Charmig & optimalt planerad etta med utsikt mot vacker gård i attraktiv förening med låga avgifter!

Alla bilder
Nicole Uddén
Din mäklare Nicole Uddén 070-935 36 34 Nicole@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
3 040 000 kr
20/5 20:19
1
3 020 000 kr
20/5 20:13
2
2 920 000 kr
20/5 19:05
1
2 900 000 kr
20/5 18:47
2
2 870 000 kr
20/5 16:48
1
2 850 000 kr
20/5 16:36
2
2 795 000 kr
20/5 10:19
1
Alströmergatan 32S Kungsholmen 1 rok 30 kvm 2 795 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 3 040 000 kr
Bud
Alias
Datum
3 040 000 kr
1
20/5 20:19
3 020 000 kr
2
20/5 20:13
2 920 000 kr
1
20/5 19:05
2 900 000 kr
2
20/5 18:47
2 870 000 kr
1
20/5 16:48
2 850 000 kr
2
20/5 16:36
2 795 000 kr
1
20/5 10:19
Välkommen till denna charmiga och välplanerade etta med utsikt mot den lugna och vackra innergården. Bostaden bjuder på allt man kan önska såsom tjugotalscharm med tilltagen takhöjd, vackra plankgolv och ett stort fönsterparti med låg bröstning som ger ett härligt ljusflöde i lägenheten samt ett rymligt kök med god förvaring. Den sociala och halvöppna planlösningen bjuder in till middagar och umgänge med familj och vänner och här finns gott om plats för soffa, matbord för minst fyra personer, bredare säng samt mycket god förvaring.. Lägenheten är optimalt disponerad där varje kvadratmeter nyttjas till fullo. Brf Färjan är en anrik och stabil förening med låg belåning om endast 2 872 kr/kvm, låga avgifter och Stockholms kanske vackraste innergård. Välkomna till en bostad att bli förälskade i!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Alströmergatan 32S
    Område
    Kungsholmen, Stockholm
    Postadress
    11247 Stockholm
    Förening
    HSB Brf Färjan i Stockholm
    Lgh.nr
    177 / 1001
    Boarea
    30 m²
    Areakälla
    föreningens information
    Antal rum
    1 rum och kök
    Månadsavgift
    1 849 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
    Pris
    2 795 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 0.5 av 3. Hiss finns ej.
  • Optimalt planerad etta med lättmöblerade, luftiga ytor och fina välbevarade detaljer. Samtliga av bostadens fönster vetter ut mot den vackra innergården. Här finns plats för såväl soffa och matbord som bredare säng och förvaringsmöbel. Lägenheten disponerar ett vindsförråd och i trapphuset finns gemensamma balkonger som medlemmarna är fria att nyttja precis lika mycket som innergården. Stor och prisbelönt förening med mycket god ekonomi och låga avgifter som dessutom erbjuder sina medlemmar stora fördelar såsom inkluderat bredband och TV, gruppavtal med låga priser för hushållsel, innergård med grillplats för stora sällskap, picknick-platser och flertalet sittgrupper i solen invid den vackra porlande fontänen som är så karakteristisk för Brf Färjan.

    Bostaden disponeras enligt följande:

    HALL
    Yteffektiv entréhall med god avhängning av ytterkläder och skor. Här finns möjlighet att platsbygga garderober för den som önskar. Vackert plankgolv som löper från hallen och genom hela bostaden.

    KÖK
    Charmigt och mycket praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns god arbetsyta samt öppna hyllplan som ger en luftig känsla. I köket som ligger i halvöppen planlösning mot rummet finns plats finns ett matbord för minst fyra personer. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn samt kyl/frys. För den som önskar göra ett sovrum finns plats invid fönstret, se alternativ planlösning.

    RUM
    Ljust och stort rum med underbart ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet som vetter mot föreningens lugna och grönskande innergård. Mycket lättmöblerade ytor som rymmer soffgrupp, större säng samt skrivbord eller förvaringsmöbel. Vackert plankgolv löper över genom rummet och väggarna är målade i ljusa toner. Här finns även en klädkammare som slukar det mesta.

    BADRUM
    Rymligt badrum med vitt kakel på väggar samt målad våtrumsmatta på golv. Utrustad med wc, handfat med överhängande spegelskåp, handdukstork samt dusch.

    FÖRRÅD
    Lägenheten disponeras ett vindsförråd.

    TV & BREDBAND
    Både TV och bredband är inkluderat i avgiften. För TV ingår tjänsten Telenor Stream, och bredbandet är 250/250 fiber.

    EL
    Föreningen har gemensam elanslutning där abonnemangsavgiften ingår i avgiften. Fast och rörlig avgift debiteras varje enskild lägenhet med faktiskt förbrukning och betalas i efterskott via avgiftsavin.

    ÖVRIGT
    Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas. Förslag på alternativ planskiss måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1929-1931
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ventilation
    Självdrag

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2018-12-28)
    Primärenergital
    157 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    HSB Brf Färjan i Stockholm
    Adress
    Svarvargatan 4
    Byggnadsår
    1929-1931
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Fast.beteckning
    Färjan 10
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    702000-6909
    Föreningens ekonomi
    Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-03-31).
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    490 st
    Antal lokaler
    42 st
    TV/bredband
    Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.
    Överlåtelseavgift
    2006 kr (betalas av säljare)
    Pantsättningsavgift
    860 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, minsta ägarandel är 10%.
    Äger föreningen marken?
    Ja, marken innehas med äganderätt.
    Renoveringar 2023 - Ommålning tak
    2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
    2023 - Renovering soprum
    2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
    2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
    2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
    2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
    2020 - Ommålning tvättstuga
    2020 - Elmätare
    2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
    2019 - OVK
    2019 - Radonmätning
    2019 - Energideklaration
    2019 - Vindsvåningar i Dykaren
    2019 - Hissarna i G och I renoverades
    2018 - Taket på Dykaren lades om
    2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
    2016 - Byte av undercentral
    2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
    2013 - Fönster
    2011 - Dykarens fasad
    2010 - Färjans fasad (innergård)
    2009 - Tak
    2007 - Tvättstuga
    1995 - Fasad (utvändig mot gata)
    1994 - Badrumstammar
    1993 - El-stigar
    1973 - Köksstammar
    För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2022.

    Kommande underhåll:
    Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster och är nu i sista etappen.
    Relining av köksstammar.
    Parkering Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö.
    Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.
    Gemensamma utrymmen Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.

    Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.

    Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.

    Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.

    Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
    Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.

    Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.
    Om föreningen HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr (2022 ÅR).

    Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.

    Föreningen har lån om ca 58,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2827 kr.

    Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.

    Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
  • Pris
    2 795 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    1 849 kr/mån. inkl. värme, VA, kabel-TV Telenor Stream och bredband 250 Mbit
    Andel i föreningen
    0.156%
    Andel av årsavgift
    0.156%
    Indirekt nettoskuldsättning
    86 975 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    2 400 kr
    Försäkring
    1 842 kr
    Summa
    4 242 kr
    Driftkostnader är baserat på säljarens uppgifter för en person.
  • Bud
    Datum
    Alias
    3 040 000 kr
    2024-05-20- 20:19
    1
    3 020 000 kr
    2024-05-20- 20:13
    2
    2 920 000 kr
    2024-05-20- 19:05
    1
    2 900 000 kr
    2024-05-20- 18:47
    2
    2 870 000 kr
    2024-05-20- 16:48
    1
    2 850 000 kr
    2024-05-20- 16:36
    2
    2 795 000 kr
    2024-05-20- 10:19
    1
  • Läget är oslagbart i lugna och färgglada 30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!

Planritning

(5)
Nicole Uddén
Din mäklare Nicole Uddén 070-935 36 34 Nicole@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Bud
Datum
Alias
3 040 000 kr
20/5 20:19
1
3 020 000 kr
20/5 20:13
2
2 920 000 kr
20/5 19:05
1
2 900 000 kr
20/5 18:47
2
2 870 000 kr
20/5 16:48
1
2 850 000 kr
20/5 16:36
2
2 795 000 kr
20/5 10:19
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument