Sekelskiftes 2:a med kakelugnar, balkong i västerläge, öppen planlösning samt 2,9 meter i takhöjd
Alla bilder
Arbetargatan 29 Kungsholmen 2 rok 54 kvm 5 495 000 kr / Bud
På högt läge med hiss finner vi denna underbara sekelskiftes 2:a om 54 kvm som bjuder på luftiga sällskapsytor mellan vardagsrum och kök. Lägenheten har en härlig rymd med sina 2.9 meter i takhöjd. Lägenheten är smakfullt renoverad med stilsäkra material och färgval som harmoniserar med bevarade originaldetaljer så som vitbetsade furutiljor i original, speglade innerdörrar, höga golvsocklar samt två vackra kakelugnar (ej fungerande) som pryder vardagsrum och sovrum.
Vardagsrummet har gott om plats för en stor sällskapsdel med soffgrupp samt ett större middagsbord vilket ger dig sociala sällskapsytor att samla vänner och familj på. Den öppna planlösningen bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. För den matlagningsintresserade så finner vi det stilrent renoverade köket med svarta fronter från Picky living som kombineras med klassiska arbetsytor i vacker Carraramarmor. Det mysiga sovrummet vetter mot lugn innergård och rymmer en dubbelsäng och härifrån nås även lägenhetens härliga balkong. Balkongen vetter mot väster och bjuder på härlig eftermiddagssol. I hallen finner du flertalet garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning till sovrummet har du duschrummet och i halldelen nås den renoverade toaletten.
Denna lägenhet måste absolut upplevas på plats!
På Arbetargatan 29 bor du på ett centralt men samtidigt lugnt Kungsholmsläge med närhet till allt. I närområdet finner du ett rikt ut bud av trevliga restauranger, caféer barer och flertalet gym. Här ligger även Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer som Coop, ICA & Willys. Du har även oslagbara kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Om du gillar att träning och motion så har du nära till Kungsholms Strands och Norr Mälarstrands trevliga promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060
Vardagsrummet har gott om plats för en stor sällskapsdel med soffgrupp samt ett större middagsbord vilket ger dig sociala sällskapsytor att samla vänner och familj på. Den öppna planlösningen bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. För den matlagningsintresserade så finner vi det stilrent renoverade köket med svarta fronter från Picky living som kombineras med klassiska arbetsytor i vacker Carraramarmor. Det mysiga sovrummet vetter mot lugn innergård och rymmer en dubbelsäng och härifrån nås även lägenhetens härliga balkong. Balkongen vetter mot väster och bjuder på härlig eftermiddagssol. I hallen finner du flertalet garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. I anslutning till sovrummet har du duschrummet och i halldelen nås den renoverade toaletten.
Denna lägenhet måste absolut upplevas på plats!
På Arbetargatan 29 bor du på ett centralt men samtidigt lugnt Kungsholmsläge med närhet till allt. I närområdet finner du ett rikt ut bud av trevliga restauranger, caféer barer och flertalet gym. Här ligger även Västermalmsgallerian, flertalet stora mataffärer som Coop, ICA & Willys. Du har även oslagbara kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Om du gillar att träning och motion så har du nära till Kungsholms Strands och Norr Mälarstrands trevliga promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt Kungsholmen.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König 0723-107060
- UpplåtelseformBostadsrättAdressArbetargatan 29OmrådeKungsholmen, StockholmFöreningBrf Herden 5Lgh.nr05 / 1301Boarea54 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 025 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån för bredband tillkommer).Pris5 495 000 kr / Bud
-
HALL:
Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, mönstrat klinkergolv, målade väggar i en stilsäker rosa kulör, luftig takhöjd samt gott om förvaring i flertalet garderober.
KÖK/ VARDAGSUM:
Köket och vardagsrummet ligger i en social öppen planlösning som lockar till många trevliga middagar och tillställningar i goda vänners lag. Här finns många sekelskiftesattribut så som en vacker kakelugn, luftig takhöjd, höga golvsocklar, vitlaserade furutiljor i original och två stora t-fönsterpartier med speglade fönsternischer. Rummet har gott om plats för ett rejält matbord med 6-8 stolar samt en större soffgrupp och tv bänk.
Den öppna planlösningen bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. För den matlagningsintresserade så finner vi det stilrent renoverade köket med svarta fronter från Picky living som kombineras med klassiska arbetsytor i vacker Carraramarmor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, spishäll, ugn, kyl & frys samt fläkt.
SOVRUM:
Mysigt och rogivande sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns flertalet vackra sekelskiftesattribut som kakelugn, höga golvsocklar, vitlaserade furutiljor på golv och luftig takhöjd.
BALKONG:
Trevlig balkong som nås via sovrummet och vetter mot föreningens lugna innergård. Balkonger har ett västerläge och erbjuder sol under eftermiddagen.
DUSCHRUM:
I anslutning till sovrummet nås bostadens duschrum i en suite. Duschrummet har en stilsäker ljusgrå microcement på väggar och golv samt ett fönsterparti som släpper in ett naturligt ljusflöde.
TOALETT:
Smakfullt renoverad toalett med ett snyggt klinkergolv, vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med handfat, spegel samt toalett. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1909Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
TV- och internetanslutning
BredbandBredband via Stockholms stadsnätEnergideklaration
StatusUtförd (2018-12-29)Primärenergital166 kWh/m2 och år - NamnBrf Herden 5AdressArbetargatan 29, Fleminggatan 105-111Byggnadsår1909ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningHerden 5Org.formBostadsrättOrg.nummer769603-9788HemsidaFöreningens ekonomiFöreningen har ingen planerad avgiftsförändring i närtid. (avstämt med styrelsen 2024-09-15). Dock har föreningen från och med 2025 beslutat om en höjning om 5 % per år i 5 år för den ökade kostnaden av tomträtten. (Information lämnad av styrelsen 2024-09-15).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter92 st varav 5 st hyresrätt(er)Antal lokaler10 stTV/bredbandKabel-TV levereras via Tele2. Bredband (fiber) levereras via Stockholms Stadsnät, en obligatorisk avgift om 91 kr tillkommer på månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen tillåter delat ägande. Minsta ägarandel är 10 %.Äger föreningen marken?Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2024-12-31. Kommande avgäldsperiod löper från 2025-01-01 tom 2034-12-31 med nedan belopp: 2025 1 155 200 kr 2026 1 280 900 kr 2027 1 406 900 kr 2028 1 532 900 kr 2029-2034 1 658 900 krRenoveringar 2019 - Underhåll av hissar
2019 - OVK
2018 - Byte av fiberleverantör till Stockholms Stadsnät
2018 - Stamspolning
2015 - Målning av fönster
2014 - Byte av värmepump i undercentral
2014 - Uppfräschning av innergård
2014 - Byggnation av balkonger
2013 - Byte av tak
2012-2013 - Byggnation av 8 nya vindslägenheter från tidigare råvind
2005 - Nytt ventilationssystem
2005 - El-stambyte
2005 - Stambyte
Planerat underhåll:
2024 Service av fjärrvärmeanläggning (planeras hösten 2024).
Föreningen har inga större renoveringar beslutade eller planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-09-15).Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Gemensamma utrymmen Gemensam tvättstuga finns att tillgå i källaren. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
Cykelrum/barnvagnsrum finns i källaren (obs, hiss går ner till källaren)
Cykelparkering på innergården.
Trevlig innergård med utemöbler, samt cykelställ.Om föreningen Brf Herden 5 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och upplåter 87 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lägenheter med hyresrätt vilket är en bra dold tillgång för föreningen i framtiden. Föreningen har även 10 lokaler med hyresrätt som tillsamman med hyresrätterna inbringar goda intäkter om ca 1,6 Mkr/år.
Föreningen har lån om 30 356 250 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 6640 kr lån/kvm och en kassa om ca 2 500 000 kr. (ÅR 2023).
Föreningen innehar marken med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2024-12-31. Kommande avgäldsperiod löper från 2025-01-01 tom 2034-12-31 med nedan belopp:
2025 1 155 200 kr
2026 1 280 900 kr
2027 1 406 900 kr
2028 1 532 900 kr
2029-2034 1 658 900 kr
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Redovisning AB.
För mer information se föreningens hemsida: http://herden5.se/ -
Pris5 495 000 kr / BudMånadsavgift3 025 kr/mån. Obligatoriskt tillägg om 91 kr/mån för bredband tillkommer).Andel i föreningen1.4107%Andel av årsavgift1.17%Indirekt nettoskuldsättning310 034 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel3 800 krFörsäkring2 800 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 600 krSchablonberäknad -
Allmänt Här bor du med ett fantastiskt läge med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrand som till Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med blå och grön tunnelbanelinje vid Fridhemsplan. Innerstadsbussarna 3, 62, 52 och 40 samt flertalet övriga busslinjer såsom 1:an, 3:an och 4:an finns i närheten. En kort promenad ned till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.
Planritning
