Åsögatan 176
Södermalm - Sofia 2 rok 77 kvm Pris på förfrågan
Högst upp i huset finner ni denna unika vindslägenhet med en generös kungsbalkong som löper längs med hela lägenheten. Det höga läget mot gården skapar en känsla av avskildhet. Lägenheten har ett fantastiskt ljusinsläpp oavsett årstid tack vare de generösa fönsterpartierna samt det höga läget. Öppen planlösning erbjuder gott om plats för stora middagssällskap och en härligt stor soffgrupp samtidigt som sovrummet är avskilt. I lägenheten finns det också ett mycket lyxigt och fullt utrustat badrum. Mycket omsorg har lagt på detaljerna i denna lägenhet som producerades 2011 i en fastighet byggd 1930. Varmt välkomna!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressÅsögatan 176OmrådeSödermalm - Sofia, StockholmPostadress11632 STOCKHOLMFöreningBrf LjusetLgh.nr00260Boarea77 m²Areakällaföreningens informationAntal rum2 rum och kökMånadsavgift4 849 kr/mån Inkl. VA, Kabel-TV (basutbud),bredband.VåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- HALL
Redan i hallen möts man av ljuset från de fantastiska fönsterpartierna som löper längs med hela lägenheten. I hallen finns det gott om plats för avhängning av ytterkläder. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.
KÖK
Lägenhetens kök är verkligen ett rum att umgås i. Här umgås man gärna runt det generösa matbordet och under sommarmånaderna dukas det med fördel upp långbord på kungsbalkongen. Köket är smakfullt inrett med vita skåpluckor och extra höga skåp, marmor på väggen ovanför arbetsbänkarna i svart granit, parkettgolv och vitmålade väggar. Den oljade stavparketten löper vidare i hela lägenheten. Utrusningen i köket består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, varmluftsugn och micro i bekväm arbetshöjd samt integrerad kyl/frys. Alla vitvaror är från Miele.
VARDAGSRUM
Det öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett härligt känsla av rymd i lägenheten och fönsterpartiet som löper läng med hela lägenheten är verkligen något unikt. Notera att man knutit an till fastighetens byggår med tidstypiska beslag på fönsterpartierna och de extra djupa fönsternischerna i svart sten. I vardagsrumsdelen finns det gott om plats för stor soffgrupp, bokhyllor och tv-möbel. I en alkov bredvid vardagsrummet finns det utrymme för bibliotek/arbetshörna.
KUNGSBALKONG
Lägenhetens kungsbalkong är lättillgänglig och nås från två håll via dubbeldörrar i glas. Kungsbalkongen är belägen i söderläge och här kan man njuta av solen från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Det som är unikt med denna kungsbalkong är dels att den är bred och rymmer därför långbord, dels att den är så lång vilket gör att den rymmer flera sittgrupper, planteringar och växthus. Eller varför inte en hängmatta? Kungsbalkongen är delvis utrustad med fjärrstyrd markis och eluttag.
SOVRUMMET
Sovrummet är lugnt placerat mot gården och avgränsas med två skjutdörrar på varsin sida om väggen som avgränsar mot vardagsrummet. Detta gör att man kan välja om man vill att ljuset flödar genom hela lägenheten eller om man vill stänga om sig. I sovrummet finns det gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. I anslutning till sovrummet finns en mycket rymlig klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Lägenhetens badrum är mycket lyxigt inrett med carraramarmor på golv och väggar i kombination med vita kakelplattor i klassisk tegelförband som knyter an till byggåret. Badrummet är utrustat med golvvärme, flera inbyggda badrumsskåp med spegeldörrar, inkaklat badkar, handdukstork (el), vägghängd toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare (Miele). -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1930Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragEnergiklassE
- NamnBrf LjusetAdressÅsögatan 174Byggnadsår1930ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer702001-3137HemsidaÄkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter261 stAntal lokaler16 stTV/bredbandKabel-tv levereras av ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband levereras av Ownit och ingår i månadsavgiften (1000 Mbit/s).Överlåtelseavgift1313 kr (betalas av Kopare)Pantsättningsavgift525 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 25 %.Äger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022/2023 - Renovering av samtliga hissar
2022 - Rensning av ventilationskanaler samt OVK
2021 - Underhåll av fasad samt ventilation tvättstuga
2020 - 2022 - Underhåll fönster
2020 - OVK
2020 - Ventilation tvättstuga
2020 - Stamspolning
2019 - Uppfräschning hobbyrum
2018 - Totalrenovering av innergård
2017 - OVK
2017 - Stamspolning av nedre stammar
2015-2016 - Utvidgat cykelrum
2015 - Stamspolning av samtliga lägenheter
2011-2014 - Fönsterrenovering
2011-2013 - Omputsning av fasad
2010 - Stamspolning
2010-2011 - Ombyggnad av vindslokaler till lägenheter
2010-2012 - Omläggning av tak
2010-2011 - Renovering av balkonger
2010 - Ventilation, kanalarbete utfördes
2002-2004 - Trapphusrenovering
2002 - Gårdsrenovering
1995-1996 - Rörstambyte
1995-1996 - El-stambyte
Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2040. Under 2023 kommer målning av fönster färdigställas, detta projekt har påbörjats och är till stor del klart. Föreningen kommer även under året genomföra lagning av fasad och färdigställa uppfräschning av tvättstuga.Parkering I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.Gemensamma utrymmen I Ljuset finns tre gästlägenheter att hyra för övernattning. De är döpta efter antal sängplatser (Nr 2, nr 4 och nr 6). De två mindre gästlägenheterna har badrum och pentry och den stora har ett kök med tillhörande husgeråd. Övernattningslägenheterna kan hyras av medlemmar för en kostnad om mellan 150-350 kr per natt och ligger på Åsögatan 174.
Tvättstuga finns i källaren i uppgång 5. Där finns tre bokningsbara rum med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. I tvättstugan finns även torkskåp, torkrum och mangel. Dessutom finns en fjärde tvättstuga som ej är bokningsbar utan används när den är ledig. Man får använda den även om man har en bokad tvättstuga samtidigt.
Föreningen har två miljörum, båda belägna på Borgmästargatan 9. Dessa är tillgängliga för medlemmar kl 7-22.
Föreningen har ett cykelrum, beläget vid Bondegatan 47. Cykelrummet renoverades och utökades kraftigt under 2016. Viss cykelförvaring finns också på gården.
Gemensam fin innergård med syrenhäckar där man kan sola, fika, ha middagsbjudningar/grilla och liknande. På gården finns även flera odlingslådor som medlemmar kan använda och det finns möjlighet att gå med i en odlingsgrupp.
Föreningen har ett barnvagnsförråd på gården.Om föreningen Brf Ljuset är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Ljuset 1 och 2 på adresserna Klippgatan 14, Åsögatan 174-176, Bondegatan 45-47 och Borgmästargatan 9 i Stockholm. Fastigheten bebyggdes 1928 och 1930 och består av ett flerfamiljshus innehållandes totalt 261 lägenheter varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lägenheter som nyttjas som övernattningslägenheter. Föreningen upplåter 16 lokaler med hyresrätt, vilket ger mycket goda intäkter till föreningen. Marken är upplåten med äganderätt. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget, man höjde avgiften med 15% vid årsskiftet vilket var den första förändringen på 14 år (kontrollerat med styrelsen 2023-04-10).
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
För mer information se föreningens hemsida: http://www.ljuset.se/ -
Månadsavgift4 849 kr/mån. Inkl. VA, Kabel-TV (basutbud),bredband.Andel i föreningen0.77128%Andel av årsavgift0.79858%Indirekt nettoskuldsättning174 234 kr.PantsattJa
-
Parkering Boendeparkering på gatan kan ansökas via Gatu-och Fastighetskontoret (www.gfk.stockholm.se) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Biljett kan lösas för 1.100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
Taxeområde 3: 15 kr/tim vardagar 7-19, 10 kr/tim lördagar 11-17, övrig tid gratis parkering.
Planritning
Dokument
