Meny

Härlig 30-tals-pärla med fina originaldetaljer, nyrenoverat badrum och solig söderbalkong!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Carolin Svensson 070-935 36 22 Ring carolin@tradition.se Maila

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Vattugatan 14A, 3 tr Sundbyberg 2 rok 54 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna härliga 2,5:a, i vacker fastighet anno 1932, i underbara Sundbyberg. Här återfinns många fina detaljer från byggåret såsom generös takhöjd, vackra trägolv, spröjsade fönster och breda snickerier. Lägenheten erbjuder fina öppna ytor som bjuder in till socialt umgänge, ett väl utrustat kök med goda arbetsytor, ett rofyllt sovrum mot gård, ett helkaklat badrum med tvättmaskin samt en balkong i bästa solläge. Från porten är tunnelbanan, livsmedelsbutiken och flera restauranger bara ett stenkast bort. Duvbo tunnelbanestation ligger knappa 250 m bort och tar er in till T-centralen på endast 12 minuter. Ett par minuter bort finns också Sundbybergs centrum med ett brett utbud av restauranger och butiker samt kommunikationer med såväl tvärbana, pendeltåg, tunnelbana samt bussar. Denna del av centrala Sundbyberg ger dig också naturen inpå knuten med bl.a. Lötsjön, Marabouparken, Råstasjön samt motionsspåren i Ursvik.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Vattugatan 14A, 3 tr

Område

Sundbyberg, Sundbyberg

Förening

Brf Vattugatan 14

Lgh.nr

132 / 1302

Boarea

54 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns ej. Hiss finns i B-porten.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 238 kr/mån inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för tv och bredband)
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Vacker tapet och fint stengolv. Säkerhetsdörr. Plats för ytterligare förvaring i den förlängda hallen.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med fint ljusinsläpp genom de helglasade balkongdörrarna. Industrivägg (installerad 2019) ger en vacker inramning till rummet och en naturlig rumsavskiljare om man vill nyttja halva vardagsrummet som kontor alt extra sovrum. Målade väggar och fina trägolv i original.

BALKONG
Ljuvlig balkong i soligt söderläge. Soltimmar ca. 9.00-20.00 sommartid.

MATPLATS
Luftig inre hall som idag nyttjas som matplats. Målade väggar och fina trägolv i original. Två garderober med vackra originaldörrar.

KÖK
Fint kök med bevarade detaljer såsom serveringsskåp i original samt ett vackert fönster mot sovrummet. Fullt utrustat med spis, ugn, diskmaskin (2022), kyl och frys. Vita skåpsluckor och fin bänkskiva i trä. med vitt kakel ovan. Målade väggar och fina trägolv i original.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med högt och fritt läge mot gård. Plats för dubbelsäng samt garderober. Vackert spröjsat fönster mot föreningens innergård. Målade väggar och fina trägolv i original.

BADRUM
Modernt badrum, totalrenoverat 2022, med fint kakel och klinkergolv med golvvärme. Handfat med kommod, spegel, duschvägg, handdukstork samt vägghängd WC. Tvättmaskin med praktisk bänk ovan.

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsförteckning 1 rok, men disponeras idag som 2,5 rok.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932 (ombyggnadsår 1986)

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Uteplats

Rymlig balkong i högt och soligt söderläge. Sommartid sol från 9-20.

TV- och internetanslutning

Bredband

TV och bredband via Sappa debiteras separat med en obligatorisk avgift på 200 kr/mån.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-04-17)

Primärenergital

104 kWh/m² och år
Namn

Brf Vattugatan 14

Adress

Vattugatan 14A

Byggnadsår

1932(ombyggnadsår 1986)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Smeden 9

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-1413

Hemsida

https://vattugatan14.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Avgiftshöjning 2% den 1 april 2025.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

33 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

TV och bredband via Sappa debiteras separat med en obligatorisk avgift på 200 kr.

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, delat ägande godkänns.

Äger föreningen marken?

Ja, föreningen äger marken.

Renoveringar GJORDA RENOVERINGAR:
1986 Stambyte + stamspolning 2005
2001 Målning av tak
2002 Fjärrvärmeväxlare
2002 Målning av fönster mot gatan
2004 och 2011 OVK
2005/06 Målning av tvättstuga samt installation av tvättmaskin
2005 Balkonger
2006 Byte av expansionskärl, byte av vattenmätare
2007 Enklare spolning av stammar i källaren (fel lutning på rören)
2009 Målning fönster + byte ramar
2010 Balkonger
2011 Dränering, säkerhetsdörrar installerades, omläggning av yttertak
2012 Uppfräschning av hela bakgården
2013 Nya maskiner tvättstuga
2014 Gamla soprummet omvandlat till barnvagnsrum
2015 Plantering vid uteplats, spaljeer vid sopstation
2016 Renovering av 3 hyreslägenhetsbadrum
2018 Trapphusrenovering, belysning bakgård
2019 Renovering av hiss, installation av nya portar/entrédörrar (bak- och framsida)
2020 Ny lamparmatur och rörelsevakter i trapphus, nya snöskydd och stegar på tak
2020/21 Målning och renovering av fönster
2021 Byte av takfönster i lägenheter på plan 4
2023 Lagning av skador i puts på fasaden
2024 Relining av stammarna i bottenplattan

Gårdsplats

Föreningen har en härlig innergård med grillplats, utemöbler, sopstation och studsmatta.

Gemensamma utrymmen Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

Tvättstugan är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt en
mangel.

Om föreningen Brf Vattugatan 14 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 33 lägenheter, varav en med hyresrätt. Föreningen köpte fastigheten 1999, och äger marken.

Föreningen har en väldigt god ekonomi med en låg belåning om 817 kr/kvm.
Månadsavgift

3 238 kr/mån. inkl. värme, VA (obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån för tv och bredband)

Andel i föreningen

2.56137%

Andel av årsavgift

2.70635%

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 700 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 300 kr
Allmänt För dig som gillar känslan av stad och puls är Sundbyberg en liten stad i storstaden och här finns allt ni behöver inom ett bekvämt räckhåll, som en mångfald av butiker av alla dess slag, mysiga caféer och konditorier samt omtyckta och välbesökta restauranger. Flera alternativ finns när det gäller mataffärer, och för dig som pendlar erbjuds här suveränt goda kommunikationer. Nära bostaden finner ni Lötsjön och Råstasjön med dess grönområden och suveräna motionsslingor. Här finns dessutom Gröna Stugan café och restaurang, som under sommaren är ett populärt utflyktsmål. Tornparken är en populär park som ligger lättillgänglig mitt i centrala Sundbyberg. Med dess höga läge ges en härlig vy över takåsar och man kan med fördel njuta av en fantastisk solnedgång. Tornparken har rustats upp med lekplatser, parkbänkar etc. Numera kan man också kunna njuta av god mat i mysiga restaurangen Delibruket som slagit upp portarna i det gamla vattentornet. Med livsmedelsbutik, ett högklassigt serviceutbud, flera restauranger och caféer några minuter från porten är bostadens läge oslagbart.

Sundbyberg kan idag beskrivas som "den lilla staden i den stora staden" och erbjuder precis allt det som en storstad kan erbjuda fast i en pittoresk och småskalig version. Närheten till ett flertal grönområden, utmärkta kommunikationer och ett flertal förskolor, grundskolor och gymnasium gör Sundbyberg till en utmärkt plats att leva och bo i.

Kommunikation Sundbyberg kan ses som ett nav av kommunikationer med såväl pendeltåg, tunnelbana, tvärbana och bussar. Med pendeltåget eller tunnelbanan är du inne i Stockholm city på 10 minuter och buss 515 går direkt in till Odenplan. Dessutom finns det ett flertal lokala busslinjer i området som gör det lätt att ta sig runt. Även tvärbanan tar dig via Alvik till Gullmarsplan och Hammarby Sjöstad.

Parkering Boendeparkering kan ansökas för 750 kr/mån. För mer info se: https://www.sundbyberg.se/