Alströmergatan 32U
Kungsholmen 2 rok 49 kvm 4 350 000 kr
I ett fantastiskt läge mellan Fridhemsplan och Karlbergskanalen hittar du denna charmiga men toppmoderna funkislägenhet. Här möts tidlös arkitektur med modern komfort i en bostad som har allt du kan önska dig. Lägenheten ligger högt upp i huset och badar i ljus, med vacker grönska utanför de breda fönsterpartierna. Det rymliga sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng, medan den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar perfekta förutsättningar för mingel och umgänge, där gästerna enkelt kan interagera med kocken. Köket och badrummet är i toppskick, och den generösa förvaringen är utöver det vanliga med flera rymliga klädkammare. Den välskötta och populära föreningen, som dessutom har en prisvinnande innergård, erbjuder ett tryggt boende i en av Kungsholmens mest eftertraktade områden. Välkommen till ett hem att förälska sig i!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressAlströmergatan 32UOmrådeKungsholmen, StockholmFöreningHSB Brf Färjan i StockholmLgh.nr148 / 1302Boarea49 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns ej. Hiss finns genom port AMånadsavgift2 930 kr/mån inkl. värme, vatten, TV och bredband.Pris4 350 000 kr
-
Vi är glada att presentera denna charmiga tvåa i eftertraktade Brf Färjan! Lägenheten förenar vacker, bevarad originalkaraktär med moderna bekvämligheter. Här hittar du eleganta funkisdetaljer, ett rymligt sovrum med plats för stor säng och ett funktionellt kök i toppskick som öppnar upp mot ett ljust vardagsrum. Med stora fönsterpartier, grönskande utsikt, två klädkammare och stora garderober för optimal förvaring är detta ett hem där du verkligen kommer att trivas.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Mörka golv och vitmålade väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot matplats och kök. Gott om plats att möblera med soffgrupp, TV-möbel samt övrig möblering. Mörka golv och vitmålade väggar.
KÖK
Fräscht kök med vita skåpluckor och arbetsbänk i trä med stänkskydd i glas ovan. Gott om förvaring och maskinparken består av kyl/frys, diskmaskin bakom lådfront, ugn, iduktionshäll, micro och fläkt. Grått klinkergolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för 180-säng och nattduksbord på vardera sida sängen. Längs ena hela väggen finns gott om förvaring och genom garderoben finner du även en stor klädkammare. Mörka golv och vitmålade väggar.
BADRUM
Badrum med vitt kakel och grått klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegel ovan samt ett vägghängt skåp. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929-1931UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2018-12-28)EnergiklassF - NamnHSB Brf Färjan i StockholmAdressSvarvargatan 4Byggnadsår1929-1931ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702000-6909Föreningens ekonomiInga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2024-03-31).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter490 stAntal lokaler42 stTV/bredbandFöreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor. Kabel-tv, Telenor Stream & bredband 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften.Överlåtelseavgift2006 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift860 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, minsta ägarandel är 10%.Äger föreningen marken?Ja, marken innehas med äganderätt.Renoveringar 2023 - Ommålning tak
2023 - Stamspolning köksstammar Färjan och Dykaren
2023 - Renovering soprum
2022 - OVK och ventilationsåtgärder kv. Dykaren
2021-2023 - Renovering balkonger, plattor och räcken
2021 - Utbyte av grindar till huvudentré och portal, ommålning av garageportar
2021 - Utförande av OVK i Dykaren, byggnation uteplats Dykaren och ny pergola vid grillplats
2020 - Ommålning tvättstuga
2020 - Elmätare
2020 - Tagläsarsystemet/porttelefoni
2019 - OVK
2019 - Radonmätning
2019 - Energideklaration
2019 - Vindsvåningar i Dykaren
2019 - Hissarna i G och I renoverades
2018 - Taket på Dykaren lades om
2018 - Stamspolning köksstammar Färjan (Dykaren har gjorts nyligen)
2016 - Byte av undercentral
2014/2015 - Målning av samtliga trapphus
2013 - Fönster
2011 - Dykarens fasad
2010 - Färjans fasad (innergård)
2009 - Tak
2007 - Tvättstuga
1995 - Fasad (utvändig mot gata)
1994 - Badrumstammar
1993 - El-stigar
1973 - Köksstammar
För mer information, se föreningens hemsida samt Årsredovisning 2022.
Kommande underhåll:
Föreningen har påbörjat renovering och målning av fönster och är nu i sista etappen.
Relining av köksstammar.Parkering Föreningen disponerar 17 garageplatser (cirka 1 750 kr per månad) och 14 garageboxar (cirka 2 750 kr per månad). I dagsläget råder kö.
Samtliga platser är utrustade med laddstolpar för elbil.Gemensamma utrymmen Medlemmarna disponerar gemensamt trapphusbalkonger, innergårdar med grillplatser och cykelställ.
Cykelförråd och barnvagnsförråd finns.
Föreningen har en övernattningslägenhet mot en kostnad om 300 kr/natt i max 7 dagar.
Intill styrelselokalen, mittemot tvättstugan ligger en föreningslokal. Lokalen kan bokas för t.ex. fest, möten eller andra sammankomster mot en kostnad om 400 kr. Lokalen rymmer enligt rådande reglemente upp till 30 personer.
Tvättstugan finns vid Svarvargatan 4 mitt emot föreningslokalen. Totalt finns 19 maskiner i 7 separata rum. 5 av tvättmaskinerna är ej bokningsbara och används för spontan tvätt.
Det finns torkrum, 1 stenmangel, 2 vanliga manglar, 4 torkskåp och ett flertal torktumlare.
Ett hobbyrum finns vid ingången till tvättstugan. Här finns bland annat en snickarbänk.Om föreningen HSB Brf Färjan i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Finns även 42 hyresrättslokaler som årligen inbringar ca 4,7 Mkr (2022 ÅR).
Föreningen förvärvade fastigheten år 1930 och marken innehas med äganderätt. Fastigheten innefattar adresserna Alströmergatan 32 A-U, Alströmergatan 51, Igeldammsgatan 12 och Igeldammsgatan 14.
Föreningen har lån om ca 58,2 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om 2827 kr.
Individuellt medlemskap i HSB krävs inte.
Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/ -
Pris4 350 000 krMånadsavgift2 930 kr/mån. inkl. värme, vatten, TV och bredband.Andel i föreningen0.26%Andel av årsavgift0.26%Indirekt nettoskuldsättning145 951 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 500 krFörsäkring3 858 krAntal personer i hushållet1 stSumma7 358 kr -
Allmänt Läget är oslagbart i lugna och färgglada 20/30-talskvarter alldeles invid Fridhemsplan men med ett charmigt lugn i det egna kvarteret. Härifrån nås strandpromenaden längs Kungsholms Strandstig som sträcker sig Kungsholmen runt, Fridhemsplans tunnelbana med både grön och blå linje, flertalet innerstadsbussar och mycket gott utbud av närservice, butiker, restauranger och även välsorterade Västermalmsgallerian - allt inom några minuters promenad. Här njuter man av det bästa av två världar!
Planritning
