Västmannagatan 77, 4tr Vasastan 2 rok 68 kvm 9 250 000 kr /Bud
Med ett oslagbart läge finns denna smakfulla och sociala sekelskiftestvåa, möjlig trea på våning fyra med solig balkong i sydväst in mot gård. Ett ljuvligt boende som garanterat kommer att älskas av den stilmedvetna som trivs i vackra miljöer med hemtrevlig atmosfär. Bostaden är genomgående och håller ett gott skick och disponeras idag med ett stort sovrum, ett lättmöblerat vardagsrum med plats för både matplats och soffgrupp, kök med stor matplats och utgång till den soliga balkongen. För den som önskar går det enkelt att göra bostaden till en trea genom att sätta upp en vägg mellan kök och matplats. Här kombineras sobra färgsättningar, vardagskomfort, fina materialval och originalattribut vilket gör bostaden lätt att förälska sig i. Bostaden karaktäriseras av byggåret 1903 som återfinns i gedigen takhöjd, vacker fiskbensparkett och stora fönsterpartier med djupa nischer. Balkongen når man från köket och ligger i högt läge in mot innergården, sommartid har man sol från ca 14.00-21.00. Detta är ett hem för paret eller den lilla familjen som varken vill kompromissa med läge eller komfort. Lägg därtill att det är en välskött fastighet och förening med låg belåning och som äger marken. Här kombineras fågelkvitter och storstadsliv på bästa möjliga sätt. Varmt välkommen på visning!
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Vänligen boka dig till visning på objektets sida så håller jag dig fortsatt uppdaterad i processen.
Planritning
Interiör
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Hallen rymmer även mindre möblemang. Nyinstallerad säkerhersdörr.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinker och ljust kaklade väggar. I badrummet finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt och torktumlare och en toalett.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffa och matplats för den som önskar. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Generös takhöjd om ca 3,15m.
KÖK
Stilrent kök med full maskinell utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin, Micro och kyl/frys. Köket har ett fint ljusflöde från pardörrar ut till den soliga balkongen. I köket har man öppnat upp till vad som tidigare var ett andra sovrum och gjort en matsal.
BALKONG
Stor och solig balkong i högt läge in mot gård i sydväst, här har man sol från ca 14.00-21.00 sommartid.
Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
MATSAL
I öppen anslutning till kök ligger matsalen som rymmer en större matgrupp. För den som önskar går det enkelt att sätta upp vägg på nytt och nyttja rummet som ett sovrum. Matplats får plats i vardagsrummet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6kvm.
HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett. Hallen rymmer även mindre möblemang. Nyinstallerad säkerhersdörr.
BADRUM
Helkaklat badrum med grått klinker och ljust kaklade väggar. I badrummet finns dusch, handfat med kommod, spegelskåp, kombinerad tvätt och torktumlare och en toalett.
SOVRUM
Ljust och harmoniskt sovrum med sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Sovrummet rymmer en dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang. Gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum som rymmer både soffa och matplats för den som önskar. Sobert färgsatta väggar och vacker fiskbensparkett på golv. Generös takhöjd om ca 3,15m.
KÖK
Stilrent kök med full maskinell utrustning bestående av spis, ugn, diskmaskin, Micro och kyl/frys. Köket har ett fint ljusflöde från pardörrar ut till den soliga balkongen. I köket har man öppnat upp till vad som tidigare var ett andra sovrum och gjort en matsal.
BALKONG
Stor och solig balkong i högt läge in mot gård i sydväst, här har man sol från ca 14.00-21.00 sommartid.
Balkongen rymmer möblemang och planteringar.
MATSAL
I öppen anslutning till kök ligger matsalen som rymmer en större matgrupp. För den som önskar går det enkelt att sätta upp vägg på nytt och nyttja rummet som ett sovrum. Matplats får plats i vardagsrummet.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6kvm.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Västmannagatan 77, 4tr
Område
Vasastan, Stockholm
Förening
Brf Stina i Stockholm
Lgh.nr
00109 / 1402
Boarea
68 m²
Areakälla
Enligt uppmätning. Lägenheten står registrerad som 2rok och 61kvm enligt lägenhetsförteckning.
Antal rum
2 rum och kök
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 487 kr/mån
I angiven avgift ingår värme & vatten
Obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för bredband & kabel- TV samt 60 kr/mån balkongavgift tillkommer.
Pris
9 250 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1903
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft), FTX
Energideklaration
Status
Utförd (2019-07-03)
Primärenergital
160 kWh/m2 och år
Energiklass
E
Förening
Om föreningen
Brf Stina är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt fem lokaler upplåtna med hyresrätt som årligen inbringar ca 1 743 401kr år 2024.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15 650 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 421kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 1 227 392kr år2024.
Besök gärna föreningens hemsida: brfstina.bostadsratterna.se
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 15 650 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5 421kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 1 227 392kr år2024.
Besök gärna föreningens hemsida: brfstina.bostadsratterna.se
Namn
Brf Stina i Stockholm
Adress
Frejgatan 46 A-B
Byggnadsår
1903
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769604-1016
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2026-04-23).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
39 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv och bredband via Tele2.
Överlåtelseavgift
2960 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Ja, marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
2025 - besiktning av röklucka
2025 - besiktning av hiss
2024 - Relining källarstamledning
2024 - Injustering av värmesystem, del1
2023 - OVK
2022 - Fönstermålning.
2022 - Byte av torktumlare i tvättstugan.
2022 - Byte av termostatsventiler.
2020 - Nya entrédörrar lokaler.
2020 - Fönsterrenovering.
2019 - Nytt passersystem.
2019 - Balkongrenoveringar.
2017 - OVK, uppföljning.
2017 - Skalskyddsåtgärder.
2017 - Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
2016 - OVK.
2015 - Byte av undercentral.
2012 - Rivning och uppbyggnad av innergården.
2011 - Omputsning av fasad.
2011 - Fönsterrenovering.
2011 - Ommålning av tak.
2010 - Stamreglerventil.
2010 - Radiatorventiler.
2009 - Nya entrédörrar.
2009 - Expansionskärl.
2006 - Installation av säkerhetsdörrar.
2002/2011 - Avisningssystem.
2000-talet - Uppförande av balkonger.
1989 - Rörstambyte.
1989 - Elstambyte.
1989 - Installation av fjärrvärme.
Kommande renoveringar:
2026 pågående trapphus renovering.
2026 OVK
2026 Stamspolning
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2038.
2025 - besiktning av hiss
2024 - Relining källarstamledning
2024 - Injustering av värmesystem, del1
2023 - OVK
2022 - Fönstermålning.
2022 - Byte av torktumlare i tvättstugan.
2022 - Byte av termostatsventiler.
2020 - Nya entrédörrar lokaler.
2020 - Fönsterrenovering.
2019 - Nytt passersystem.
2019 - Balkongrenoveringar.
2017 - OVK, uppföljning.
2017 - Skalskyddsåtgärder.
2017 - Systematiskt brandskyddsarbete (SBA).
2016 - OVK.
2015 - Byte av undercentral.
2012 - Rivning och uppbyggnad av innergården.
2011 - Omputsning av fasad.
2011 - Fönsterrenovering.
2011 - Ommålning av tak.
2010 - Stamreglerventil.
2010 - Radiatorventiler.
2009 - Nya entrédörrar.
2009 - Expansionskärl.
2006 - Installation av säkerhetsdörrar.
2002/2011 - Avisningssystem.
2000-talet - Uppförande av balkonger.
1989 - Rörstambyte.
1989 - Elstambyte.
1989 - Installation av fjärrvärme.
Kommande renoveringar:
2026 pågående trapphus renovering.
2026 OVK
2026 Stamspolning
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2038.
Gemensamma utrymmen
Till medlemmarnas förfogande finns barnvagnsrum på Västmannagatan 77 samt på Frejgatan 46 A och B. Cykelförråd finns i källaren på Västmannagatan 77 samt nybyggt cykelskjul och cykelställ på föreningens innergård. Föreningen har även en lummig och charmig innergård med pergola, stor sittplats, planteringar och grillar under sommaren.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i samma hus och nås via källaren. Maskinparken består av tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Samtliga maskiner är i mycket gott skick och det är lätt att få tvättid.
I varje port finns soprum för hushållssopor. I port 46A finns även uppsamlingskärl för tidningspapper. Något permanent grovsoprum finns inte, men föreningen erbjuder containrar för grovsopor under vår och höst.
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger i samma hus och nås via källaren. Maskinparken består av tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt ett torkrum. Samtliga maskiner är i mycket gott skick och det är lätt att få tvättid.
I varje port finns soprum för hushållssopor. I port 46A finns även uppsamlingskärl för tidningspapper. Något permanent grovsoprum finns inte, men föreningen erbjuder containrar för grovsopor under vår och höst.
Ekonomi
Pris
9 250 000 kr /Bud
Månadsavgift
3 487 kr/mån. I angiven avgift ingår värme & vatten
Obligatoriskt tillägg om 158 kr/mån för bredband & kabel- TV samt 60 kr/mån balkongavgift tillkommer.
Andel i föreningen
2.351%
Andel av årsavgift
2.31%
Indirekt nettoskuldsättning
330 500 kr. Uppgift hämtad från den ekonomiska förvaltaren 2024
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Försäkring
2 232 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
7 032 kr
Område
Allmänt
Synnerligen attraktivt läge i hjärtat av Vasastan invid Odenplan med både tunnelbana och pendeltågstation runt hörnet. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn med både gångavstånd till Citys shoppinggator samt Hagaparkens vackra natur, bättre läge än så här är det svårt att hitta. I kvarteret ligger populära och prisade Lilla Ego, kvarterskrogarna Främmat, Tranan, klassikern Tennstopet, trevliga vinbaren GrusGrus, samt fransosen Le Bon Plat. Rörstrandsgatans stora utbud av såväl restauranger, vinbarer och bagerier ligger även ett stenkast bort. Stans bästa bullar och frukost kan du på bageriet Bergstrands som ligger i fastigheten och är en av föreningens hyresgäster. Andra populära frukostställen i området är Pom och Flora, Mellqvist, À la Lo och Lillebrors. Närliggande Hagaparken har fantastisk natur och härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Vasaparken. Vasaparken och Hagaparken är mycket populära även vintertid med sina skridskobanor. Mycket goda kommunikationer då Odenplans T-banestation där även Citybanan går ligger endast runt hörnet, området trafikeras även av flertalet busslinjer. Läget ger även snabb access ut på E4 och E18.
