Tegnérgatan 19, 5 tr Vasastan 1 rok 22 kvm 2 750 000 kr /bud
Högst upp i huset ligger denna optimalt planerade 30-talslägenhet med soldränkt balkong i rakt söderläge mot tyst innergård. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och utsikt övertakåsarna och Johanneskyrka. Bevarad 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd, parkettgolv och klassiskt funkiskök med köksluckor i mint.
Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.
Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTegnérgatan 19, 5 trOmrådeVasastan, StockholmFöreningBrf Tegnérgatan 19Lgh.nr51Boarea22 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift1 279 kr/mån inkl. värme & vatten. Bredband 260 kr/månad tillkommer.Pris2 750 000 kr /bud
-
HÖGST UPP I HUSET
BALKONG I SÖDER MOT TYST INNERGÅRD
OPTIMAL PLANERING
STARK BRF SOM ÄGER MARKEN
Högst upp i huset ligger denna optimalt planerade 30-talslägenhet med soldränkt balkong i rakt söderläge mot tyst innergård. Stora fönsterpartier ger lägenheten ett fint ljusinsläpp och utsikt övertakåsarna och Johanneskyrka. Bevarad 30-talscharm med speglade dörrar, generös takhöjd, parkettgolv och klassiskt funkiskök med köksluckor i mint.
Ett perfekt läge i Vasastan i gränslandet mellan Östermalm, City och Vasastans rika utbud av restauranger och shopping. På några minuter promenerar man till Stureplan och NK. Det direkta närområdet erbjuder allt man behöver såsom matvarubutiker, Systembolag, bagerier, gym, caféer m.m. Kommunikationerna är helt oslagbara och erbjuder väldigt stor flexibilitet. Ett par minuters promenad till T-bana Hötorget eller Rådmansgatan och flertalet innerstadsbussar.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Ljus hall med hatthylla, ljusa väggar och fiskbensparkett. Säkerhetsdörr.
RUM
Ljust och härligt allrum med plats för såväl soffa som säng. Platsbyggd förvaring på vägg. Stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp, ljusa väggar och fiskbensparkett. Klädkammare. Utgång till balkong.
BALKONG
Härlig balkong i högt och fritt söderläge mot gården.
KOKVRÅ
Arbetskök med litet fönster mot balkongen och gården. Spis med två plattor och ugn. Köksluckor i mint i trendig funkisstil.
BADRUM
Helkaklat och stambytt badrum med duschplats, WC och handfat. Schackrutigt klinkergolv.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd. -
Byggnadsår1934
Energideklaration
StatusUtförd (2018-05-04)Prestanda203 kWh/m2/år - NamnBrf Tegnérgatan 19AdressTegnérgatan 19Byggnadsår1934Org.formBostadsrättOrg.nummer769606-2640HemsidaFöreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (Avstämt med styrelsen 2024-11-05)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter32 stAntal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV och bredband levereras via Ownit.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande, med normalt 10 % minsta ägarandel.Äger föreningen marken?Föreningen innehar marken med äganderätt.Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Byte av rör i tvättstuga
2023 Byte värmecentral
2022 Installation av porttelefon, målning i källare
2021 Åtgärder ventilation
2020 Diverse utvändig målning
2019 Renovering av köksgolv i lokal
2018 OVK
2018 Energideklaration
2018 Ventilationsförbättringar
2017 Golv i entrén
2017 Stamspolning
2017 Målning fönster och balkongdörrar åt gården
2016 Renovering av hissen
2015 Förstärkt taksäkerhet
2015 Trapp- och källarbelysning
2014 Säkerhetsdörrar
2014 Postboxar
2014 Radonsanering
2013 Ommålning av tak
2012 Tätning av gård
2012 Nytt staket på gården samt tak över cykelställ
2010 Fasadrenovering mot gatan
2010 Renovering av tvättstuga
2010 Nya brevinkast
2009 Ny lösning för ingång till trapphuset
2008 Renovering av fönster och balkongdörrar
2008 Energideklaration
2005 Renovering av balkonger
2005 Målning av källaren
2005 Vind ombyggd till 2 lägenheter
2005 Nya förråd i källaren
2004 Elstambyte
2004 Rörstambyte
2004 Upprustning av trapphus
1996 Omputsning av fasad
Planerade underhåll:
Byte av hissmotor
Föreningen följer underhållsplan (2020-2030).Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Brf Tegnérgatan 19 är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. I föreningen finns 32 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Fastigheten är ritad av den framstående arkitekten Josef Östlihn som var född och uppvuxen i närområdet och ritat många av 20-talsfastigheterna längs Birger Jarlsgatan och Eriksbergsgatan. Huset på Tegnérgatan 19 är uppfört 1934 och ritad i funktionalismens anda i slutet av Östlihns karriär. Föreningen förvärvade fastigheten år 2002 och äger marken.
Föreningen har en stabil ekonomi med 3 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 1 144 000 kr (ÅR 2023). Långfristiga skulder om cirka 13,5 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om cirka 9 605 kr lån/kvm bostadsrättsyta och 7471 kr/kvm totalyta. Föreningen har likvida medel om cirka 1,4 mkr samt en underhållsfond om cirka 1,5 Mkr (ÅR 2023).
Besök gärna föreningens hemsida http://www.tegnergatan19.se/ -
Pris2 750 000 kr /budMånadsavgift1 279 kr/mån. inkl. värme & vatten. Bredband 260 kr/månad tillkommer.Andel i föreningen1.86622%Andel av årsavgift1.607%Indirekt nettoskuldsättning220 000 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel2 000 krFörsäkring1 500 krAntal personer i hushållet1 stSumma3 500 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. -
Planritning
