Total golvyta 135 kvm. Gavelradhus med fritt läge mot naturreservatet. Garage & vinterbonat gästhus

Alla bilder
Karolina Miramadi Thérèse Lennefalk Löfgren
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Extra kontaktperson Thérèse Lennefalk Löfgren 070-8555144 therese@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
8 995 000 kr
22/4 11:27
1
Häggtunet 23 Rudboda 4 rok 100 kvm 8 995 000 kr /bud
Aktuellt bud: 8 995 000 kr
Bud
Alias
Datum
8 995 000 kr
1
22/4 11:27
Total golvyta 135 kvm. Med ett ostört läge och utsikt mot naturreservatet ligger detta trevliga gavelradhus med en härlig rymd och ett strålade ljusinsläpp. Huset har genomgått omfattande renoveringar mellan 2017-2022. Totalyta om 135 kvm med en levandsyta på 117 kvm + ett loft med 18 kvm golvyta. Fin stenlagd uteplats samt ett vinterbonat nyrenoverat förråd som idag nyttjas som gästhus. På baksidan mot naturreservatet finns gott om plats för soffgrupper och bord. Mysiga kvarter och trevliga grannar. Här är det lätt att leva och bo, välkommen på visning!
  • Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Häggkvisten 5
    Adress
    Häggtunet 23
    Område
    Rudboda, Lidingö
    Postadress
    18148 Lidingö
    Bo & biarea
    100 + 17 m²
    Antal rum
    4 rum och kök, varav 3–4 sovrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
    Tomtarea
    214 m²
    Pris
    8 995 000 kr /bud
  • TOTAL GOLVYTA 135 KVM
    GAVELHUS MED HÄRLIG RYMD
    FRITT LÄGE MOT NATURRESERVATET
    VINTERBONAT OCH INRETT GÄSTHUS
    GARGAGE MED LADDBOX FÖR ELBIL

    Med ett ostört läge och utsikt mot naturreservatet ligger detta trevliga gavelradhus med en härlig rymd och ett strålade ljusinsläpp. Huset har genomgått omfattande renoveringar mellan 2017-2022. Totalyta om 135 kvm med en levandsyta på 117 kvm + ett loft med 18 kvm golvyta. Fin stenlagd uteplats samt ett vinterbonat nyrenoverat förråd som idag nyttjas som gästhus. På baksidan mot naturreservatet finns gott om plats för soffgrupper och bord. Mysiga kvarter och trevliga grannar. Här är det lätt att leva och bo, välkommen på visning!

    ENTRÉPLAN
    HALL
    Hall med säkerhetsdörr och klinkergolv med golvvärme.

    BADRUM 1
    Rymligt badrum i anslutning till hallen med fönster. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar. Badkar. WC, tvättställ. Badrumsskåp med gott om förvaring.

    VARDAGSRUM
    Generöst vardagsrum med en härlig rymd med över 4 meter till nock samt synliga takbjälkar. Dekorativ braskamin. Stort vackert fönsterparti med utsikt mot naturreservatet. Lagom öppen planlösning mot köket. Ljusa parkettgolv och genomgående ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp.

    LOFT
    Ovan köket finns ett nybyggt loft med ca 18 kvm golvyta. Passar perfekt som ungdomsrum eller sovrum.

    KÖK
    Stilrent kök med goda arbetsytor. Social köksö med förvaring. Diskmaskin, fläkt, häll och varmluftsugn. Kyl och frys samt micro. Stora helglasade altandörrar både mot uteplatsen på framsidan samt balkongen vid matplatsen. Rymlig matplats.

    UTEPLATS PÅ FRAMSIDAN FRÅN KÖKET
    Härlig soldränkt uteplats med gott om plats för soffgrupper, matbord och grill. Delar av uteplatsen har nyligen stenlagd samt nybyggd trätrall. Sydvästläge med sol från lunch fram till kvällskvisten. Markis.

    BALKONG
    Trevlig stor balkong mot naturreservatet.

    SUTERRÄNGPLAN

    ALLRUM / SOVRUM 1
    Stort allrum i fd sovrum. Det går att återställa detta rum till ett sovrum (se alternativ planlösning). Genomgående ljusa parkettgolv. Fint ljusinsläpp med två fönster samt altandörr ut till den stora alten mot baksidan och naturreservatet. Under trappen finns ett stort förvaringsutrymme.

    SOVRUM 2
    Trevligt sovrum med ljust parkettgolv och stor garderobsvägg längs hela väggen med gott om förvaring. Fönster mot altanen.

    SOVRUM 3
    Sovrum med platsbyggd förvaring. Gott om plats för dubbelsäng. Ljust parkettgolv. Mindre fönster.

    BADRUM
    Helkaklat badrum med klinkergolv. WC, tvättställ, förvaringsskåp och duschplats.

    TVÄTTSTUGA
    Praktisk tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar. Tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring och arbetsyta. Här finns också vattenpannan.

    GÄSTHUS/FÖRRÅD
    Isolerat och inrett förråd som idag nyttjas som gästhus.

    UTFÖRDA RENOVERINGAR
    2022 Öppnat upp innertak till nock i vardagsrum och isolerat
    2022 Inspekterat taket
    2022 Byggt loft
    2022 Nyinsatt stort fönster i vardagsrum, nya glasade altandörrar till balkong & uteplats. Ny säkerhetsdörr till entrén.
    2021 Målat fasad. Ej kortsidan. Panelen på kortsidan bör bytas ut.
    2021 Isolerat och inrett förråd
    2021 Ny frånluftsvärmepump
    2020 Ny braskamin
    2020 Stenlagt uteplats och bytt trätrall
    2017 Nya ytskikt med nylagt golv och väggar
    2017 El och ny elcentral
    2017 Renovering kök
    2017 Nya radiatorer
    2011 Renovering tvättstuga. (Uppgift från tidigare ägare)
    2005 Badrumsrenovering. (Uppgift från tidigare ägare)
    Radonmätning utförd 2016, protokollet har ej gått att få fram. Radonmätta grannfastigheter visar låga genomsnittsvärden på 60-80 bq.


  • Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas och 3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Plåtarbete
    Lackerad plåt
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump + dir. el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Uteplats
    Två uteplatser. En på framsidan och en på baksidan med fritt läge mot skogen.
    Bilplats
    Garage med laddbox för elbil.

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber finns indraget

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Prestanda
    81 kWh/m2/år
    Energiklass
    E
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    3 100 kr
    Hushållsel
    7 000 kr
    Vatten/avlopp
    3 000 kr
    Samfällighetsavgift
    6 000 kr
    Försäkring
    8 200 kr
    Antal personer i hushållet
    2 st
    Summa
    27 300 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
    I kostnad för El ingår laddningsbox för elbil. Dessa kostnader är individuella och baserar sig på avtal och förbrukning.
    Elförbrukning
    14300 kWh/år

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    4 954 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 877 000 kr
    Markvärde
    3 077 000 kr
    Fastighetsavgift
    9 525 kr/år
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 10 st pantbrev om 4 900 000 kr.
  • Bud
    Datum
    Alias
    8 995 000 kr
    2024-04-22- 11:27
    1
  • Mycket centralt, eftertraktat och barnvänligt läge på ön med mycket god närhet till småbåtshamn, bad, skolor, förskolor, golfbana, utmärkta kommunikationer och fina rekreationsområden på närliggande Bosön, vid Grönsta gärde och Askrikefjärden, Lidingövallen och med promenad- och joggingstråk längs med Kyrkviken. Endast 15 minuter med bil till Stockholms City.

Planritning

Karolina Miramadi Thérèse Lennefalk Löfgren
Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se
Extra kontaktperson Thérèse Lennefalk Löfgren 070-8555144 therese@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
8 995 000 kr
22/4 11:27
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument