Värtavägen 33 2 rok 44 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till ett välbevarat trettiotalshem med fina originaldetaljer och ett lugnt läge på nedre Gärdet. Bostaden präglas av trettiotalets rena linjer, generösa fönsterpartier och vackra golv, med en planlösning där varje kvadratmeter kommer väl till sin rätt.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet tillsammans med nyslipade fiskbensparketten skapas en varm och tidstypisk karaktär. Sovrummet ligger rofyllt och rymmer dubbelsäng, samtidigt som bostaden erbjuder bra förvaring i flera garderober. Köket är separat och välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring.
Här bor du i en välskött och lågt belånad förening med låg månadsavgift, på ett läge som kombinerar lugna bostadskvarter med närheten till Östermalms stadsliv. Ett stenkast bort ligger vackra Tessinparken. Fältöversten, Karlaplan och områdets restauranger, caféer och service finns på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som Gärdets öppna grönområden och Djurgården ligger nära för promenader, löprundor och helger utomhus. Kommunikationerna är goda med både tunnelbana och bussar i närområdet, och vidare in mot city tar du dig snabbt, till fots når du Stureplan på omkring en kvart.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord. Det stora fönsterpartiet tillsammans med nyslipade fiskbensparketten skapas en varm och tidstypisk karaktär. Sovrummet ligger rofyllt och rymmer dubbelsäng, samtidigt som bostaden erbjuder bra förvaring i flera garderober. Köket är separat och välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring.
Här bor du i en välskött och lågt belånad förening med låg månadsavgift, på ett läge som kombinerar lugna bostadskvarter med närheten till Östermalms stadsliv. Ett stenkast bort ligger vackra Tessinparken. Fältöversten, Karlaplan och områdets restauranger, caféer och service finns på bekvämt promenadavstånd, samtidigt som Gärdets öppna grönområden och Djurgården ligger nära för promenader, löprundor och helger utomhus. Kommunikationerna är goda med både tunnelbana och bussar i närområdet, och vidare in mot city tar du dig snabbt, till fots når du Stureplan på omkring en kvart.
Planritning
Interiör
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum och redan vid entrén märks den fina trettiotalskaraktären.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst fönsterparti och vacker fiskbensparkett. Rummet har fina proportioner och gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Man kan också enkelt addera fler garderobslösningar eller arbetsplats om man önskar. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och grönskan utanför blir en naturlig del av rummet.
KÖK
Separat och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för det som behövs i vardagen, spis, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ett stort fönster med sikt mot Tessinparken ger ett behagligt ljusinsläpp och även här finns den lugna, avskalade känsla som präglar bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Välkomnande hall med plats för avhängning och bra förvaring i garderober. Härifrån nås bostadens samtliga rum och redan vid entrén märks den fina trettiotalskaraktären.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst fönsterparti och vacker fiskbensparkett. Rummet har fina proportioner och gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Man kan också enkelt addera fler garderobslösningar eller arbetsplats om man önskar. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och grönskan utanför blir en naturlig del av rummet.
KÖK
Separat och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för det som behövs i vardagen, spis, diskmaskin, fläkt, kyl och frys.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Ett stort fönster med sikt mot Tessinparken ger ett behagligt ljusinsläpp och även här finns den lugna, avskalade känsla som präglar bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Värtavägen 33
Förening
Brf Majtalaren 8
Lgh.nr
5
Boarea
44 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare. Bostaden är registrerad som 1 r.o.k hos föreningen..
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
2 522 kr/mån
I avgiften ingår värme + vatten.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-11-24)
Primärenergital
164 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Majtalaren 8 består av 23 bostadsrättslägenheter samt 1 lokal. Lokalen inbringar löpande intäkter till föreningen.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Namn
Brf Majtalaren 8
Adress
Värtavägen 33
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-9926
Föreningens ekonomi
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.
(Svar från Styrelsen 2026-09-30).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Bredband via Bredband2. Nytt femårigt avtal har tecknats med Bredband2 (fiber) som gäller till 2031.
Föreningen har en gruppanslutning för bredband genom Bredband2, hastighet 1000Mb/s. Abonnemang ingår ej i avgiften.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten accepteras av föreningen.
Föreningen accepterar ej att framtida köpare använder bostaden som övernattningslägenhet.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
1991-1995 Byte av elstigare.
1993-1995 Stambyte.
2000 Dränering runt huset. Renovering av tak.
2006 Ny undercentral.
2007-2008 Ventilationen förbättrades.
2008 Komplettering av isolerfönster.
2010 Bakre entré, dörr, renoverades, nya autom öppnare.
2013-2014 Renovering av fönster.
2015 Installation av säkerhetsdörrar, för de som ville.
2017 Renovering av trapphus. Stamspolning.
2019 Besiktning av radiatorventiler, vissa byten. Fönsterrenovering inkl karmar och balkongdörrar.
2021 Byte av cirkulationspump i undercentral. Byte av låsrullar hiss.
2022 Bättringsmålning av tak, montering av taksäkerhet. Målning av ledstänger i trapphus och källare.
2023 Målning av hisschakt. Stamspolning. Montering galler för källarfönster.
2024 Underhållsmålning av cykelställ. Bättringsmålning av hisskorg. 5-årsbesiktning av fönsterrenovering fr 2019, vissa åtgärder. Rensning av ventilationskanaler vid fönster, byte av filter.
2025 Besiktning av tak. Funktionskontroll av fjärrvärmecentralen.
Föreningen har en helt ny underhållsplan upprättad av Nabo. Styrelsen kommer under 2026 förfina planeringen för de närmaste fem åren.
Planerade renoveringar:
- 2027 till 2030 planeras: underhållsmålning av fönster, hissrenovering och utbyte av maskiner i tvättstuga. I övrigt löpande underhåll.
(Svar från Styrelsen 2026-09-30).
1991-1995 Byte av elstigare.
1993-1995 Stambyte.
2000 Dränering runt huset. Renovering av tak.
2006 Ny undercentral.
2007-2008 Ventilationen förbättrades.
2008 Komplettering av isolerfönster.
2010 Bakre entré, dörr, renoverades, nya autom öppnare.
2013-2014 Renovering av fönster.
2015 Installation av säkerhetsdörrar, för de som ville.
2017 Renovering av trapphus. Stamspolning.
2019 Besiktning av radiatorventiler, vissa byten. Fönsterrenovering inkl karmar och balkongdörrar.
2021 Byte av cirkulationspump i undercentral. Byte av låsrullar hiss.
2022 Bättringsmålning av tak, montering av taksäkerhet. Målning av ledstänger i trapphus och källare.
2023 Målning av hisschakt. Stamspolning. Montering galler för källarfönster.
2024 Underhållsmålning av cykelställ. Bättringsmålning av hisskorg. 5-årsbesiktning av fönsterrenovering fr 2019, vissa åtgärder. Rensning av ventilationskanaler vid fönster, byte av filter.
2025 Besiktning av tak. Funktionskontroll av fjärrvärmecentralen.
Föreningen har en helt ny underhållsplan upprättad av Nabo. Styrelsen kommer under 2026 förfina planeringen för de närmaste fem åren.
Planerade renoveringar:
- 2027 till 2030 planeras: underhållsmålning av fönster, hissrenovering och utbyte av maskiner i tvättstuga. I övrigt löpande underhåll.
(Svar från Styrelsen 2026-09-30).
Ekonomi
Månadsavgift
2 522 kr/mån. I avgiften ingår värme + vatten.
Andel i föreningen
3%
Andel av årsavgift
2.98263%
Pantsatt
Ja
Område
