Torbjörn Klockares gata 7 Vasastan - Röda Bergen 3 rok 89 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna ljusa och luftiga 20-talslägenhet med mycket trivsam och genomgående planlösning. Här erbjuds en härlig atmosfär med fyra stora fönster i två väderstreck, fint ljusinsläpp, två rymliga sovrum och öppna sociala sällskapsytor. Bostaden disponeras idag som en spatiös 3:a men kan enkelt byggas om till en ”4:a” genom att dela av det större sovrummet.
Bostaden är varsamt och smakfullt renoverad samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och speglade dörrar. Sober färgsättning och på golvet ligger det genomgående gedigna furutiljor vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Lättmöblerade och väl tilltagna rum med sköna rumssamband ger ett mycket harmoniskt hem. Planlösningen är genomtänkt och den möblerbara hallen separerar de sociala ytorna från sovrummen.
Det rymliga och familjevänliga köket med stor köksö ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket skapar en härlig rymd och perfekta ytor för umgänge och större middagar med familj och vänner. Samtliga sovrum vetter ut mot den lugna och grönskande innergården. Det större sovrummet kan enkelt delas av med en vägg/skjutdörr och på så vis skapa en ”4:a”. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Vidare har bostaden ypperlig förvaring i form av platsbyggda och fasta garderober. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Ett mycket lugnt och rogivande läge med en fantastisk, grönskande innergård utanför dörren- här bor du i en grönskande oas mitt i stan!
Mycket välskött förening med låg belåning som äger marken. Det finns dessutom åtta hyresrättslägenheter och fem lokaler. Föreningen avser att sälja en hyresrättslägenhet (ca 76kvm) under 2026, och då kommer det återstå sju hyresrättslägenheter. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Som boende i föreningen finns flera faciliteter såsom flertalet tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum samt en underbar innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter sommartid. Mycket lekvänlig innergård med både gräsyta och sandlåda.
Bostaden är varsamt och smakfullt renoverad samtidigt som flertalet detaljer från byggåret är bevarade såsom generös takhöjd, spröjsade fönster med djupa nischer och speglade dörrar. Sober färgsättning och på golvet ligger det genomgående gedigna furutiljor vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Lättmöblerade och väl tilltagna rum med sköna rumssamband ger ett mycket harmoniskt hem. Planlösningen är genomtänkt och den möblerbara hallen separerar de sociala ytorna från sovrummen.
Det rymliga och familjevänliga köket med stor köksö ligger i öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket skapar en härlig rymd och perfekta ytor för umgänge och större middagar med familj och vänner. Samtliga sovrum vetter ut mot den lugna och grönskande innergården. Det större sovrummet kan enkelt delas av med en vägg/skjutdörr och på så vis skapa en ”4:a”. Rymligt badrum med badkar och tvättmaskin. Vidare har bostaden ypperlig förvaring i form av platsbyggda och fasta garderober. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd i källaren.
Ett mycket lugnt och rogivande läge med en fantastisk, grönskande innergård utanför dörren- här bor du i en grönskande oas mitt i stan!
Mycket välskött förening med låg belåning som äger marken. Det finns dessutom åtta hyresrättslägenheter och fem lokaler. Föreningen avser att sälja en hyresrättslägenhet (ca 76kvm) under 2026, och då kommer det återstå sju hyresrättslägenheter. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Som boende i föreningen finns flera faciliteter såsom flertalet tvättstugor, barnvagnsrum, cykelrum samt en underbar innergård med flera uteplatser och grillmöjligheter sommartid. Mycket lekvänlig innergård med både gräsyta och sandlåda.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande;
INBJUDANDE OCH MÖBLERBAR HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt bra förvaring i rymlig dubbel garderob. På golvet ligger det vackra furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED STOR KÖKSÖ OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Socialt och familjevänligt kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket bjuder in till större middagsbjudningar och mingel. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken som är av trä. Maskinparken består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, utdragbar kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt en extra kyl med utdragbara lådor i köksön. Vid den stora härliga köksön kan man lätt sitt 3-4 personer och den ger även extra arbetsyta samt bra förvaring. Stort spröjsat fönster med djup nisch ger ett fint ljusinsläpp.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Fantastiskt ljust vardagsrum med otrolig rymd och öppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för matsalsbord, större soffgrupp, tv-möbel och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort spröjsat fönster med djup nisch som vetter ut mot lugn enkelriktad gata.
GENERÖST TILLTAGET SOVRUM SOM ENKELT KAN DELAS AV TILL TVÅ SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt annat valfritt möblemang. Rummet används idag som ett barnrum och lekrum men kan enkelt delas av till två sovrum. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg med praktiska skjutdörrar samt två fasta garderober med speglade dörrar. Stort spröjsat fönster med utsikt över den grönskande och rogivande innergården.
MYSIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
I det ljusa och rofyllda sovrummet ryms dubbelsäng och sängbord. Detta rum passar lika bra som master bedroom som ett stort barn-/ungdomsrum. Även här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens helt underbara innergård. Platsbyggda hyllplan ger smart förvaring.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTMASKIN
Helkaklat och rymligt badrum med mosaikgolv. Här finns inkaklat badkar, mindre tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, wc samt handdukstork. Stor spegel samt separata hyllor ovanför tvättmaskinen. Inbyggda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma trappuppgång.
INBJUDANDE OCH MÖBLERBAR HALL
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor samt bra förvaring i rymlig dubbel garderob. På golvet ligger det vackra furutiljor vilket är genomgående för lägenheten och ger ett snyggt och enhetligt intryck. Säkerhetsdörr.
HÄRLIGT FAMILJEKÖK MED STOR KÖKSÖ OCH ÖPPEN PLANLÖSNING
Socialt och familjevänligt kök med öppen planlösning ut mot vardagsrummet vilket bjuder in till större middagsbjudningar och mingel. Vita släta luckor och vitt kakel ovan arbetsbänken som är av trä. Maskinparken består av diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro, utdragbar kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys samt en extra kyl med utdragbara lådor i köksön. Vid den stora härliga köksön kan man lätt sitt 3-4 personer och den ger även extra arbetsyta samt bra förvaring. Stort spröjsat fönster med djup nisch ger ett fint ljusinsläpp.
LJUST OCH LUFTIGT VARDAGSRUM MED ÖPPEN PLANLÖSNING
Fantastiskt ljust vardagsrum med otrolig rymd och öppen planlösning mot köket. Rummet är lättmöblerat och det finns gott om plats för matsalsbord, större soffgrupp, tv-möbel och annat valfritt möblemang. Även här finns ett stort spröjsat fönster med djup nisch som vetter ut mot lugn enkelriktad gata.
GENERÖST TILLTAGET SOVRUM SOM ENKELT KAN DELAS AV TILL TVÅ SOVRUM
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord samt annat valfritt möblemang. Rummet används idag som ett barnrum och lekrum men kan enkelt delas av till två sovrum. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg med praktiska skjutdörrar samt två fasta garderober med speglade dörrar. Stort spröjsat fönster med utsikt över den grönskande och rogivande innergården.
MYSIGT SOVRUM MED PLATS FÖR DUBBELSÄNG
I det ljusa och rofyllda sovrummet ryms dubbelsäng och sängbord. Detta rum passar lika bra som master bedroom som ett stort barn-/ungdomsrum. Även här finns ett stort spröjsat fönster som vetter ut mot föreningens helt underbara innergård. Platsbyggda hyllplan ger smart förvaring.
RYMLIGT BADRUM MED BADKAR OCH TVÄTTMASKIN
Helkaklat och rymligt badrum med mosaikgolv. Här finns inkaklat badkar, mindre tvättmaskin, handfat med tillhörande kommod, wc samt handdukstork. Stor spegel samt separata hyllor ovanför tvättmaskinen. Inbyggda spotlights i tak.
FÖRRÅD
Bostaden disponerar ett rymligt källarförråd beläget i samma trappuppgång.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Torbjörn Klockares gata 7
Område
Vasastan - Röda Bergen, Stockholm
Förening
Brf Kannan 13
Lgh.nr
303 / 1101
Boarea
89 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 1 av 3.
Hiss finns.
Månadsavgift
5 431 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1924
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-21)
Primärenergital
135 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Kannan 13 förvärvade fastigheten 2004 och består av 113 bostadsrättslägenheter, 7 hyresrättslägenheter (hyresrätterna har varierande storlek och säljs vartefter hyresgästerna lämnar lägenheterna). samt 5 lokaler. Hyresrätterna är en dold framtida tillgång och lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Mer information finns på föreningens hemsida http://kannan13.se/
Mer information finns på föreningens hemsida http://kannan13.se/
Namn
Brf Kannan 13
Adress
Norrbackagatan 70
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-8748
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har ca 32,5 mkr i lån och efter en försäljning av en hyresrätt samt amortering så kommer lånen minska till ca 25,5 mkr under 2026 (information från styrelsen 2026-05-08).
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (information från styrelsen 2026-05-08).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Föreningen har ett kollektivt abonnemang med Bahnhof. Bredband samt kabel-tv basutbud ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande, om max två personer per lägenhet.
Föreninge
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2006 V/A-stammar till vindsvåningar (Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978 och i övriga trapphus 1987). Ventilationen renoverad.
2008 Fönsterrenovering.
2009 Installation undercentral för fjärrvärme.
2012 Åtgärder, tak.
2013 Byte av elstigar (3-fas).
2016 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Renovering gårdsbjälklag.
2017 Ombyggnad av gård.
2018 Installation av fläktar på yttertaket.
2020 Renovering och målning av samtliga trappuppgångars ytterdörrar. Radonmätning har utförts.
2023 Byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7. Installation av laddstolpar. Fönsterrenovering.
2024 Byte och injustering av termostater i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av fläktar Norrbackagatan 70A & B. SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
2025 Byte av horisontella avloppsledningar (förutom Torbjörn klockares gata 7 som utfördes 2023). OVK. Omfattande taksäkerhetsarbete. Fönster vindslägenhet TKG 5 byte.
-2026 Målning av trapphus.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
- ca 2026:
Målning av trapphus.
Byte av hisslinor och modernisering av hissmaskin och styrsystem.
Fasadputsning av gårdshus.
Byte av fönster, vindslägenheter, TKG 7 och Vikingagatan 43.
SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
Förstudie/besiktning av putsfasad inför planerat byte 2030.
- ca 2028 Stambyte V/A-stammar inkl badrumsrenovering på Torbjörn Klockares gata 7.
- ca 2037-38 Stambyte V/A-stammar av de andra trapphusen.
Tanken är att föreningen bekostar stambytet och badrumsrenoveringen i standardutförande. Föreningen planerar att det ska finnas externa toaletter/badrum under stambytet - detaljer ej beslutade än.
(Information från styrelsen 2026-05-08).
2006 V/A-stammar till vindsvåningar (Stammar på Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978 och i övriga trapphus 1987). Ventilationen renoverad.
2008 Fönsterrenovering.
2009 Installation undercentral för fjärrvärme.
2012 Åtgärder, tak.
2013 Byte av elstigar (3-fas).
2016 OVK, obligatorisk ventilationskontroll. Renovering gårdsbjälklag.
2017 Ombyggnad av gård.
2018 Installation av fläktar på yttertaket.
2020 Renovering och målning av samtliga trappuppgångars ytterdörrar. Radonmätning har utförts.
2023 Byte samt filmning, besiktning och kartläggning av avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7. Installation av laddstolpar. Fönsterrenovering.
2024 Byte och injustering av termostater i samtliga lägenheter och lokaler. Byte av fläktar Norrbackagatan 70A & B. SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
2025 Byte av horisontella avloppsledningar (förutom Torbjörn klockares gata 7 som utfördes 2023). OVK. Omfattande taksäkerhetsarbete. Fönster vindslägenhet TKG 5 byte.
-2026 Målning av trapphus.
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Planerade renoveringar:
- ca 2026:
Målning av trapphus.
Byte av hisslinor och modernisering av hissmaskin och styrsystem.
Fasadputsning av gårdshus.
Byte av fönster, vindslägenheter, TKG 7 och Vikingagatan 43.
SBA, systematiskt brandskyddsarbete.
Förstudie/besiktning av putsfasad inför planerat byte 2030.
- ca 2028 Stambyte V/A-stammar inkl badrumsrenovering på Torbjörn Klockares gata 7.
- ca 2037-38 Stambyte V/A-stammar av de andra trapphusen.
Tanken är att föreningen bekostar stambytet och badrumsrenoveringen i standardutförande. Föreningen planerar att det ska finnas externa toaletter/badrum under stambytet - detaljer ej beslutade än.
(Information från styrelsen 2026-05-08).
Parkering
I föreningen finns ett garage med infart från Torbjörn Klockares gata. Garaget omfattar 16 platser för bil, varav 2 mindre, och 3 platser för MC. Samtliga platser är för närvarande uthyrda. Garageplatserna är bara för boende i föreningen. Andrahandsuthyrning av garageplats är inte tillåten. Garagehyra uppgår i dagsläget till 1910 kr/mån för bil och 750 kr/mån för MC. Samtliga garageplatser är utrustade med laddpunkt. För nyttjande av laddpunkt tillkommer en tilläggsavgift utöver grundhyran, i dagsläget en schablonsumma om 500 kr/mån.
I dagsläget är det minst 3 års kötid. Om du önskar ställa dig i kö för garageplats, eller har frågor, är du välkommen att kontakta styrelsen: styrelsen.kannan13@gmail.com (info från föreningens hemsida samt information från styrelsen 2026-05-08)
I dagsläget är det minst 3 års kötid. Om du önskar ställa dig i kö för garageplats, eller har frågor, är du välkommen att kontakta styrelsen: styrelsen.kannan13@gmail.com (info från föreningens hemsida samt information från styrelsen 2026-05-08)
Gemensamma utrymmen
Föreningen har ett antal uteplatser och gemensamma utemöbler som medlemmarna kan använda.
I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns 4 barnvagnsrum och 2 cykelrum, dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården.
Grovsoprum finns bredvid soprummet på Vikingagatan 41.
I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor, utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
Det finns 4 barnvagnsrum och 2 cykelrum, dessutom finns cykelställ med och utan tak inne på gården.
Grovsoprum finns bredvid soprummet på Vikingagatan 41.
Ekonomi
Månadsavgift
5 431 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och bredband
Andel i föreningen
1.17136%
Andel av årsavgift
1.02353%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 200 kr
Summa
7 200 kr
Område
