Magisk 4:a med dubbla balkonger och makalös utsikt!

Alla bilder
Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se

Gå på visning

söndag 26 maj
12:30 - 13:15
Anmäld
måndag 27 maj
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bastugatan 27, 4 tr Södermalm- Mariaberget 4 rok 94 kvm 15 000 000 kr
På toppen av Mariaberget finns denna välplanerade bostad med en helt makalös utsikt över Riddarfjärden, riddarholmen, stadshuset och omgivande kulturkvarter från ena hållet och mot Södermalms takåsar från det andra. Lägenheten stoltserar med lättmöblerade ytor, vackert bevarad 30-talscharm som återfinns i fin fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten. Dubbla balkonger varav den ena är i rakt söderläge, milsvid utsikt över hela Södermalm. Den andra erbjuder, utöver strålande utsikt även fantastiska solnedgångar på somrarna. Fungerande öppen spis finns i anslutning till sällskapsytorna. Tre sovrum och en möblerbar inre hall ger gott om plats för den stora familjen. Välkommen att sätta egen prägel på denna pärla eller varför inte bygga om till en femma? Det är dags att förverkliga drömmen om ett liv på Söders höjder!
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Bastugatan 27, 4 tr
    Område
    Södermalm- Mariaberget, Stockholm
    Postadress
    11825 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Katthuvudet 25
    Lgh.nr
    36
    Boarea
    94 m²
    Areakälla
    Faktisk uppmätning
    Antal rum
    4 rum och kök
    Månadsavgift
    4 399 kr/mån Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband samt 74 kr/mån för balkongavgift.
    Pris
    15 000 000 kr
    Våningsplan
    Våning 4 av 5. Hiss finns.
    Balkong
    Ja
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1930
    Fönster
    3-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-12-04)
    Prestanda
    1009 kWh/m2/år
    Primärenergital
    143 kWh/m2 och år
    Energiklass
    E
  • Namn
    Brf Katthuvudet 25
    Adress
    Bastugatan 27, 1 tr
    Byggnadsår
    1930
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769612-3178
    Föreningens ekonomi
    Ingen beslutad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2023-10-23)
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    47 st varav 1 st hyresrätt(er)
    TV/bredband
    Bredband levereras via Ownit.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Ja, men minst 10 %
    Äger föreningen marken?
    Ja
    Renoveringar 2022 Takrenovering
    2022 Ny värmeväxlare, undercentral
    2022 Byte av vissa utanpåliggande avloppsrör på bottenvåning
    2021 Renovering av tvättsugan
    2019 Montering av säkerhetsräcken skorsten, åtgärder i rökgångar och tätat enstaka skador på taket
    2018 Nytt expanstionskärl
    2018 Installation råttstopp i utgående avloppsrör
    2016 Lagning av tak
    2015 Hissrenovering
    2015 Stamspolning
    2015/16 Nybyggnation balkonger norr
    2014 Installation säkerhetsdörrar
    2014 Asbestsanering av värmerör
    2013 Nybyggnation balkonger söder
    2013 Ny port i trä
    2011 Fönsterrenovering norr-sidan
    2009 Ny maskinpark tvättstuga
    2009 Renovering av trapphus
    2008 Stamspolning
    1984/85 Stambyte
    1984/85 Renovering av fasad
    1984/85 Nya fönster
    1984/85 Ny tvättstuga
    1984/85 Balkongrenovering

    Planerat underhåll:
    Omputsning av fasad (syd - och norrsidan, dock ej beslutat ännu.

    Från och med januari 2023 kommer kapaciteten för husets Internet från Ownit att öka. Man går från 100/100 till 1000/1000. Föreningen kommer behålla samma kostnad för Internet som tidigare.
    Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen, ansökningskostnad 300 kr. Boendeparkering kostar 1100 kr/mån alternativt 75 kr/dygn.
    Gemensamma utrymmen Till medlemmarnas förfogande finns en härlig terrass i söderläge med strålande utsikt över omgivande takåsar, nås från våning 3. Här finns sittgrupper och grillar att låna, borden går att boka.

    I fastigheten finns även två cykel/barnvagnsrum samt en föreningslokal med bl a pingisbord som även den går att boka.

    Den gemensamma tvättstugan (nyrenoverad sedan 2021) nås via bottenplan och maskinparken består av två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
    Om föreningen Brf Katthuvudet 25 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter varav 46 st är upplåtna med bostadsrätt och 1 st med hyresrätt.

    Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och äger marken.

    Föreningen är skuldfri och har en stark kassa om ca 2,250 Mkr (ÅR 2022).

    Besök gärna föreningens hemsida http://www.bastugatan27.se
  • Pris
    15 000 000 kr
    Månadsavgift
    4 399 kr/mån. Inkl. värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån tillkommer för bredband samt 74 kr/mån för balkongavgift.
    Andel i föreningen
    4.91822%
    Andel av årsavgift
    4.36308%
    Indirekt nettoskuldsättning
    Föreningen är skuldfri
    Pantsatt
    Nej
  • Mariaberget är ett av Stockholms vackraste kulturkvarter. Här bor du i ett av stans vackraste tegelfastigheter, med magnifik utsikt direkt utanför porten och nära Mariatorgets puls och breda utbud av restauranger, butiker och caféer. Några restauranger värda att nämna är Libanesiska Tabbouli som ligger i kvarteren med sin mysiga uteservering, goda mat och fina stämning, bra italienare på Nostrano och Gazza nedför gatan, trendiga Bistro Süd och Morfar Ginko på Swedenborgsgatan, och anrika Bistro Rival för bra cocktails och sin välkomponerade meny för såväl mat som dryck. Alltid fullsatta Baro Bao och the Italian cousins ligger vägg i vägg på Hornsgatan och stans bästa bagerier där ni hämtar nybakat bröd eller godaste kanelbullarna är såväl S:t Paul som Hagabageri. I trappan ner mot Mariatorget på Blecktornsgränd ligger bl.a populära A bowl med stans godaste poké bowl samt Magnolia café. För ro och natur så finner man direkt utanför porten Stockholms allra finaste promenadstråk, Monteliusvägen och Ivar Los Park, med hänförande utsikt över Mälaren, Stadshuset och Gamla Stan. För den promenad- eller joggingsugna så finns fina stråk runt såväl längs Söder Mälarstrand och Långholmen som Årstaviken. Inte långt härifrån finns både Hornstull och Medborgarplatsen med sitt myller av restauranger, saluhall, butiker och biograf. En kort promenad österut ligger Götgatsbacken med sitt breda sortiment av butiker och från anslutande Skeppsbron går båtar till Djurgården, Gröna Lund och skärgården. Området är mycket populärt för såväl filminspelning som för kulturvandringar. Detta är kvarter du på riktigt aldrig kommer ha tråkigt i och heller aldrig kommer att vilja lämna.

Planritning

Evelina Lundberg
Din mäklare Evelina Lundberg 073-405 03 01 evelina@tradition.se

Gå på visning

söndag 26 maj
12:30 - 13:15
Anmäld
måndag 27 maj
17:00 - 17:30
Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument