Tideliusgränd 5 Södermalm 3 rok 82 kvm Pris på förfrågan
Välkommen till denna ljusa och ytterst välplanerade trea i Brf Rosenlundshöjden, byggd 2019 och i toppskick. Här möts du av generösa sällskapsytor där kök och vardagsrum flyter samman under stora fönsterpartier åt flera håll, vilket ger ett vackert ljusinsläpp och en härlig rymd. Det moderna köket har gott om arbetsytor och en matplats vid fönstret för stora middagar. Vardagsrummet rymmer både en stor soffgrupp och mer därtill.
Bostaden har en smart planlösning där de sociala ytorna ligger i entréplan, medan de två sovrummen ligger mot den lummiga innergården, högt och insynsskyddat en våning upp. Här sover man tyst med fönstret öppet, och på våren blommar körsbärsträdet utanför sovrumsfönstret. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare, och hallen har gott om garderober. Dessutom hör ett rymligt förråd till lägenheten.
Läget är både barnvänligt och centralt. Tideliusgränd är en bilfri gränd, och precis intill ligger Rosenlundsparken med områdets populäraste pulkabacke och flera omtyckta lekplatser. Mariatorget med sina caféer och restauranger, Medborgarplatsen och köpcentret Skrapan nås på några minuter, och Södra station, tunnelbana och buss finns i direkt närhet. Föreningen är välskött och äger marken. I huset finns garage, gästrum, cykel- och barnvagnsrum, sopsug och en grönskande innergård som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Välkommen till ett hem utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Bostaden har en smart planlösning där de sociala ytorna ligger i entréplan, medan de två sovrummen ligger mot den lummiga innergården, högt och insynsskyddat en våning upp. Här sover man tyst med fönstret öppet, och på våren blommar körsbärsträdet utanför sovrumsfönstret. Badrummet är helkaklat och har både tvättmaskin och torktumlare, och hallen har gott om garderober. Dessutom hör ett rymligt förråd till lägenheten.
Läget är både barnvänligt och centralt. Tideliusgränd är en bilfri gränd, och precis intill ligger Rosenlundsparken med områdets populäraste pulkabacke och flera omtyckta lekplatser. Mariatorget med sina caféer och restauranger, Medborgarplatsen och köpcentret Skrapan nås på några minuter, och Södra station, tunnelbana och buss finns i direkt närhet. Föreningen är välskött och äger marken. I huset finns garage, gästrum, cykel- och barnvagnsrum, sopsug och en grönskande innergård som sköts av föreningens trädgårdsgrupp. Välkommen till ett hem utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Planritning
Interiör
Bostaden disponeras enligt följande
HALL
Rymlig och välkomnande hall med textilmatta i entrén och ljus ekparkett. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljus ekparkett och stora fönster i flera väderstreck. Här finns plats för en generös soffgrupp, läshörna och förvaring. Rummet är öppet mot kök och matplats, vilket ger ett socialt och luftigt flöde genom hela sällskapsdelen.
KÖK
Modernt kök med släta vita luckor utan handtag, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och en stor kyl och frys i rostfritt stål. Gott om skåp och lådor ger smidig förvaring. Vid fönstret finns en härlig matplats med plats för ett långbord för sex till åtta personer.
SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum ligger mot den lummiga innergården, högt och avskilt en våning upp. Här ryms en dubbelsäng med sängbord, och en skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring. Rummet är lugnt och tyst, perfekt för en ostörd natts sömn.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum mot innergården, som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ljus ekparkett och ett stort fönster med utsikt över gårdens grönska.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat, spegel och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare står under en bänkskiva med skåp ovanför.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i källarplan, som nås med hissen.
HALL
Rymlig och välkomnande hall med textilmatta i entrén och ljus ekparkett. Platsbyggda garderober ger gott om förvaring för ytterkläder och skor.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ljus ekparkett och stora fönster i flera väderstreck. Här finns plats för en generös soffgrupp, läshörna och förvaring. Rummet är öppet mot kök och matplats, vilket ger ett socialt och luftigt flöde genom hela sällskapsdelen.
KÖK
Modernt kök med släta vita luckor utan handtag, grå bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin och en stor kyl och frys i rostfritt stål. Gott om skåp och lådor ger smidig förvaring. Vid fönstret finns en härlig matplats med plats för ett långbord för sex till åtta personer.
SOVRUM 1
Lägenhetens största sovrum ligger mot den lummiga innergården, högt och avskilt en våning upp. Här ryms en dubbelsäng med sängbord, och en skjutdörrsgarderob ger gott om förvaring. Rummet är lugnt och tyst, perfekt för en ostörd natts sömn.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum mot innergården, som passar perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Rummet har ljus ekparkett och ett stort fönster med utsikt över gårdens grönska.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat, spegel och handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare står under en bänkskiva med skåp ovanför.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett rymligt förråd i källarplan, som nås med hissen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Tideliusgränd 5
Område
Södermalm, Stockholm
Förening
Brf Rosenlundshöjden
Lgh.nr
41001 / 1001
Boarea
82 m²
Areakälla
Ekonomisk förvaltare
Antal rum
3 rum och kök
Våningsplan
Våning 0 av 7.
Hiss finns.
Månadsavgift
4 480 kr/mån
Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play (Bredband 250/250 Mbit/s, TV och IP-telefoni) tillkommer på 220 kr/mån. Debitering av varmvatten sker efter förbrukning.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump (frånluft)
Energideklaration
Status
Utförd (2022-07-07)
Primärenergital
56 kWh/m2 och år
Energiklass
B
Förening
Om föreningen
Brf Rosenlundshöjden äger och förvaltar fastigheten Verktummen 4 på adresserna Tideliusgränd 5-11. Föreningen förvärvade fastigheten 2018. Fastigheten upprättades av JM AB och består av två flerfamiljshus innehållandes 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt garage och hissar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten.
Framför kvarteret finns en stor grönskande park och i ett av husen finns en förskola.
För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-rosenlundshojden
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av varmvatten.
Framför kvarteret finns en stor grönskande park och i ett av husen finns en förskola.
För mer information, se föreningens hemsida: https://hemsida.nabo.se/brf-rosenlundshojden
Namn
Brf Rosenlundshöjden
Adress
Tideliusgränd 5-11
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-8843
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2026-09-07).
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
90 st
TV/bredband
Avtal för TV, bredband 250/250 Mbit/s. och telefoni via Telias Triple Play tecknas av föreningen och debiteras på hyresavin (220 kr/månad). Tv & streaming-box samt Wifi-router följer med i lägenhetsköpet.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
- Föreningen accepterar delat ägande förälder/barn där endast barnet är bosatt i lägenheten, minsta ägarandel är 10%.
- Föreningen accepterar att framtida köpare använder bostaden som över övernattningslägenhet för egen del.
Äger föreningen marken?
Ja
Renoveringar
Byggnaden är från 2019 och något större ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.
Löpande underhåll gäller (Information från styrelsen 2026-09-07).
Löpande underhåll gäller (Information från styrelsen 2026-09-07).
Gårdsplats
Välkommen till innergården – en grönskande oas. Skyddad mellan föreningens två hus och lättillgänglig via trappan från Tideliusgränd samt uppgången från torget nedanför Rosenlundshöjdens pulkabacke, erbjuder denna plats en fridfull tillflyktsort. Här prunkar hundratals vita tulpaner och ståtliga lila Allium, vars färger tillsammans skapar en spektakulär vy. De vackra rosa blommande körsbärsträden bidrar med en romantisk charm, medan rabatterna med rosa och vita pioner, buskhortensior, vita löjtnantshjärtan, jättedaggkåpa och lila syrener utgör en harmonisk symfoni av naturens nyanser. Flera inbjudande bord med bänkar finns för att enkelt kunna bjuda in familj och vänner till gemytligt samkväm.
Parkering
Totalt finns 42 st parkeringsplatser för bilar varav 7 st är dubbla familjeplatser och 2 st är handikappanpassade parkeringsplatser. Garaget har också 4 st MC-platser.
Kostnad:
2200 kr/mån för enkelplats och 2600 kr/mån för dubbelplats. Alla bilplatser har el laddning där rörlig kostnad för laddning tillkommer. MC 700 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga bilplatser och cirka 5 personer i kön. Det finns en ledig MC-plats (Information från styrelsen 2026-09-07).
Kostnad:
2200 kr/mån för enkelplats och 2600 kr/mån för dubbelplats. Alla bilplatser har el laddning där rörlig kostnad för laddning tillkommer. MC 700 kr/mån.
Det finns i dagsläget inga lediga bilplatser och cirka 5 personer i kön. Det finns en ledig MC-plats (Information från styrelsen 2026-09-07).
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen är cykel- och barnvagnsrum, städrum och rullstolsförråd. Extra lägenhetsförråd för uthyrning samt en övernattningslägenhet med toalett och dusch som hyrs av boende.
Mellan föreningens två hus finns det en skyddad gård med planeringar och sittgrupper.
I husens entréer finns postboxar och tidningsställ är placerade vid lägenhetens ytterdörr. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor samt matavfall. I garaget finns miljöstation.
Mellan föreningens två hus finns det en skyddad gård med planeringar och sittgrupper.
I husens entréer finns postboxar och tidningsställ är placerade vid lägenhetens ytterdörr. Området är anslutet till ett sopsugssystem för hushållssopor samt matavfall. I garaget finns miljöstation.
Ekonomi
Månadsavgift
4 480 kr/mån. Inkl. värme, kallvatten. Telia Triple play (Bredband 250/250 Mbit/s, TV och IP-telefoni) tillkommer på 220 kr/mån. Debitering av varmvatten sker efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.20877%
Andel av årsavgift
1.20886%
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 800 kr
Vatten/avlopp
1 380 kr
Summa
6 180 kr
Område
