Njordvägen 18 Saltsjö-Boo 5 rok 160 kvm 12 950 000 kr
På lugna Njordvägen på populära Talludden hittar du denna smakfulla och mycket välhållna villan om 160 kvm! Huset, som byggdes 2011, har ett fantastiskt solläge med milsvid vy rakt västerut över Skurusundet. Från övre plan och takterrassen har du sjöutsikt och kan se båtarna åka förbi i sundet. Den stora takterrassen har sol från tidig morgon till sen kväll. På framsidan finns, lite ovanligt för området, en platt gräsmatta.
Villans 160 kvm fördelas på entréplan med stort vardagsrum med braskamin, föräldrasovrum, badrum, separat tvättstuga samt två stora klädkammare/förråd samt övre plan med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning samt två sovrum och ett badrum. Tekniskt modernt hus med bl.a. bergvärme med Ngenic tune (värmer när elpriset är lägst) och infällda högtalare. Vid parkeringen finns dubbla 11 kW elbilsladdare.
Varmt välkomna att upptäcka själva på visning!
Villans 160 kvm fördelas på entréplan med stort vardagsrum med braskamin, föräldrasovrum, badrum, separat tvättstuga samt två stora klädkammare/förråd samt övre plan med vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning samt två sovrum och ett badrum. Tekniskt modernt hus med bl.a. bergvärme med Ngenic tune (värmer när elpriset är lägst) och infällda högtalare. Vid parkeringen finns dubbla 11 kW elbilsladdare.
Varmt välkomna att upptäcka själva på visning!
- UpplåtelseformFriköptFast.beteckningBjörknäs 10:207AdressNjordvägen 18OmrådeSaltsjö-Boo, NackaBoarea160 m²Antal rum5 rum och kökAreakällafaktisk uppmätn norm SS 21054:2020Tomtarea751 m²Pris12 950 000 kr
-
Entréplan
Entré in i rymlig hall genom vackra pardörrar. Här finns gott om förvaring i garderober. Klinker på golv. Genomgående golvvärme. Yale kodlås till ytterdörren.
Hallen öppnar upp i ett stort allrum med braskamin. Här finns plats för såväl arbetshörna som stor soffhörna. Stora fönsterpartier.
Från hallen nås våningens stora sovrum, gott om plats för dubbelsäng. Intill sovrummet ligger det stora badrummet med såväl stort badkar som regndusch. Utgång till tomten genom altandörr.
Intill badrummet ligger tvättstugen där även bergvärmepumpen och centraldammsugaren huserar.
Tillsist finns även en stor och välinredd klädkammare och ett förråd under trappen, på detta entréplan.
Övre plan
Övre plan fullkomligt badar i ljus från stora fönsterpartier mot sydväst. Här finns ett stort, kombinerat kök och vardagsrum som avgränsas med en vacker, inbyggt öppen spis. Gott om plats för stor matsalsmöbel samt soffgrupp. Utgång till altan intill köket med vidare access till den stora takterrassen.
Övre plan har även två bra sovrum samt ytterligare ett badrum.
Tomt
Intill vägen finns stensatt parkering för upp till 4 bilar. Direkt intill entrén finns platt gräsmatta, perfekt för lek och sport samt studsmattan! Under altanen finns ett stort utrymme för förvaring av t.ex. utemöbler. Med access från köket finns en altan som löper längst ena kortsidan samt baksidan av huset. Hela taket består av en stor takterrass som fullkomligt badar i sol från morgon till kväll. Tomten fortsätter långt upp på berget bakom huset och här finns skelett till en friggebod. Perfekt läge för ett extrahus eller kanske ett hemmakontor? -
Byggnadstyp2-plansvillaByggnadsår2011FasadTrä och putsStommeTräFönster3-glasBjälklagTräTakPapp och tegelGrundBetongplatta med underliggande isolering.UppvärmningBergvärme och två braskaminerVatten/avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avloppVentilationMekanisk frånluft
TV- och internetanslutning
BredbandFiber finns indraget och det finns ett multimedia nätverk i huset. I taket finns integrerade högtalare.Energideklaration
StatusUtförd (2023-10-13)Prestanda46 kWh/m2/årPrimärenergital75 kWh/m2 och årEnergiklassC -
Driftskostnader per år
Hushållsel21 200 krVatten/avlopp12 900 krFörsäkring7 601 krÖvrigt1 100 krAntal personer i hushållet4 stSumma42 801 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)El-posten innefattar såväl hushållsel som uppvärmning. Övrigt-posten avser frivilligt sommarvatten via villaägarföreningen.Taxeringsinformation
Taxeringsvärde9 629 000 krTaxeringsår2024Värdeår2011Byggnadsvärde4 965 000 krMarkvärde4 664 000 krFastighetsavgift9 525 kr/årTypkod220, Småhusenhet, bebyggdPantbrev
Totalt 9 st pantbrev om 8 696 000 kr. -
Planritning
