Timmermansgatan 12 Södermalm - Maria 4.5 rok 106 kvm 9 995 000 kr /bud
Välplanerad och luftig 4,5 rok med flexibel planlösning och 3–4 sovrum i attraktivt genomgående läge. Bostaden erbjuder generösa sällskapsytor med ett trivsamt vardagsrum och fransk balkong som ger fint ljusinsläpp och härlig rymd. Det rymliga köket har gott om arbetsyta samt plats för större matgrupp – perfekt för både vardag och sociala tillställningar.
Lägenheten präglas av ett genomgående ljusflöde, väl avvägda ytor och en harmonisk atmosfär. Från bostadens balkong i västläge kan eftermiddagssolen avnjutas i lugnt läge mot gård. Här finns även ett helkaklat badrum samt separat gäst-wc som bidrar till hög komfort för både familj och gäster.
Bostaden tillhör populära Brf Gropen 28 – en stabil och välskött förening med attraktiv adress på Södermalm. Här bor ni med närhet till områdets breda utbud av restauranger, caféer, parker och kommunikationer samtidigt som kvarteren erbjuder ett lugnt och trivsamt boende mitt i stadspulsen.
Lägenheten präglas av ett genomgående ljusflöde, väl avvägda ytor och en harmonisk atmosfär. Från bostadens balkong i västläge kan eftermiddagssolen avnjutas i lugnt läge mot gård. Här finns även ett helkaklat badrum samt separat gäst-wc som bidrar till hög komfort för både familj och gäster.
Bostaden tillhör populära Brf Gropen 28 – en stabil och välskött förening med attraktiv adress på Södermalm. Här bor ni med närhet till områdets breda utbud av restauranger, caféer, parker och kommunikationer samtidigt som kvarteren erbjuder ett lugnt och trivsamt boende mitt i stadspulsen.
Planritning
Interiör
BALKONG
Från trapphuset kliver du ut på en gång med två bostäder - en till höger och så denna till vänster - väldigt privat entré, med andra ord! Balkongen ligger i västläge med sol 11-16 under sommaren - perfekt för lunch och eftermiddagsfika runt matbordet och odling av växter. Du når lägenheten via balkongen, vilket ger en härlig huskänsla.
HALL
Genom ytterdörren kliver ni sedan in i hallen, där ett slittåligt klinkergolv tar emot skorna. Avhängning finns på kapphängare med hatthylla och i en garderob. Ljusinsläpp fås från fönstret invid dörren.
KÖK
Först ut är köket, med plats för stort matbord invid de fina fönstren i burspråk. Parallellköket ger det mesta: arbetsyta, förvaring och maskinell utrustning är det gott om - här finns över- och underskåp med draglådor och dubbla högskåp med vita fronter. Förbereder maten gör ni på en svart bänkskiva i granit och tillagas gör den på spisen eller i ugnen. Diskmaskinen tar hand om disken och maten förvaras i fullstora kyl och frys. En fin spröjsad dörr leder in till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Umgås gör ni både till vardags och fest i det stora sällskapsrummet med fransk balkong. Här får den stora soffgruppen, bokhyllor och ytterligare bord plats. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är sobert grå mot vitt tak och vita snickerier.
TRE SOVRUM
Bostaden disponeras med tre bra sovrum i vardera ände av lägenheten - något som skapar en fin uppdelning för familjen. Samtliga rum rymmer dubbelsängar med nattduksbord. Det som idag används som master bedroom vetter mot innergården och har fina garderober i rostrött längsmed ena väggen. De andra ligger mot gatan och ett av dem har garderober.
ARBETSRUM/SOVRUM
Utöver sovrummen finns ett ungefär lika stort rum intill ett av dem. Detta yppar sig utmärkt som arbets- / gästrum och här finns även en extra wc. För den som vill flytta vägg mellan entréhallen och arbetsrummet så går det alldeles utmärkt - på så sätt hamnar gäst-wc i hallen.
BADRUM & WC
Badrummet finns mellan två av sovrummen och är helkaklat med badkar och tvättpelare. Hä finns även handfat med kommod och wc. Som nämnt finns ytterligare en wc i arbetsrummet.
Från trapphuset kliver du ut på en gång med två bostäder - en till höger och så denna till vänster - väldigt privat entré, med andra ord! Balkongen ligger i västläge med sol 11-16 under sommaren - perfekt för lunch och eftermiddagsfika runt matbordet och odling av växter. Du når lägenheten via balkongen, vilket ger en härlig huskänsla.
HALL
Genom ytterdörren kliver ni sedan in i hallen, där ett slittåligt klinkergolv tar emot skorna. Avhängning finns på kapphängare med hatthylla och i en garderob. Ljusinsläpp fås från fönstret invid dörren.
KÖK
Först ut är köket, med plats för stort matbord invid de fina fönstren i burspråk. Parallellköket ger det mesta: arbetsyta, förvaring och maskinell utrustning är det gott om - här finns över- och underskåp med draglådor och dubbla högskåp med vita fronter. Förbereder maten gör ni på en svart bänkskiva i granit och tillagas gör den på spisen eller i ugnen. Diskmaskinen tar hand om disken och maten förvaras i fullstora kyl och frys. En fin spröjsad dörr leder in till vardagsrummet.
VARDAGSRUM
Umgås gör ni både till vardags och fest i det stora sällskapsrummet med fransk balkong. Här får den stora soffgruppen, bokhyllor och ytterligare bord plats. På golvet ligger en fin parkett och väggarna är sobert grå mot vitt tak och vita snickerier.
TRE SOVRUM
Bostaden disponeras med tre bra sovrum i vardera ände av lägenheten - något som skapar en fin uppdelning för familjen. Samtliga rum rymmer dubbelsängar med nattduksbord. Det som idag används som master bedroom vetter mot innergården och har fina garderober i rostrött längsmed ena väggen. De andra ligger mot gatan och ett av dem har garderober.
ARBETSRUM/SOVRUM
Utöver sovrummen finns ett ungefär lika stort rum intill ett av dem. Detta yppar sig utmärkt som arbets- / gästrum och här finns även en extra wc. För den som vill flytta vägg mellan entréhallen och arbetsrummet så går det alldeles utmärkt - på så sätt hamnar gäst-wc i hallen.
BADRUM & WC
Badrummet finns mellan två av sovrummen och är helkaklat med badkar och tvättpelare. Hä finns även handfat med kommod och wc. Som nämnt finns ytterligare en wc i arbetsrummet.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Timmermansgatan 12
Område
Södermalm - Maria, Stockholm
Förening
Brf Gropen 28
Lgh.nr
006 / 1203
Boarea
106 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
4 029 kr/mån
inkl värme, vatten och bredband.
Pris
9 995 000 kr /bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1982
Energideklaration
Status
Utförd
Förening
Om föreningen
Brf Gropen 28 består av 53 bostadsrättslägenheter och 4 hyresrättslägenheter (totalt 260 kvm) samt 5 lokaler om 573 kvm. Lokalerna och garageplatserna genererar löpande intäkter till föreningen. Föreningen förvärvade fastigheten 2008. Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Informationen baseras på årsredovisning 2024, kontakt med styrelsen i maj 2026 och föreningens hemsida, https://gropen28.se/
Informationen baseras på årsredovisning 2024, kontakt med styrelsen i maj 2026 och föreningens hemsida, https://gropen28.se/
Namn
Brf Gropen 28
Adress
Hornsgatan 66
Byggnadsår
1982
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Gropen 28
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769615-8307
Föreningens ekonomi
Föreningen har en låg belåningsgrad om 1904 kr/kvm bostadsrättsyta (1487 kr/mån totalyta), totalt ca 9 mkr. Kassan ligger på drygt 1,2 mkr (2024).
Från lokaler, hyresrätter och garage fås årligen ca 3,4 mkr. Hyresrätterna är även att betrakta som en dold tillgång.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
57 st
varav 4 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Bredband och Kabel- tv (bas) från Tele2 ingår i föreningens månadsavgift.
Fiber installeras och från 1 juli levereras både bredband 1000/1000 Mbit/s och TV från Bahnhof. Tjänsterna ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Äger föreningen marken?
Nej. Marken är upplåten med tomträtt. Ett uppdaterat 10-årigt tomträttsavtal tecknades 2020-09-01.
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 Renovering av balkonger och loftgångar.
2023 Rensning och märkning av cyklar i cykelrummen. Fly av barnvagns- och barncykel förråd.
2022 Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn. Ny avgasare i undercentralen. Radonmätning.
2021 Renovering av liggande avloppsstammar i källarplanen. Renovering av gården.
2020 Värmeinjustering. Stamspolning.
2019 Installaon av elbilsladdare i garage. Målning av hela taket. Renovering och byte av alla fönster i huset.
2018 Ny inpassage- och skalskyddssystem. Ombyggnad av lokal till bostadsrätt.
2017-2018 Renovering och ombyggnad av ventilation.
2017 Ny barnvagns- och rullatorrum.
2016 Förstärkt brandskydd. Utbyte gemensam belysning och armatur till LED. Renovering av trappor och målning av trapphus.
2015 Byte av hissar.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade underhåll:
2026, sommar - installation av fiber.
Q3 - påbörjas relining av vertikala stammar. Reliningen är inte projekterad ännu, men kommer finansieras med lån.
2024 Renovering av balkonger och loftgångar.
2023 Rensning och märkning av cyklar i cykelrummen. Fly av barnvagns- och barncykel förråd.
2022 Genomförd och godkänd skyddsrumstillsyn. Ny avgasare i undercentralen. Radonmätning.
2021 Renovering av liggande avloppsstammar i källarplanen. Renovering av gården.
2020 Värmeinjustering. Stamspolning.
2019 Installaon av elbilsladdare i garage. Målning av hela taket. Renovering och byte av alla fönster i huset.
2018 Ny inpassage- och skalskyddssystem. Ombyggnad av lokal till bostadsrätt.
2017-2018 Renovering och ombyggnad av ventilation.
2017 Ny barnvagns- och rullatorrum.
2016 Förstärkt brandskydd. Utbyte gemensam belysning och armatur till LED. Renovering av trappor och målning av trapphus.
2015 Byte av hissar.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade underhåll:
2026, sommar - installation av fiber.
Q3 - påbörjas relining av vertikala stammar. Reliningen är inte projekterad ännu, men kommer finansieras med lån.
Parkering
Föreningen har ett varmgarage med 31 antal platser, varav 5 stycken är med bur. Elbilsladdningsstation finns installerat på alla garageplatser. Garaget ligger under huset med infart från Timmermansgatan 14, Till platserna är det separat kö och det står 8 personer i kö i dagsläget. En garageplats kostar 1512 kr/mån. Vid frågor rörande garaget eller köplats vänligen kontakta föreningen på: info@gropen28.se
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en härlig vuxen/barnvänlig gård med ingång från respektive port samt direkt från Brännkyrkagatan 51.
Tvättstuga är belägen på källarplan -1 på Timmermansgatan 12 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och centrifug.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Tvättstuga är belägen på källarplan -1 på Timmermansgatan 12 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och centrifug.
Dessutom finns cykelrum och barnvagnsrum.
Ekonomi
Pris
9 995 000 kr /bud
Månadsavgift
4 029 kr/mån. inkl värme, vatten och bredband.
Andel av årsavgift
2.15102%
Indirekt nettoskuldsättning
168 128 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
460 kr
Försäkring
2 364 kr
Antal personer i hushållet
4 st
Summa
2 824 kr
baseras på säljarnas förbrukning.
Område
