Nybyggt parhus i underbara Hästängsudd - Lågt belånad förening med låga avgifter

Alla bilder
Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
11:00 - 13:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Hästängsuddsvägen 27 A Svinninge 6 rok 151 kvm 5 490 000 kr
Välkommen till Hästängsudd!

Nu börjar försäljningen av 10 parhus och 5 minivillor i det natursköna och idylliska Hästängsudd. Här erbjuds en unik möjlighet att bo i en harmonisk miljö med stora, generösa och privata tomter, bara ett stenkast från havet.

Upptäck Skärgårdens Skönhet

Hela Brf Hästängsuddsvägen 27 kännetecknas av sin närhet till skärgården, med flera badplatser, båtbryggor och grönskande områden inom en kort promenad. De rymliga tomterna ger gott om utrymme för både avkoppling och utomhusaktiviteter.

Besök projektets hemsida för mer information: www.angsudden.se

En Oslagbar Plats för alla Livsstilar

Husen präglas av stilren nordisk design med moderna och minimalistiska materialval som harmoniserar med naturen och skogen. Stora fönsterpartier släpper in ett behagligt ljus under hela dagen.

Visningshus Klara för Besök

Vi är glada att kunna presentera våra visningshus – två fantastiska bostäder redo för visning! Varmt välkomna att uppleva det vackra och lugna Hästängsudd.

Trygghet och Hållbarhet i Fokus

Föreningen har låg skuldsättning och husen är optimerade för energieffektivitet, vilket borgar för en stabil ekonomi över tid. För att säkerställa en trygg bostadsaffär erbjuder vi följande förmåner:
• Räntegaranti
• Tillträdesskydd
• Kompensation för dubbelt boende i 6 månader
• Möjlighet till amorteringsfritt bolån i upp till fem år
• Grön anslutning – redo för installation av solceller och elbilsladdare

Inflyttning vinter 2024. Missa inte chansen att säkra ditt drömboende i Hästängsudd!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Hästängsuddsvägen 27 A
    Område
    Svinninge, Österåker
    Förening
    Brf Hästängsuddsvägen 27
    Lgh.nr
    1
    Boarea
    151 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 5–3 sovrum
    Våningsplan
    Våning 1 av 2. Hiss finns ej.
    Månadsavgift
    5 791 kr/mån i avgiften ingår sophämtning och ett förråd
    Pris
    5 490 000 kr
  • I entrén välkomnas du av en rymlig hall, och i direkt anslutning finns ett påkostat och badrum med tvättpelare. Badrummet, som är mycket stilfullt, har kakel/klinker på golv och väggar i en vacker granitkeramisk färg samt moderna och hållbara vitvaror från Siemens.

    I entrén även ett väl tilltaget förrådsutrymme där ytterkläder och annat kan stuvas undan.

    Öppen och luftig planlösning mellan kök och vardagsrum med långa siktlinjer och ytor för sociala sammanhang. Köket, som är hjärtat i bostadens entréplan, binder samman matplatsen och vardagsrummet. Det erbjuder slitstarka vitvaror från Siemens och en tidlös köksdesign från HTH med naturnära kulörer på bänkskivor. Diskmaskinen och fläkten är integrerade bakom skåpluckorna vilket ger en stilren känsla. En köksö som når ut mot vardagsrummet skapar en perfekt avskiljning för köket, samtidigt som den bjuder in till en perfekt plats för sällskap och servering.

    Stora fönsterpartier och utgång till altanen via köket gör den att den stora och privata tomten otroligt lättillgänglig.

    Planlösningen är optimal för att inreda och anpassa hemmet efter familjens behov. Det rymliga vardagsrummet kan enkelt användas som en kombination av vardagsrum och matplats, alternativt som en loungedel, eller omarbetas till ytterligare ett sovrum eller arbetsrum.

    Bredvid trappan till andra våningen, finns ytterligare ett förråd med gott om förvaringsutrymme.

    En trappa upp välkomnas man av ett luftigt allrum med fint ljusinsläpp. Där erbjuds man möjlighet till avskilt umgänge utan att störa övriga i huset. Allrummet kan även delas av till ytterligare ett sovrum

    I anslutning till allrummet finns två sovrum, vägg i vägg med varandra, med gott om plats för sängar och annat möblemang som skrivbord eller byråer.

    Från allrummet nås också bostadens master bedroom, där möjlighet till stor förvaring i form av en walk-in-closet finns. Sovrummet rymmer med enkelhet en dubbelsäng och har möjlighet till en klädkammare.

    På ovanvåningen finns det andra badrummet som även det är påkostat med kakel/klinker på golv och väggar i en vacker granitkeramisk färg. Här finns takdusch, handfat och kommod som är 80 cm bred och toalett.
  • Byggnadstyp
    2-plans parhus
    Byggnadsår
    2024 (Husen uppförs under 2024)
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump (Nibe 735)
    Ventilation
    Frånluftvärmepump (Nibe 735) och tillluft från fönsterventiler
    Tomtarea
    487 m². Tomt.
    Uteplats
    Det kan förekomma avvikelser i tomtstorleken
    Bilplats
    Till bostaden ingår två parkeringsplatser

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fastigheten är ansluten till Österåkerfibernät
  • Namn
    Brf Hästängsuddsvägen 27
    Adress
    Hästängsuddsvägen 27
    Byggnadsår
    2024(Husen uppförs under 2024)
    Byggnadstyp
    2-plans parhus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769631-6970
    Antal lägenheter
    15 st
    Parkering 2 st parkeringar ingår till parhusen
    1 st parkering ingår till minivillorna
    Gemensamma utrymmen Till varje enhet ingår ett utomhus förråd
  • Pris
    5 490 000 kr
    Månadsavgift
    5 791 kr/mån. i avgiften ingår sophämtning och ett förråd
    Andel i föreningen
    8.3043%
    Indirekt nettoskuldsättning
    1 328 688 kr. enligt ekonomisk plan
    Pantsatt
    Nej

    Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    13 137 kr
    Hushållsel
    9 060 kr
    Vatten/avlopp
    7 248 kr
    Försäkring
    4 740 kr
    Summa
    34 185 kr
    Det är beräknade siffror som påverkas av individuella konsumtionsmönster och antal personer i hushållet
  • Allmänt Mellan Täby och Vaxholm återfinns en av norrorts mest natursköna miljöer. I det populära Svinninge samsas vatten och natur för att skapa en idyllisk bakgrund till de skärgårdsnära, arkitektritade och moderna bostäder som nu uppförs. Projektet Ängsudden omfattar parhus och minivillor – allt ligger bara några hundra meter från havet.
    Läget är perfekt för natur- och havsälskare. Här kan du ta långa promenader i den vackra omgivningen och bada i havet när du vill. Området dessutom barnvänligt, med trygga platser för lek och upptäcktsfärder.

    I Hästängsudd bor du med direkt närhet till havet och skärgården. På promenadavstånd finns flera badplatser, båtbryggor och grönskande områden. I närheten ligger även en idrottsplats med fotbollsplan och lekpark, där det varje år anordnas ett stort midsommarfirande.

    För mer information om Hästängsudd – se https://boappa.se/hastangsudds-fastighetsagare-forening-kersberga

    På Svinningevägen, som bara ligger en kilometer bort, finns matvarubutiken Tempo med fin delidisk och generösa öppettider, Svinninge Thai Food och en obemannad 24SJU-butik.

    Drygt 200 meter från husen ligger en busshållplats där buss 683 går till Åkersberga C eller till Kulla Vägskäl, där det även finns en infartsparkering. Från Kulla Vägskäl tar du dig lätt vidare till Danderyds sjukhus, Stockholms Östra och Vaxholm via goda de kommunikationerna som finns där. I Rydbo, Täljö och Åkers Runö finns Roslagsbanan som går mot Östra station och Österskär.

    Med bil når du Stockholms innerstad på knappa 30 minuter och Täby Centrum på cirka 15 minuter. Till Arninge Köpcentrum har du bara 10 minuter med bil och där finns allt ni kan tänkas behöva. Och ännu lite närmare än så ligger Åkersberga Centrum.

    Bara några hundra meter bort, på andra sidan gärdet, finns friluftsförskolan Svartgarn, där utepedagogik står i fokus, vilket innebär att en stor del av undervisningen sker utomhus och på deras fina gård. I Skåvsjöholm finns den privata förskolan Skåvan, som inspireras av Reggio Emilia-pedagogiken och ligger i en naturskön skärgårdsmiljö. Förskolan har två avdelningar, belägna i varsin villa, och allmänna kommunikationer finns inom gångavstånd.

    I Rydbo, cirka 5,5 km från Svinninge, har ytterligare två förskolor: den kommunala Skogsbackens förskola och den privata Rydbo friskola. Här finns även Rydbo skola, en kommunal grundskola för årskurs F-3, med cirka 120 elever. Rydbo friskola erbjuder undervisning för årskurs F-6. Åker man istället mot Åkersberga, finns Fredsborgskolan, som har undervisning för årskurs F-9, samt flera andra förskolor att välja på. Fredsborg ligger cirka 5,5 km från Svinninge.

    Svinninge är känt för sin vackra skärgårdsmiljö, med flera stora båtmarinor och utmärkta bad- och båtplatser. Den största marinan är Svinninge Marina, följt av Svinninge Båtsällskap och Björnhammarvarvet. Området erbjuder även flera fotbollsplaner och fina promenadstigar. I Åkersberga finns ishall, simhall, tennishall , idrottsplatser och flera större idrottsföreningar.

Planritning

(7)
Andreas Tid
Din mäklare Andreas Tid 0733-748164 andreas.tid@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
11:00 - 13:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument