Tideliusgränd 5
2 rok 60 kvm 4 995 000 kr /Bud
Välkommen till denna härliga och ytterst väldisponerade tvåa med utgång till stor och solig balkong omgärdad av grönska. Här bor du med generösa och öppna sällskapsytor och med stora fönsterpartier vilket ger ett vackert ljusinsläpp. Genomgående toppstandard med hållbara naturmaterial och smakfulla detaljer. Bostadens påkostade kök från Marbodal har vitvaror från Siemens. Här inryms en matplats för många vid det stora fönsterpartiet. Köket smälter samman med vardagsrummet där de öppna ytorna tillsammans med de vida fönsterpartierna skapar en härlig rymd. Från vardagsrummet nås den härliga och mycket rymliga balkongen. Vidare finns ett stort och härligt sovrum som har gott om förvaringsutrymme tack vare skjutdörrsgarderober. Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare. Hallen är rymlig, med gott om förvaring. Bostäderna i Brf Roselundshöjden som byggdes 2019 är väl genomtänkta både vad gäller funktion såväl som stilfull och modern inredning.
Läget är perfekt, både barnvänligt och centralt! Här bor du invid bilfria Södermalmsallén, i direkt anslutning ligger lummiga Rosenlundsparken vars bortre del går under namnet Skånegläntan. En kort promenad bort ligger både Mariatorget med sitt utbud av caféer och restauranger och köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Fina promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård i ett tyst och lugnt läge samtidigt som det är oerhört centralt. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset med kort kötid. Mycket populär gård finns i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
Läget är perfekt, både barnvänligt och centralt! Här bor du invid bilfria Södermalmsallén, i direkt anslutning ligger lummiga Rosenlundsparken vars bortre del går under namnet Skånegläntan. En kort promenad bort ligger både Mariatorget med sitt utbud av caféer och restauranger och köpcentret Skrapan med butiker, gym och även ett nyöppnat yogacenter samt klättervägg. Fina promenadstråk längs Årstaviken. Här bor du i ett fantastiskt läge med mysig innegård i ett tyst och lugnt läge samtidigt som det är oerhört centralt. Dessutom har du Södermalms bästa kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg, och buss i din direkta närhet. Föreningen är välskött, äger marken och det finns garage i huset med kort kötid. Mycket populär gård finns i huset. Välkommen till ett boende utöver det vanliga mitt i hjärtat av Södermalm!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressTideliusgränd 5FöreningBrf RosenlundshöjdenLgh.nr41003 / 1003Boarea60 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 1 av 7. Bostaden nås från entréplan men ligger på våning 1 då fastigheten är i souterräng. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 584 kr/mån Inkl. värme och kallvatten. 220 Kr för bredband tillkommer.Pris4 995 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande
HALL
Inbjudande hall med plats för förvaring. Praktisk hatthylla vid entrén. Smart scenarioknapp som skapar en välkomnade belysning i hela bostaden direkt och där all belysning i bostaden stängs av när man lämnar bostaden. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM MED BALKONG
Vackert rum med öppen planlösning mot köket som inbjuder till socialt samspel samtidigt som stöket kan hållas lite undangömt tack vare en bardisk som avdelar. Så fort man stiger över tröskeln slås man av de stora fönsterpartierna som skapar en härlig känsla av ljus och rymd. Rummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp, matsalsbord, och annat önskvärt möblemang. Sommartid utökas boytan och gränsen mellan ute och inne suddas ut tack vare den härliga balkongen som nås härifrån. Balkongen som ligger i bästa sydvästläge är väl tilltagen, ligger lugnt omgärdad av grönska och berg vilket får det att kännas som att man befinner sig i en oas . Då fastigheten ligger i souterräng befinner man sig här en våning upp. Balkongen är generös nog till att bjuda in många vänner och här finns gott om plats för balkongmöbler, blommor och odlingar.
KÖK
Exklusivt och stilsäkert kök. Här har det inte sparats på vare sig material, utrustning eller känsla. Vita släta luckor och vitt kakel bryter av fint mot den svarta arbetsbänken. Vitvaror från Siemens i rostfri design med inbyggnadsugn, induktionshäll och inbyggd mikro. Helintegrerad diskmaskin och stor kyl och frys. Flertalet skåp och lådor. Tack vare att köket har öppen planlösning ut mot vardagsrummet finns det plats för flertalet middagsgäster. Stort fönsterparti bidrar med ett fint ljusinsläpp. Ett kök som passar för matlagning och umgänge!
SOVRUM 1
Väl tilltaget och rofyllt sovrum. Här finns det gott om plats för både dubbelsäng, sängbord samt skrivbord. Rummet erbjuder gott om förvaring tack vare rymlig garderob med skjutdörrar som är inrett med elfa-system.
BADRUM
Stilsäkert badrum där diskreta materialval i kombination med lyxiga detaljer skapar en härlig känsla i sammanhållen och sober stil. Vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Utrustningen består av takdusch med glasväggar, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och WC. Här finns även praktisk arbetsbänk, flertalet väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Sober belysning från infällda spotlights i tak.
ÖVRIGT
På golvet ligger det genomgående en fin ekparkett och samtliga väggar är ljust färgsatta.
"DET SMARTA HEMMET"
Bostaden har utrustats med konceptet "Det smarta hemmet" vilket är en modern lösning som sätter fokus på teknik och extra funktion och gör vardagslivet än mer bekvämt. Bostaden är inredd med digitala lösningar som gör det möjligt att styra ett hem via en app och enkla knapptryck. Bland annat finns möjligheten att integrera musik med övriga hemmet som du lätt styr via din mobil.
Nästan all belysning är dimmbar och möjlig att styra i olika kombinationer. I rummen finns en scenarioknapp som hjälper dig att skapa anpassad belysning för varje rum.
"Glömde jag stänga av spisen?" kommer inte vara en fråga du behöver fundera över med det smarta hemmet installerat. Med hjälp av appen kan du stänga av spisen och belysning som glömts på.
Google home gör det möjligt att röststyrda ditt hem. En smarthub kommer finnas i IT-skåpet och kopplar ihop alla dina smarta enheter.
FÖRRÅD
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd.
KÄNDA FEL OCH BRISTER
Ena duschväggen vill inte fällas mot väggen.
ÖVRIGT
Bostaden nås från entréplan men ligger på våning 1 då fastigheten är i souterräng. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2019Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-03-27)EnergiklassC - NamnBrf RosenlundshöjdenAdressTideliusgränd 5-11Byggnadsår2019ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769632-8843HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. (Information från styrelsen 2024-09-02)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter90 stTV/bredbandDet finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår: - En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen och levereras till lägenheten före inflyttning). - Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. - Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom. Obligatoriskt tillägg om 220 kr/månaden för Triple Play.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Marken är upplåten med äganderätt.Renoveringar Byggnaden är från 2019 och något ombyggnadsbehov bör därför inte föreligga inom överskådlig framtid.Parkering Totalt finns det 42 parkeringsplatser för bilar i parkeringsgaraget under huset, där 7 är dubbla familjeplatser, 5 är elbilsplatser och 2 är handikappanpassad parkeringsplatser. Garaget har också 4 MC-platser.Om föreningen Brf Rosenlundshöjden är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Verktummen 4 på adresserna Tideliusgränd 5-11 samt Bjälbogatan 24. Föreningens fastighet upprättades av JM AB och består av två flerfamiljshus innehållandes 90 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt garage. Marken är upplåten med äganderätt.
Kvarteret Rosenlundshöjden består av två hus i souterrängläge. Här bor du i moderna lägenheter inredda med hållbara naturmaterial och vackra detaljer. Samtliga bostäder har öppen planlösning och stora balkonger eller terrasser. I huset finns hiss och garage och framför kvarteret planeras det för en stor grönskande park. I ett av husen kommer det även att finnas en förskola.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
För mer information se föreningens hemsida: https://brfrosenlundshojden.se/sidor/allmant/startsida -
Pris4 995 000 kr /BudMånadsavgift3 584 kr/mån. Inkl. värme och kallvatten. 220 Kr för bredband tillkommer.Andel i föreningen0.96711%Andel av årsavgift0.96718%Indirekt nettoskuldsättning870 007 kr.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 000 krFörsäkring1 900 krÖvrigt1 600 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 500 krÖvrigt avser varmvatten. Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade. -
Planritning
