Ytterst välplanerad 1:a med sovalkov, högst upp i huset med fantastiskt ljusinsläpp och utsikt
Alla bilder
Västgötagränd 19, vån 7 Södermalm 1 rok 31.5 kvm 2 995 000 kr /Bud
Mitt på Söder, med ett optimalt läge högst upp i huset finns denna ytterst välplanerade och ljusa 1:a med fokus på det sociala livet. Prydligt renoverad lägenhet med fyra fönster i fil, vilket skapar ett otroligt ljus och ger fri vy mot park och söders takåsar. Luftiga ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum inbjuder till umgänge med vänner och familj. Perfekt sovalkov som har plats för dubbelsäng och skapar extra känsla av rymd. Bra förvaring i walk in closet och vindsförråd endast en trappa upp! Genomgående i fint skick med nymålade ytskikt, enhetligt massivt ekgolv, fullt utrustat kök med matplats och rymligt helkaklat badrum. Här bor man bekvämt i en välskött, modern fastighet med stor hiss och med all tänkbar service samt kommunikationer utanför porten. Varmt välkomna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressVästgötagränd 19, vån 7OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Bågen nr 223 i StockholmLgh.nr29 / 1702Boarea31.5 m²AreakällaEnligt Ekonomiska förvaltarenAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 7 av 7. Hiss finns.Månadsavgift2 434 kr/mån Inkl värme, VA basutbud TV.Pris2 995 000 kr /Bud
-
Varmt välkomna till ett otroligt välplanerat hem med fokus på de sociala umgängesytorna i kombination med ett magiskt ljusinsläpp. Högst upp i huset på 7:e våningen med soligt insynsskyddat läge och utsikt mot Fatbursparken finner ni denna
stilsäkra 1:a med sovalkov. Bostaden har genomgående fina och ljusa ytskikt, prydligt badrum samt snyggt och fullt utrustat kök med matplats. Luftigt allrum med flera fönster i fil och plats för soffgrupp. Gott om förvaringsmöjligheter klädkammare och bra avhängningsyta i hallen.
Ett utmärkt boende med ett suveränt läge - hela söders utbud av såväl butiker, kommunikationer och parker precis utanför porten.
Bostadens 31,5 kvm disponeras enligt följande:
HALL
Inbjudande hall som öppnar upp sig till sociala ytor och ett magiskt ljusflöde. Avhängningsplats, garderob samt stor klädkammare som rymmer det mesta. Hemmet har genomgående nymålade ytskikt i sober färgsättning med elegant golv i massiv ek. Säkerhetsdörr.
KÖK
Renoverat kök med öppen planlösning mot allrummet vilket ger en social och inbjudande känsla. Full maskinell utrustning med spis med häll, diskmaskin, fläkt och kyl/frys. Gott om förvaring i över- och underskåp med gröna luckor, arbetsbänk i trä/rostfritt och trevlig matplats för frukost eller varför inte ett glas vin medan middagen tillagas.
ALLRUM
Luftigt sällskapsrum med hela 4 fönster i fil med fritt läge mot lummiga Fatbursparken och bl.a. Södra Latins vackra byggnad. Här finns gott om plats för soffgrupp, matplats och övrig möblering. Rummet får ett fantastiskt ljus och de öppna ytorna skänker känsla av rymd. Bostaden ges karaktär med de massiva ekplankorna som bryter av det ljust målade väggarna. Perfekt avvägd alkov med plats för dubbelsäng.
BADRUM
Prydligt, helkaklat badrum med sandfärgat klinkergolv och vitkaklade väggar. Även utrustat med spegelskåp, wc, handfat och duschhörna med vikbara glasdörrar. -
ByggnadstypFlerfamiljshusByggnadsår1990UppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk frånluft med återvinning
Energideklaration
StatusUtförd (2020-01-17)EnergiklassE - NamnBrf Bågen nr 223 i StockholmAdressVästgötagränd 3Byggnadsår1990ByggnadstypFlerfamiljshusFast.beteckningFatbursbågen 1Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-6989HemsidaFöreningens ekonomiDet finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (info från styrelsen 2025-04-10).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter283 stAntal lokaler26 stTV/bredbandGrundutbudet för kabel-TV ingår i avgiften via Tele2. För bredband finns ett eget lokalt nätverk. Månadsavgiften är för närvarande 75 kr/månad för att ansluta sig till nätverket. (Info från styrelsen 2025-04-10).Överlåtelseavgift2058 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift882 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Delat ägande accepteras om bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer. Minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Nej, marken upplåts med tomträtt.Renoveringar Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2024 - Rengöring av fasaden på Bågenhuset. Renovering och ombyggnad av stora kontorslokalen på FB11 i Tempelhuset i samband med byte av lokalhyresgäst. Renovering av blindfönster på norra sidan av Bågenhuset och hela Tempelhuset.
Installation av solpaneler på båda fastigheternas tak. Trapphus, byte till LED- lampor genom ombyggnad av befintliga armaturer.
Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Bågenhuset.
2023 - Renovering av taken på Bågen och Tempelhuset. Utbyte av undercentral i Bågenhuset. Installation av nytt övergripande styrsystem för värme och ventilation. Utbyte av fjärrvärmecentral i Bågenhuset. Målning av plåttaken både på Bågen- och Tempelhuset.
2022 - Renovering av blindfönster på Bågenhuset.
Utbyte av termostater och injustering av värmesystemet i Tempelhuset.
2021- Utbyte av FTX ventilationsaggregat i FB 17,19.Utbyte av undercentral i Tempelhuset.
2020 - Kartering med filmning av avloppsrör i tvättstugorna i Bågenhuset.
2019- Utbyte av FIX ventilationsaggregat i Tempelhuset, OVK
2018 - Omläggning av markplattor runt Bågenhuset
2017 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Tempelhusen. Installation av närvarostyrd belysning och ledlampor i allmänna utrymmen.
2016 - Åtgärder i ventilationssystemet OVK i Bågenhuset.
2015 - Impregnering av balkongerna.
2014 - Rengöring av fasaderna på Bågenhuset.
2011- Ombyggnad och modernisering av hissarna. OVK.
2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2008 - Säkerhetsprojektet, nytt entrésystem med taggar. Spolades samtliga V/A-stammar.
2007 - Ny kylmaskin för lokalerna installerade.
2006 - Moderniserades värme- och ventilationssystemet.
Kommande renoveringar: Styrelsen har en upprättad underhållsplan för det framtida underhållet som årligen uppdateras.
Planerat underhåll troligen tidigast 2026 är projektet fasadarbete, underhåll av mjukfogar och sprickor (info från styrelsen 2025-04-10).Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Det finns garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, bl.a. Brf Bågen. Garaget sköts av HSB och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget, kontakta HSB tel 010-442 11 00Gemensamma utrymmen Det finns festlokal, bastu, pingisrum, hobbyrum/snickarrum, cykelrum, barnvagnsrum, tvättstuga samt två gästlägenheter.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Bågen nr 223 i Stockholm består av 283 bostadsrättslägenheter och 26 lokaler. Lokalerna inbringar löpande intäkter till föreningen. Välskött fastighet byggd 1991 och ritad av internationellt kände arkitekten Ricardo Bofill. Föreningen har två solcellsanläggningar på taket, en satsning som bidrar till lägre elkostnader och minskad klimatpåverkan.
Marken upplåts med tomträtt. Föreningen tecknade 2019 nya tilläggsavtal rörande tomträttsavgäldens storlek de kommande 10 åren fram till 2028.
Varje lägenhet har egen elmätare och tecknar sitt eget avtal.
För mer info, se föreningens hemsida: https://www.fatburen.org/ -
Pris2 995 000 kr /BudMånadsavgift2 434 kr/mån. Inkl värme, VA basutbud TV.Andel i föreningen0.1596%Andel av årsavgift0.15968%Indirekt nettoskuldsättning185 678 kr.PantsattEj angivet
Driftskostnader per år
Hushållsel250 krFörsäkring1 800 krAntal personer i hushållet1 stSumma2 050 kr -
Allmänt Här bor du nära både Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, caféer och butiker samt Medborgarplatsen med sitt myller av torghandel, saluhall och biograf. Några restauranger värda att nämna är trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko runt hörnet på Swedenborgsgatan, där även Johan & Nyströms konceptbutik finns. Frukostbrödet hämtas på Petrus eller Åsöbageriet, helgblommorna på Ginko eller stånden på Medis och varför inte en glass på stans bästa glasställe Stikki Nikki. På populära Usine, precis runt porten, tar man gärna en After Work eller goda tapas på deras bakficka Poche 36. Söders bästa indiska restaurang Shanti ligger även i kvarteret. För ro och natur så finner man Stockholms kanske allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl Långholmen som längs Söder Mälarstrand, Tantolunden och Årstaviken. Ta en kaffe och avnjut utsikten från Ivar Los Park. En kort promenad bort ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Goda kommunikationer med Mariatorgets T-bana med röd linje och Medborgarplatsens T-bana med grön linje samt Södra stations pendeltåg, strax utanför porten. Flera busslinjer går i kvarteren och tar dig stan över. Ett område du sällan kommer ha tråkigt i och aldrig vilja lämna.Kommunikation Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och bussar. Endast tre minuters promenad till Södra Station där även Arlanda Express tar dig direkt till Arlanda.Parkering Det finns garageplatser som tillhör samfälligheter i närheten, bl.a. Brf Bågen. Garaget sköts av HSB och kallas av dem H1/H2-garaget. Vem som helst kan köa till plats i garaget.
Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.
Planritning
