Stickelbärsvägen 9, 3tr
Östermalm- Ruddammen 3 rok 48 kvm 4 195 000 kr /Bud
Perfekt planerad 3:a(ursprunglig 2:a) med ett suveränt läge i gränslandet mellan Vasastan, Östermalm och Norra Djurgården. Lägenheten är genomgående i fin skick med fina trägolv, ljus färgsättning samt renoverat kök och badrum. Varje kvadratmeter är maximalt nyttjad och är jämförbar med treor om såväl 60 som 65kvm.
Fin planering på rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och fönster i två väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med luftigt sällskapsrum som har öppen planlösning mot köket med full maskinell utrustning samt en matplats för 4-6 personer, två bra sovrum varav det ena rymmer större dubbelsäng. Stilrent badrum med fönster och tvättmaskin. Här finns även en praktisk hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd i entréplan.
Bostaden är högt belägen på en lugn återvändsgata vilket ger känslan av ett småstadslugn, samtidigt som det är svårt att hitta ett mer centralt boende med kort promenadavstånd till knutpunkten Tekniska högskolan med fantastisk förbindelse via både t-bana och bussar.
Detta är en av Stockholms gamla barnrikehus från 1930-talet. Bostaden är renoverad av Stockholmshem 1987, innan den ombildades till bostadsrättsförening 2012, och har bevarats så sedan dess.
Skuldfri och mycket välskött förening med fyra kvarvarande hyresrätter som dold tillgång samt tre lokaler. Föreningen äger dessutom marken. Det finns en härlig och grönskade trädgård med trevlig grillplats och utemöbler sommartid.
Varmt välkomna på visning!
Fin planering på rummen och lättmöblerade ytor med ett härligt ljusinsläpp tack vare det höga läget och fönster i två väderstreck. Här erbjuds genomgående planlösning med luftigt sällskapsrum som har öppen planlösning mot köket med full maskinell utrustning samt en matplats för 4-6 personer, två bra sovrum varav det ena rymmer större dubbelsäng. Stilrent badrum med fönster och tvättmaskin. Här finns även en praktisk hall och ypperlig förvaring såväl i lägenheten som tillhörande förråd i entréplan.
Bostaden är högt belägen på en lugn återvändsgata vilket ger känslan av ett småstadslugn, samtidigt som det är svårt att hitta ett mer centralt boende med kort promenadavstånd till knutpunkten Tekniska högskolan med fantastisk förbindelse via både t-bana och bussar.
Detta är en av Stockholms gamla barnrikehus från 1930-talet. Bostaden är renoverad av Stockholmshem 1987, innan den ombildades till bostadsrättsförening 2012, och har bevarats så sedan dess.
Skuldfri och mycket välskött förening med fyra kvarvarande hyresrätter som dold tillgång samt tre lokaler. Föreningen äger dessutom marken. Det finns en härlig och grönskade trädgård med trevlig grillplats och utemöbler sommartid.
Varmt välkomna på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressStickelbärsvägen 9, 3trOmrådeÖstermalm- Ruddammen, StockholmFöreningBrf KörsbärshagenLgh.nr72 / 1302Boarea48 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 4. Hiss finns ej.Månadsavgift2 772 kr/mån Inkl.Värme och Vatten. Tillägg för kabel-tv och bredband om 185 kr tillkommer.Pris4 195 000 kr /Bud
-
Lägenheten disponeras enligt följande;
HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ingång till en praktisk garderob. Här finns ytterligare en garderob för extra god förvaring som ingår i köpet. På golvet ligger det fin ekparkett vilket är genomgående för lägenheten och ger ett enhetligt intryck.
SÄLLSKAPSRUM OCH KÖK
Ljust och luftigt rum med öppen planlösning mot kök. Här finns det gott om utrymme för större soffgrupp, tv-möbel och ett matsalsbord för många middagsgäster.
Stilrent kök med mycket god standard och full maskinell utrustning såsom induktionshäll med varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys, inbyggd mikro samt snygg rostfri fläktkåpa. Arbetsbänkar av ljus kvartskomposit och klassiskt vitt kakel. Mycket god förvaring i flertalet skåp och lådor. Två stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp till både köket och sällskapsrummet. Tack vare den öppna planlösningen mot sällskapsrummet finns det utrymme för större matsalsbord. Inbyggda spotlights i tak.
Ett kök som verkligen bjuder in till matlagning och umgänge.
SOVRUM 1
Rofyllt och lugnt sovrum med stort fönsterparti. Här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och annat valfritt möblemang. Ingång till klädkammare och längs med rummets ena vägg finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar och fast inredning i form av stänger, hyllor och lådor.
SOVRUM 2
Ytterligare ett rofyllt sovrum med stort fönsterparti och fin utsikt. Här ryms säng, skrivbord och annat valfritt möblemang. Passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
BADRUM
Stilfullt badrum med fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klassiskt vitt kakel på väggarna och snyggt ljusgrått klinkergolv med värmeslingor. Avskild och rymlig duschplats, handfat med tillhörande kommod, wc, handdukstork samt snyggt spegelskåp. Här finns även en tvättmaskin för extra god komfort.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett förråd som ligger på entréplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1936Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdrag
Energideklaration
StatusUtförd (2019-11-08)Primärenergital199 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf KörsbärshagenAdressStickelbärsvägen 2AByggnadsår1936ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769607-9255Föreningens ekonomiFöreningen betalade av sitt sista lån under 2022 och är idag obelånade. De har inga planer på att uppta lån utan har budgeterat för det underhåll som behövs med de avgifter som är idag och befintligt kapital. (Avstämt med styrelsen 2024-09-03)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter74 st varav 4 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandFöreningen har ett kollektivt gruppavtal med Tele2 (ComHem). En avgift för basutbudet TV-och bredband om 185 kr per månad debiteras medlemmar och lokalhyresgäster.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Andelsförvärv tillåts mellan familjemedlemmar (makar, sambos, förälder, syskon eller barn) och att den boende äger minst 10%. Vidare gäller att maximalt antal ägare begränsas till två (2) personer.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Genomfört underhåll:
2023 Renovering entrétak och plåttak lokal.
2022 Renovering entrétak.
2022 Utbyte av maskiner i tvättstugor.
2021 Terrassbygge på innergård.
2021 Installationer för matavfallssortering.
2021 Utbyggnad av staket med låssystem kring Klarbäret 6.
2020 Renovering av yttertak.
2019–2020 Renovering av trapphus.
2019 LED-belysning i gemensamma utrymmen.
2019 Staketutbyggnad.
2019 Elektroniska lås till grindar och källardörrar.
2017–2018 Ombyggnad av 218 kvm lokalyta till sex lägenheter.
2015 Fibernät till samtliga lägenheter.
2014 Byte av portlåssystem.
2013 Renovering och utvändig målning av fönster.
Alla VA-stammar bytta vid senaste stora renoveringen 1987. Alla El-stigare även bytta 1987.
Planerat underhåll:
Målning samt översyn av alla fönster i föreningen pågår nu fram t o m senhösten.
(Avstämt med styrelsen 2024-09-03)
Enligt senaste inspektion har fasaden inget åtgärdsbehov de närmaste 10 åren. Föreningen punktlagar fastigheternas fasader och kontroll utförts varje år.Parkering Boendeparkering på gata, abonnemang och mer info via hemsidan https://parkering.stockholm/boendeparkeringGemensamma utrymmen I föreningen finns 3 stycken tvättstugor. En i varje fastighet. Tidsbokning via nyckeltavla och även digitalt. Cykelrum och barnvagnsrum finns flera stycken i de olika fastigheterna. Källarförråd finns till samtliga lägenheter.
Föreningen disponerar även ett antal förrådslokaler i fastigheterna för uthyrning. Kösystem tillämpas. Kontakta styrelsen vid intresse av att hyra förråd.Om föreningen Brf Körsbärshagen är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter (Körsbäret 3, 4 och Klarbäret 6) Inkl. marken. Samtliga uppförda 1936 med adresserna Körsbärshagen 16-22, Stickelbärsvägen 2-10 och Stickelbärsvägen 5-9 i Stockholm.
Besök gärna föreningen hemsida: https://brfkorsbarshagen.wordpress.com/ -
Pris4 195 000 kr /BudMånadsavgift2 772 kr/mån. Inkl.Värme och Vatten. Tillägg för kabel-tv och bredband om 185 kr tillkommer.Andel i föreningen1.569423%Andel av årsavgift1.32114%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen är skuldfriPantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 840 krFörsäkring3 300 krSumma7 140 kr -
Allmänt Här bor du i en liten oas av grönska, endast ett stenkast från allt du kan önska dig. Här erbjuds det bästa av två världar, närhet till både naturen och stadens puls. Kvarteret är beläget på Norra Östermalm och ligger i gränslandet till Vasastan/Norra Djurgården. Ruddammen har varsamt vuxit till att bli en mycket omskriven och omtyckt del av Östermalm. Kvarteret färdigställdes i början på 1990-talet men har kvar delar av den gamla tidens charm, tidigare låg här en större reningsstation med anor från 1903. Delar av reningsstationen finns här bevarade i form av vackra och gedigna tegelbyggnader, parker och murar. Kvarlevorna anses vara av stort kulturhistoriskt värde. Området är en spännande blandning mellan gammalt och nytt samt ger en mycket dynamisk boendemiljö. Här finner ni även stora öppna gräsytor och ett flertal lekplatser - en fröjd för barnfamiljen. Det är dessutom gångavstånd till framför allt Östermalm och Stureplan, men också Vasastan samt områdena Hagaparken och Brunnsviken. Lägenheten har ett perfekt läge invid KTH.
Här är det mycket nära till bra kommunikationer främst via buss men även t-bana Tekniska Högskolan. Runt knuten går busslinjerna 43 (Ruddammen - Jarlaplan - Hamngatan - Södra Station - Tanto) och 44 (Ruddammen - Östra station - Humlegården - Karlaplan - Djurgården). Till t-bana är det endast ca 4 min promenad. Tekniska Högskolan/Östra Station är även en stor knutpunkt med t-bana, allehanda busslinjer samt Roslagsbanan. Därtill är det nära till motorvägen E4:an (söder och norr).
Planritning
