Upplandsgatan 77A, 3 +4 tr Vasastan 3 rok 72 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett hem som förenar det bästa av två världar – ett stilla gårdsläge med stadens puls runt hörnet.
Högst upp i det vackra gårdshuset väntar denna ljusa och välplanerade trerummare i två etage. Här möter tidstypiska sekelskiftesdrag moderna bekvämligheter, en genomtänkt planlösning och inte minst en solig balkong i sydvästläge.
På entréplanet samlas de sociala ytorna där kök och vardagsrum ligger i en öppen och inbjudande disposition. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot den stora balkongen – en självklar plats för sommarkvällar och avkopplande stunder i solen. En gäst-wc intill hallen underlättar i vardagen, och spiraltrappan leder vidare upp till den privata delen högst upp.
En trappa upp väntar två bra sovrum, en rymlig klädkammare samt ett påkostat badrum med marmorklinker, golvvärme och badkar. Här finns även tvättmaskin. Ytterligare en extra entrédörr mot trapphuset gör inflyttning och tillgång till vindsförrådet smidigt. Tidigare bygglov för ytterligare en balkong har funnits här – en möjlighet för den som vill utveckla hemmet.
Läget är dessutom svårslaget – ett stenkast från Odenplan med sitt breda utbud av restauranger, caféer, kultur och kommunikationer. Samtidigt bor du lugnt och avskilt på innergården, där grönskan ramar in huset på ett rofyllt sätt.
En chans att förvärva ett unikt hem med karaktär, bekvämlighet och ett av Vasastans bästa lägen.
Högst upp i det vackra gårdshuset väntar denna ljusa och välplanerade trerummare i två etage. Här möter tidstypiska sekelskiftesdrag moderna bekvämligheter, en genomtänkt planlösning och inte minst en solig balkong i sydvästläge.
På entréplanet samlas de sociala ytorna där kök och vardagsrum ligger i en öppen och inbjudande disposition. Härifrån öppnar dubbeldörrar upp mot den stora balkongen – en självklar plats för sommarkvällar och avkopplande stunder i solen. En gäst-wc intill hallen underlättar i vardagen, och spiraltrappan leder vidare upp till den privata delen högst upp.
En trappa upp väntar två bra sovrum, en rymlig klädkammare samt ett påkostat badrum med marmorklinker, golvvärme och badkar. Här finns även tvättmaskin. Ytterligare en extra entrédörr mot trapphuset gör inflyttning och tillgång till vindsförrådet smidigt. Tidigare bygglov för ytterligare en balkong har funnits här – en möjlighet för den som vill utveckla hemmet.
Läget är dessutom svårslaget – ett stenkast från Odenplan med sitt breda utbud av restauranger, caféer, kultur och kommunikationer. Samtidigt bor du lugnt och avskilt på innergården, där grönskan ramar in huset på ett rofyllt sätt.
En chans att förvärva ett unikt hem med karaktär, bekvämlighet och ett av Vasastans bästa lägen.
Planritning
Interiör
Nedre plan (vån 3) disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr och infälld belysning via spotlights.
WC
Praktisk gäst-wc med kaklade väggar och mosaikgolv. Utrustad med wc, handfat och handdukshängare.
Kök
Kök i klassisk stil med vita luckor och påkostad marmorbänkskiva. Gott om skåp och bra arbetsytor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, inbyggd ugn och fläkt. Stor öppning mot vardagsrummet skapar en social känsla.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med högt i tak, generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från rummet nås den generösa balkongen i sydvästläge med utsikt mot den grönskande innergården.
Balkong
Stor balkong med sol från lunch till kväll, perfekt för både avkoppling och middagar under sommarhalvåret.
Övre plan (vån 4) disponeras enligt följande:
Övre hall
Ljus och praktisk hall med spiraltrappan som fond. Härifrån nås bostadens två sovrum, klädkammare och badrum. En extra entrédörr leder ut till trapphuset, vilket underlättar både vid flytt och tillgång till förrådsutrymmet.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar. Här har det tidigare funnits bygglov för ytterligare en balkong.
Sovrum 2
Ljust och trevligt rum med plats för säng och skrivbord.
Badrum
Smakfullt badrum med marmormosaik på golv och marmorkakel på väggar. Utrustat med wc, stor spegel, handfat i kommod, badkar med duschvägg i glas samt tvättmaskin. Golvvärme och välplanerad belysning med spotlights.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Säkerhetsdörr och infälld belysning via spotlights.
WC
Praktisk gäst-wc med kaklade väggar och mosaikgolv. Utrustad med wc, handfat och handdukshängare.
Kök
Kök i klassisk stil med vita luckor och påkostad marmorbänkskiva. Gott om skåp och bra arbetsytor. Här finns kyl/frys, diskmaskin, spis med glaskeramikhäll, inbyggd ugn och fläkt. Stor öppning mot vardagsrummet skapar en social känsla.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum med högt i tak, generöst ljusinsläpp och plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Från rummet nås den generösa balkongen i sydvästläge med utsikt mot den grönskande innergården.
Balkong
Stor balkong med sol från lunch till kväll, perfekt för både avkoppling och middagar under sommarhalvåret.
Övre plan (vån 4) disponeras enligt följande:
Övre hall
Ljus och praktisk hall med spiraltrappan som fond. Härifrån nås bostadens två sovrum, klädkammare och badrum. En extra entrédörr leder ut till trapphuset, vilket underlättar både vid flytt och tillgång till förrådsutrymmet.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar. Här har det tidigare funnits bygglov för ytterligare en balkong.
Sovrum 2
Ljust och trevligt rum med plats för säng och skrivbord.
Badrum
Smakfullt badrum med marmormosaik på golv och marmorkakel på väggar. Utrustat med wc, stor spegel, handfat i kommod, badkar med duschvägg i glas samt tvättmaskin. Golvvärme och välplanerad belysning med spotlights.
Övrigt
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Upplandsgatan 77A, 3 +4 tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Upplandsgatan 77
Lgh.nr
00021 / 1301
Boarea
72 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 637 kr/mån
Ink. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån för bredband och 48 kr/mån för balkongtillägg tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1899
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-20)
Primärenergital
180 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Huset uppfördes 1899 och föreningen bildades 1992.
Föreningen Brf Upplandsgatan 77 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar 142 124 kr 2024.
Föreningen har ca 3 250 00 kr i lån och det ger en belåningsgrad om 1 554 kr kvm. (ÅR2024) Föreningen har en kassa på ca 2.5 Mkr. (ÅR2024)
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller från 2026-01-01 till 2036-01-01.
Föreningen Brf Upplandsgatan 77 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 lägenheter alla upplåtna med bostadsrätt samt en lokal upplåten med hyresrätt som årligen inbringar 142 124 kr 2024.
Föreningen har ca 3 250 00 kr i lån och det ger en belåningsgrad om 1 554 kr kvm. (ÅR2024) Föreningen har en kassa på ca 2.5 Mkr. (ÅR2024)
Marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal gäller från 2026-01-01 till 2036-01-01.
Namn
Brf Upplandsgatan 77
Adress
Upplandsgatan 77
Byggnadsår
1899
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Fast.beteckning
Sleipner 17
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716421-9912
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslut tagna ang att ändra avgiften, enligt styrelsen 2025-06-27
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
28 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Leverantör av TV och bredband är ComHem. Basutbudet för kabel-TV ingår i avgiften. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 224 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande.
Lägenheten får ej användas som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Marken är upplåten med tomträtt.
Nuvarande tomträttsavtal gäller från 2016-01-01 till 2025-12-31.
Renoveringar
2024 Stambyte i fyra badrum i gårdshuset
2024 rustat upp taket på gårdshuset
2023 Åtgärdat vattenskador i tre stycken lägenheter
2022 Genomgång av befintliga stammar (stamspolning och genomgång av vattenlås/avloppsbrunnar i samtliga lägenheter)
2022 Sotning och genomgång av samtliga rökkanaler
2021 Brandskyddsåtgärder
2020 OVK
2019 Energideklaration samt installation av nödbelysning och brandsläckare i källare/vind
2017 Målning av källare samt installation av ny toalett i gatuhus
2017 Stamspolning i gårds- och gatuhus
2016 Installation av taksäkerhetsanordning
2015 Ny fjärrvärmecentral
2015 Målning samtliga fönster
2015 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2015 Byte av fläkt i torkrum i tvättstuga
2014 Målning trapphus i gårdshus
2013 Målning trapphus i gathus
2013 Renovering av hissar
2012 Målning av soprum, källare och cykelrum
2012 Stamspolning gårds- och gathus
2012 Gårdshusets tak renoverades
2011 Renovering och målning av fasader
2011 Installation av nya elkablar i stuprör
2011 Installation av snöskydd på taken
2010 Trappuppgångarna målades om
2000 Gathusets tak renoverades
1979 Stambyte och byte av elstigar.
Planerade underhåll/renoveringar;
Styrelsen planerar att genomföra en upprustning av portarna. Stambyte är planerat till 2029 - 2030 (Kontrollerat med föreningens styrelse 2025-11-12)
2024 rustat upp taket på gårdshuset
2023 Åtgärdat vattenskador i tre stycken lägenheter
2022 Genomgång av befintliga stammar (stamspolning och genomgång av vattenlås/avloppsbrunnar i samtliga lägenheter)
2022 Sotning och genomgång av samtliga rökkanaler
2021 Brandskyddsåtgärder
2020 OVK
2019 Energideklaration samt installation av nödbelysning och brandsläckare i källare/vind
2017 Målning av källare samt installation av ny toalett i gatuhus
2017 Stamspolning i gårds- och gatuhus
2016 Installation av taksäkerhetsanordning
2015 Ny fjärrvärmecentral
2015 Målning samtliga fönster
2015 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2015 Byte av fläkt i torkrum i tvättstuga
2014 Målning trapphus i gårdshus
2013 Målning trapphus i gathus
2013 Renovering av hissar
2012 Målning av soprum, källare och cykelrum
2012 Stamspolning gårds- och gathus
2012 Gårdshusets tak renoverades
2011 Renovering och målning av fasader
2011 Installation av nya elkablar i stuprör
2011 Installation av snöskydd på taken
2010 Trappuppgångarna målades om
2000 Gathusets tak renoverades
1979 Stambyte och byte av elstigar.
Planerade underhåll/renoveringar;
Styrelsen planerar att genomföra en upprustning av portarna. Stambyte är planerat till 2029 - 2030 (Kontrollerat med föreningens styrelse 2025-11-12)
Parkering
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via
https://parkering.stockholm/boendeparkering/
Gemensamma utrymmen
Föreningen tillhandahållet till dess medlemmar; cykelrum, två grönskande innergårdar med utemöbler och grill, tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkrum, rum för barnvagnar och soprum.
Ekonomi
Månadsavgift
5 637 kr/mån. Ink. Värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 278 kr/mån för bredband och 48 kr/mån för balkongtillägg tillkommer.
Andel i föreningen
3.31983%
Andel av årsavgift
3.31983%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 640 kr
Försäkring
4 200 kr
Summa
6 840 kr
Område
Allmänt
Att bo på Upplandsgatan 77 är att ha både stadspuls och grönska inom räckhåll. Runt hörnet väntar Odenplan med sitt rika utbud av restauranger, caféer, kultur och kommunikationer som tar dig snabbt vidare i alla riktningar. Samtidigt når du på några minuter Vanadisplan och Vanadislundens grönska, med gångavstånd även till vackra Hagaparken för längre promenader, löpturer eller picknickar vid Brunnsviken.
Kvarteren runt bostaden bjuder också på flera populära bagerier och caféer – här kan du börja dagen med nybakat bröd från Bergstrands i hörnet Frejgatan och Västmannagatan eller slå dig ner för en kaffe och croissant på klassiska Ritorno. Att ha sådana pärlor runt knuten gör vardagen både enklare och mer njutbar.
Här finns allt som förenklar livet: välsorterade matbutiker, gym och serviceutbud, liksom flera omtyckta skolor och förskolor. Upplandsgatan möter Vanadisvägen bara ett stenkast bort, vilket gör området lättillgängligt men ändå lugnt och tillbakadraget inne på gården.
Ett läge som ger dig det bästa av Vasastan – nära till både det pulserande stadslivet och de gröna oaserna.
Kvarteren runt bostaden bjuder också på flera populära bagerier och caféer – här kan du börja dagen med nybakat bröd från Bergstrands i hörnet Frejgatan och Västmannagatan eller slå dig ner för en kaffe och croissant på klassiska Ritorno. Att ha sådana pärlor runt knuten gör vardagen både enklare och mer njutbar.
Här finns allt som förenklar livet: välsorterade matbutiker, gym och serviceutbud, liksom flera omtyckta skolor och förskolor. Upplandsgatan möter Vanadisvägen bara ett stenkast bort, vilket gör området lättillgängligt men ändå lugnt och tillbakadraget inne på gården.
Ett läge som ger dig det bästa av Vasastan – nära till både det pulserande stadslivet och de gröna oaserna.
