Stilren och genomtänkt vindsvåning på 163m2 golvyta med dubbla terrasser invid Mariatorget!
Alla bilder
Timmermansgatan 37 4 rok 146 + 17 kvm 19 750 000 kr /Bud
Stilren och genomtänkt vindsvåning på 163m2 golvyta med dubbla terrasser invid Mariatorget. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum, med möjlighet till ett fjärde (se alternativ planlösning), två exklusiva badrum, varav ett är ensuite till master bedroom. Här finns imponerande takhöjd, AC i samtliga rum och en hänförande utsikt från varje fönster. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum kompletteras av en stämningsfull öppen spis.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med en solid ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Under 2025 planeras försäljning av två hyresrätter, vilket ytterligare kommer att stärka föreningens finanser.
Bostadsrättsföreningen är mycket välskött med en solid ekonomi och de stora renoveringarna bakom sig. Under 2025 planeras försäljning av två hyresrätter, vilket ytterligare kommer att stärka föreningens finanser.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTimmermansgatan 37FöreningBrf Stören 15Lgh.nr1822 / 1601Bo & biarea146 + 17 m²AreakällaUppmätningAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift8 899 kr/mån Värme, Vatten, Basutbud kabel-TV. Obligatorisk tillägg på 79kr/mån för bredband.Pris19 750 000 kr /Bud
-
VARDAGSRUM/KÖK:
Vardagsrummet och köket har en öppen planlösning som bjuder på en ljus och inbjudande atmosfär, förstärkt av stora skjutbara glaspartier som släpper in rikligt med dagsljus. Köket är stilrent i pärlgrått och utrustat med högkvalitativa maskiner, inklusive kyl och frys i exklusiva modeller, en spishäll med inbyggd ventilation, samt en ugn med ångfunktion och mikrovågsugn i praktisk ståhöjd. Här finns gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade.
TERRASSER:
Två rymliga terrasser med mörka, motordrivna markiser som styrs via fjärrkontroll. Terrasserna är utrustade med eluttag och belysning för hög funktionalitet. Perfekta utrymmen för avkoppling eller sociala tillställningar.
SOVRUM:
Master bedroom: Generöst tilltaget med två fönster i olika väderstreck, en inredd walk-in closet och ett badrum ensuite. Här finns även utrymme för t.ex. ett hemmakontor.
Övriga sovrum: Två stora och ljusa sovrum med gott om garderober samt utrymme för övrigt möblemang efter smak och tycke. Möjlighet finns att skapa ett fjärde sovrum vid behov.
BADRUM:
Två badrum med elegant design och noga utvalda material:
Ensuite-badrum: Utrustat med fristående badkar som placerats för att maximera utsikten, stort skåpsutrymme och golvvärme via elpatron.
Andra badrummet: Har ett elstyrt takfönster, dusch, och en fullt utrustad tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, skåp, bänk och tvättho.
Båda badrummen har stora klinkerplattor, harmoniska färgskalor, rektangulära speglar med dimbar belysning och eldrivna handdukstorkar i borstad krom.
ÖVRIGT:
Lägenheten har en modern och energisnål klimatanläggning (A/C) installerad i alla rum. Hallen är rymlig med flera garderober, och hissen går hela vägen upp till våningsplanet.
Fastigheten ligger i ett lugnt område nära lummiga parker, skolor och goda kommunikationer. Området erbjuder dessutom ett rikt restaurangliv och möjlighet till garageplats i närheten, med eller utan laddstolpe. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1934UppvärmningVattenburen golvvärmeVentilationMekanisk till- och frånluft (FTX) samt installerad ACUteplatsJa
TV- och internetanslutning
BredbandTele 2Energideklaration
StatusUtfördPrimärenergital156 kWh/m2 och år - NamnBrf Stören 15AdressTimmermansgatan 37Byggnadsår1934ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-1690HemsidaFöreningens ekonomiSkuldsättning per kvm: 4 056 kr Totalt lån: 10 200 000 kr (Snitt rta: 2,31%) Positivt kassaflöde för 2023. Kassabehållning per 31/12 2023: 1 167 686 kr (ytterligare amortering av lån under 2024) Eget kapital per 31/12 2023: c:a 37 MSEK Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavtal skrevs 2015.Det står ett flerbostadshus på föreningens mark med adressen Timmermansgatan 37. Kostnaden för tomträttsavgälden är nu 278700 kr. Från 2025 är den 732200kr med rabatteringen de första fyra åren. Avgälden täcks alltså även framöver med råge av de lokalinkomster man har som ligger på ca 1 mkr per år. I närtid kommer man dessutom ytterligare ha amorterat ner sina lån.Antal lägenheter54 st varav 2 st hyresrätt(er)Antal lokaler5 stTV/bredbandLeverantör: Tele2. Ett basutbud ingår i avgiften. Bredband levereras av Stockholms Stadsnät AB. Föreningen har 2019 på medlemmarnas uppdrag tecknat ett gruppavtal för bredband via fiber med Stockholms Stadsnät AB. Den obligatoriska kostnaden för bredband via fiber är 79 kr/månad och har lagts på avgiften till föreningen.Äger föreningen marken?NejRenoveringar Kommande/utförda renoveringar
Föreningen har sålt råvinden vilket har gett ett gott kapitaltillskott. Där har under 2022 färdigställts tre vindslägenheter. Näst på tur att ses över är ventilationssystemet för hela fastigheten.
Utförda renoveringar och underhåll:
2022 - Tre nya lägenheter byggdes på vinden.
2022 - Ny takbeklädnad samt nya ventilationsfläktar monterades.
2022 - Ny vattentrycksstegrare.
2022 - Ny port.
2022 - Utbyte av hisskorg och maskineri.
2022 - Stamspolning.
2020 - OVK-besiktning,
2020 - Fasadrenovering: omputsning av hela huset förutom entréplan, ommålning av hela huset.
2019 - Installation av fiber.
2019 - Iordningställande av ett barnvagnsrum på plan 0.
2018 - Totalrenovering av källaren, inkl renovering av tvättstuga, nybyggd WC samt nya förråd (Troax-förråd).
2018 - Ny fjärrvärmecentral, inreglering av samtliga radiatorer.
2018 - Ny elcentral och mätarskåp i källaren, indragning av tre-fas till samtliga lägenheter inklusive nya elskåp med snabbsäkringar.
2017 - Utvändig målning och renovering av fönsterkarmar och bågar. Nytt energi- och bullerdämpande glas i inre bågen i samtliga lägenheter.
2015 - Fasadrenovering av entréplan + byte till nya fönster i affärslokalerna.
2015 - Dränering av innergården.
2014 - OVK-besiktning, åtgärder av brister gjordes våren 2015.
2013 - Besiktning av fastighetens tak vilket visade sig vara i gott skick samt lagning av fasadens puts.
2013 - Stamspolning.
2012 - Nya säkerhetsdörrar samt ommålning av trapphus.
2004/2005 - Takrenovering.
1988-1990 - Stambyte.Gemensamma utrymmen Det finns två tvättstugor (en bokningsbar och en drop-in), torkrum, barnvagnsrum, styrelserum och innergård.Om föreningen Brf Stören 15 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 52 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen bildades 2001. -
Pris19 750 000 kr /BudMånadsavgift8 899 kr/mån. Värme, Vatten, Basutbud kabel-TV. Obligatorisk tillägg på 79kr/mån för bredband.Andel i föreningen7.07974%Andel av årsavgift7.07974%Indirekt nettoskuldsättning356 485 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
-
Planritning
Dokument
