Timmermansgatan 39 Södermalm - Mariatorget 3 rok 70 kvm Pris på förfrågan
Detaljrik sekelskiftesdröm med fungerande kakelugn invid Mariatorget! Smakfullt renoverad trea i vacker fastighet anno 1906 med öppna sociala umgängesytor med hela 2 fönster i fil. Representativt hem där planlösningen är helt perfekt med luftigt kök i öppen anslutning till sällskapsrummet vilket skapar generösa umgängesytor och inbjuder till mingel och middagar. Drömmigt vacker och ytterst social trea med lugt läge mot enkelriktad gata alldeles invid Mariatorget, i hjärtat av Söders mest gemytliga och hippaste kvarter. Smart planlösning med 2 bra sovrum, lyxigt badrum med både badkar, dusch och tvättmaskin samt mycket god inbyggd förvaring. Genomgående planlösning med höga fönster med djupa speglade nischer i två väderstreck, kraftfull stuckatur, speglade dörrar och fina rustika trägolv med höga golvsocklar. Välskött över 100 år gammal förening som äger marken och har 1 lokal som ger intäkt och 1 kvarvarande hyresrätt kvar som dold tillgång. Låg belåning om ca 2.200 kr/kvm (årsredovisning 2024). Kan vara ett av Södermalms vackraste hem med spatiösa ytor för såväl barnfamiljen som önskar fler sovrum som för det sociala paret som önskar generösa och representativa ytor för umgänge och stora middagar! Välkommen hem till Timmermansgatan 39!
Planritning
Interiör
HALL
Plats för avhängning och ättare möblering. Redan här möts du av takhöjden och det vackra trägolvet.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum med fungerande kakelugn och två höga fönster i fil med djupa speglade nischer. Generös takhöjd med stuckatur vilket tillsammans med de höga fönstren ger en fin atmosfär och rymd. Rustikt trägolv.
KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin! Sobert tonade snickerier med bänkskiva i klassisk Carrara med klack upp på vägg. Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen utan att trängas då köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med maskiner från bl.a. Smeg med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum i sobra toner med matchande snickerier. Lugnt mot gård med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring.
SOVRUM 2
Luftigt sovrum med plats för bredare säng och övrig möblering.
BADRUM
Badrummens badrum! Stort lyxigt badrum i påkostade materialval med både badkar och dusch. Tvättmaskin i separat skåp underlättar vardagen och bred kommod ger bra förvaring. Behaglig golvvärme.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 2 rok i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 3 rok. Ytan i förteckning 69,8 kvm, avrundad till 70 kvm.
Plats för avhängning och ättare möblering. Redan här möts du av takhöjden och det vackra trägolvet.
SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt sällskapsrum med fungerande kakelugn och två höga fönster i fil med djupa speglade nischer. Generös takhöjd med stuckatur vilket tillsammans med de höga fönstren ger en fin atmosfär och rymd. Rustikt trägolv.
KÖK
Som taget ut ett trendigt inredningsmagasin! Sobert tonade snickerier med bänkskiva i klassisk Carrara med klack upp på vägg. Här kan familj och vänner trevligt mingla och hjälpas åt med matlagningen utan att trängas då köket ligger i öppen planlösning mot sällskapsrummet. Ett riktigt drömkök för den matlagningsintresserade med maskiner från bl.a. Smeg med inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Integrerad kyl/frys och diskmaskin. Mycket bra förvaring i flertalet skåp upp till tak och generösa arbetsytor.
MASTER BEDROOM
Rofyllt sovrum i sobra toner med matchande snickerier. Lugnt mot gård med plats för dubbelsäng, sängbord och övrig förvaring.
SOVRUM 2
Luftigt sovrum med plats för bredare säng och övrig möblering.
BADRUM
Badrummens badrum! Stort lyxigt badrum i påkostade materialval med både badkar och dusch. Tvättmaskin i separat skåp underlättar vardagen och bred kommod ger bra förvaring. Behaglig golvvärme.
Bostaden disponerar ett källarförråd.
Lägenheten är upptagen som 2 rok i lägenhetsförteckningen och ombyggd till 3 rok. Ytan i förteckning 69,8 kvm, avrundad till 70 kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Timmermansgatan 39
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
BF Heimdal Nr 1 upa
Lgh.nr
4 / 1001
Boarea
70 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0.5 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
3 550 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1906
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Bergvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2018-04-05)
Primärenergital
44 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
BF Heimdal Nr 1 upa är en över 100 år gammal förening. Den består av 29 bostadslägenheter, 1 hyreslägenhet samt 1 hyreslokal på adresserna Timmermansgatan 39 och Bengt Ekehjelmsgatan 13. Hyreslägenheten är 42 kvm och är en framtida fold tillgång som ihop med hyreslokalen ger årlig intäkt om ca 230 000 kr/år. Låg belåning om ca 2 200 kr/kvm, enligt årsredovisning 2024.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Styrelsen vill alltid träffa de nya ägarna innan medlemskapet beviljas.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Styrelsen vill alltid träffa de nya ägarna innan medlemskapet beviljas.
Namn
BF Heimdal Nr 1 upa
Byggnadsår
1906
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Föreningens ekonomi
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och varje medlem debiteras efter förbrukning i efterskott.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar (info från styrelsen 2025-10-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband och kabel-tv via Bahnhof. I dagsläget ingår bredband och kabel-tv bas i avgiften, men för att spara pengar planerar föreningen att kabel-tv framöver inte ska ingå i avgiften utan endast bredband (info från styrelsen 2025-10-17).
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras minsta ägarandel är 10%
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
1985-1986 Rörstambyte och elstambyte.
1992 Omläggning av tak.
2004 Ny tvättstuga.
2006 Trapphusmålning. Gårdsrenovering - inklusive asfaltering.
2008 Obligatorisk energibesiktning.
2009 Källarmålning.
2010+2011 Byte av termostatventiler. Installation av fönsterventiler. Nya portar med automatik. Radonmätning.
2013+2014 Utvändig målning av fönster, dörrar, balkongdörrar, mm. Uppgradering av ventilation.
2015+2016 Bytt från fjärr- till bergvärmen. Målning av takdelar. OVK mätning.
2017 Bytt en torktumlare. Egenkontroll. Stamspolning.
2018 Ommålning av tvättstugan. Bytt internetleverantör från Ownit till Bahnhof. Nytt kodlås till portarna samt nya lås på elskåpen. Obligatorisk energibesiktning. Installerat säkerhetsdörrar. Renovering av hissmaskin i 39:an.
2019 Byte av armatur i trapphusen.
2020 Service alla tvättmaskiner. Allmän elöversyn. Byte av en torktumlare. Ramper i 13:on och 39:an. Byte stuprör. Översyn fasader, lagning av skador. Förlängning av ledstång. Brandsäkerhetsinspektion av externt företag.
2021 Belysning utomhus, portarna. Taksäkerhet/brygga. Sotning.
2021-2050 Ny underhållsplan.
2022 Dekormålning golv, pl 5, uppg 13. Säkerhetsplåtar, hissen B.E. 13. Renovering av fönster i objekt 13. OVK besiktning. Pålning, nytt betonggolv källaren 39an. Fernissat hissväggarna. Radonmätning.
2023 Injustering ventilation samtliga lägenheter enl. OVK besiktning. Byte belysning till LED i hobbyrummet.
2024 Byte av samtliga fönster i vindslägenheterna. Sotning. Lagning och målning av tak. Lagning av sprickor i fasaden. Godkänd OVK. Skylt om huset på fasad.
2025 Avloppstammarna är besiktigade och ingen stamspolning behövs. Fönsterrenovering av de fönster som var i sämst skick + bytt fönster i lokalen. Gemensam el genomfört.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan
Det finns inga andra större beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-10-17).
1992 Omläggning av tak.
2004 Ny tvättstuga.
2006 Trapphusmålning. Gårdsrenovering - inklusive asfaltering.
2008 Obligatorisk energibesiktning.
2009 Källarmålning.
2010+2011 Byte av termostatventiler. Installation av fönsterventiler. Nya portar med automatik. Radonmätning.
2013+2014 Utvändig målning av fönster, dörrar, balkongdörrar, mm. Uppgradering av ventilation.
2015+2016 Bytt från fjärr- till bergvärmen. Målning av takdelar. OVK mätning.
2017 Bytt en torktumlare. Egenkontroll. Stamspolning.
2018 Ommålning av tvättstugan. Bytt internetleverantör från Ownit till Bahnhof. Nytt kodlås till portarna samt nya lås på elskåpen. Obligatorisk energibesiktning. Installerat säkerhetsdörrar. Renovering av hissmaskin i 39:an.
2019 Byte av armatur i trapphusen.
2020 Service alla tvättmaskiner. Allmän elöversyn. Byte av en torktumlare. Ramper i 13:on och 39:an. Byte stuprör. Översyn fasader, lagning av skador. Förlängning av ledstång. Brandsäkerhetsinspektion av externt företag.
2021 Belysning utomhus, portarna. Taksäkerhet/brygga. Sotning.
2021-2050 Ny underhållsplan.
2022 Dekormålning golv, pl 5, uppg 13. Säkerhetsplåtar, hissen B.E. 13. Renovering av fönster i objekt 13. OVK besiktning. Pålning, nytt betonggolv källaren 39an. Fernissat hissväggarna. Radonmätning.
2023 Injustering ventilation samtliga lägenheter enl. OVK besiktning. Byte belysning till LED i hobbyrummet.
2024 Byte av samtliga fönster i vindslägenheterna. Sotning. Lagning och målning av tak. Lagning av sprickor i fasaden. Godkänd OVK. Skylt om huset på fasad.
2025 Avloppstammarna är besiktigade och ingen stamspolning behövs. Fönsterrenovering av de fönster som var i sämst skick + bytt fönster i lokalen. Gemensam el genomfört.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan
Det finns inga andra större beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2025-10-17).
Gemensamma utrymmen
Gemensam gård med platsbyggd grill, två sittgrupper, portabel infravärmare, cykelförråd under tak samt blomster- och örtodlingar sommartid. Sol från morgon till sen lunch.
Tvättstuga belägen i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt toalett/dusch i källaren.
Tvättstuga belägen i källaren utrustad med 3 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Dessutom finns cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum samt toalett/dusch i källaren.
Ekonomi
Månadsavgift
3 550 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv bas
Andel i föreningen
3.27605%
Andel av årsavgift
3.27135%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
12 000 kr
Summa
18 000 kr
Område
