Meny

Smakfullt renoverad sekelskiftestvåa i obelånad förening!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Gå på visning

söndag 20 okt

11:00 - 11:45

Anmäl Anmäld

måndag 21 okt

18:45 - 19:15

Anmäl Anmäld

Gå på visning!dag datum klockslag

Bergsgatan 13 Kungsholmen 2 rok 39 kvm 4 495 000 kr / Bud

Välkommen hem till denna fantastiska sekelskiftestvåa om 39 välplanerade kvm på eftertraktade Bergsgatan. Detta är ett hem som kombinerar stil, funktionalitet och ett oslagbart läge på Kungsholmen. Bostaden ligger på högt läge med hiss och har många vackra attribut så som fiskbensparkett, takrosetter, stuckaturer och pampig takhöjd. Njut av en social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en luftig känsla där ljuset flödar genom de stora T-fönsterpartierna med detaljerade breda speglade fönsternischer. Vardagsrummet och köket är hemmets hjärta och är en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar i goda vänners lag. Köket är från kvalitativa Ballingslöv och renoverades 2018 med stilrena bänkskivor i kvartskomposit och smakfull design med mörkblå speglade köksluckor. Köket erbjuder full maskinell utrustning och är en fröjd för den matlagningsintresserade. Här finns gott om skåpsförvaring och arbetsyta, vilket gör matlagningen till ett rent nöje.

Sovrummet nås från två håll och har plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Vägg i vägg ligger bostadens rymliga walk-in closet, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter och en känsla av lyx i vardagen. Det rymliga badrummet renoverades även det 2018 och är utrustat med både tvättmaskin och golvvärme som gör vardagslivet enkelt och bekvämt.

Som boende i denna bostad är du del av en stabil och välskött förening som är helt obelånad och äger marken, vilket ger låga månadsavgifter och en trygg ekonomi för framtiden.

På Bergsgsatan bor du på bästa adress med ett fantastiskt läge intill Kungsholmstorg invid Norr Mälarstrand och Rådhuset. Utanför hemmet finns flertalet trevliga caféer, restauranger, butiker och underbara promenad- och löparstråk som sträcker sig Kungsholmen runt. Runt knuten längs med vackra Norr Mälarstrand finner man populära Restaurang Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen. Västermalmsgallerian och shoppingstråken i City med sina breda utbud av butiker ligger båda på promenadavstånd från hemmet. I området finns ett brett serviceutbud med flertalet matbutiker med långa öppettider, bagerier, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer med både tunnelbana och ett flertal busslinjer i direkt närhet, likaså promenadavstånd till Centralen, Cityterminalen och Arlanda express.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alexander König på 0723-107060 för mer information.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bergsgatan 13

Område

Kungsholmen, Stockholm

Förening

Brf Vindruvan 15

Lgh.nr

00013 / 1303

Boarea

39 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 3 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

1 674 kr/mån Värme och vatten

Pris

4 495 000 kr / Bud
HALL:

Välkomnande entréhall med säkerhetsdörr, luftig takhöjd som pryds av stuckatur, ljusa målade väggar samt en vacker fiskbensparkett på golv. I hallen finns det plats för avhängning för ytterkläder samt skor samt ytterligare plats för garderober om så önskas. Från hallen nås den rymliga klädkammaren.

WALK IN CLOSET:

Rymlig Walk in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och nås via bostadens hall.

KÖK/VARDAGSRUM:

Smakfullt renoverat kök och vardagsrum i en social öppen planlösning som lockar till trevliga tillställningar i goda vänners lag. Köket är från kvalitativa Ballingslöv och har speglade mörkblå köksluckor och tåliga bänkskivor och stänkskydd i en ljus kvartskomposit. Köket är fullt utrustat med integrerad diskmaskin, integrerad kyl & frys, fläkt, ugn och induktionshäll. Här finns gott om förvaring i både underskåp samt överskåp som går hela vägen upp till tak. Vardagsrummet har en luftig takhöjd som pryds av stuckatur och takrosett. Här finns två stora T-fönsterpartier med speglade fönsternischer som ger rummet ett trevligt naturligt ljusflöde. Rummet har ljusa målade väggar och en vacker fiskbensparkett på golv.

SOVRUM:

Rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng och nattduksbord. Sovrummets väggar är målade i en sober blå kulör, takhöjden är luftig och pryds av stuckatur samt takrosett, på golvet ligger en vacker fiskbensparkett. Här finns ett stort T-fönsterparti med speglade fönsternischer.

BADRUM:

Smakfullt renoverat badrum från 2018 med mörk klinker på väggar och golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare, Badrumskommod med förvaring undertill, förvaringsskåp, badrumsspegel, WC, Rymlig duschhörna med toppdusch och duschvägg i glas. I taket sitter infällda spotlights.

FÖRRÅD:

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd med full takhöjd och galler.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1902 (Ombyggnadsår 2010)

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband

Föreningen har Com Hem med grundutbud som ingår i månadsavgiften

Energideklaration

Status

Utförd (2017-05-31)

Primärenergital

143 kWh/m² och år

Energiklass

E
Namn

Brf Vindruvan 15

Adress

Bergsgatan 13

Byggnadsår

1902(Ombyggnadsår 2010)

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Vindruvan 15

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769616-1038

Hemsida

www.vindruvan15.se

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftsförändring beslutat (Avstämt med styrelsen 2024-10-03)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

16 st

Antal lokaler

1 st

TV/bredband

Föreningen har Com Hem med grundutbud som ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Tele2 eller Open Universe (Fiber finns indraget till alla lägenheter, fastigheten är ansluten till det öppna fibernätet via Open Universe. Open Universe levererar fiberanslutning. Lägenhetsinnehavaren får själv dra kabel i lägenheten i de fall det inte redan är gjort. Tele2 kan leverera bredband via befintligt kabeluttag i vardagsrummet.)

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Föreningen godkänner delat ägande mellan makar/sambo/föräldrar/barn. Minimum 10 %.

Äger föreningen marken?

Marken innehas med äganderätt.

Renoveringar Utförda renoveringar:
2023/2024 Relining av huvudavloppstam i bottenplatta
2023 Ommålning av trapphus och hiss
2022 Stamspolning
2022 Renovering av balkongdörrar som vetter mot föreningens innergård och ommålning av fönster mot gården.
2021 Ventilationsarbete
2020 Ny ytterdörr i ek till sidoentrén har installerats av Proloc under augusti månad.
2018 Renovering av föreningens gemensamma badrum i källaren. Ny belysning vid stora entrén.
2017 Stamspolning
2016 Renovering av ytskikt i källarutrymmen
2015 Byte av frekvensmodul i Hiss
2014 Byte av tak på gårdshuset
2012 Säkerhetsdörrar insatta
2012 Renovering av trapphus byte av el-ledningar i tak
2012 Renovering av innergård, nya plattor, växter och planteringslådor
2012 Målning av hiss
2010 Fasad, byte av fönster och renovering av balkonger
2010 Byte av tak på gathuset och installation av värmekabelanläggning i stuprör och vattenrännor på taket
2008 Stamspolning
2008 Ommålning av fönster mot gård
2008 Tätning av gårdsbjälklaget
2004 Målning av trapphuset
1981 V/A-stammar, elstigar, tak, trapphus, balkonger

Pågående:
Påbörjat upprustning av innergården.

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.

Om föreningen Brf Vindruvan 15 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns 1 hyresrättslokaler som årligen inbringar cirka 164 699 kr (ÅR 2023).

Föreningen äger marken.

Föreningen är skuldfri och har en kassa om ca 400 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-10-03).

Gemensamma utrymmen:

I källaren finns ett nyrenoverat badrum med toalett, handfat och dusch samt tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp

Föreningen har en trevlig innergård med stor grill (2020), utemöbler, planteringar och cykelställ under tak.

I källaren finns även ett barnvagnsrum.

Fastigheten har två entréer. Via den mindre entrén kommer besökare och boende direkt till stor hiss utan att behöva passera några trappsteg (handikapp- och barnvagnsvänligt). Hissen går ner (med nyckel) till källare och tvättstuga.
Pris

4 495 000 kr / Bud

Månadsavgift

1 674 kr/mån. Värme och vatten

Andel i föreningen

3.4918%

Andel av årsavgift

3.5147%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen är skuldfri

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 600 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 200 kr

Schablonberäknad
Allmänt Välkommen hem till Bergsgatan som ligger beläget i mitten av Kungsholmens hjärta. Njut av härliga frukostar på något av de många bagerierna runtomkring såsom Bröd & Salt, Fabrique, Petite France, Wilmers eller middag på mysiga kvarterskrogar som Styrelsen, Mäster Anders och populära Agnes.

Här bor du på toppadress intill Kungsholmstorg med direkt närhet till såväl Norr Mälarstrands glittrande vatten som till grönskande Rålambshovsparken, Kronobergsparken och stadens puls. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande vattendrag och Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger en kort promenad bort. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med Rådhusets t-banestation precis utanför. En kort promenad till City finns Centralstationen med såväl pendeltåg som Arlanda Express.