Meny

Ljuvlig 20-talspärla i grönskande oas högt upp i huset!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Assessorsgatan 6, 3 tr Södermalm 3 rok 76 kvm Pris på förfrågan

Intill pittoreska Helgalunden och Blekingetäppan, en hemlig oas av lummig grönska mitt på Södermalm, i ostört och insynsskyddat läge högt upp i huset, finnes en ljuvlig 20-tals trea. Här kan du sova med öppna fönster i absolut tystnad samtidigt som du när du önskar når Södermalms puls med allt vad det erbjuder ett par minuter bort. Den genomgående planlösningen, stora fönsterpartier med vackert spröjs, och den generösa takhöjden bidrar till en härlig känsla av ljus och rymd. Kombinationen av det charmiga 20-talet och de påkostade materialvalen i kök och badrum skapar en fantastisk balans och karaktär och ger bostaden extra charm. På våning 4 ovan bostaden finns oexploaterat vindsutrymme.

Från entrén når man den generösa inre hallen som idag nyttjas som matplats och knyter ihop bostadens rum. Här finns ett vackert serveringsskåp och en rymlig klädkammare. Köket är nyligen renoverat och placerat till vänster om hallen. Härifrån bjuds på en härlig utsikt över himmel, trädkronor och grönska. Bostaden erbjuder ett mycket generöst sovrum som idag är avdelat med en vägg med vackert fönster med spröjs som skapar ett härligt ljusinsläpp även i rummet som nås från hallen. Sovrummet som nås från köket bjuder på samma härliga utsikt som i köket. För den som istället önskar ett lyxigt och generöst sovrum eller en matsal är det enkelt att ta bort väggen som avdelar rummet. Till höger om hallen nås det ljusa och rymliga vardagsrummet med ett underbart ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet med spröjs. Här tröttnar man aldrig på att blicka ut över den lummiga och harmoniska utsikten som ändras i takt med årstiderna. Därtill erbjuder bostaden ett lyxigt nyrenoverat badrum med tvättmaskin.

Bostadsrättsföreningen är välskött med stabil ekonomi. Kvarteren är lugna och gröna med ytterst lite trafik, och har samtidigt bekvämligheter nära, som flera matbutiker, shopping och kommunikationer. Ett utmärkt boende för den som önskar bo i ett lugnt område med närhet till såväl vatten och grönområden som restauranger och folkliv. Varmt välkommen!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Assessorsgatan 6, 3 tr

Område

Södermalm, Stockholm

Postadress

11857 Stockholm

Förening

Brf Kniven 27

Lgh.nr

1022

Boarea

76 m²

Areakälla

Ekonomiska förvaltaren

Antal rum

3 rum och kök

Månadsavgift

5 418 kr/mån Inkl. VA, värme och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/mån.

Våningsplan

Våning 3 av 4. Hiss finns.
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1929

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Energideklaration

Status

Utförd (2020-11-24)

Energiklass

D
Namn

Brf Kniven 27

Adress

Assessorsgatan 6

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Fast.beteckning

Kniven 27

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769613-1478

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

24 st

TV/bredband

Kabel-TV levereras via ComHem och bredband (1Gb/s) levereras från Stockholms Stadsnät. Grundutbud för kabel-TV ingår i avgiften, för bredband tillkommer ett obligatorisk tillägg om 165 kr/mån.

Överlåtelseavgift

1208 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

483 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.

Äger föreningen marken?

Ja, marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Renoveringar - utförda:
2023 - Byte av undercentral
2022 - OVK (godkänd)
2020 - Takrenovering
2018 - Kompletterande OVK-besiktning (godkänd)
2018 - Byte av pump och installation avgasare i värmecentral
2016 - Ombyggnad av hiss med ny motor, reglerutrustning och innerdörr.
2015/2016 - OVK-besiktning
2014 - Fiber installerades
2014 - Byte av tvättmaskiner
2014 - Stamrensning
2012 - Målades fönstren utvändigt
2009 - Renovering tvättstuga
2008 - Stambyte och byte av elstigar genomfördes.
2003 - Tak, fasad och fönster genomgick renovering

Kommande underhåll:
Föreningen planerar framåt att genomföra en fönsterrenovering, när detta kommer ske är ej beslutat (kontrollerat med styrelsen 2024-02-26).

Gemensamma utrymmen Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.

En gemensam innergård med utemöbler, grill och cykelställ finns för föreningens medlemmar. Den ligger i direkt anslutning till grönskande Blekingetäppan.

Cykelförråd finns och utrymme för barnvagnar finns i källaren.

Om föreningen Brf Kniven är en s.k. äkta förening som förvärvade fastigheten till adressen Assessorsgatan 6 år 2008. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt. Föreningen är välskött och har en belåning om 6464 kr/kvm (ÅR2022) samt att de äger marken. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2022-09-01).

Ekonomisk förvaltare är Mediator AB.
Månadsavgift

5 418 kr/mån. Inkl. VA, värme och kabel-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 165 kr/mån.

Andel i föreningen

6.2338%

Andel av årsavgift

6.23384%

Indirekt nettoskuldsättning

447 889 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

5 400 kr

Försäkring

3 600 kr

Antal personer i hushållet

3 st

Summa

9 000 kr

Driftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. Dessa är uppskattade.
Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Huset ligger mitt på lugna Assessorsgatan, några kvarter från grönskande parker och folklivet samt restaurangerna. Området är mycket trivsamt och tyst nära till Söders attraktiva utbud av shopping, caféer, restauranger och nöjen vid såväl Nytorget som Mariatorget. Många närbelägna fina parker såsom Helgalunden, Åsöparken, Rosenlundsparken/Skånegläntan och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns populära foodcourten "Teatern" samt ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. Ett stenkast till fina grön- och strövområden som Eriksdal och Årstaviken med fina badmöjligheter och en promenad bort ligger även Tantolundens sandstrand. För den som sommartid vill kombinera lata dagar med folkliv beger sig just till Tantolunden eller Vitabergsparken dit den trendiga söderbon vallfärdar sommartid. För den aktive ligger både Eriksdalsbadet och dess utegym samt Eriksdalshallen runt knuten samt ett flertal träningsanläggningar inom kort avstånd. Fantastiska kommunikationer med både tunnelbana, pendeltåg och flertalet bussar. Intill närliggande Rosenlundsparken når ni flera restauranger, en vinbar och en stor relativt nybyggd ICA. Ni kommer aldrig vilja lämna ert Söder!