Brännkyrkagatan 54A, 2 tr Södermalm - Mariatorget 3 rok 93 kvm Pris på förfrågan
På Mariabergets gemytliga kullerstensgator, precis invid Mariatorgets puls, finns denna charmiga sekelskiftesbostad - ett utmärkt boende för såväl den moderna barnfamiljen som för paret som uppskattar rymliga, luftiga ytor.
Här bor ni i en lägenhet med generös takhöjd och genomgående stora fönsterpartier i fil, speglade nischer vid fönster och dörrar samt höga socklar ger rummen en vacker inramning. Här finns tre vackra kakelugnar, som bidrar till bostadens karaktär (ej i bruk). Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket bidrar till ljus och rymd. Från köket nås balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård och blir en härlig förlängning av bostaden under vår och sommar.
Lägenheten ligger i en ståtlig fastighet med vitputsad fasad i klassisk jugendstil och tillhör föreningen Viggen 4. Föreningen äger sin mark och har en grön och mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Här bor ni i en lägenhet med generös takhöjd och genomgående stora fönsterpartier i fil, speglade nischer vid fönster och dörrar samt höga socklar ger rummen en vacker inramning. Här finns tre vackra kakelugnar, som bidrar till bostadens karaktär (ej i bruk). Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket bidrar till ljus och rymd. Från köket nås balkongen som vetter mot föreningens lummiga innergård och blir en härlig förlängning av bostaden under vår och sommar.
Lägenheten ligger i en ståtlig fastighet med vitputsad fasad i klassisk jugendstil och tillhör föreningen Viggen 4. Föreningen äger sin mark och har en grön och mycket trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter sommartid.
Planritning
Interiör
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 54A, 2 tr
Område
Södermalm - Mariatorget, Stockholm
Förening
Brf Viggen 4
Lgh.nr
03805 / 1202
Boarea
93 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Månadsavgift
5 387 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
1902
Uppvärmning
Fjärrvärme
Energideklaration
Status
Utförd (2019-01-31)
Primärenergital
156 kWh/m2 och år
Energiklass
F
Förening
Om föreningen
Brf Viggen 4 förvärvade fastigheten 2006 och består av 18 bostadsrättslägenheter och 1 lokal (134 kvm).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-viggen-4
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Mer info finns på föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-viggen-4
Namn
Brf Viggen 4
Adress
Brännkyrkagatan 54
Byggnadsår
1902
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769613-9620
Föreningens ekonomi
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar. Men styrelsen arbetar just nu med budget för 2027 och kommer inom kort att fatta beslut om ev avgiftshöjningar. Som sagt, inget är beslutat men det finns anledning att tro att avgiften kommer att höjas då föreningens lånekostnader ökat under de senaste åren.
Föreningen kommer också, inom några månader, att göra en uppdaterad underhållsplan. Även den kan innebära avgiftsförändringar men det vet föreningen inget om i dagsläget.
(Info från styrelsen 2026-10-28).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband via Telenor, kollektivt avtal.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Vid delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten tar föreningen ställning från fall till fall.
Det är viktigt för föreningen att de som bor i huset tar aktiv del i föreningens angelägenheter samt bor på adressen.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Urval av utförda renoveringar och underhåll:
2005-2006 Totalrenovering av huset invändigt och utvändigt (Bl.a. stambyte)
2011 Upprustning och nyanläggning på gården.
2016-2019 Taket: Komplettering av gångbrygga & fallstegar, reparation av takplåtar & stosar, byte av kupplattor & kuptak, uppsättning av snörasskydd & snökrattor m.m.
2017 Nybygge av en mindre takterrass i vardera vindslägenheten.
2020 Invändig bättringsmålning av entreer och trapphus, samt utvändig målning av gatuportar.
2024 Utvändig målning av fönster lägenheter och lokal.
2025 Nya sopkärl för restavfall. Renovering och målning av vindslägenheternas fönster.
Föreningen har en underhållsplan som man planerar att under våren 2027 uppdatera.
Planerade renoveringar:
2026-2027:
- Balkongöversyn (rengöra).
- Undercentral - Är beställd men ännu ej installerad.
- Fönstermålning i trapphusen.
Utöver ovanstående renoveringar finns det i dagsläget inga ytterligare beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-28).
2005-2006 Totalrenovering av huset invändigt och utvändigt (Bl.a. stambyte)
2011 Upprustning och nyanläggning på gården.
2016-2019 Taket: Komplettering av gångbrygga & fallstegar, reparation av takplåtar & stosar, byte av kupplattor & kuptak, uppsättning av snörasskydd & snökrattor m.m.
2017 Nybygge av en mindre takterrass i vardera vindslägenheten.
2020 Invändig bättringsmålning av entreer och trapphus, samt utvändig målning av gatuportar.
2024 Utvändig målning av fönster lägenheter och lokal.
2025 Nya sopkärl för restavfall. Renovering och målning av vindslägenheternas fönster.
Föreningen har en underhållsplan som man planerar att under våren 2027 uppdatera.
Planerade renoveringar:
2026-2027:
- Balkongöversyn (rengöra).
- Undercentral - Är beställd men ännu ej installerad.
- Fönstermålning i trapphusen.
Utöver ovanstående renoveringar finns det i dagsläget inga ytterligare beslutade större renoveringar i närtid, utan löpande underhåll.
(Info från styrelsen 2026-10-28).
Gemensamma utrymmen
- Trevlig gemensam innergård med möblemang och grill samt cykelställ.
- I källaren finns gemensam tvättstuga.
- I källaren finns gemensam tvättstuga.
Ekonomi
Månadsavgift
5 387 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband.
Andel i föreningen
6.31079%
Andel av årsavgift
6.31077%
Pantsatt
Ej angivet
Område
