Flugstigen 7 Älvsjö - Långsjö 6 rok 238 kvm Pris på förfrågan
Socialt hem för den stora familjen. Huset erbjuder ett tydligt formspråk utan kompromisser, genomtänkt och mycket praktiskt att bo i med öppna ytor och generösa ljusinsläpp från alla väderstreck. Solig välutnyttjad tomt med flera trevliga uteplatser, den högt belägna och insynsskyddade tomten erbjuder en solig och harmonisk miljö där både natur och bekvämligheter samspelar perfekt. Den underhållsfria trädgården är en oas för både avkoppling och aktivt uteliv, med flera uteplatser strategiskt placerade i olika väderstreck, så att du alltid kan njuta av solen eller skuggan, oavsett tidpunkt på dagen.
Villan erbjuder en totalyta om 280 kvm med rymlig öppen planlösning på övre plan med vardagsrum och kök, eldstad samt utgång till trädgården, vilket blir en naturlig samlingsplats för både familjen och vännerna. Fyra bra sovrum varav tre på samma våningsplan, två badrum plus gästtoalett, gillestuga/biljardrum, samt en inomhuspool med tillhörande bastu och badrum – perfekt för både avslappning och nöje. Villan, som har ägts av samma familj i över 20 år, har genomgått varsamma renoveringar med fokus på att skapa en plats för umgänge och trivsel. Det gedigna tegelhuset är i grunden underhållsfritt, vilket gör det lättskött och bekvämt för den aktiva familjen. Här får du tid över att njuta av livet, naturen och alla fantastiska detaljer som detta hem har att erbjuda.
Trädgården är ett paradis för den trädgårdsintresserade och den som älskar odling. Här finns prunkande äppelträd, en välskött köksträdgård och ljuvliga lavendelodlingar som sprider en doft av sommar. För barnen finns en charmig lekstuga där fantasin kan flöda, medan det rymliga förrådet och det eleganta växthuset ger både plats för förvaring och möjlighet till ytterligare odling.
Närheten till naturreservatet ger obegränsade möjligheter till naturupplevelser året om – från svalkande dopp och skogspromenader på sommaren till skridskoåkning och skidspår på vintern. Trots sitt naturnära läge är det bara en kort resa in till staden tack vare utmärkta kommunikationer.
Välkommen att uppleva ett hem som verkligen har allt – från naturnära lyx till praktiska och vackra detaljer!
Villan erbjuder en totalyta om 280 kvm med rymlig öppen planlösning på övre plan med vardagsrum och kök, eldstad samt utgång till trädgården, vilket blir en naturlig samlingsplats för både familjen och vännerna. Fyra bra sovrum varav tre på samma våningsplan, två badrum plus gästtoalett, gillestuga/biljardrum, samt en inomhuspool med tillhörande bastu och badrum – perfekt för både avslappning och nöje. Villan, som har ägts av samma familj i över 20 år, har genomgått varsamma renoveringar med fokus på att skapa en plats för umgänge och trivsel. Det gedigna tegelhuset är i grunden underhållsfritt, vilket gör det lättskött och bekvämt för den aktiva familjen. Här får du tid över att njuta av livet, naturen och alla fantastiska detaljer som detta hem har att erbjuda.
Trädgården är ett paradis för den trädgårdsintresserade och den som älskar odling. Här finns prunkande äppelträd, en välskött köksträdgård och ljuvliga lavendelodlingar som sprider en doft av sommar. För barnen finns en charmig lekstuga där fantasin kan flöda, medan det rymliga förrådet och det eleganta växthuset ger både plats för förvaring och möjlighet till ytterligare odling.
Närheten till naturreservatet ger obegränsade möjligheter till naturupplevelser året om – från svalkande dopp och skogspromenader på sommaren till skridskoåkning och skidspår på vintern. Trots sitt naturnära läge är det bara en kort resa in till staden tack vare utmärkta kommunikationer.
Välkommen att uppleva ett hem som verkligen har allt – från naturnära lyx till praktiska och vackra detaljer!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningKammarmusikern 32AdressFlugstigen 7OmrådeÄlvsjö - Långsjö, StockholmBo & biarea238 + 42 m²Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea1 090 m²TomttypTrädgårdstomt, bergstomt
-
Bostaden disponeras enligt följande
-
Byggnadsår1972 (Ombyggt 2014)FasadTegelUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppBilplatsStor, grusad uppfart med plats för flera bilar
Besiktning
FörbesiktigadJaSäljarförsäkringJa -
Driftskostnader per år
Hushållsel38 940 krRenhållning10 224 krFörsäkring2 364 krAntal personer i hushållet3 stSumma51 528 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, vilket därför kan skilja sig åt.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde8 570 000 krTaxeringsår2021Värdeår1980Byggnadsvärde4 909 000 krMarkvärde3 661 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 8 176 412 kr. -
Allmänt Välkomna till Flugstigen som ligger lugnt mitt i villaområdet. Bebyggelsen är blandat med hus från 20-talet och framåt.
Upptäck Älvsjöskogens lummiga naturreservat, bara en kort promenad bort, med dess frodiga skogar perfekta för familjeutflykter och ett aktivt friluftsliv. Här finns, förutom den härliga skogen, en stor fotbollsplan, löpslingor, utegym och grillplats för picknickar. På vintern kan man även åka längdskidor här.
Åt andra hållet, även det bara något kvarter, ligger härliga Långsjön och Långsjöbadet. Långsjön erbjuder aktiviteter hela året, på sommaren badas det och äts glass och på vinter åks det skridskor och skidor på sjön. Blir man sugen på en kaffe och fika så finns det att köpa i cafeét nere vid stranden.
I området finns det gott om restauranger och caféer. Här finns allt från den tvåstjärniga Michelinresturangen Aloë till Långbro Värdshus eller varför inte den spännande hemmakrogen Garaget som bara ligger ett stenkast från huset. Vidare finns ett antal cafeér också bl a Fru Marias Bak.
För familjer finns det gott om förskolor, den närmaste ligger i kvarteret, och grundskolor i närområdet, både kommunala och privata, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.Kommunikation Utmärkta kommunikationer med bussar nära, samt bekvämt avstånd till såväl pendeltåg som tunnelbana. På några minuter är den bilburne på motorvägen.
Planritning
