Tollare kaj 8 Tollare / Nacka 5 rok 140 kvm Pris på förfrågan
Ett unikt tillfälle att förvärva Tollares mest attraktiva femrummare med två underbara terrasser om totalt 46kvm precis vid vattnet! Här bor man högst upp i huset, ensam på våningsplanet likt en enplansvilla på taket med fönster i samtliga väderstreck, enastående sjöutsikt och sol från morgon till solnedgång i väster.
Lägenheten kännetecknas av en social och öppen planlösning där köket sömlöst flyter samman med sällskapsrummet, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och festligheter. Från sällskapsrummet nås en av terrasserna, där du kan njuta av den storslagna utsikten mot vattnet och grönskan. Från det stilfulla familjeköket når du lägenhetens andra terrass med en exklusiv pergola. Terrassen är belägen i ett soligt västerläge och förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar! Här ryms både loungemöbel, större matgrupp, grill och planteringar.
Våningen erbjuder även fyra väldisponerade sovrum och två badrum varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Det finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober, klädkammare samt i ett externt förråd på entréplan.
Tack vare lägenhetens smarta planlösning med två entréer och två badrum kan lägenheten lätt delas av och med fördel även användas som generationsboende eller kontor för egenföretagaren. Det är även möjligt att ha en inneboende och på så vis få delar av boendet betalt.
Detta toppmoderna hem erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor, sober färgsättning och klassiska materialval, med närhet till både Stockholms skärgård och storstadens alla bekvämligheter.
Att avsluta en löprunda med ett dopp utanför porten, kunna sitta med morgonkaffet i denna idyll, och i nästa stund vara inne i stan på mindre än 25 minuter, det är livskvalitet!
Föreningen, som har god gemenskap, har bra faciliteter för sina medlemmar i form av en fin festlokal med bastu och terrass, övernattningslägenhet, innergård, barnvagnsrum samt generöst med cykelförvaring. I föreningen finns även kajakförvaring. Garanterad garageplats med laddstation för alla hushåll samt gästparkering! Säljarna nyttar idag två garageplatser.
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka visning av ert kommande drömboende!
Lägenheten kännetecknas av en social och öppen planlösning där köket sömlöst flyter samman med sällskapsrummet, vilket skapar en inbjudande atmosfär för umgänge och festligheter. Från sällskapsrummet nås en av terrasserna, där du kan njuta av den storslagna utsikten mot vattnet och grönskan. Från det stilfulla familjeköket når du lägenhetens andra terrass med en exklusiv pergola. Terrassen är belägen i ett soligt västerläge och förlänger umgängesytorna såväl inne som ute och inbjuder till härliga grillkvällar! Här ryms både loungemöbel, större matgrupp, grill och planteringar.
Våningen erbjuder även fyra väldisponerade sovrum och två badrum varav det ena är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för extra god komfort. Det finns även utmärkta förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober, klädkammare samt i ett externt förråd på entréplan.
Tack vare lägenhetens smarta planlösning med två entréer och två badrum kan lägenheten lätt delas av och med fördel även användas som generationsboende eller kontor för egenföretagaren. Det är även möjligt att ha en inneboende och på så vis få delar av boendet betalt.
Detta toppmoderna hem erbjuder maximal komfort, öppna sociala ytor, sober färgsättning och klassiska materialval, med närhet till både Stockholms skärgård och storstadens alla bekvämligheter.
Att avsluta en löprunda med ett dopp utanför porten, kunna sitta med morgonkaffet i denna idyll, och i nästa stund vara inne i stan på mindre än 25 minuter, det är livskvalitet!
Föreningen, som har god gemenskap, har bra faciliteter för sina medlemmar i form av en fin festlokal med bastu och terrass, övernattningslägenhet, innergård, barnvagnsrum samt generöst med cykelförvaring. I föreningen finns även kajakförvaring. Garanterad garageplats med laddstation för alla hushåll samt gästparkering! Säljarna nyttar idag två garageplatser.
Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att boka visning av ert kommande drömboende!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande och ljus hall med plats för ytterkläder och skor i praktisk skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen ligger ljusa ekgolv vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig känsla. Ingång till en generöst tilltagen klädkammare med torkskåp. Infällda spotlights i tak.
UNDERBART VARDAGSRUM FRITT FRÅN INSYN OCH LJUVLIG SJÖUTSIKT
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns flera stora fönster i fil som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här kan man blicka ut över vattnet, helt utan insyn. Gott om plats för större soffgrupp, bokhyllor, tv-möbel och sideboard. Utgång till den fantastiska terrassen/balkongen om 15kvm med fritt sjöläge.
TERRASS 1/BALKONG OM 15KVM I SÖDERLÄGE MED DIREKT SJÖKONTAKT
Enastående utsikt från den ljuvliga balkongen/terrassen om ca 15 kvm. Med sol hela dagen och fritt från insyn skapar man här sin egen oas. Gott om plats för såväl matbord som soffgrupp och planteringar. Stor eldriven markis som passar utmärkt vid soliga sommardagar eller när det varma sommarregnet når terrassen och du vill fortsätta utelivet.
STILFULLT KÖK FRÅN MARBODAL MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Ljust inrett kök från Marbodal med arbetsbänkar i kompositsten. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt mycket bra arbetsytor. Vitvaror från Husqvarna med helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, utdragbar spisfläkt och stor kyl och frys i rostfritt utförande. Infällda spotlights i tak.
Intill köket finns en matplats med fönster i två väderstreck och en underbar utsikt mot vattnet. Här sitter man på första parkett för att betrakta skådespelet på vattnet med bland annat båtar, kajaker, fågelliv och skridskoåkare.
MATSAL MED UTGÅNG TILL STOR TERRASS OM 31KVM
I direkt anslutning till köket ligger den generösa matsalen. Här finns det gott om plats för en gedigen matgrupp som rymmer flertalet middagsgäster. Här finns flertalet fönster och även utgången till lägenhetens andra terrass vilket förlänger umgängesytorna såväl inne som ute.
TERRASS 2 MED EXKLUSIV PERGOLA
Ytterligare en magisk terrass, denna lite större, 31kvm med ljuvlig utsikt mot vattnet. Terrassen erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om möblerbar yta för såväl matgrupp, grill, solstolar och loungemöbel. Exklusiv pergola med motordrivet och öppningsbart tak, motorstyrda sidomarkiser som ger både insynsskydd och ombonad känsla samt två värmare för att kunna njuta av terrassen från tidig vår till sen höst. Här kan man duka upp för stora middagar och grillkvällar med familj och vänner.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrig möblering. Bra förvaring finns i praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ingång till en mindre klädkammare som ger bra förvaring.
BADRUM 1
Stort badrum med grått klinkergolv med värmeslingor och vita, stora kakelplattor på väggarna. Här finns en duschhörna med vikväggar av glas, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. För extra god komfort är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsyta ovan. Här finns även praktiska skåp över arbetsbänken. Infällda spotlights i tak.
SOVRUM 3
Mysigt och väl tilltaget sovrum med fönster i två väderstreck ut mot terrassen. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Platsbyggd hylla med smart förvaringslösning finns. Garderob med skjutdörrar i anslutning till rummet.
SOVRUM 4
Ytterligare ett bra planerat sovrum som rymmer större säng och skrivbord. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och en platsbyggd hylla.
BADRUM 2
Ytterligare ett bra planerat badrum med grått klinkergolv och vita, stora kakelplattor på väggarna. Här finns en separat duschhörna med vikvägg av glas, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar över ett förråd beläget i direkt anslutning till entrén.
HALL
Inbjudande och ljus hall med plats för ytterkläder och skor i praktisk skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Vidare in i hallen ligger ljusa ekgolv vilka sedan är genomgående för resten av lägenheten för en enhetlig känsla. Ingång till en generöst tilltagen klädkammare med torkskåp. Infällda spotlights i tak.
UNDERBART VARDAGSRUM FRITT FRÅN INSYN OCH LJUVLIG SJÖUTSIKT
Stort och luftigt sällskapsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Här finns flera stora fönster i fil som ger ett fantastiskt härligt ljusinsläpp. Här kan man blicka ut över vattnet, helt utan insyn. Gott om plats för större soffgrupp, bokhyllor, tv-möbel och sideboard. Utgång till den fantastiska terrassen/balkongen om 15kvm med fritt sjöläge.
TERRASS 1/BALKONG OM 15KVM I SÖDERLÄGE MED DIREKT SJÖKONTAKT
Enastående utsikt från den ljuvliga balkongen/terrassen om ca 15 kvm. Med sol hela dagen och fritt från insyn skapar man här sin egen oas. Gott om plats för såväl matbord som soffgrupp och planteringar. Stor eldriven markis som passar utmärkt vid soliga sommardagar eller när det varma sommarregnet når terrassen och du vill fortsätta utelivet.
STILFULLT KÖK FRÅN MARBODAL MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Ljust inrett kök från Marbodal med arbetsbänkar i kompositsten. Gott om förvaring i flertalet skåp och lådor samt mycket bra arbetsytor. Vitvaror från Husqvarna med helintegrerad diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, utdragbar spisfläkt och stor kyl och frys i rostfritt utförande. Infällda spotlights i tak.
Intill köket finns en matplats med fönster i två väderstreck och en underbar utsikt mot vattnet. Här sitter man på första parkett för att betrakta skådespelet på vattnet med bland annat båtar, kajaker, fågelliv och skridskoåkare.
MATSAL MED UTGÅNG TILL STOR TERRASS OM 31KVM
I direkt anslutning till köket ligger den generösa matsalen. Här finns det gott om plats för en gedigen matgrupp som rymmer flertalet middagsgäster. Här finns flertalet fönster och även utgången till lägenhetens andra terrass vilket förlänger umgängesytorna såväl inne som ute.
TERRASS 2 MED EXKLUSIV PERGOLA
Ytterligare en magisk terrass, denna lite större, 31kvm med ljuvlig utsikt mot vattnet. Terrassen erbjuder sol från tidig morgon till sen kväll. Här finns gott om möblerbar yta för såväl matgrupp, grill, solstolar och loungemöbel. Exklusiv pergola med motordrivet och öppningsbart tak, motorstyrda sidomarkiser som ger både insynsskydd och ombonad känsla samt två värmare för att kunna njuta av terrassen från tidig vår till sen höst. Här kan man duka upp för stora middagar och grillkvällar med familj och vänner.
SOVRUM 1/MASTER BEDROOM
Väl tilltaget sovrum med gott om plats för dubbelsäng med nattduksbord och övrig möblering. Bra förvaring finns i praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum med plats för säng och skrivbord. Ingång till en mindre klädkammare som ger bra förvaring.
BADRUM 1
Stort badrum med grått klinkergolv med värmeslingor och vita, stora kakelplattor på väggarna. Här finns en duschhörna med vikväggar av glas, wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork. För extra god komfort är badrummet utrustat med tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsyta ovan. Här finns även praktiska skåp över arbetsbänken. Infällda spotlights i tak.
SOVRUM 3
Mysigt och väl tilltaget sovrum med fönster i två väderstreck ut mot terrassen. Här finns gott om plats för säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Platsbyggd hylla med smart förvaringslösning finns. Garderob med skjutdörrar i anslutning till rummet.
SOVRUM 4
Ytterligare ett bra planerat sovrum som rymmer större säng och skrivbord. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och en platsbyggd hylla.
BADRUM 2
Ytterligare ett bra planerat badrum med grått klinkergolv och vita, stora kakelplattor på väggarna. Här finns en separat duschhörna med vikvägg av glas, wc, handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp med belysning.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar över ett förråd beläget i direkt anslutning till entrén.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tollare kaj 8
Område
Tollare / Nacka, Nacka
Förening
Brf Tollare Marina
Lgh.nr
041701
Boarea
140 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
5 rum och kök
Våningsplan
Våning 8 av 8.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
8 336 kr/mån
I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband och TV debiteras utöver månadsavgiften med 199 kr/månad.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2018
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-06-25)
Primärenergital
71 kWh/m2 och år
Energiklass
C
Förening
Om föreningen
Brf Tollare Marina består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal i fem flerfamiljshus. Den totala boarean (BOA) är ca 8 428 kvm och lokalarean (LOA) är ca 31 kvm. Lokalen genererar löpande intäkter till föreningen. Föreningen bildades i april 2016. Husen är ritade av Brunnberg & Forshed Arkitektkontor med Bonava som byggherre. Ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningen har ett kollektivt avtal för el med Boo energi som elnätsleverantör samt Vattenfall som
elleverantör. El och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras lägenhetsinnehavaren efter förbrukning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://tollaremarina.se.
Föreningen har ett kollektivt avtal för el med Boo energi som elnätsleverantör samt Vattenfall som
elleverantör. El och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och debiteras lägenhetsinnehavaren efter förbrukning.
Mer info finns på föreningens hemsida https://tollaremarina.se.
Namn
Brf Tollare Marina
Adress
Tollare kaj 6
Byggnadsår
2018
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-1665
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2026-04-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
97 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tollare Fiber Samfällighet och har genom samfälligheten ett avtal med
Tele2 som löper över 5 år (till och med 2028-12-31). I avtalet ingår följande:
- Bredband 1000
- TV Digitalt grundutbud samt Telefoni Bas.
Då Tele2 har ensamrätt på fiberanslutningen till fastigheten är det endast via dem medlemmar kan
beställa tilläggstjänster för fiber.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Husen längs med Tollare Kaj i Brf Tollare Marina stod klara med första inflyttning Q3 2018.
2023 installerades 50 laddpunkter i garaget.
Föreningen har inga beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2026-04-30).
2023 installerades 50 laddpunkter i garaget.
Föreningen har inga beslutade renoveringar i närtid (info från styrelsen 2026-04-30).
Parkering
Ett garage med ca 100 parkeringsplatser, varav 85 st med el-laddning (1-fas). Utöver dessa finns 9
MC-platser. Elförbrukning aviseras månadsvis. Varje hushåll har möjlighet att hyra minst 1 st parkeringsplats i garaget. Kölista hanteras av styrelsen. Avgiften är för närvarande 1 300 kr/mån (exkl. el). Q1 2025 sänktes garageavgiften med 30 kr (ca 21%). I garaget finns även tre gästparkeringsplatser som betalas per timme/dygn (EasyPark). (info från styrelsen samt föreningens hemsida 2026-04-30).
MC-platser. Elförbrukning aviseras månadsvis. Varje hushåll har möjlighet att hyra minst 1 st parkeringsplats i garaget. Kölista hanteras av styrelsen. Avgiften är för närvarande 1 300 kr/mån (exkl. el). Q1 2025 sänktes garageavgiften med 30 kr (ca 21%). I garaget finns även tre gästparkeringsplatser som betalas per timme/dygn (EasyPark). (info från styrelsen samt föreningens hemsida 2026-04-30).
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en bastu med gemensamhetslokal och egen terrass i Tollare kaj 12 våning 3.
Föreningen disponerar även en gästlägenhet, 2 rum och kök, med 5 st sovplatser samt en spjälsäng.
Därutöver finns cykelrum, barnvagnsrum, Miljörum, soprum samt en gårdsterrass med bl.a. lekplats som nås via entrén på plan fyra.
Det finns förråd avsett för varje lägenhet. Extraförråd kan hyras vid behov och om det finns ledigt, föreningen har förråd från 2 kvm. För närvarande är alla förråd uthyrda, kölistan hanteras av styrelsen.
Föreningen disponerar även en gästlägenhet, 2 rum och kök, med 5 st sovplatser samt en spjälsäng.
Därutöver finns cykelrum, barnvagnsrum, Miljörum, soprum samt en gårdsterrass med bl.a. lekplats som nås via entrén på plan fyra.
Det finns förråd avsett för varje lägenhet. Extraförråd kan hyras vid behov och om det finns ledigt, föreningen har förråd från 2 kvm. För närvarande är alla förråd uthyrda, kölistan hanteras av styrelsen.
Ekonomi
Månadsavgift
8 336 kr/mån. I avgiften ingår värme och kallvatten. Bredband och TV debiteras utöver månadsavgiften med 199 kr/månad.
Andel i föreningen
1.48431%
Andel av årsavgift
1.48432%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
11 460 kr
Vatten/avlopp
2 760 kr
Försäkring
7 236 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
21 456 kr
Område
Allmänt
Här bor ni med ett ytterst rofyllt läge i hjärtat av Tollare. Bland annat njuter ni av att ha badrocksavstånd till närmsta badplats och vidsträckt natur inpå knuten, samtidigt som ni når Stockholms stadspuls på 20 minuter.
Tollare är det idealiska området för dig som vill slippa välja - här bor ni med vattnet precis utanför dörren och med vackra tallskogar och naturreservat runt husknuten, samtidigt som du når Slussen på cirka 20-35 minuter med buss (snabbare motorvägsbuss på morgonen samt på eftermiddagen) eller 20 minuter med bil. Nacka Forum som även kommer att få tunnelbana, ligger bara 10 minuter bort.
Vid Tollare Torg, som man kan nå från kajen via två smidiga hissar, finns en mindre livsmedelsbutik, gym, frisörsalong och öppna förskolan. Strax intill torget ligger även bageriet/caféet Grindstugan som är mycket uppskattat bland de boende i området. Vissa kvällar erbjuds även pizzor. Om inspirationen i köket skulle sina så finns flera valmöjligheter i närheten, bland annat Tollare Folkhögskolas lunchbuffé, Wakasaya Sushi, Blue Mango Thai, Pirlo Pizza och Bamba i Tollare. Vid torget finner man även ofta olika foodtrucks
Strandpromenaden från kajen bjuder på vackra vyer. Här finns inte bara en badbrygga utan även populära restaurangen Bruket och glassbaren Kennys Gelato. Nerifrån kajen kan man via flytbron fortsätta ut till den lilla ön Mårtens Holme för bad och lek. Följer man strandpromenaden österut så når man snart fantastiska The Old Smokehouse, Stockholms äldsta vedeldade BBQ restaurang. Här intill finns även kajakuthyrning. Strandpromenaden fortsätter vidare längs vattnet, perfekt för joggingturer eller kvällspromenader.
För dig som är båtintresserad finns fler möjligheter till båtplats i närområdet, bl.a. med småbåtshamn strax utanför porten, samt ångbåtsbrygga som gör att man enkelt tar sig åt båda håll vattenvägen.
Barnomsorgen i området är mycket bra med flera uppskattade förskolor och skolor.
Tollare är det idealiska området för dig som vill slippa välja - här bor ni med vattnet precis utanför dörren och med vackra tallskogar och naturreservat runt husknuten, samtidigt som du når Slussen på cirka 20-35 minuter med buss (snabbare motorvägsbuss på morgonen samt på eftermiddagen) eller 20 minuter med bil. Nacka Forum som även kommer att få tunnelbana, ligger bara 10 minuter bort.
Vid Tollare Torg, som man kan nå från kajen via två smidiga hissar, finns en mindre livsmedelsbutik, gym, frisörsalong och öppna förskolan. Strax intill torget ligger även bageriet/caféet Grindstugan som är mycket uppskattat bland de boende i området. Vissa kvällar erbjuds även pizzor. Om inspirationen i köket skulle sina så finns flera valmöjligheter i närheten, bland annat Tollare Folkhögskolas lunchbuffé, Wakasaya Sushi, Blue Mango Thai, Pirlo Pizza och Bamba i Tollare. Vid torget finner man även ofta olika foodtrucks
Strandpromenaden från kajen bjuder på vackra vyer. Här finns inte bara en badbrygga utan även populära restaurangen Bruket och glassbaren Kennys Gelato. Nerifrån kajen kan man via flytbron fortsätta ut till den lilla ön Mårtens Holme för bad och lek. Följer man strandpromenaden österut så når man snart fantastiska The Old Smokehouse, Stockholms äldsta vedeldade BBQ restaurang. Här intill finns även kajakuthyrning. Strandpromenaden fortsätter vidare längs vattnet, perfekt för joggingturer eller kvällspromenader.
För dig som är båtintresserad finns fler möjligheter till båtplats i närområdet, bl.a. med småbåtshamn strax utanför porten, samt ångbåtsbrygga som gör att man enkelt tar sig åt båda håll vattenvägen.
Barnomsorgen i området är mycket bra med flera uppskattade förskolor och skolor.
