Exklusiv arkitektritad familjevilla med högt läge och fantastisk utemiljö!

Alla bilder
Emily Medqvist Björn Sommar
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Extra kontaktperson Björn Sommar 070-885 22 56 bjorn.sommar@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
14:45 - 15:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Flugstigen 5 Älvsjö - Långsjö 6 rok 200 kvm 14 750 000 kr /Bud
Drömmen om en exklusiv och arkitektritad familjevilla med genomtänkta detaljer och fantastiska umgängesytor kan nu blir er. Denna arkitektritade villa är byggd 2006 och erbjuder allt ni kan önska för ett komfortabelt och stilfullt boende. Med sitt höga läge får man en imponerande utsikt över omgivningarna och kan njuta av solens strålar och vacker natur i en avskild och rofylld miljö. Huset är omsorgsfullt planerat med flera uteplatser, utekök och balkonger vilket inbjuder till både avkoppling och sociala tillställningar. Här kommer många minnen skapas med vänner och familj. Husets hjärta är de generösa umgängesytorna med öppet mellan vardagsrum, det stora köket och matsal. Här finns gott om plats för både vardagsliv och större tillställningar, med stora fönster och skjutdörrar från golv till tak som släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Huset erbjuder fyra rymliga sovrum, perfekta för den stora familjen eller gäster. De tre stilfulla badrummen, varav ett är en-suite, är smakfullt inredda med högkvalitativa material och modern design. Efter en lång dag kan ni koppla av i den lyxiga ångbastun, en av de många faciliteterna i detta hem. Här kan ni varva ner och njuta av en stunds välbefinnande i er egen privata "spaavdelning". För den vinintresserade finns en tempererad, murad vinkällare med hög mysfaktor och plats för över 1000 flaskor vin. För era fordon finns ett rymligt och nyrenoverat dubbelgarage som även ger gott om förvaringsutrymme för fritidsutrustning och andra tillhörigheter. Laddbox finns installerad. Denna unika familjevilla kombinerar modern arkitektur med funktionella lösningar och exklusiva detaljer för att skapa ett hem utöver det vanliga. Välkommen att upptäcka en bostad där varje kvadratmeter är genomtänkt och designad för att ge er det bästa av både komfort och stil.

Nu säljs detta fina boende för första gången sedan det byggdes 2006. Välkommen till en underbar villa som erbjuder en fantastisk livsstil i ett naturskönt område. Här hittar du allt du behöver för att njuta av både inomhus- och utomhusliv till fullo. Måste upplevas på plats!
  • Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Kammarmusikern 28
    Adress
    Flugstigen 5
    Område
    Älvsjö - Långsjö, Stockholm
    Boarea
    200 m²
    Antal rum
    6 rum och kök, varav 4 sovrum
    Areakälla
    taxeringsinformation
    Tomtarea
    986 m²
    Tomttyp
    Trädgårdstomt
    Pris
    14 750 000 kr /Bud
  • Den kuperade tomten är en insynsskyddad oas av grönska, fina stenläggningar och blomsterprakt. Här finns ett lyxigt utekök som gör det enkelt att laga mat utomhus och flera ytor för sittgrupper där du kan koppla av med familj och vänner. För extra avkoppling finns en hängmatta upphängd på en skuggig plats.
    Huset har tre balkonger som ger en fantastisk utsikt över omgivningarna och gör att man kan njuta av solen hela dagen. Här kan du såväl njuta av morgonkaffet från köket eller avkopplande kvällar i solen från övervåningen.
    Trädgården är smakfullt anlagd med en rad fina växter, såsom bl.a.: Buxbom, två magnolior som blommar vackert på våren, rosa och vit buskpion som ger en färgklick under försommaren, blåbärsbuskar, jordgubbsplantor och rabarber för den trädgårdsintresserade, plommonträd och äppleträd som bjuder på frukt under hösten, glanskörsbär med sin vackra röda stam som pryder trädgården året runt, Kamelia och flera hortensior som blommar i olika nyanser, klätterhortensia, rosor och rhododendron som sprider en ljuvlig doft och färg samt vildvin som klär trädgårdens staket med sina vackra blad.

    Huset disponeras enligt följande:

    Invändigt är huset mycket smakfullt med moderna bekvämligheter och stilfull inredning som kompletterar den natursköna omgivningen.

    På entréplanet finner vi de sociala ytorna som är vältilltagna. Golven är klädda i exklusiv travertin från Sydafrika med golvvärme som skapar en varm och behaglig atmosfär året runt.
    Här finns ett stilrent badrum och goda förvaringsmöjligheter för en praktisk vardag.

    Den öppna planlösningen förenar matsal och vardagsrum där en vacker öppen spis (på gasol och styrs via Plejd!) skapar en mysig stämning. Köket är fullt utrustat med en stor köksö som blir en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Vitvarorna är från Gaggenau och Bosch (mikro från Miele). Från köket finns en av husets tre balkonger och från vardagsrummet leder skjutdörrar ut till den härliga uteplatsen, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.

    För extra bekvämlighet finns en välplanerad tvättstuga (maskiner från Bosch).

    En vacker trappa i travertin leder upp till övervåningen, där familjens privata utrymmen väntar.

    Här finns fyra möjliga sovrum, alternativt tre sovrum och ett TV-rum, vilket ger dig möjlighet att anpassa utrymmena efter dina behov.
    Två balkonger med utsikt över omgivningarna.
    Ett sobert inrett duschrum med dubbla handfat och ett lyxigt badrum en suite i enhetlig travertin med ångbastu, dusch och badkar gör det enkelt att njuta av spa-liknande komfort hemma.

    Golven på övre plan är klädda i massiva ekgolv i fallande längder, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Bokhylla i enhetliga ekplankor är en fin detalj.

    Sovrummen har garderober för praktisk förvaring och det finns även mycket bra förvaringsmöjligheter på vinden.

    Förutom de fantastiska inomhus- och utomhusområdena, erbjuder fastigheten ett inrett utrymme i källaren som används som vinkällare, här hålls en jämn och bra temperatur över året och plats finns för över 1000 flaskor, samt ett nyrenoverat dubbelgarage med laddbox för elbil. Här finns plats för två bilar och uppfarten rymmer ytterligare två fordon, vilket gör det bekvämt för både dig och dina gäster.
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla
    Byggnadsår
    2006
    Fasad
    Puts
    Stomme
    Lättbetong
    Fönster
    3-glas
    Bjälklag
    Betong
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Betongplatta
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump plus solceller
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag
    Uteplats
    Flera anlagda uteplatser och tre balkonger.
    Bilplats
    Dubbelgarage med parkering för två bilar på uppfarten. Laddbox.
    Renoveringar senaste året:
    - Totalrenoverat 2 bilsgarage.
    - Byggt ny entrétrappa från garage med anslutning till huvudentrén.
    - Ny utebelysning i trappor och entré och på fasad.
    - Byggt stenterrasseringar på trädgårdens framsida.
    - Installerat solcellsanläggning inkl. batteri.
    - Installerat laddbox.
    - Målat om alla sovrum.
    - Bytt ytterdörr.
    - Byggt ca 6 m2 ny balkong ovanför entrén från TV-rummet (kvällssol).

    TV- och internetanslutning

    Bredband
    Fiber

    Besiktning

    Förbesiktigad
    Ja

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-05-23)
    Primärenergital
    113 kWh/m2 och år
    Energiklass
    D
  • Driftskostnader per år

    Uppvärmning
    42 000 kr
    Hushållsel
    18 000 kr
    Vatten/avlopp
    6 000 kr
    Renhållning
    3 000 kr
    Försäkring
    16 600 kr
    Antal personer i hushållet
    3 st
    Summa
    85 600 kr

    Taxeringsinformation

    Taxeringsvärde
    8 567 000 kr
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2012
    Byggnadsvärde
    5 000 000 kr
    Markvärde
    3 567 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 5 st pantbrev om 6 174 000 kr.
  • Allmänt Välkomna till Flugstigen 5 som ligger lugnt mitt i villaområdet. Bebyggelsen är blandat med hus från 20-talet och framåt.

    Upptäck Älvsjöskogens lummiga naturreservat, bara en kort promenad bort, med dess frodiga skogar perfekta för familjeutflykter och ett aktivt friluftsliv. Här finns, förutom den härliga skogen, en stor fotbollsplan, löpslingor, utegym och grillplats för picknickar. På vintern kan man även åka längdskidor här.

    Åt andra hållet, även det bara något kvarter, ligger härliga Långsjön och Långsjöbadet. Långsjön erbjuder aktiviteter hela året, på sommaren badas det från den anlagda stranden, bryggor och klippor, äts glass och spelas beachvolleyboll och på vinter åks det skridskor och skidor på sjön. Blir man sugen på en kaffe och fika så finns det att köpa i cafeét nere vid stranden. Här finns även en trevlig Italiensk restaurang för både lunch och middag.

    I området finns det gott om restauranger och caféer. Här finns allt från den tvåstjärniga Michelinresturangen Aloë till Långbro Värdshus eller varför inte den spännande hemmakrogen Garaget som bara ligger ett stenkast från huset. Vidare finns ett antal cafeér också bl a Fru Marias Bak.

    För familjer finns det gott om förskolor, den närmaste ligger i kvarteret, och grundskolor i närområdet på promenad- och cykelavstånd, både kommunala och privata, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.
    Kommunikation Utmärkta kommunikationer med bussar nära, samt bekvämt avstånd till såväl pendeltåg som tunnelbana. Bussen tar en till Älvsjö station på några minuter, för att vidare vara på Södermalm på ca 8 min och T-centralen på ca 10 min. Tåget fortsätter sedan till Arlanda, vilket underlättar vid resor. På några minuter är den bilburne på motorvägen.

Planritning

Emily Medqvist Björn Sommar
Din mäklare Emily Medqvist 072-303 36 56 emily@tradition.se
Extra kontaktperson Björn Sommar 070-885 22 56 bjorn.sommar@tradition.se

Gå på visning

söndag 16 jun
14:45 - 15:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument