Valhallavägen 126, 4tr Östermalm 2 rok 58 kvm Pris på förfrågan
Fyra trappor upp i en anrik fastighet från 1889 väntar 58 kvm med det som är allra svårast att skapa i efterhand: ett högt och fritt läge, generös takhöjd, lättmöblerade rum och en härlig känsla av rymd. Utanför fönstren breder himlen och stadens tak ut sig, helt utan störande insyn.
Bostaden är en renoveringschans för den som vill skapa ett hem efter egen smak och ta vara på husets vackra ursprung. Här finns fina proportioner, fiskbensparkett, höga golvsocklar och speglade dörrar. Det finns även möjlighet att ta fram fönsterspeglar och på så sätt förstärka den tidstypiska karaktären ytterligare.
Planlösningen är väl disponerad med ett rymligt vardagsrum, separat kök med matplats och ett generöst sovrum med klädkammare. För den som önskar en öppnare och mer social planlösning finns möjlighet att, efter godkännande från föreningens styrelse och sedvanlig prövning, undersöka förutsättningarna för att öppna upp mellan kök och vardagsrum.
Fastigheten gör ett ståtligt intryck med sin rikt dekorerade tegelfasad och ett hänförande trapphus med målningar, valv, marmoreringar och vackra träpartier. Läget i hörnet av Valhallavägen och Sibyllegatan är svårt att överträffa, med såväl Östermalms vardagsliv som stadens restauranger, parker och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Bostadsföreningen är välskött och har en mycket låg skuldsättning om endast cirka 893 kronor per kvm. Den låga månadsavgiften gör detta till ett ovanligt attraktivt tillfälle för den som vill lägga investeringen på själva bostaden och skapa något helt eget.
Bostaden är en renoveringschans för den som vill skapa ett hem efter egen smak och ta vara på husets vackra ursprung. Här finns fina proportioner, fiskbensparkett, höga golvsocklar och speglade dörrar. Det finns även möjlighet att ta fram fönsterspeglar och på så sätt förstärka den tidstypiska karaktären ytterligare.
Planlösningen är väl disponerad med ett rymligt vardagsrum, separat kök med matplats och ett generöst sovrum med klädkammare. För den som önskar en öppnare och mer social planlösning finns möjlighet att, efter godkännande från föreningens styrelse och sedvanlig prövning, undersöka förutsättningarna för att öppna upp mellan kök och vardagsrum.
Fastigheten gör ett ståtligt intryck med sin rikt dekorerade tegelfasad och ett hänförande trapphus med målningar, valv, marmoreringar och vackra träpartier. Läget i hörnet av Valhallavägen och Sibyllegatan är svårt att överträffa, med såväl Östermalms vardagsliv som stadens restauranger, parker och kommunikationer inom bekvämt räckhåll.
Bostadsföreningen är välskött och har en mycket låg skuldsättning om endast cirka 893 kronor per kvm. Den låga månadsavgiften gör detta till ett ovanligt attraktivt tillfälle för den som vill lägga investeringen på själva bostaden och skapa något helt eget.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktiska hyllor för förvaring. Härifrån nås bostadens kök,vardagsrum och badrum och redan vid entrén märks den generösa takhöjden och de vackra äldre detaljerna.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar och ett stort fönster i fritt läge. Rummet rymmer både soffgrupp, matbord och ytterligare möblering. Himmelskontakten och den fria utsikten ger en påtaglig känsla av rymd. För den som önskar en mer öppen och social disposition finns möjlighet att, efter erforderligt godkännande, undersöka förutsättningarna för att öppna upp mot köket.
Kök med matplats
Separat kök med gott om skåpförvaring, arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Köket är i äldre skick och erbjuder fina möjligheter att skapa ett personligt och välplanerat kök som tar vara på ljuset och utsikten.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Det höga och insynsskyddade läget skapar en rofylld atmosfär, medan den angränsande klädkammaren erbjuder mycket god förvaring.
Klädkammare
Rymlig klädkammare i direkt anslutning till sovrummet. Här finns gott om plats för kläder, skor och annan förvaring.
Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Rummet är i behov av modernisering och ger nästa ägare möjlighet att utforma ett badrum helt efter egna önskemål.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst källarförråd.
Övrigt
Bostaden är i behov av renovering men har ovanligt fina grundförutsättningar. Här finns generös takhöjd, fiskbensparkett, speglade dörrar, lättmöblerade ytor och möjlighet att lyfta fram fler tidstypiska detaljer. Ett hem med stor potential för den som vill skapa sin egen drömbostad på ett av Östermalms bästa lägen.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och praktiska hyllor för förvaring. Härifrån nås bostadens kök,vardagsrum och badrum och redan vid entrén märks den generösa takhöjden och de vackra äldre detaljerna.
Vardagsrum
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett, höga golvsocklar och ett stort fönster i fritt läge. Rummet rymmer både soffgrupp, matbord och ytterligare möblering. Himmelskontakten och den fria utsikten ger en påtaglig känsla av rymd. För den som önskar en mer öppen och social disposition finns möjlighet att, efter erforderligt godkännande, undersöka förutsättningarna för att öppna upp mot köket.
Kök med matplats
Separat kök med gott om skåpförvaring, arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Köket är i äldre skick och erbjuder fina möjligheter att skapa ett personligt och välplanerat kök som tar vara på ljuset och utsikten.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande möblering. Det höga och insynsskyddade läget skapar en rofylld atmosfär, medan den angränsande klädkammaren erbjuder mycket god förvaring.
Klädkammare
Rymlig klädkammare i direkt anslutning till sovrummet. Här finns gott om plats för kläder, skor och annan förvaring.
Badrum
Badrum utrustat med dusch, wc och handfat. Rummet är i behov av modernisering och ger nästa ägare möjlighet att utforma ett badrum helt efter egna önskemål.
Förråd
Lägenheten disponerar ett generöst källarförråd.
Övrigt
Bostaden är i behov av renovering men har ovanligt fina grundförutsättningar. Här finns generös takhöjd, fiskbensparkett, speglade dörrar, lättmöblerade ytor och möjlighet att lyfta fram fler tidstypiska detaljer. Ett hem med stor potential för den som vill skapa sin egen drömbostad på ett av Östermalms bästa lägen.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Valhallavägen 126, 4tr
Område
Östermalm, Stockholm
Förening
Bf Sibyllan u.p.a.
Lgh.nr
11 / 1401
Boarea
58 m²
Areakälla
föreningens information
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Månadsavgift
2 211 kr/mån
I angiven avgift ingår värme, vatten Kabel-TV (basutbud) och bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1889
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Status
Utförd (2019-02-13)
Primärenergital
130 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Bf Sibyllan u.p.a. är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 240 592 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2 027 814 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 893 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 728 492 kr.
Bf Sibyllan u.p.a. är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 240 592 kr.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 2 027 814 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 893 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om ca 728 492 kr.
Namn
Bf Sibyllan u.p.a.
Adress
Valhallavägen 126
Byggnadsår
1889
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
702001-9084
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar. (avstämt med styrelsen 2026-09-07)
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
24 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen har avtal med Tele2 som innebär att basutbud på TV och 100 Mbit bredband ingår i medlemsavgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja, med en minsta ägarandel på 10%
Äger föreningen marken?
äger marken för fastigheten.
Renoveringar
1985–1986: Takrenovering.
2000–2002: Rörstambyte.
2008: Balkonger.
2009: Installation av undercentral för fjärrvärme.
2010: Renovering/åtgärder av rökkanaler.
2011: Fönsterbyte samt målning av trapphus.
2012: Nya portar.
2015:Byte av elstigare (successivt) och nya elcentraler i alla lägenheter.
2018: Fasadrenovering.
2019: Installation av nytt passersystem.
2020: Kristallisering av golv i trapphus, byte av inkommande vattenledningar samt byte av dörr till cykelrum och tvättstuga.
2021:Putsning av fasad mot Sibyllegatan 81.
2022:Rivning av sopkarusell, åtgärder på tvättstugedörr, inköp av hjärtstartare till tvättstuga, byte av fönster till lokaler samt installation av filter till varmvattencirkulationssystemet.
2023: Nya fönster installerade i vindsvåningarna.
2024: Målning/renovering av tak samt komplettering av takramper och arbetsplattform, samt fortsatt fönsterrenovering.
2025: Sotning och kontrollbesiktning av rökkanaler, löpande reparationer (UC, mangel, hiss), ny fläkt/torkskåp/inventarier i tvättstuga, åtgärdad brandsyn (fler brandsläckare, skyltning m.m.), godkänd OVK samt nytt bokningssystem för tvättstuga.
2025 Målning och renovering av tak. Komplettering av takramper och arbetsplattform för våra leverantörers arbetssäkerhet.
Planerat underhåll:
Gårdsbjälklag
2027 Fönsterrenovering
2026 Stuprör
1985–1986: Takrenovering.
2000–2002: Rörstambyte.
2008: Balkonger.
2009: Installation av undercentral för fjärrvärme.
2010: Renovering/åtgärder av rökkanaler.
2011: Fönsterbyte samt målning av trapphus.
2012: Nya portar.
2015:Byte av elstigare (successivt) och nya elcentraler i alla lägenheter.
2018: Fasadrenovering.
2019: Installation av nytt passersystem.
2020: Kristallisering av golv i trapphus, byte av inkommande vattenledningar samt byte av dörr till cykelrum och tvättstuga.
2021:Putsning av fasad mot Sibyllegatan 81.
2022:Rivning av sopkarusell, åtgärder på tvättstugedörr, inköp av hjärtstartare till tvättstuga, byte av fönster till lokaler samt installation av filter till varmvattencirkulationssystemet.
2023: Nya fönster installerade i vindsvåningarna.
2024: Målning/renovering av tak samt komplettering av takramper och arbetsplattform, samt fortsatt fönsterrenovering.
2025: Sotning och kontrollbesiktning av rökkanaler, löpande reparationer (UC, mangel, hiss), ny fläkt/torkskåp/inventarier i tvättstuga, åtgärdad brandsyn (fler brandsläckare, skyltning m.m.), godkänd OVK samt nytt bokningssystem för tvättstuga.
2025 Målning och renovering av tak. Komplettering av takramper och arbetsplattform för våra leverantörers arbetssäkerhet.
Planerat underhåll:
Gårdsbjälklag
2027 Fönsterrenovering
2026 Stuprör
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum, cykelförråd samt innergård med sittgrupp, planteringar och grill.
Föreningens gemensamma tvättstuga nås via gården och maskinparken består av 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Ekonomi
Månadsavgift
2 211 kr/mån. I angiven avgift ingår värme, vatten Kabel-TV (basutbud) och bredband.
Andel i föreningen
1.942%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
2 040 kr
Summa
6 240 kr
Område
Allmänt
Mellan Karlaplan och Stadion med hela Östermalm runt hörnet.
På Valhallavägen 126 bor du i ett av Östermalms mest omtyckta kvarter, precis vid Sibyllegatan och med Karlaplan, Humlegården och Lärkstaden på bekvämt promenadavstånd. Här möts vackra sekelskifteshus, grönskande alléer och ett levande stadsliv med restauranger, caféer och butiker runt hörnet.
I närområdet finns allt som förenklar vardagen, från mataffärer och service till Fältöverstens breda utbud. För promenader, löprundor och avkoppling ligger Humlegården, Tessinparken och Lill Jansskogens rogivande natur nära. Härifrån fortsätter grönskan vidare mot Gärdet och Djurgården, med stora möjligheter till både motion och rekreation året runt. På kort promenadavstånd väntar även Stureplans shopping, restauranger och nöjesliv.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje från såväl Stadion som Karlaplan samt flera busslinjer längs Valhallavägen och Sibyllegatan. Härifrån tar du dig snabbt till både city och andra delar av Stockholm. Ett centralt och bekvämt läge där stadens puls alltid finns nära, samtidigt som parker, natur och lugnare kvartersgator skapar en behaglig balans.
På Valhallavägen 126 bor du i ett av Östermalms mest omtyckta kvarter, precis vid Sibyllegatan och med Karlaplan, Humlegården och Lärkstaden på bekvämt promenadavstånd. Här möts vackra sekelskifteshus, grönskande alléer och ett levande stadsliv med restauranger, caféer och butiker runt hörnet.
I närområdet finns allt som förenklar vardagen, från mataffärer och service till Fältöverstens breda utbud. För promenader, löprundor och avkoppling ligger Humlegården, Tessinparken och Lill Jansskogens rogivande natur nära. Härifrån fortsätter grönskan vidare mot Gärdet och Djurgården, med stora möjligheter till både motion och rekreation året runt. På kort promenadavstånd väntar även Stureplans shopping, restauranger och nöjesliv.
Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans röda linje från såväl Stadion som Karlaplan samt flera busslinjer längs Valhallavägen och Sibyllegatan. Härifrån tar du dig snabbt till både city och andra delar av Stockholm. Ett centralt och bekvämt läge där stadens puls alltid finns nära, samtidigt som parker, natur och lugnare kvartersgator skapar en behaglig balans.
