Torbjörn Klockares gata 7, 2tr Vasastan - Röda Bergen 3 rok 89 kvm 8 350 000 kr /Bud
Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga 20-talslägenhet med trivsam och genomgående planlösning. Här erbjuds en härlig atmosfär med fyra stora fönster i två väderstreck, fint ljusinsläpp, två rymliga sovrum och öppna sociala sällskapsytor. Bostaden disponeras idag som en spatiös 3:a men kan enkelt byggas om till en ”4:a” genom att dela av det större sovrummet.
Bostaden är varsamt och smakfullt renoverad samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och speglade dörrar. Sober färgsättning och på golvet ligger det genomgående gedigna furutiljor vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Lättmöblerade och väl tilltagna rum med sköna rumssamband ger ett mycket harmoniskt hem. Planlösningen är genomtänkt och den möblerbara hallen separerar de sociala ytorna från sovrummen. Det stora och familjevänliga köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket skapar en härlig rymd och perfekta ytor för umgänge och större middagar med familj och vänner. Vidare har bostaden generös förvaring i båda sovrummen samt i hallen. Samtliga sovrum vetter ut mot den lugna och grönskande innergården. Det större sovrummet kan enkelt delas av med en vägg/skjutdörr och på så vis skapa en ”4:a”. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Ett mycket lugnt och rogivande läge med en fantastisk, grönskande innergård utanför dörren- här bor du i en grönskande oas mitt i stan!
Mycket välskött förening med låg belåning som äger marken. Det finns dessutom åtta hyresrättslägenheter och fem lokaler. Föreningen avser att sälja en hyresrättslägenhet (ca 76kvm) under våren 2026, och då kommer det återstå sju hyresrättslägenheter. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Som boende i föreningen finns flera faciliteter såsom flertalet tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum samt en underbar innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter sommartid. Mycket lekvänlig innergård med både gräsyta och sandlåda.
Bostaden är varsamt och smakfullt renoverad samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och speglade dörrar. Sober färgsättning och på golvet ligger det genomgående gedigna furutiljor vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Lättmöblerade och väl tilltagna rum med sköna rumssamband ger ett mycket harmoniskt hem. Planlösningen är genomtänkt och den möblerbara hallen separerar de sociala ytorna från sovrummen. Det stora och familjevänliga köket ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket skapar en härlig rymd och perfekta ytor för umgänge och större middagar med familj och vänner. Vidare har bostaden generös förvaring i båda sovrummen samt i hallen. Samtliga sovrum vetter ut mot den lugna och grönskande innergården. Det större sovrummet kan enkelt delas av med en vägg/skjutdörr och på så vis skapa en ”4:a”. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Ett mycket lugnt och rogivande läge med en fantastisk, grönskande innergård utanför dörren- här bor du i en grönskande oas mitt i stan!
Mycket välskött förening med låg belåning som äger marken. Det finns dessutom åtta hyresrättslägenheter och fem lokaler. Föreningen avser att sälja en hyresrättslägenhet (ca 76kvm) under våren 2026, och då kommer det återstå sju hyresrättslägenheter. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Som boende i föreningen finns flera faciliteter såsom flertalet tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum samt en underbar innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter sommartid. Mycket lekvänlig innergård med både gräsyta och sandlåda.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE OCH MÖBLERBAR HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt bra förvaring i rymlig garderob med spegeldörr. På golvet ligger det vitoljade furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Härligt och socialt kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket bjuder in till större middagsbjudningar och mingel. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken som är av Carraramarmor. Maskinparken består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt samt stor kyl och frys. En praktisk köksö ger extra arbetsyta samt förvaring och invid det stora spröjsade fönstret finns det plats ett matbord för 4-5 personer.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med otrolig rymd och öppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för matsalsbord, större soffgrupp, tv-möbel och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort spröjsat fönster med djup nisch som vetter ut mot lugn enkelriktad gata.
GENERÖST TILLTAGET SOVRUM SOM ENKELT KAN DELAS AV TILL TVÅ SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt annat valfritt möblemang. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum. Gott om förvaring i två generösa garderober med speglade dörrar. Stort spröjsat fönster med utsikt över den grönskande och rogivande innergården.
MYSIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
I det ljusa och rofyllda sovrummet ryms dubbelsäng och sängbord. Detta rum passar lika bra som master bedroom som ett stort barn-/ungdomsrum. Här finns en rymlig och fast garderob samt ytterligare förvaring i platsbyggda garderober. Även här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens helt underbara innergård.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTMASKIN
Helkaklat och rymligt badrum med våtrumsmatta. Här finns badkar, mindre tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, wc samt handdukstork. Bra förvaring i spegelskåp samt separata hyllor ovanför tvättmaskinen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma trappuppgång.
INBJUDANDE OCH MÖBLERBAR HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt bra förvaring i rymlig garderob med spegeldörr. På golvet ligger det vitoljade furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Härligt och socialt kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket bjuder in till större middagsbjudningar och mingel. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken som är av Carraramarmor. Maskinparken består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt samt stor kyl och frys. En praktisk köksö ger extra arbetsyta samt förvaring och invid det stora spröjsade fönstret finns det plats ett matbord för 4-5 personer.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Fantastiskt ljust och luftigt vardagsrum med otrolig rymd och öppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för matsalsbord, större soffgrupp, tv-möbel och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort spröjsat fönster med djup nisch som vetter ut mot lugn enkelriktad gata.
GENERÖST TILLTAGET SOVRUM SOM ENKELT KAN DELAS AV TILL TVÅ SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt annat valfritt möblemang. Rummet kan enkelt delas av till två sovrum. Gott om förvaring i två generösa garderober med speglade dörrar. Stort spröjsat fönster med utsikt över den grönskande och rogivande innergården.
MYSIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
I det ljusa och rofyllda sovrummet ryms dubbelsäng och sängbord. Detta rum passar lika bra som master bedroom som ett stort barn-/ungdomsrum. Här finns en rymlig och fast garderob samt ytterligare förvaring i platsbyggda garderober. Även här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens helt underbara innergård.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTMASKIN
Helkaklat och rymligt badrum med våtrumsmatta. Här finns badkar, mindre tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, wc samt handdukstork. Bra förvaring i spegelskåp samt separata hyllor ovanför tvättmaskinen.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma trappuppgång.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torbjörn Klockares gata 7, 2tr
Område
Vasastan - Röda Bergen, Stockholm
Förening
Brf Kannan 13
Lgh.nr
305 / 1201
Boarea
89 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 431 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Pris
8 350 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kannan 13 förvärvade fastigheten 2004 och består av 112 bostadsrättslägenheter, 8 hyresrättslägenheter samt 5 lokaler. Föreningen avser att sälja en hyresrättslägenhet ca 76 kvm stor inom kort (under våren 2026), och då kommer det återstå 7 hyresrättslägenheter. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Pengarna från försäljningen avser föreningen att använda till framtida renoveringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida http://kannan13.se/
Mer information finns på föreningens hemsida http://kannan13.se/
Namn
Brf Kannan 13
Adress
Norrbackagatan 70
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-8748
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 34 miljoner kronor i lån.
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (information från styrelsen 2026-02-17).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har ett kollektivt abonnemang med Bahnhof och det finns uttag i varje lägenhet.
Bahnhof erbjuder även privata abonnemang för TV/Telefoni via fiberanslutningen.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, om max två personer per lägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2006 V/A-stammar till vindsvåningar (Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978 och i övriga trapphus 1987). Ventilationen renoverad.
2008 Fönsterrenovering.
2009 Installation undercentral för fjärrvärme.
2012 Åtgärder, tak.
2013 Byte av elstigar (3-fas).
2016 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Renovering gårdsbjälklag.
2017 Ombyggnad av gård.
2018 Installation av fläktar på yttertaket.
2020 Renovering och målning av samtliga trappuppgångars ytterdörrar. Radonmätning har utförts.
2023 Byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7. Installation av laddstolpar. Fönsterrenovering.
2024 Byte och injustering av termostater i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av fläktar Norrbackagatan 70A & B. SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
2025 Byte av horisontella avloppsledningar (förutom TKG7 som utfördes 2023). Uppfräschning av soprum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
-Målning av trapphus - pågår.
-OVK, obligatorisk ventilationskontroll - klart förutom 10 lägenheter.
-Fasadputsning av gårdshus.
- 2028 Stambyte V/A-stammar inkl badrumsrenovering på Torbjörn Klockares gata 7 (de andra trapphusen cirka år 2037). Tanken är att föreningen bekostar stambytet och badrumsrenoveringen i standardutförande. Föreningen planerar att det ska finnas externa toaletter/badrum under stambytet - detaljer ej beslutade än.
(Information från styrelsen 2026-02-17).
2006 V/A-stammar till vindsvåningar (Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978 och i övriga trapphus 1987). Ventilationen renoverad.
2008 Fönsterrenovering.
2009 Installation undercentral för fjärrvärme.
2012 Åtgärder, tak.
2013 Byte av elstigar (3-fas).
2016 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Renovering gårdsbjälklag.
2017 Ombyggnad av gård.
2018 Installation av fläktar på yttertaket.
2020 Renovering och målning av samtliga trappuppgångars ytterdörrar. Radonmätning har utförts.
2023 Byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7. Installation av laddstolpar. Fönsterrenovering.
2024 Byte och injustering av termostater i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av fläktar Norrbackagatan 70A & B. SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
2025 Byte av horisontella avloppsledningar (förutom TKG7 som utfördes 2023). Uppfräschning av soprum.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
-Målning av trapphus - pågår.
-OVK, obligatorisk ventilationskontroll - klart förutom 10 lägenheter.
-Fasadputsning av gårdshus.
- 2028 Stambyte V/A-stammar inkl badrumsrenovering på Torbjörn Klockares gata 7 (de andra trapphusen cirka år 2037). Tanken är att föreningen bekostar stambytet och badrumsrenoveringen i standardutförande. Föreningen planerar att det ska finnas externa toaletter/badrum under stambytet - detaljer ej beslutade än.
(Information från styrelsen 2026-02-17).
Parkering
I föreningen finns ett garage med infart från Torbjörn Klockares gata. Garaget omfattar 16 platser för bil, varav 2 mindre, och 3 platser för MC. Samtliga platser är för närvarande uthyrda. Garageplatserna är bara för boende i föreningen. Andrahandsuthyrning av garageplats är inte tillåten. Garagehyra uppgår i dagsläget till 1800 kr/mån för bil och 750 kr/mån för MC. Samtliga garageplatser är utrustade med laddpunkt. För nyttjande av laddpunkt tillkommer en tilläggsavgift utöver grundhyran, i dagsläget en schablonsumma om 500 kr/mån.
I dagsläget är det minst 3 års kötid - Om du önskar ställa dig i kö för garageplats, eller har frågor, är du välkommen att kontakta styrelsen: styrelsen.kannan13@gmail.com (info från föreningens hemsida samt information från styrelsen 2026-02-17)
I dagsläget är det minst 3 års kötid - Om du önskar ställa dig i kö för garageplats, eller har frågor, är du välkommen att kontakta styrelsen: styrelsen.kannan13@gmail.com (info från föreningens hemsida samt information från styrelsen 2026-02-17)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal uteplatser och gemensamma utemöbler som medlemmarna kan använda.
I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns 4 barnvagnsrum och 2 cykelrum, dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården.
Grovsoprum finns bredvid soprummet på Vikingagatan 41.
I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns 4 barnvagnsrum och 2 cykelrum, dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården.
Grovsoprum finns bredvid soprummet på Vikingagatan 41.
Ekonomi
Pris
8 350 000 kr /Bud
Månadsavgift
5 431 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
1.17136%
Andel av årsavgift
1.03268%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
6 000 kr
Försäkring
5 736 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
11 736 kr
Område
Allmänt
Uppe på kullen ovan Vanadisplan reser sig de klassicistiskt inspirerade byggnaderna vilka tillsammans bildar omtalade Rödabergen. En småstadsidyll med ett charmerande lugn, trots stadens puls endast ett par kvarter bort.
Läget kring Rödabergen nere vid Torsplan är idag ett av Stockholms mest exapansiva. För den som önskar bekvämlighet och service är detta ett fantastiskt område i ständig utveckling. Vid Torsplan ligger idag en mycket bra galleria med allt från välsorterade matvarubutiker med charkdisk till apotek, systembolag, café, snabbmatskedjor, utmärkt sushi, gym och mycket mycket mer. För den som önskar god restaurangmat är Marcos värt ett besök, en charmig kvarterskrog samt La Marchelleria en av det bästa italienska restaurangerna i stan med supermysig inredning, god italiensk mat och vedeldad pizzaugn. På Gävlegatan finns populära designhotellet Blique, hit vallfärdar folk från hela innerstan för att njuta av solnedgången från takbaren, hänga i lobbyn eller äta gott på någon av restaurangerna. Annars finns flertalet välkända och omtalade restauranger ett par kvarter ner vid Sankt Eriksplan. För den som älskar färskt bröd rekommenderas ett besök till Haga Bageri på Torsgatan.
Hagaparken är det mest välkända och välbesökta vad det gäller natur och grönska. Hagaparken är en välkänd oas med sol och bad om sommaren och plogad skridskobana om vintern. Om sommaren ges här möjlighet till såväl picknick i det gröna som joggingspår, kajakuthyrning samt tennisbanor för den sportintresserade. Även vackra promenadstråk finns att tillgå vid Karlbergs Slott och Karlbergskanalen, där ni kan promenera längs med kanalen och hela vägen runt Kungsholmen för en långpromenad.
Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med så väl tunnelbana och bussar då Sankt Eriksplan ligger runt hörnet samt Citybanan och pendeltåg på kort gångavstånd med uppgång vid Vanadis och Odenplan. Flygbussen avgår från Torsgatan och ni är på Arlanda lika smidigt som med en Taxi.
Läget kring Rödabergen nere vid Torsplan är idag ett av Stockholms mest exapansiva. För den som önskar bekvämlighet och service är detta ett fantastiskt område i ständig utveckling. Vid Torsplan ligger idag en mycket bra galleria med allt från välsorterade matvarubutiker med charkdisk till apotek, systembolag, café, snabbmatskedjor, utmärkt sushi, gym och mycket mycket mer. För den som önskar god restaurangmat är Marcos värt ett besök, en charmig kvarterskrog samt La Marchelleria en av det bästa italienska restaurangerna i stan med supermysig inredning, god italiensk mat och vedeldad pizzaugn. På Gävlegatan finns populära designhotellet Blique, hit vallfärdar folk från hela innerstan för att njuta av solnedgången från takbaren, hänga i lobbyn eller äta gott på någon av restaurangerna. Annars finns flertalet välkända och omtalade restauranger ett par kvarter ner vid Sankt Eriksplan. För den som älskar färskt bröd rekommenderas ett besök till Haga Bageri på Torsgatan.
Hagaparken är det mest välkända och välbesökta vad det gäller natur och grönska. Hagaparken är en välkänd oas med sol och bad om sommaren och plogad skridskobana om vintern. Om sommaren ges här möjlighet till såväl picknick i det gröna som joggingspår, kajakuthyrning samt tennisbanor för den sportintresserade. Även vackra promenadstråk finns att tillgå vid Karlbergs Slott och Karlbergskanalen, där ni kan promenera längs med kanalen och hela vägen runt Kungsholmen för en långpromenad.
Området erbjuder även synnerligen bra kommunikationer med så väl tunnelbana och bussar då Sankt Eriksplan ligger runt hörnet samt Citybanan och pendeltåg på kort gångavstånd med uppgång vid Vanadis och Odenplan. Flygbussen avgår från Torsgatan och ni är på Arlanda lika smidigt som med en Taxi.
