Flugstigen 7 Älvsjö - Långsjö 6 rok 238 kvm 12 950 000 kr /Bud
Socialt hem för den stora familjen. Huset erbjuder ett tydligt formspråk utan kompromisser, genomtänkt och mycket praktiskt att bo i med öppna ytor och generösa ljusinsläpp från alla väderstreck. Solig välutnyttjad tomt med flera trevliga uteplatser, den högt belägna och insynsskyddade tomten erbjuder en solig och harmonisk miljö där både natur och bekvämligheter samspelar perfekt. Den underhållsfria trädgården är en oas för både avkoppling och aktivt uteliv, med flera uteplatser strategiskt placerade i olika väderstreck, så att du alltid kan njuta av solen eller skuggan, oavsett tidpunkt på dagen.
Villan erbjuder en totalyta om 280 kvm med rymlig öppen planlösning på övre plan med vardagsrum och kök, eldstad samt utgång till trädgården, vilket blir en naturlig samlingsplats för både familjen och vännerna. Fyra bra sovrum varav tre på samma våningsplan, två badrum plus gästtoalett, gillestuga/biljardrum, samt en inomhuspool med tillhörande bastu och badrum – perfekt för både avslappning och nöje. Villan, som har ägts av samma familj i över 20 år, har genomgått varsamma renoveringar med fokus på att skapa en plats för umgänge och trivsel. Det gedigna tegelhuset är i grunden underhållsfritt, vilket gör det lättskött och bekvämt för den aktiva familjen. Här får du tid över att njuta av livet, naturen och alla fantastiska detaljer som detta hem har att erbjuda.
Trädgården är ett paradis för den trädgårdsintresserade och den som älskar odling. Här finns prunkande äppelträd, en välskött köksträdgård och ljuvliga lavendelodlingar som sprider en doft av sommar. För barnen finns en charmig lekstuga där fantasin kan flöda, medan det rymliga förrådet och det eleganta växthuset ger både plats för förvaring och möjlighet till ytterligare odling.
Närheten till naturreservatet ger obegränsade möjligheter till naturupplevelser året om – från svalkande dopp och skogspromenader på sommaren till skridskoåkning och skidspår på vintern. Trots sitt naturnära läge är det bara en kort resa in till staden tack vare utmärkta kommunikationer.
Välkommen att uppleva ett hem som verkligen har allt – från naturnära lyx till praktiska och vackra detaljer!
Villan erbjuder en totalyta om 280 kvm med rymlig öppen planlösning på övre plan med vardagsrum och kök, eldstad samt utgång till trädgården, vilket blir en naturlig samlingsplats för både familjen och vännerna. Fyra bra sovrum varav tre på samma våningsplan, två badrum plus gästtoalett, gillestuga/biljardrum, samt en inomhuspool med tillhörande bastu och badrum – perfekt för både avslappning och nöje. Villan, som har ägts av samma familj i över 20 år, har genomgått varsamma renoveringar med fokus på att skapa en plats för umgänge och trivsel. Det gedigna tegelhuset är i grunden underhållsfritt, vilket gör det lättskött och bekvämt för den aktiva familjen. Här får du tid över att njuta av livet, naturen och alla fantastiska detaljer som detta hem har att erbjuda.
Trädgården är ett paradis för den trädgårdsintresserade och den som älskar odling. Här finns prunkande äppelträd, en välskött köksträdgård och ljuvliga lavendelodlingar som sprider en doft av sommar. För barnen finns en charmig lekstuga där fantasin kan flöda, medan det rymliga förrådet och det eleganta växthuset ger både plats för förvaring och möjlighet till ytterligare odling.
Närheten till naturreservatet ger obegränsade möjligheter till naturupplevelser året om – från svalkande dopp och skogspromenader på sommaren till skridskoåkning och skidspår på vintern. Trots sitt naturnära läge är det bara en kort resa in till staden tack vare utmärkta kommunikationer.
Välkommen att uppleva ett hem som verkligen har allt – från naturnära lyx till praktiska och vackra detaljer!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningKammarmusikern 32AdressFlugstigen 7OmrådeÄlvsjö - Långsjö, StockholmBo & biarea238 + 42 m²Antal rum6 rum och kök, varav 4 sovrumAreakällataxeringsinformation. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet..Tomtarea1 090 m²TomttypTrädgårdstomt, bergstomtPris12 950 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
Denna väl underhållna villa från 70-talet erbjuder ett rymligt och socialt övre plan med öppen planlösning. Här finns ett stort kök som inbjuder till mingel och stora middagar, den stora köksön är hemmets naturliga samlingsplats och som öppnar upp mot en ljus matplats för många vänner. Vitvarorna i köket är moderna från Husqvarna/Electrolux och gedigen arbetsbänk i Corian.
Luftigt vardagsrum med öppen spis som förhöjer mysfaktorn under vinterhalvåret. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp, fåtöljer, TV-möbel m.m. Stora fönster i tre väderstreck släpper in generöst med dagsljus och skapar en härlig känsla av rymd, samtidigt som huset är fritt från insyn. Från vardagsrummet finns direkt utgång till en altan, perfekt för sociala tillställningar eller avkoppling.
På samma plan finns även en praktisk tvättstuga och stort skafferi, och tre välplanerade och högt belägna sovrum. Två passar perfekt som barn/tonårsrum och det tredje är större och passar som föräldrasovrum om man är i behov av sovrummen på samma plan. Ett rymligt badrum med badkar (renoverat ca 2007) och en separat gästtoalett. Bra förvaring i hallen och plats för ytterkläder, perfekt för den stora familjen!
På det nedre planet hittar du ett allrum som idag är ett biljardrum, en dröm för familjen! Härifrån är det utgång till trädgården och en stenlagd uteplats. Här finns också ett imponerande master bedroom med öppen spis, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Det här rummet är fint beläget och under sommaren är det mörkt och svalt… Här finns också gott om förvaring. Villan har ett avkopplande relaxområde där duschrummet är smakfullt renoverat 2021, här finns också en bastu och dessutom en inomhuspool, vilket gör detta plan perfekt för både avkoppling och underhållning. -
Byggnadstyp1-plansvilla med sutterängvåningByggnadsår1972 (Ombyggt 2014)FasadTegelStommeTräregelFönsterKopplade 2-glasBjälklagBetongGrundmurBlå lättbetongTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomtenBerg och trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och blommor.UteplatsTvå uteplatser med trädäck med gott om sol, en stenlagd uteplats från sutterängplan. Växthus.BilplatsStor, grusad uppfart med plats för flera bilar. Laddstolpe.Väl underhållen villa i gott skick, där bl.a. gjorts:
- Bergvärme 2003. Bytt elpatron & kompressor 2015. Löpande service.
- Kök och planlösning övre plan ca 2010. Bytt vitvaror 1 ggr, vissa har bytts 2024.
- Våtrum nedre plan 2021 (dokumentation finns).
- Inre ytskikt löpande.
-Elinstallationer löpande.TV- och internetanslutning
BredbandFiberBesiktning
FörbesiktigadJaSäljarförsäkringJaEnergideklaration
StatusUtförd (2024-10-04)Prestanda280 kWh/m2/årPrimärenergital64 kWh/m2 och årEnergiklassB -
Driftskostnader per år
Hushållsel38 940 krRenhållning10 224 krFörsäkring2 364 krAntal personer i hushållet3 stSumma51 528 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och avtal, vilket därför kan skilja sig åt.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde8 570 000 krTaxeringsår2021Värdeår1980Byggnadsvärde4 909 000 krMarkvärde3 661 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 10 st pantbrev om 8 176 412 kr. -
Allmänt Välkomna till Flugstigen som ligger lugnt mitt i villaområdet. Bebyggelsen är blandat med hus från 20-talet och framåt.
Upptäck Älvsjöskogens lummiga naturreservat, bara en kort promenad bort, med dess frodiga skogar perfekta för familjeutflykter och ett aktivt friluftsliv. Här finns, förutom den härliga skogen, en stor fotbollsplan, löpslingor, utegym och grillplats för picknickar. På vintern kan man även åka längdskidor här.
Åt andra hållet, även det bara något kvarter, ligger härliga Långsjön och Långsjöbadet. Långsjön erbjuder aktiviteter hela året, på sommaren badas det och äts glass och på vinter åks det skridskor och skidor på sjön. Blir man sugen på en kaffe och fika så finns det att köpa i cafeét nere vid stranden.
I området finns det gott om restauranger och caféer. Här finns allt från den tvåstjärniga Michelinresturangen Aloë till Långbro Värdshus eller varför inte den spännande hemmakrogen Garaget som bara ligger ett stenkast från huset. Vidare finns ett antal cafeér också bl a Fru Marias Bak.
För familjer finns det gott om förskolor, den närmaste ligger i kvarteret, och grundskolor i närområdet, både kommunala och privata, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på.Kommunikation Utmärkta kommunikationer med bussar nära, samt bekvämt avstånd till såväl pendeltåg som tunnelbana. På några minuter är den bilburne på motorvägen.
Planritning
