Ugglevägen 30 Nacka 1 rok 20 kvm Pris på förfrågan
Varmt välkomna till denna ljusa och fantastiskt välplanerade etta med härligt ljusinsläpp och i fritt läge med grönskande utsikt. Lägenheten är genomgående i mycket fint skick med sober färgsättning samtidigt som flertalet vackra funkisdetaljer från byggåret finns bevarade. Här utnyttjas varje kvadratmeter maximalt och lägenheten rymmer såväl matbord för minst fyra personer och soffa såväl som säng och förvaringsmöbel för den som önskar. Praktiskt och yteffektivt kök med bra förvaring och stilfullt renoverat badrum. Till lägenheten hör två förråd, ett mindre på entréplan och ett större på vinden.
Lägenheten är otroligt väldisponerad med genomgående fina ytskikt och känns betydligt större än sina 20kvm. Bara att flytta in och börja trivas.
Mycket välskött förening som äger marken och har en låg belåning.
Populärt läge på lugna Ugglevägen med utmärka kommunikationer, butiker, mysiga grönområden och badplatser bara en kort promenad bort.
Lägenheten är otroligt väldisponerad med genomgående fina ytskikt och känns betydligt större än sina 20kvm. Bara att flytta in och börja trivas.
Mycket välskött förening som äger marken och har en låg belåning.
Populärt läge på lugna Ugglevägen med utmärka kommunikationer, butiker, mysiga grönområden och badplatser bara en kort promenad bort.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressUgglevägen 30OmrådeNacka, NackaFöreningBrf Magnus 3Lgh.nr10 / 1102Boarea20 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift1 276 kr/mån Avgift inkl. värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 465 kr/månad.
-
HALL
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vackert trägolv som löper från hallen och genom bostaden samt ljust målade väggar.
PRAKTISKT KÖK
Kök med bra förvaring bakom vita skåpluckor, god arbetsyta på bänk och stänkskydd i vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av spishäll med två plattor, kombinerad ugn/mikro samt kyl/frys.
LJUST ALLRUM MED GRÖNSKANDE UTSIKT
Mycket välplanerat och lättmöblerat rum med plats för soffa, matbord för minst 4 personer samt säng och förvaringsmöbel. Stort fönster med utsikt över föreningens grönskande gård ger underbart ljusflöde genom bostaden. Här finns även en dubbelgarderob för klädförvaring.
VÄL TILLTAGET BADRUM MED HÖG STANDARD
Rymligt och fint renoverat badrum med helkaklade väggar och ljusgrått klinkergolv med värmeslingor. Här finns wc, handfat med tillhörande kommod och överhängande spegelskåp, skåp för extra förvaring, handdukstork samt dusch med vikväggar i glas.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd, ett mindre på entréplan och ett större på vinden. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1950Fönster2-glasUppvärmningBergvärme med olja som tilläggsbränsleVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2022-02-15)Primärenergital155 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Magnus 3AdressUgglevägen 30Byggnadsår1950ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer714000-0956Föreningens ekonomiDet finns i dagsläget inga beslutade avgiftsändringar men föreningen följer ränteutvecklingen löpande och fattar beslut utefter detta (Info från styrelsen 2024-12-10).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter12 stTV/bredbandKabel-tv och bredband levereras via Telia.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Urval av utförda renoveringar:
2011 - Säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2012 - Nya elstigare
2013 - Nya bergvärmepumpar (gemensam anläggning med Ugglevägen 26, 28 och 30)
2014 - Trädgård, uteplats och häckplantering
2015 - Målat om trapphus
2017 - Stambyte
2017 - Byte av fläkt
2017 - Ny brandgasvädringslucka
2018 - Renovering balkonger
2019 - Nya garageportar
2019 - Isolerat och lagt om taket
2019 - Ny utemöbel, gasolgrill samt parasoll till föreningens uteplats
2020 - Hantverksmässig renovering av fönstren (linoljefärg ute) och energiglas
2020 - Trappa till övre delen av trädgården och föreningens studsmatta
2021 - Elbilsladdare på 4 av 5 garageplatser
Föreningen följer en upprättad underhållsplan.
Föreningen planerar att i närtid byta ut vattenservisen samt fasadrenovering - finansiering finns för detta (info från styrelsen 2024-12-10).Parkering Föreningen har 2 parkeringsplatser utomhus och 5 garageplatser. Separat kö till platserna.
Fri parkering på gata i området.Gemensamma utrymmen Till lägenheten hör 2 st förråd, ett mindre på entréplan och ett på vinden.
Föreningen har en mysig och grönskande innergård med utemöbler, solstolar, grill och studsmatta.
Tvättstuga delas med Ugglevägen 28 och 26 och är belägen i port 28. Här finns tvättmaskin, torktumlare, stort torkrum samt mangel.Om föreningen Brf Magnus 3 registrerades 1951 och består av 12 bostadsrättslägenheter med en total yta på 951 kvm. Föreningen klassas som en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Juridisk person accepteras inte som köpare. Delat ägande accepteras. -
Månadsavgift1 276 kr/mån. Avgift inkl. värme, vatten och kabel-tv basutbud. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 465 kr/månad.Andel i föreningen2.2%Andel av årsavgift2.38%PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring3 120 krAntal personer i hushållet1 stSumma6 120 krDriftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för en person. -
Allmänt Saltängen och Saltsjö-Duvnäs är ett av Nackas mest attraktiva bostadsområden med sitt lugna och fridfulla läge som erbjuder en idyllisk miljö vid vattnet med härliga grönområden och båtliv.
Ett stenkast bort från porten finns utmärkta kommunikationer med buss från hållplatsen på Gamla Värmdövägen, här går flertalet bussar och det tar endast 15-20 minuter intill Slussen.
Trevliga Ektorp centrum ligger inom kort gångavstånd och har två mataffärer(Ica och Coop), populära bageri Gateau, tobakshandel/postombud, blomsteraffär, optiker och flera restauranger. För den som är träningssugen finns också två gym, AIM och Nordic Wellnes.
Området erbjuder även ett uppsjö av bra skolar och förskolor, här kommer ett axplock, Skuru och Saltängens skola samt flera förskolor bland annat Långsjöns och Lilla Nacka i Ektorps centrum.
På sommarhalvåret rekommenderas en promenad ner till Olle och Cajsa som ligger på Strandpromenaden i Duvnäs, här kan du fika eller varför inte äta en god lunch eller middag och njuta av den härliga atmosfären! Kanske du också passar på att ta en titt i Olle Nymans ateljéer eller på någon pågående konstutställning.
Natursköna Långsjöns naturreservat med omtyckt badsjö ligger ca 5-10 minuters promenad från lägenheten och för den som vill ta sig ett dopp i havet kan även göra det vid Måsungens båtklubb som erbjuder badbryggor och sandstrand.
I Nacka finns många fina naturreservat för den som gillar att vistas i skog och mark, t ex närbelägna Nyckelviken som lockar med skidåkning och gnistrande vita promenader vintertid och sommartid kanske en tur i joggingspåret samt bad vid saltstänkta klippor. Förutom naturen finns här en trevlig lantgård med djur som barnen kan besöka.
Stora Nackareservatet i sydvästra Nacka mot Stockholm och Tyresö behöver knappast presenteras, 700 hektar friluftsområde med Hellasgården.
Planritning
