Meny

Nyrenoverad och tillbyggd familjevilla från 2010 på lummig och solig tomt.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Weideskog 070-474 19 04 magnus.weideskog@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Vråkvägen 4A Saltsjö-Boo 6 rok 173 kvm Pris på förfrågan

Kommande försäljning av mycket välhållen familjevilla från 2010. Huset har genomgått omfattande renoveringar och en utbyggnad i nuvarande ägares regi. Beläget på en lummig och solig tomt på lugn gata. Garage och parkering för två bilar. Flertalet uteplatser runt huset, en fristående bod samt spa-bad. Huset värms av en bergvärmepump med golvvärme på entréplan.

Huset är mycket välplanerat med stora sociala ytor, ett sovrum, badrum och tvättstuga på nedre plan. På övre plan finns ytterligare ett vardagsrum, badrum samt tre rymliga sovrum och utgång till takterrass. Stor renovering och utbyggnad gjord under senaste åren och huset är i mycket gott skick.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om huset och tidsplanen för försäljning.

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Bo 1:1024

Adress

Vråkvägen 4A

Område

Saltsjö-Boo, Nacka

Boarea

173 m²

Antal rum

6 rum och kök, varav 4 sovrum

Areakälla

taxeringsinformation. Utöver boaera finns även en fristående bod på 13 kvm samt ett garage på 21 kvm..

Tomtarea

1 041 m²
2020: Ny kamin
2021: Nytt golv på övre plan, renovering av samtliga ytskikt (golv,väggar, nytt innertak) och utökade kvm över hallen på övre plan. Ny rumsindelning, nya element i ett sovrum, renovering och nya vitvaror i tvättstuga. Renovering och eldragning till friggebod, ny fasadbelysning till friggebod och till huset. Ny trall utanför friggebod. Ny LTA-pump
2022: Jacuzzi, nya träggolv samt kalksten på nedre plan, inbyggd belysning, nya ytskikt, vattenburen golvvärme till utbyggnad, nytt gästrum, utbyggnad, nytt kök, nya vitvaror (förutom diskmaskin), takterrass.
Bygglov för fasadändring med nya fönster och placeringar, nymålad fasad, läggning av skiffersten utomhus
2024: stenläggning skiffer utanför köket. Ny kommod i badrum nedre plan.

Vitvaror: kyl/frys (med ismaskin)/ugn/vinkyl Gaggenau. Häll med inbyggd fläkt Siemens. Torktumlare och tvättmaskin Bosch. Diskmaskin Miele.
Kök: Ballingslöv, belysning supermodular, sten i kök: Marmor, superwhite
walk-in skafferi i köket.
Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggnadsår

2010 (Ombyggt 2022)

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Bergvärme med golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk frånluft

TV- och internetanslutning

Bredband

Fiber

Energideklaration

Status

Utförd (2019-10-29)

Prestanda

72 kWh/m²/år

Primärenergital

115 kWh/m² och år

Energiklass

D
Driftskostnader per år

Hushållsel

36 318 kr

Vatten/avlopp

10 427 kr

Försäkring

11 812 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

58 557 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)

El-posten inrymmer såväl uppvärmning som hushållsel.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

8 673 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

2011

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

3 673 000 kr

Fastighetsavgift

9 525 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 7 798 000 kr.