Alla bilder
Bahar Nabavi
Bahar Nabavi Ansvarig mäklare 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

torsdag 12 nov

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Tulegatan 32A, 1tr Vasastan 2 rok 58 kvm Pris på förfrågan
I ett vackert sekelskifteshus på Tulegatan 32A väntar ett trivsamt hem med luftiga ytor, generösa proportioner och en härlig känsla av rymd. Här finns mycket av det som gör sekelskiftesbostäder så omtyckta, med tilltagen takhöjd, höga fönster och en klassisk planlösning där varje rum får ta sin plats.

En trappa upp möts du av en bostad med en varm och ombonad atmosfär. Den generösa takhöjden ger rummen fina proportioner och en luftig karaktär, medan den traditionella planlösningen skapar en naturlig uppdelning mellan hemmets olika delar. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord, med den rymd som kännetecknar hus från förra sekelskiftet.

Det vita köket har ett tidlöst uttryck som harmonierar fint med bostadens klassiska arkitektur. Här finns plats för såväl matlagning som vardagens måltider, i en miljö som känns både praktisk och hemtrevlig.

Sovrummet erbjuder en rofylld plats för vila och återhämtning. Badrummet är stambytt, en uppskattad bekvämlighet som tillsammans med bostadens välplanerade ytor gör hemmet enkelt att trivas i.

Balkongen vetter mot öster och blir en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Ett lugnt och skyddat läge mitt i staden.

Adressen är svår att inte tycka om. Här bor du i hjärtat av Sibirien, en av Vasastans mest uppskattade delar, där vackra sekelskifteskvarter möter ett levande utbud av restauranger, caféer och små butiker. Odengatan ligger alldeles runt hörnet och på bekvämt promenadavstånd nås Odenplan med utmärkta kommunikationer. Även Hagaparkens grönska och vackra promenadstråk finns inom nära räckhåll.

Här får du det bästa av två världar. Ett trivsamt sekelskifteshem med luftiga rum, generös takhöjd, balkong och ett stilla gårdsläge, samtidigt som några av Vasastans trevligaste kvarter väntar precis utanför porten.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderob. Säkerhetsdörr finns installerad.

KÖK
Trivsamt kök med vita skåpsluckor, ljusa arbetsytor och gott om förvaring. Kyl/frys, diskmaskin, gasspis och ugn. Plats för mindre matbord intill balkongdörrarna. Köket är stambytt 2006.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med generös takhöjd, vackra trägolv, stuckaturer, takrosett och högt fönster mot innergården. Gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. I motsvarande lägenheter i huset finns bevarade kakelugnar i vardagsrummen, vilket talar för att det även här kan finnas möjlighet att återinstallera en kakelugn, förutsatt att de tekniska förutsättningarna och erforderliga tillstånd medger det.

BADRUM
Stambytt (2012) och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med golvvärme. Dusch med glasvägg, takdusch, handfat med kommod, spegel och wc.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, generös takhöjd, vackra trägolv och taklister. Platsbyggd garderobsvägg med spegeldörrar och öppna hyllplan ger utmärkt förvaring. Tyst och rogivande gårdsläge.

BALKONG
Balkong i österläge mot den lugna innergården. Gott om plats för utemöbler.

Lägenheten disponerar ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Tulegatan 32A, 1tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Bf Trygg upa
Lgh.nr
A1 / 1101
Boarea
58 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. 57 enligt lägenhetsförteckning..
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 1 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 685 kr/mån I angiven avgift ingår värme och vatten Bredbandstillägg om 229kr/mån samt balkongavgift om 67 kr/mån tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag, F

Energideklaration

Status
Utförd (2019-07-05)
Energiklass
E
Förening
Om föreningen Bf Trygg upa är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 12 966 078 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 6 959 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 119 000 kr.

Besök gärna föreningens hemsida www.bftryggupa.se
Namn
Bf Trygg upa
Adress
Tulegatan 32 A
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702002-3912
Föreningens ekonomi Inga planerade avgifter. (Avstämt med styrelsen 2026-11-02)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Fiber via Stockholms Stadsnät. Internet 100 Mbit/s via Engboms, obligatoriskt tillägg om 199kr/mån.
Överlåtelseavgift
2960 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
1480 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, minimum 10 %.
Äger föreningen marken?
Äger
Renoveringar 2025 • Fasad- och fönsterrenovering mot gården
2023 • Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 • Byte av undercentral (värme)
2019 • Energideklaration upprättad
2018 • Brandskyddskontroll
2017 • Byte av portar och passersystem
2015 • Installation av värmeåtervinning
2013 • Stamspolning
2011 • Målning av tak
2011 • Installation av hissar
2008 • Byte av kallvattenstammar och termostater
2008 • Renovering av trapphus
2006 • Säkerhetsdörrar
2003 • Balkonguppsättning
2002 • Renovering av fönster
2000–2024 • Partiella stambyten i lägenheter

Inga större underhåll planerade
Parkering I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns förråd i källaren samt en fin innergård med utemöbler och grill under sommarhalvåret. Cyklar förvaras i cykelställ på gården.

Föreningens gemensamma tvättstuga nås via källaren och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Maskinerna installerades 2021.

I källaren finns även en föreningslokal som används som styrelserum och vid föreningsstämmor.
Ekonomi
Månadsavgift
3 685 kr/mån. I angiven avgift ingår värme och vatten Bredbandstillägg om 229kr/mån samt balkongavgift om 67 kr/mån tillkommer.
Andel i föreningen
0.19694%
Andel av årsavgift
3.12626%
Indirekt nettoskuldsättning
389 931 kr. Uppgift hämtad årsredovisning 2025
Pantsatt
Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel
2 400 kr
Försäkring
2 268 kr
Övrigt
4 800 kr
Summa
9 468 kr
Övrig avser driftskostnad gas.
Område
Allmänt Här bor du i ett av Vasastans mest trivsamma kvarter, med Odengatans puls runt hörnet men ändå i ett lugnare läge. Roslagsgatans personliga restauranger, vinbarer och caféer ligger bara några steg bort, liksom ett brett utbud av butiker och all tänkbar närservice.

För den som söker grönska finns Vanadislunden på kort promenadavstånd, med stora gräsytor, promenadstråk och utsikt över stadens tak. Även Hagaparken och Brunnsvikens vatten nås enkelt för längre promenader, löprundor och lediga dagar utomhus.

Kommunikationerna är mycket goda. Vid Odenplan finns tunnelbana, pendeltåg och flera busslinjer, medan Tekniska högskolans tunnelbana nås åt andra hållet. Härifrån tar du dig snabbt till såväl city som Stockholms övriga delar.

Tulegatan 32 erbjuder en ovanligt fin kombination av lugnt kvartersliv, grönska och ett rikt restaurangutbud, med hela innerstaden inom bekvämt räckhåll.
Bahar Nabavi
Bahar Nabavi Ansvarig mäklare 070-967 11 06 Ring bahar@tradition.se Maila

Gå på visning

torsdag 12 nov

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp