGT:
Lägenheten disponerar källarförråd.
Portal från Upplandsgatan där man kan rulla in barnvagn och cykel utan trappsteg. Stort barnvagn- och cykelrum finns lätttillgängligt på gården som även inrymmer stor fräsch tvättstuga i markplan.
Ombyggnationer i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller ändring av lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas innan renovering påbörjas.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tegnérgatan 36, 4 tr
Område
Vasastan - Tegnérlunden, Stockholm
Förening
Brf Facklan nr 7 i Stockholm
Lgh.nr
1024 / 1402
Boarea
88 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 354 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1887-1890
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2024-01-29)
Primärenergital
116 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Facklan nr 7 i Stockholm är en äkta förening som äger sin mark. Föreningen förvärvade fastigheterna Tegnérgatan 36 och Upplandsgatan 15-19 år 2000. Sammantaget består den av 75 lägenheter varav 1 hyresrättslägenhet (87 kvm), 9 hyreslokaler samt 2 bostadsrättslokaler. Hyresrättslägenheten är en bra dold framtida tillgång. Hyreslokalerna inbringar goda intäkter om ca 1.8 miljoner/år till föreningen (årsredovisning 2025).
Lågt belånade om ca 2.400 kr/kvm i belåningsgrad (årsredovisning 2025).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer info finns på föreningens utmärkta hemsida www.facklan7.se
Lågt belånade om ca 2.400 kr/kvm i belåningsgrad (årsredovisning 2025).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer info finns på föreningens utmärkta hemsida www.facklan7.se
Namn
Brf Facklan nr 7 i Stockholm
Adress
Tegnérgatan 36
Byggnadsår
1887-1890
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716414-2692
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar.
(Info från styrelsen 2026-08-10).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
9 st
TV/bredband
Bredband via Bahnhof som ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
Föreningen tillåter att framtida ägare använder bostaden som övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
I början av 1990 talet: Stambyte har skett i början av 1990-talet och förväntas inte ske igen förrän runt 2040-2050. Fasaderna mot Upplandsgatan och Tegnérgatan renoverades också. Gårdshusens fasader målades om.
2004 målades gårdsfasaderna till gatuhusen om.
2006 målades fasaden mot Tegnérgatan om med kompletterande putsarbeten.
2007 Valvet vid U19B (lilla ingången till gården) målades om. Samtliga tak målades om.
2007-2008 Rustades trapphusen i gårdshusen upp.
2011 Genomgång av tak/hängrännor.
2011-2012 Byte av reglercentraler. Stokab drar in anknytningspunkt till Stadsnätet.
2012 Bättringsmålnig taken 17C. Besiktigat kungsbalkonger. Rörbyte i K15 och 36
2013 Nya tvättmaskiner. Bättringsmåla taken. Effektbegränsning av fjärrvärme. Energibesiktning. Besiktiga alla fönster. Spola stammar.
2020 Radonmätning utförd. Alla mätningarna låg under gränsvärdena. Fönster mot gården renoverades i U19a-b och U17.
2022 Byte av tryckstegringspump. Trapphus målning U 17A. Fasadmålning mot gatan. Plåttak målning. Entrédörrar renovering.
2023 Energideklaration. Renovering tvättstuga. OVK.
2024 Hissunderhåll. Ventilation tvättstuga.
2025 Hissrenovering. Smidesräcken målning.
2026 Hissrenovering genomförd.
Planerade underhåll:
2026 Fasadrenovering innergård.
Utöver ovanstående är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-08-10).
I början av 1990 talet: Stambyte har skett i början av 1990-talet och förväntas inte ske igen förrän runt 2040-2050. Fasaderna mot Upplandsgatan och Tegnérgatan renoverades också. Gårdshusens fasader målades om.
2004 målades gårdsfasaderna till gatuhusen om.
2006 målades fasaden mot Tegnérgatan om med kompletterande putsarbeten.
2007 Valvet vid U19B (lilla ingången till gården) målades om. Samtliga tak målades om.
2007-2008 Rustades trapphusen i gårdshusen upp.
2011 Genomgång av tak/hängrännor.
2011-2012 Byte av reglercentraler. Stokab drar in anknytningspunkt till Stadsnätet.
2012 Bättringsmålnig taken 17C. Besiktigat kungsbalkonger. Rörbyte i K15 och 36
2013 Nya tvättmaskiner. Bättringsmåla taken. Effektbegränsning av fjärrvärme. Energibesiktning. Besiktiga alla fönster. Spola stammar.
2020 Radonmätning utförd. Alla mätningarna låg under gränsvärdena. Fönster mot gården renoverades i U19a-b och U17.
2022 Byte av tryckstegringspump. Trapphus målning U 17A. Fasadmålning mot gatan. Plåttak målning. Entrédörrar renovering.
2023 Energideklaration. Renovering tvättstuga. OVK.
2024 Hissunderhåll. Ventilation tvättstuga.
2025 Hissrenovering. Smidesräcken målning.
2026 Hissrenovering genomförd.
Planerade underhåll:
2026 Fasadrenovering innergård.
Utöver ovanstående är det löpande underhåll som gäller.
(Info från styrelsen 2026-08-10).
Ekonomi
Månadsavgift
4 354 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten samt bredband.
Andel i föreningen
1.26598%
Andel av årsavgift
1.23194%
Pantsatt
Ja
Område
Allmänt
I levnadsglada kvarter vid Tegnérlunden, mittemellan Odenplan och City bor du med Vasastans vimmel och utbud direkt utanför porten. Här ligger små trendiga butiker, mysiga Cafeér och välrenommerade restauranger i tät föjd. I området huserar flertalet populära restauranger såsom tex Tennstopet Grill, Lilla Ego, Tranan och Primo ciao ciao. I området finns såväl välsorterad Ica och Hemköp som Coop. För träning ligger SATS vid Odenplan. Vasaparken, Tegnérlunden och Observatorielunden ligger i nära anslutning och Hagaparken ligger på ca 10 min promenadavstånd. Suverän kommunikation med t-bana från Odenplan som är en stor knutpunkt med T-banan och Citybanan samt flertalet busslinjer. Flygbussarna har hållplats vid Vasaparkens kortsida på Sankt Eriksplan och Arlanda Express nås snabbt vid Centralen.
