![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med6c54db3214e144168f40b2be0a20d0ee.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med4ff23d7a8cf34285bb75d858daaba34e.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_meddc4eaa4710a044b1826aee62644f2b8e.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medb6e634dc56924a45a7201e643ca1c7af.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med32f686e2e2ac46f293e15ef597185fcc.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medab3e38d65cf44bd191aaa07cc3b0c358.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med9f510aeaedbf4eb1b00746b98638d3a5.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med2fad27657df14bb984e07bc39676a306.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med95384af4f9404e45b028ca778a0c8cb3.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_meda8b51a2a565744bcaf856f614516cd88.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med567e7168df0942e4a36e8a7a2468820e.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med10b73eced9d94e32800f5bc26ca24020.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med4fe65da04e8f47ee88b591a5008b3a41.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med23a4740d2a4f4222a5e8d25a0d59410b.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med8a2ef02c68f6489db30c37dc069f50a0.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med749c3d892c0e404eae4aefb9b25deade.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med94f126b7a0e64383b20f80858aef07ed.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med64729a8b628e4d4abd1b4ca38eb56062.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medaaf7967e946543fb93603676f744b86e.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med2ab942149aa34cfea48989a8433d4475.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medeae3c485c83241f5a2f34c30cbe50cf1.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med16cadba60277465ca817a4fc0af34b18.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medbf67cf3c43ed41e2982cb745147843ff.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med9e20a27d6b1340b8bbb880e18c4c4860.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medae8af7d70c1545b395364f0bddab497b.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med3c60616860054c5da7e53b942df17e87.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med0a98bf7040bc4a39ab191a644a7306e6.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medaca1bee4ac664b43aed3f2bf6307c751.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med1066c8b07dbd47eab730831e33883120.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med457fb1dd204e4cbb97cdcdb65bfc24ce.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med859d174843e2409f9f211bc0f555a33d.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med0cf05de83fd3413aa71574ac0d6ed036.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medfc500e249c1d42e690a164af303049f0.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_medc565c9f5e8a343e4984afbc5233ee89a.jpg)
![](https://tradition.maklarobjekt.se/vitec/object/images/obj17629_2015172609/2048_med21d451a203974be3bbaaeb6f2d2b07f5.jpg)
Skolvägen 12B
Uttran 5 rok 164 kvm 6 095 000 kr /Bud
Harmoniskt belägen villa i barnvänliga Uttran. Här säljs nu ett fint och lättskött hus som har renoverats och byggts om 2008, till ett modernt boende för hela familjen. Nyligen installerad bergvärme vilket ger låga driftkostnader.
Villan ligger inbäddad i grönska, hörntomten är insynsskyddad samt har mur och staket runt hela tomten. Ett dopp i Uttran är endast ca 100 meter bort med dess nybyggda badbrygga.
Här finner vi bland annat ett exklusivt kök, ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin, fyra bra sovrum samt två moderna badrum, tvättstuga med bastu och dusch. Det finns även ett garage som är ombyggt till gym och förråd med potential att göras om till uthyrningsdel.
I området finns förskolor och skola inom gångavstånd och det är cirka 2,5 km till Tumba Centrum.
Det är det perfekta huset för er som vill flytta ut till ett barnvänligt område med mycket grönska och friluftsliv.
När ni passerar uppfarten välkomnas ni av en fint uppväxt trädgård med bärbuskar, fruktträd och plats för lek och bus. Sällsynt trevlig träterrass med en pergola i sydväst, som täcks av vindruvsrankor. En trädgård med sol hela dagen, perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Varmt välkomna!
Villan ligger inbäddad i grönska, hörntomten är insynsskyddad samt har mur och staket runt hela tomten. Ett dopp i Uttran är endast ca 100 meter bort med dess nybyggda badbrygga.
Här finner vi bland annat ett exklusivt kök, ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin, fyra bra sovrum samt två moderna badrum, tvättstuga med bastu och dusch. Det finns även ett garage som är ombyggt till gym och förråd med potential att göras om till uthyrningsdel.
I området finns förskolor och skola inom gångavstånd och det är cirka 2,5 km till Tumba Centrum.
Det är det perfekta huset för er som vill flytta ut till ett barnvänligt område med mycket grönska och friluftsliv.
När ni passerar uppfarten välkomnas ni av en fint uppväxt trädgård med bärbuskar, fruktträd och plats för lek och bus. Sällsynt trevlig träterrass med en pergola i sydväst, som täcks av vindruvsrankor. En trädgård med sol hela dagen, perfekt för grillkvällar med vänner och familj.
Varmt välkomna!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningUttran 1:452AdressSkolvägen 12BOmrådeUttran, BotkyrkaBo & biarea164 + 40 m²Antal rum5 rum och kök, varav 4 sovrumAreakällataxeringsinformationTomtarea747 m²TomttypTrädgårdstomtPris6 095 000 kr /Bud
-
Entréplan
HALL
Välkomnande entré och hall centralt belägen i huset med förvaring för ytterkläder och skor. Från hallen nås även en klädkammare. Golvvärme.
KÖK
Husets hjärta, där familjen kan umgås medan maten tillagas. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum gör ytan perfekt för sociala tillställningar. Det finns gott om förvaring i vita över- och underskåp samt stor köksö. Köket är även utrustat med fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, grillbord, varmluftsugn, mikro, kaffemaskin, spisfläkt och vinkyl. Plats för stort matbord. Golvvärme.
VARDAGSRUM
Stort inbjudande sällskapsrum med härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck. Det enorma öppningsbara fönstret ger en härlig vy över trädgården.
Extra trivselfaktor ger den öppna spisen.
SOVRUM
Stort, ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i garderobslänga.
BADRUM
Prydligt helkaklat badrum i ljusa toner med kommod, wc, spegel, vädringsfönster och golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med groventré. Helkaklat utrymme med tvättmaskin och torktumlare, avlastningsbänk med ho samt dusch och bastu. Bergvärmepanna från Thermia.
ÖVRE PLAN
MASTER BEDROOM
På våningsplanet finns det tre bra sovrum i anslutning till varandra. Master bedroom är ljust och rymligt med härlig takhöjd, plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Inbyggd etanolkamin. Sovrummet har även en stor walk in closet.
SOVRUM
Tvärs över hallen är sovrum tre och fyra belägna, perfekta barnrum som har plats för säng, förvaring, skrivbord och lekutrymme. Från sovrummen har man en härlig utsikt och sjöglimt.
KLÄDKAMMARE
Praktiskt utrymme för hela familjen, bra förvaring.
BADRUM
Mysigt badrum takfönster, helkaklade väggar i vitt/svart samt klinkergolv med elburen golvvärme. Här finns en spegel, badrumskommod med förvaring, toalett och badkar.
UTEPLATS/TRÄDGÅRD
Trädgården är en prunkande oas som lätt nås från sällskapsytorna på entréplanet. Den underbara uteplatsen är vänd mot sydväst och avnjuts under den ljuvliga pergolan med ringlade vinrakor eller varför inte på soldäck invid badtunnan. Trädgården har en fantastisk variation av blommar och välskötta planteringar, och en lekvänlig tomt är trädgården en plats där hela familjen kan trivas. -
Byggnadstyp1½-plansvillaByggnadsår1978 (Ombyggt 2008)FasadTrä och TegelStommeTräFönster3-glas, 2-glasBjälklagTräPlåtarbeteLackerad plåtTakBetongpannorGrundBetongplattaUppvärmningBergvärmeVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationSjälvdragTomtenMysig och insynsskyddad hörntomt med sol från morgon till kväll. Vacker och välskött trädgård men fin inramning och belyst stenmur. Här kan ni avnjuta skörden från flera amerikanska blåbärsbuskar, vinbär, hallon, björnbär, jordgubbar, blåbärstry, vindruvsrankor, äppelträd, körsbärsträd, fläderbuskar och blodhassel med rosa hasselnötter. Dofter och färger präglar tillvaron från buxbom, syréner, japanskt körsbärsträd, rododendron, blåregn, honungsros, vit rosbuske, lavendel,
perenn -och slutligen tulpaner, kungslilja, narcisser, och hyacinter.UteplatsStor träterrass i sydväst både med pergola och badtunna (ej fungerande)2021
Installerat bergvärme och vattenburna radiatorerBesiktning
FörbesiktigadJaEnergideklaration
StatusUtförd (2024-03-29)Primärenergital83 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Uppvärmning21 000 krHushållsel4 000 krVatten/avlopp9 000 krRenhållning2 400 krFörsäkring8 500 krAntal personer i hushållet4 stSumma44 900 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)Taxeringsinformation
Taxeringsvärde4 093 000 krTaxeringsår2021Värdeår1982Byggnadsvärde2 642 000 krMarkvärde1 451 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 12 st pantbrev om 3 988 500 kr. -
Allmänt Uttran är ett naturskönt område med sina tre sjöar ligger det vackert i storskogen. Vinterskogens naturreservat är ett populärt utflyktsmål. Det är även nära till Storvretens grönområde med motionsspår, strövområden och inomhusbad. Bollplaner finns i Tuna. I Tumba finns ishall, sporthall, padel, bio och bibliotek. På vägen mellan Tumba och Alby finns Hågelbyparken, en öppen folkpark i herrgårdsmiljö som är populärt utflyktsmål för barnfamiljer med 4H gård.Kommunikation I Tumba centrum finns pendeltågsstation och bussterminal. Pendeltåg till centrala Stockholm tar 25 minuter. Åt andra hållet kommer du till Södertälje på en kvart. Från Tumba utgår en rad bussförbindelser som knyter ihop kommunen, till Tullinge, Storvreten, Vårsta och norra Botkyrka.Parkering Uppfart med plats för två bilar.