Skönstaholmsvägen 91 Hökarängen - Skönstaholm 4.5 rok 108 + 18 kvm 6 450 000 kr /Bud
Välkommen till älskade Skönstaholm och detta perfekt planerade radhus om totalt 126kvm (108 boyta och ca 18kvm biyta) i ett genomgående mycket fint skick. Husets planlösning är optimal och varje våningsplan har utnyttjats maximalt. Denna hustyp är en av områdets större hus, 4,5 rum med stort familjekök i 50-talsstil som renoverades 2025, 3-4 sovrum, ett fantastiskt vardagsrum med öppen spis samt två renoverade badrum med hög standard, ena med dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare och det andra med badkar och fönster. Husets förvaringsmöjligheter kan inte bli bättre med flera förråd, totalt 12 garderober och en generös klädkammare.
Här erbjuds även en underbar uteplats på framsidan med sol från lunch till solnedgång och en grönskande trädgård med inredd lekstuga på baksidan. Huset är genomgående fint renoverat med delvis bevarad 50-talscharm samtidigt som det är högsta möjliga komfort och full bekvämlighet, bara att flytta in.
Husets uteplats och entré ligger vid en återvändsgränd så det är få som passerar precis utanför - mer än massa barn
Naturen är fint bevarad, och området grönskar! Det finns endast en bilväg, vilket gör att området inne i Skönstaholm är helt bilfritt. Detta medför att barnen lätt kan springa mellan husen till sina kompisar! Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta, kräftskiva och oktoberfest. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. Här finns många olika typer av djur och är en uppskattad utflyktsplats. Tre förskolor ligger i det direkta närområdet och sedan finns Skönstaholmsskolan med årskurser från förskoleklass till 6:an. Här går de flesta barnen i området. Bra kommunikationer med tio minuters gångväg till tunnelbanan, med buss fem minuter. Väl omhändertagen Brf med välskött ekonomi och fastigheter.
Välkommen till detta väldisponerade radhus, i ett helt unikt område!
Här erbjuds även en underbar uteplats på framsidan med sol från lunch till solnedgång och en grönskande trädgård med inredd lekstuga på baksidan. Huset är genomgående fint renoverat med delvis bevarad 50-talscharm samtidigt som det är högsta möjliga komfort och full bekvämlighet, bara att flytta in.
Husets uteplats och entré ligger vid en återvändsgränd så det är få som passerar precis utanför - mer än massa barn
Naturen är fint bevarad, och området grönskar! Det finns endast en bilväg, vilket gör att området inne i Skönstaholm är helt bilfritt. Detta medför att barnen lätt kan springa mellan husen till sina kompisar! Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta, kräftskiva och oktoberfest. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. Här finns många olika typer av djur och är en uppskattad utflyktsplats. Tre förskolor ligger i det direkta närområdet och sedan finns Skönstaholmsskolan med årskurser från förskoleklass till 6:an. Här går de flesta barnen i området. Bra kommunikationer med tio minuters gångväg till tunnelbanan, med buss fem minuter. Väl omhändertagen Brf med välskött ekonomi och fastigheter.
Välkommen till detta väldisponerade radhus, i ett helt unikt område!
Planritning
Interiör
Huset disponeras enligt följande;
ENTRÈPLAN
HALL
Inbjudande och rymlig hall med fint ljusinsläpp från två håll, dels från köket som vetter mot öster och har morgonsol och från fönstret mot uteplatsen i väster för kvällssol. Här finns flertalet garderober samt en kapphängare. Tapetserade väggar i klassiska mönstret Berså av Stig Lindberg. På golvet ligger det fint marmoleumgolv som även sträcker sig in i köket vilket ger ett enhetligt intryck.
SOLIG ALTAN PÅ FRAMSIDAN AV HUSET
Härlig och rymlig altan i ljuvligt västerläge med sol från lunch fram tills solen går ner. Plats för stort bord, stolar, planteringar och grill. Här finns även plats för att ställa cyklar. Precis bredvid altanen finns det en liten allmänning där det finns möjlighet för bollek och en studsmatta.
STORT FAMILJEKÖK MED RYMLIG MATPLATS
Otroligt fint kök som renoverats 2025 i klassisk 50-talsstil. Här erbjuds gott om förvaring i flertalet skåp och lådor (el draget för lådljus). Väggarna ovan bänkytorna är målade i snygg kalkstensfärg och bryter av fint mot de varmgröna skåpsluckorna.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, extra bred kyl/frys, inbyggd mikro, spisfläkt från Fjäråskupan (nytt fläktsystem med periodiserad ventilation) och diskmaskin allt i matchande rostfritt utförande. Trevlig matplats för 4-6 personer invid kökets stora fönsterpartier.
VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS
Stort och luftigt vardagsrum för det sociala livet. Generös takhöjd om 2,70 meter ger rummet extra rymd. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fungerande öppen spis som värmer härligt under höst och vinter. Originalparkettgolv som slipades och lackades 2022, samma är målades alla väggar samt tak. Rummet är lättmöblerat och här ryms både större soffgrupp och en extra matplats för flertalet middagsgäster.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Idag används rummet som gästrum och arbetsrum. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och på golvet ligger det en heltäckningsmatta. Inbyggda originalgarderober.
BADRUM 1
Fint renoverat badrum i samband med stambytet 2015/2016. Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, wc och ett extra stort badrumsskåp för handdukar eller badrumsartiklar. Litet fönster ger ett fint ljusinsläpp.
TRAPP
Vacker trapp med rejäl takhöjd som leder ner till undervåningen.
NEDRE PLAN
HALL
En trappa ner når man husets andra hall med utgång till husets grönskande trädgård. Praktisk heltäckningsmatta och en platsbyggd bokhylla ger hallen karaktär.
TRÄDGÅRD MED LEKSTUGA
Mycket lummig trädgård med gräsmatta, buskage, fina klängväxter och ett körsbärsträd. Här finns en mycket charmig lekstuga som är fullt inredd och ingår i köpet.
SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, spjälsäng eller övrigt möblemang. Stort fönsterparti som vetter ut mot husets trädgård. Ingång till generöst tilltagen klädkammare med delvis fast originalinredning. Sober färgsättning och klassiskt parkettgolv.
SOVRUM 3
Även detta sovrum är rymligt och rymmer dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Idag används detta sovrum som barnrum. Stort fönster som vetter ut mot husets trädgård. Sober färgsättning och klassiskt parkettgolv.
BADRUM 2 MED TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
Ytterligare ett fint badrum som byggdes till 2016 med vita kakelplattor och klinkergolv med golvvärme. Här finns praktisk avskild duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat, spegelskåp med belysning ovan samt handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare(ny 2023) för extra god komfort. Inbyggda spotlights i tak.
HOBBYRUM/SOVRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Ett rum med många funktioner och kan användas som sovrum, ungdomsrum, hemmakontor, gym eller som idag, ett perfekt hobby- och gästrum. Målade väggar i ljusgrå ton och laminatgolv.
YPPERLIGA FÖRRÅDSUTRYMMEN
Här finns ett rymligt förråd med flertalet garderober och en extra kyl/frys. Det finns även ett förråd under trappan samt flertalet garderober i passagen in till förrådet.
ÖVRIGT
Omdragen el i hela huset 2015 och 2022 målades väggarna i hall uppe och nere, kök, samt båda sovrummen på nedre plan. Biarean renoverades och inreddes 2020. Nya fönster 2025 med extra isolering.
ENTRÈPLAN
HALL
Inbjudande och rymlig hall med fint ljusinsläpp från två håll, dels från köket som vetter mot öster och har morgonsol och från fönstret mot uteplatsen i väster för kvällssol. Här finns flertalet garderober samt en kapphängare. Tapetserade väggar i klassiska mönstret Berså av Stig Lindberg. På golvet ligger det fint marmoleumgolv som även sträcker sig in i köket vilket ger ett enhetligt intryck.
SOLIG ALTAN PÅ FRAMSIDAN AV HUSET
Härlig och rymlig altan i ljuvligt västerläge med sol från lunch fram tills solen går ner. Plats för stort bord, stolar, planteringar och grill. Här finns även plats för att ställa cyklar. Precis bredvid altanen finns det en liten allmänning där det finns möjlighet för bollek och en studsmatta.
STORT FAMILJEKÖK MED RYMLIG MATPLATS
Otroligt fint kök som renoverats 2025 i klassisk 50-talsstil. Här erbjuds gott om förvaring i flertalet skåp och lådor (el draget för lådljus). Väggarna ovan bänkytorna är målade i snygg kalkstensfärg och bryter av fint mot de varmgröna skåpsluckorna.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, extra bred kyl/frys, inbyggd mikro, spisfläkt från Fjäråskupan (nytt fläktsystem med periodiserad ventilation) och diskmaskin allt i matchande rostfritt utförande. Trevlig matplats för 4-6 personer invid kökets stora fönsterpartier.
VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS
Stort och luftigt vardagsrum för det sociala livet. Generös takhöjd om 2,70 meter ger rummet extra rymd. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en fungerande öppen spis som värmer härligt under höst och vinter. Originalparkettgolv som slipades och lackades 2022, samma är målades alla väggar samt tak. Rummet är lättmöblerat och här ryms både större soffgrupp och en extra matplats för flertalet middagsgäster.
SOVRUM 1
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Idag används rummet som gästrum och arbetsrum. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp. Tapetserade väggar och på golvet ligger det en heltäckningsmatta. Inbyggda originalgarderober.
BADRUM 1
Fint renoverat badrum i samband med stambytet 2015/2016. Vita helkaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Här finns badkar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, wc och ett extra stort badrumsskåp för handdukar eller badrumsartiklar. Litet fönster ger ett fint ljusinsläpp.
TRAPP
Vacker trapp med rejäl takhöjd som leder ner till undervåningen.
NEDRE PLAN
HALL
En trappa ner når man husets andra hall med utgång till husets grönskande trädgård. Praktisk heltäckningsmatta och en platsbyggd bokhylla ger hallen karaktär.
TRÄDGÅRD MED LEKSTUGA
Mycket lummig trädgård med gräsmatta, buskage, fina klängväxter och ett körsbärsträd. Här finns en mycket charmig lekstuga som är fullt inredd och ingår i köpet.
SOVRUM 2
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, spjälsäng eller övrigt möblemang. Stort fönsterparti som vetter ut mot husets trädgård. Ingång till generöst tilltagen klädkammare med delvis fast originalinredning. Sober färgsättning och klassiskt parkettgolv.
SOVRUM 3
Även detta sovrum är rymligt och rymmer dubbelsäng, sängbord samt övrigt möblemang. Idag används detta sovrum som barnrum. Stort fönster som vetter ut mot husets trädgård. Sober färgsättning och klassiskt parkettgolv.
BADRUM 2 MED TVÄTTMASKIN OCH TORKTUMLARE
Ytterligare ett fint badrum som byggdes till 2016 med vita kakelplattor och klinkergolv med golvvärme. Här finns praktisk avskild duschplats med vikdörrar av glas, wc, handfat, spegelskåp med belysning ovan samt handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare(ny 2023) för extra god komfort. Inbyggda spotlights i tak.
HOBBYRUM/SOVRUM/ARBETSRUM/GÄSTRUM
Ett rum med många funktioner och kan användas som sovrum, ungdomsrum, hemmakontor, gym eller som idag, ett perfekt hobby- och gästrum. Målade väggar i ljusgrå ton och laminatgolv.
YPPERLIGA FÖRRÅDSUTRYMMEN
Här finns ett rymligt förråd med flertalet garderober och en extra kyl/frys. Det finns även ett förråd under trappan samt flertalet garderober i passagen in till förrådet.
ÖVRIGT
Omdragen el i hela huset 2015 och 2022 målades väggarna i hall uppe och nere, kök, samt båda sovrummen på nedre plan. Biarean renoverades och inreddes 2020. Nya fönster 2025 med extra isolering.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Skönstaholmsvägen 91
Område
Hökarängen - Skönstaholm, Stockholm
Förening
Brf Skönstaholm
Lgh.nr
0139
Bo & biarea
108 + 18 m²
Areakälla
Enligt uppmätning
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3–4
sovrum
Månadsavgift
8 936 kr/mån
Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 50 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.
Pris
6 450 000 kr /Bud
Byggnad
Byggnadstyp
Radhus
Byggnadsår
1951
Fönster
3-glas med förstärkt bullerglas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Uteplats
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2019-08-19)
Primärenergital
239 kWh/m2 och år
Energiklass
G
Förening
Om föreningen
Brf Skönstaholm är en äkta förening som förvärvade fastigheterna 2010. Föreningen äger marken med adresserna Skönstaholmsvägen 2-96, 7-113 samt Söndagsvägen 40-114 och 47-77. I dagsläget har Brf Skönstaholm 12 hyresrätter kvar.
Om ni vill veta mer om Skönstaholm och se historiska bilder kan vi rekommendera att gå in och följa detta konto på Instagram: https://www.instagram.com/skonstaholm/
Om ni vill veta mer om Skönstaholm och se historiska bilder kan vi rekommendera att gå in och följa detta konto på Instagram: https://www.instagram.com/skonstaholm/
Namn
Brf Skönstaholm
Adress
Skönstaholmsvägen
Byggnadsår
1951
Byggnadstyp
Radhus
Fast.beteckning
STOCKHOLM GRYNINGEN 1
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769606-7714
Hemsida
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
150 st
varav 12 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Basutbud från Com hem, som numera heter Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har kollektivt bredband från Bahnhof för 105kr i månaden.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
säljare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel 10 %.
Äger föreningen marken?
Marken innehas med äganderätt.
Renoveringar
RENOVERINGAR
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Under 2024 planeras sista längan i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning
Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.
Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren och biytor.
Planerade renoveringar;
Föreningen utför just nu en relining av liggande stammar och hus 14, 15, 17, 20 och Centrumhuset är klara. Relining kommer även pågå under året, men det går i sakta takt och gällande ordningen på längorna så är inget beslut tagit. Dränering samt isolering av kulvertledningar mellan husen ligger också som framtida underhåll men där finns än ingen prioriteringsordning.
Det pågår även ett projekt under hösten att renovera och måla alla ytterdörrar.
Även en takrenovering i längan (Skv 97-103) kommer starta nu i höst 2026.
ÖVRIGT
Föreningen har ett arkiv med original delar, dörrar, luckor mm som kan nyttjas gratis vid renovering etc. Bara gå och hämta.
2016 - Fortsatt dräneringsarbete
2016 - Fortsatt renovering av takbeläggning. Under 2024 planeras sista längan i området.
2015 Slutfört arbetet med nya V/A-stammar i kök och badrum
2015 Slutfört arbetet med nya tät och ytskikt i badrum
2012 Renovering fönster
2011 Renovering av takbeläggning
Landskapsarkitekter på Landskapslaget har tagit fram en gestaltningsplan för trädgård och park.
Styrelsen måste godkänna i princip alla större förändringar så som montering av markis och trädäck, men också inredning och byggnation i källaren och biytor.
Planerade renoveringar;
Föreningen utför just nu en relining av liggande stammar och hus 14, 15, 17, 20 och Centrumhuset är klara. Relining kommer även pågå under året, men det går i sakta takt och gällande ordningen på längorna så är inget beslut tagit. Dränering samt isolering av kulvertledningar mellan husen ligger också som framtida underhåll men där finns än ingen prioriteringsordning.
Det pågår även ett projekt under hösten att renovera och måla alla ytterdörrar.
Även en takrenovering i längan (Skv 97-103) kommer starta nu i höst 2026.
ÖVRIGT
Föreningen har ett arkiv med original delar, dörrar, luckor mm som kan nyttjas gratis vid renovering etc. Bara gå och hämta.
Parkering
Gratis parkering längs gatan. Föreningen har 96 parkeringsplatser varav 18 har elstolpe och 29st laddplatser. F.n kö. Aktuella hyror för parkering är: ytparkering utan elstolpe: 334 kr/mån. De som har en plats med elstolpe för motorvärmare har ett kostnadstillägg på 152 kr/månaden. Ytparkering med elladdplats: 714kr/mån samt elförbrukning 3,50 kr/kWh. Utöver det tillkommer ett abonnemang för laddning hos Eways som i dagsläget kostar 59 kr/mån.
Vill du ställa dig i kö eller veta din plats i kön maila till info@dwoqdirect.se
Vill du ställa dig i kö eller veta din plats i kön maila till info@dwoqdirect.se
Gemensamma utrymmen
I Centrumhuset vid torget ligger föreningen fantastiska fest- och gemensamhetslokal med bl.a. pingisbord. Det finns även två tvättstugor varav en med grovtvätt. I bottenplan ligger en restauranglokal och på vinden finns en ateljéförening.
Ekonomi
Pris
6 450 000 kr /Bud
Månadsavgift
8 936 kr/mån. Inkl. Värme, vatten samt basutbud Tele2. Ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån för bredband samt 50 kr/mån för medlemsavgift tillkommer.
Andel i föreningen
0.73719%
Andel av årsavgift
0.76873%
Indirekt nettoskuldsättning
455 256 kr.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 400 kr
Försäkring
3 000 kr
Summa
8 400 kr
Område
Allmänt
Kulturklassade Skönstaholm, är ett mycket vackert område, med radhuslängor i olika utföranden. Naturen är fint bevarad, och området grönskar!
Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta och kräftskiva. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Här anordnas tennisskola för barn under vår och sommar.
Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. För den badsugne ligger även sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser och fina promenadstråk. Ett annat trevligt utflyktsmål är Kristinahuset och torpet i Orhem.
Vi rekommenderar även en fika på det välrenommerade konditoriet BAK i Kastanjegården.
I Hökarängens centrum finns matvaruaffärer, bagerier, trevlig restauranger såsom kvällsöppna Kollektivet m fl. Sedan finns det en jättefin leksaksaffär, barnbokhandel, barnklädesbutik, antikvariat och caféer. Det finns även en nyöppnad BMX-park i Hökarängen.
På promenadavstånd ligger expansiva Farsta centrum med ca 150 st butiker, restauranger, systembolag, apotek, service m.m.
Bra kommunikationer. Tio minuters gångväg till tunnelbanan och till buss fem minuter.
Grannskapsklubben i området anordnar varje år Valborgsfirande med eld och fackeltåg, adventskaffe, luciatåg, julgransplundring, barnens dag, gökotta och kräftskiva. Skönstaholm har även en egen tennisklubb med en av Stockholms finaste grusbanor. Här anordnas tennisskola för barn under vår och sommar.
Ett par minuter bort ligger en mycket fin lekpark och 4H gård, där de anordnar barnridning ett par gånger i veckan. För den badsugne ligger även sjöarna Magelungen och Drevviken med flera badplatser och fina promenadstråk. Ett annat trevligt utflyktsmål är Kristinahuset och torpet i Orhem.
Vi rekommenderar även en fika på det välrenommerade konditoriet BAK i Kastanjegården.
I Hökarängens centrum finns matvaruaffärer, bagerier, trevlig restauranger såsom kvällsöppna Kollektivet m fl. Sedan finns det en jättefin leksaksaffär, barnbokhandel, barnklädesbutik, antikvariat och caféer. Det finns även en nyöppnad BMX-park i Hökarängen.
På promenadavstånd ligger expansiva Farsta centrum med ca 150 st butiker, restauranger, systembolag, apotek, service m.m.
Bra kommunikationer. Tio minuters gångväg till tunnelbanan och till buss fem minuter.
