Alla bilder
Andreas Ouchterlony
Andreas Ouchterlony Ansvarig mäklare 070-881 19 11 Ring andreas@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 31 maj
14:30 - 15:15
Anmäld
måndag 1 jun
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Anmäl intresse Boka en fri värdering

Intresseanmälan

Boka en fri värdering

Ålstensgatan 34 Bromma - Ålsten 5 rok 85 + 43 kvm Pris på förfrågan
Välkomna till detta synnerligen harmoniska och totalrenoverade Per Albin-radhus i i bästa solläge.
Allt är stilfullt renoverat med finess till nutida standard. Redan i entrén blir man varse ljuset och den varma atmosfären som går som en röd tråd genom hela detta ombonade hem. Den sobra färgsättningen bidrar till en härlig hemkänsla. Här smälter 30-talskaraktären samman med modern design till en harmonisk enhet.
Entréplanet har omdisponerats för att erhålla en öppen planlösning och här ligger enhetlig fiskbensmönstrad ekparkett med vattenburen golvvärme.
Det platsbyggda köket är helt öppet mot sällskapsavdelningen och avskiljs av en köksö med praktisk förvaring. Här flödar ljuset in såväl sommar som vinter genom stora fönsterpartier. Från sällskapsavdelningen härlig, ogenerad utsikt ut mot altanen i väster och den grönskande, barnvänliga trädgården.
På övre plan ryms tre bra sovrum, kaklat badrum i marmor och balkong med fri utsikt över villaträdgårdarna. Även här ligger enhetlig fiskbensmönstrad parkett.
I det helt inredda och utgrävda källarplanet med golv av kalksten och vattenburen golvvärme ryms praktiska förrådslösningar, allrum/sovrum, stilfullt helkaklat badrum med dusch, separat toalett och en trivsam bastu bakom en glasvägg och en separat tvättstuga. Bergvärme ger god driftsekonomi.
Den grönskande och privata trädgården är välanlagda med sol hela dagen och är rikt blommande med lekvänliga gräsytor. Föreningen är skuldfri och välskött med mycket god ekonomi.
Läget på Ålstensgatan är idylliskt! - lugnt och tyst i kombination med direkt närhet till allt som behövs för att göra vardagslivet bekvämt. Bl a nås på endast några minuter Ålstens charmiga torg med flertalet små specialbutiker, mataffär, restauranger, eftertraktade förskolor och skolor, 12:ans spårvagn, Ålstensängen med den lilla sandstranden, motionsspår, båthamn med sommarrestaurang och vackra promenadstråk längs Mälarens strand.
Välkomna till Ålstensgatan 34 - Ett hem att trivas i
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ålstensgatan 34
Område
Bromma - Ålsten, Stockholm
Förening
Brf Fotbollen nr 1
Lgh.nr
4
Bo & biarea
85 + 43 m²
Areakälla
Enligt föreningsinformation
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Balkong
Ja
Månadsavgift
3 500 kr/mån
Byggnad
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare
Byggnadsår
1933
Fönster
2-glas kopplade
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Uteplats
Från sällskapsavdelningen kommer man ut till den tilltagna altanen med gott om plats för mat- och solmöbler. De höga skärmväggarna och häckarna mot grannarna ger fullgott insynsskydd och avskärmar de lekvänliga, plana gräsytorna.
I anslutning till entrén hittar man ännu en stenlagd uteplats.
Från master bedroom utgång till en balkong med fin utsikt över trädgården
Bilplats
Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad.
Till garageplatserna är det separat kö.
I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Ombyggnad, tillbyggnad och renoveringar Ålstensgatan 34, 2017-2018.

Alla punkter nedan med nya material.
• All vatten- avlopp i huset är nydragen.
• Ny elcentral, omdragen el på alla plan, ingen utanpåliggande el.
• Alla golv-/taklister samt nygjorda dörrar är snickeritillverkade enligt originalritningar.
• All väggfast inredning är platsbyggd.
• Alla beslag tidsenliga från Byggfabriken.
• Nylagd fiskbensparkett hela entréplan, samt övre hall och två sovrum.
• Trådat nätverk med uttag i alla rum.
• Ommålning i hela huset.

Entrèplan:
• Vattenburen golvvärme med flera zoner.
• Ny bärande stålbalk i taket för att ta bort golvsvikt på övervåningen.
• Nytt platsbyggt kök samt serveringsskåp.
• Spis Gram
• Kyl/Frys Samsung
• Diskmaskin Bosch
• Fläkt Electrolux
• Bänkskivor i Öländsk kalksten, Hors.
• Öländsk kalksten Hors i hallen.
• Infällda spotlights i tak.

Övervåning:
• Nytt gipstak
• Helrenoverat badrum i marmor, platsbyggd kommod i valnöt , infällda spotlights samt elektrisk golvvärme.
• Master bedroom med nytillverkad radiator enligt originalutförande och heltäckningsmatta.
• Ny walk in closet med infällda spotlights

Källarplan:
• Utgrävning 60 cm av källaren för att få plats med dränering, isolering, vattenburen golvvärme med flera zoner och ökad takhöjd.
• Ny bärande stålbalk i taket för att ta bort golvsvikt på entréplan.
• Installation pumpgrop med dräneringspump.
• Bergvärme IVT med bufferttank för golvvärmesystemet.
• Förbättrad rumsdisposition källare med utökade förrådsutrymmen.
• Platsbyggd Bastu och dusch.
• Platsbyggd kommod med Hors Kalkstensskiva.
• Öländsk Hors Kalkstensgolv
• Tvättmaskin och Torktumlare Siemens
• Hel Kyl o Frys Bosch i ett av förråden.

2024 Höst
• Nytt trädäck i trädgården

2025
Ommålning väggar entréplan, övre trapp samt övre hall.

TV- och internetanslutning

Bredband
Fiber

Energideklaration

Status
Utförd (2025-02-10)
Primärenergital
69 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Bostadsrättsföreningen registrerades den 1932-10-08. Föreningen förvärvade 1932-10-15 fastigheten Stockholm Fotbollen 3 upplåten med tomträtt. Den nuvarande ekonomiska planen registrerades den 15 oktober 1932 och nuvarande stadgar registrerades maj 2017. Brf Fotbollen 1 är ett privatbostadsföretag, en s.k äkta bostadsrättsförening enligt inkomstskattelagen.

Som en av de första köpte och flyttade statsministern Per Albin Hansson in i ett av de nybyggda radhusen i Brf Fotbollen med adress Ålstensgatan nr 40. Statsministern Per Albin Hansson blev av vännen och byggherren Olle Engkvist erbjuden att köpa ett av funkisradhusen som då var under uppbyggnad.
Att Per Albin och hans hustru Siri som statsministerbostad valde ett av dessa då nymodiga radhus blev samtidigt ett dragplåster som ökade det allmänna intresset för att bosätta sig i ett funkisradhus som så tydligt stilmässigt bröt mot den övriga villabebyggelsen i Ålsten.
Som två raka band av sockerkuber i sicksack löper Ålstensgatans radhus genom Ålstens villaidyll i västra Stockholm, i den södra delen av Bromma. När radhusen stod färdiga 1934 var de ett tidigt exempel på funktionalism i Sverige men den uppskattning de möts av idag var då mer dämpad.

Tomrättsavgäld
Marken upplåtes av Stockholms stad mot tomträttsavgäld, med 159.000kr/år t.o.m. 2022-09-30. Därefter höjs avgälden i 5 steg fram till år fem då den nya nivån uppnåtts, 396.000kr/år. Sedan är avgälden oförändrad till 2032-10-01.

Föreningen omfattar totalt 15 bostadsrättsradhus. Radhusen är fördelade på 7 st i norra längan och 8 st i södra längan.
Varje bostadsrätt har eget ansvar för stammarna och uppvärmningssystemet i sin bostadsrätt. Varje radhus har alltså sitt eget separata uppvärmningssystem.
Till föreningen hör även en garagelänga med 7 bilplatser som upplåtes till medlemmarna mot en månadshyra om 1200 kr.
I garagelängan finns också ett gemensamt mindre förrådsutrymme.

Föreningen förvaltas av Botema Fastighets AB.
Namn
Brf Fotbollen nr 1
Adress
Ålstensgatan 34
Byggnadsår
1933
Byggnadstyp
2 plans radhus med källare
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
702000-6172
Föreningens ekonomi Föreningen har en mycket god ekonomi och extremt låg belåning. 2025-12-31 uppgick föreningens likvida medel till 729 327 kr och skulder till kreditinstitut till 375 000 kr vilket ger 0 kr i indirekt nettoskuldsättning för respektive bostadsrätt. Föreningens resultat och ställning framgår av bilagda årsredovisning för 2025. Föreningen har ej beslutat utföra någon större reparation eller ombyggnad av fastigheten. Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 500 kr i slutat av 2026 med anledning av den ökade tomträttsavgälden. Reglering av tomträttsavgälden sker nästa gång 2032-10-01. Nuvarande avgäld är 376 000 kr/år och höjs 2026 med 20.000kr till 396.000kr. Sedan är avgälden oförändrad till 2032-10-01.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Äger föreningen marken?
Nej
Renoveringar 2026
Nytt stamavlopp nr 38

2025
Målning av skorstenshuvar

2024
Taktvätt
Pumpgrop

2022
Nytt stamavlopp nr 32

2019
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Ny trätrall och målning stålträstomme på balkong hus nr 56
Ny gemensam kallvattenstam utbytt i hus nr 46, 50, 52, 54
Nytt plansteg av betong på entrétrappa hus nr 42
Nya hängrännor av aluzink monterats på 13 st entréskärmtak som eget arbete
Nybyggnad trädgårdsbodar hus nr 30 och 54

2016 - 2019
Byte kallvattenstam i källare i husen nr 28 t o m 50

2016 - 2017
Partiella byten stamavlopp i källargolv i husen nr 28, 34, 36, 40, 42, 46

2017
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 34

2016
Pumpgrop med autopump installerad i källargolv hus nr 36

2015
Ny dagvattenledning på trädgårdssidan övre längan

2014
15 st nya takfönster
15 måttanpassade plåttak över ventilationsskorstenarna har monterats

2011
Isolering garagedörrar

2010
Nya sopstationer

2008
Målning fönster utvändigt

2005
Värmekabel hängränna garage

2003
Fasadrenovering, målning takfot, målning stål balkonger, nya skärmtak balkonger

2001
Inköp garagebyggnad

1999
Grundförstärkning södra längan

1996
Ny pappläggning alla tak bostäder

Föreningen har en aktiv och befintlig underhållsplan.
Parkering Till föreningen hör en kallgaragelänga med 7 st bilplatser.
Garage går att hyra för 1200 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. I övrigt fri parkering på större delen av Ålstensgatan och på angränsande gator.
Gemensamma utrymmen I garagelängan finns ett mindre gemensamt förråd. Eldriven gräsklippare finns till förfogande i förråd i planket mellan nr 40 och 40.
Ekonomi
Månadsavgift
3 500 kr/mån.
Andel i föreningen
6.66%
Andel av årsavgift
6.67%
Indirekt nettoskuldsättning
Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2025
Pantsatt
Ej angivet

Driftskostnader per år

Hushållsel
20 000 kr
Vatten/avlopp
7 225 kr
Försäkring
4 369 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
31 594 kr
I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning och hushållsel.
Elförbrukning
11999 kWh/år
Område
Allmänt Ålsten är ett av Brommas mest uppskattade villaområden, beläget mellan Mälaren, Smedslätten, Höglandet och Äppelviken. Området har en tydlig trädgårdsstadskaraktär med lugna gator, uppvuxna tomter och en bebyggelse som till stor del har sitt ursprung i 1920- och 1930-talets villastad. Här finns en trygg och harmonisk boendemiljö med småstadskänsla, samtidigt som läget är nära både innerstad, skolor, kommunikationer och Mälarens strandlinje.

En av områdets mest kända miljöer är Ålstensgatan med de så kallade Per Albin-husen, 94 radhus ritade av Paul Hedqvist och uppförda på 1930-talet. Husens karaktäristiska placering i sicksack är i dag en viktig del av Ålstens arkitektoniska identitet och bidrar till områdets särprägel.

Ålstens torg är områdets naturliga hjärta och en viktig del av dess karaktär. Här finns en levande småskalig service med bland annat ICA Nära HM:s Livs, Gateau, Gelato Scarfó, Ålstens Fiskaffär, Ålstens Blommor och flera mindre butiker. Restauranglivet har också fått ett fint tillskott genom Ygbergs på Ålstensgatan, och under sommarhalvåret är Bryggan i Ålsten en uppskattad plats nära vattnet.

Mälaren finns nära med promenadstråk, badmöjligheter och båtliv inom bekvämt avstånd. Solviksbadet erbjuder bad, gräsytor, bryggor, motionsspår och utegym, och längs vattnet finns fina promenadvägar vidare mot Smedslätten och Äppelviken. För den som vill ha mer organiserad idrott finns Stora Mossens idrottsplats i närområdet med bland annat ishallar, konstgräsplaner och ytor för friidrott.

För barnfamiljer är Ålsten ett starkt område med närhet till flera skolor och förskolor. Här finns bland annat Ålstensskolan och i närområdet Smedslättsskolan, Bromma Enskilda Skola, Höglandsskolan, Bromma gymnasium och Äppelviksskolan. Bromma har sedan länge ett gott anseende som skolområde, vilket tillsammans med trygg miljö, grönska och goda kommunikationer gör Ålsten särskilt attraktivt för familjer.

Kommunikationerna är goda via Nockebybanans linje 12, den klassiska tolvan, med hållplatser vid bland annat Ålstensgatan och Ålstens gård. Spårvagnen tar dig till Alvik, där det finns anslutning till tunnelbana, Tvärbana och bussar vidare mot innerstaden och övriga Stockholm. Även buss 124 trafikerar sträckan mellan Alvik och Abrahamsberg.

Ålsten ett klassiskt Brommaområde med stark villakaraktär, trygg boendemiljö, levande lokal service och närhet till Mälaren. Här bor man med småstadskänsla, bra skolor, vattennära promenadstråk och smidiga kommunikationer, i en etablerad och grön miljö.
Andreas Ouchterlony
Andreas Ouchterlony Ansvarig mäklare 070-881 19 11 Ring andreas@tradition.se Maila

Gå på visning

söndag 31 maj
14:30 - 15:15
Anmäld
måndag 1 jun
17:30 - 18:00
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp