Meny

Högst upp i huset med balkong i söder!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Karolina Miramadi 073-423 64 09 karolina@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Aktuellt bud: 2 750 000 kr

Bud

Datum

Alias

2 750 000 kr

20/11 09:33

Tegnérgatan 19, 5 tr Vasastan 1 rok 22 kvm 2 750 000 kr /bud

Aktuellt bud: 2 750 000 kr

Bud

Alias

Datum

2 750 000 kr

20/11 09:33

Högst upp i huset ligger denna optimalt planerade 30-talslägenhet med soldränkt balkong i rakt söderläge mot tyst innergård. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och utsikt övertakåsarna och Johanneskyrka. Bevarad 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd, parkettgolv och klassiskt funkiskök med köksluckor i mint.
Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Tegnérgatan 19, 5 tr

Område

Vasastan, Stockholm

Förening

Brf Tegnérgatan 19

Lgh.nr

51

Boarea

22 m²

Areakälla

föreningens information

Antal rum

1 rum och kök

Våningsplan

Våning 5 av 6. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

1 279 kr/mån inkl. värme & vatten. Bredband 260 kr/månad tillkommer.

Pris

2 750 000 kr /bud
HÖGST UPP I HUSET
BALKONG I SÖDER MOT TYST INNERGÅRD
OPTIMAL PLANERING
STARK BRF SOM ÄGER MARKEN

Högst upp i huset ligger denna optimalt planerade 30-talslägenhet med soldränkt balkong i rakt söderläge mot tyst innergård. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och utsikt övertakåsarna och Johanneskyrka. Bevarad 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd, parkettgolv och klassiskt funkiskök med köksluckor i mint.
Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus hall med hatthylla, ljusa väggar och fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.

RUM
Ljust och härligt allrum med plats för såväl soffa som säng. Platsbyggd förvaring på vägg. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, ljusa väggar och fiskbensparkett. Klädkammare. Utgång till balkong.

BALKONG
Härlig balkong i högt och fritt söderläge mot gården.

KOKVRÅ
Arbetskök med litet fönster mot balkongen och gården. Spis med två plattor och ugn. Köksluckor i mint i trendig funkisstil.

BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum med duschplats, WC och handfat. Schackrutigt klinkergolv.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Byggnadsår

1934

Energideklaration

Status

Utförd (2018-05-04)

Prestanda

203 kWh/m²/år
Namn

Brf Tegnérgatan 19

Adress

Tegnérgatan 19

Byggnadsår

1934

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-2640

Hemsida

www.tegnergatan19.se

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2024-11-05)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

32 st

Antal lokaler

3 st

TV/bredband

Kabel-TV och bredband levereras via Ownit.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande, med normalt 10 % minsta ägarandel.

Äger föreningen marken?

Föreningen innehar marken med äganderätt.

Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Byte av rör i tvättstuga
2023 Byte värmecentral
2022 Installation av porttelefon, målning i källare
2021 Åtgärder ventilation
2020 Diverse utvändig målning
2019 Renovering av köksgolv i lokal
2018 OVK
2018 Energideklaration
2018 Ventilationsförbättringar
2017 Golv i entrén
2017 Stamspolning
2017 Målning fönster och balkongdörrar åt gården
2016 Renovering av hissen
2015 Förstärkt taksäkerhet
2015 Trapp- och källarbelysning
2014 Säkerhetsdörrar
2014 Postboxar
2014 Radonsanering
2013 Ommålning av tak
2012 Tätning av gård
2012 Nytt staket på gården samt tak över cykelställ
2010 Fasadrenovering mot gatan
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Nya brevinkast
2009 Ny lösning för ingång till trapphuset
2008 Renovering av fönster och balkongdörrar
2008 Energideklaration
2005 Renovering av balkonger
2005 Målning av källaren
2005 Vind ombyggd till 2 lägenheter
2005 Nya förråd i källaren
2004 Elstambyte
2004 Rörstambyte
2004 Upprustning av trapphus
1996 Omputsning av fasad

Planerade underhåll:
Byte av hissmotor

Föreningen följer underhållsplan (2020-2030).

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf Tegnérgatan 19 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 32 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Fastigheten är ritad av den framstående arkitekten Josef Östlihn som var född och uppvuxen i närområdet och ritat många av 20-talsfastigheterna längs Birger Jarlsgatan och Eriksbergsgatan. Huset på Tegnérgatan 19 är uppfört 1934 och ritad i funktionalismens anda i slutet av Östlihns karriär. Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och äger marken.

Föreningen har en stabil ekonomi med 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1 144 000 kr (ÅR 2023). Långfristiga skulder om cirka 13,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 9 605 kr lån/kvm bostadsrättsyta och 7471 kr/kvm totalyta. Föreningen har likvida medel om cirka 1,4 mkr samt en underhållsfond om cirka 1,5 Mkr (ÅR 2023).

Besök gärna föreningens hemsida http://www.tegnergatan19.se/
Pris

2 750 000 kr /bud

Månadsavgift

1 279 kr/mån. inkl. värme & vatten. Bredband 260 kr/månad tillkommer.

Andel i föreningen

1.86622%

Andel av årsavgift

1.607%

Indirekt nettoskuldsättning

220 000 kr.

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 000 kr

Försäkring

1 500 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

3 500 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.
Bud

Datum

Alias

2 750 000 kr

2024-11-20- 09:33

1