Meny

Smakfullt renoverad sekelskiftes 2:a med öppen planlösning i stabil förening!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Gå på visning

söndag 5 maj

11:30 - 12:00

Gå på visning!dag datum klockslag

Aktuellt bud: 4 400 000 kr

Bud

Datum

Alias

4 400 000 kr

29/4 09:08

Birger Jarlsgatan 109C Vasastan - Östermalm 2 rok 39 kvm 4 495 000 kr / Bud

Aktuellt bud: 4 400 000 kr

Bud

Alias

Datum

4 400 000 kr

29/4 09:08

I lugnt gårdshus finner vi denna smakfullt renoverade sekelskiftestvåa i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm. Bostaden har en social och luftig öppen planlösning och är smakfullt renoverad med ett nytt helkaklat badrum som renoverades 2023, ett fullt utrustat kök med smakfulla bänkskivor i kvartskomposit samt ett sovrum som rymmer en dubbelsäng och ligger mot föreningens tysta och lugna innergård. Här finns många vackra Sekelskiftesattribut så som luftig takhöjd, stuckatur, speglade fönsternischer med vackra fönsterpartier.

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.

Välskött förening i pampig sekelskiftesfastighet anno 1903 med vackert trapphus och trevlig innergård. Föreningen är äkta, äger marken och är mycket stabil med en låg belåningsgrad om 971 Kr/kvm.

Här bor du på attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med grönskande Vanadislunden precis runt hörnet. Njut av pulsen kring Vasastans och Odenplans breda utbud av trevliga caféer, restauranger, mataffärer och butiker. På en kort promenad når du både puls och grönska med bland annat mysiga Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och Stureplans nattliv. Du har även nära till vatten och promenadstråk vid anrika Hagaparken. För dig som gillar träning finner du ett brett utbud av gym som Sats Spårvagnshallarna och Sats Odenplan. Du har heller ej långt till Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH som finns på nära avstånd. Kommunikationerna är mycket bra med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Birger Jarlsgatan 109C

Område

Vasastan - Östermalm, Stockholm

Postadress

11356 STOCKHOLM

Förening

Brf Birger Jarl 109

Lgh.nr

016 / 1002

Boarea

39 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

1 907 kr/mån Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV, Bredband

Pris

4 495 000 kr / Bud
HALL:

Välkomnande entréhall med klinker på golv som övergår till en ekparkett och infällda spotlights i tak. Hallen har plats för avhängning av ytterkläder samt gott om förvaring i skoskåp.

BADRUM:

Nyrenoverat badrum som renoverades 2023 med ljusbeige kakel på vägg och sandfärgad klinker på golv med golvvärme. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, badrumskommod med förvaring, spegel med belysning, infällda spotlights i tak samt duschhörna med vikbar duschvägg i glas.

VARDAGSRUM/KÖK:

Luftigt vardagsrum och kök med en social öppen planlösning som lockar till många trevliga tillställningar. Takhöjden är luftig och pryds av takstuckatur, höga golvsocklar, två stora fönsterpartier med breda speglade fönsternischer. Här finns plats för både ett matbord med 4-6 stolar samt en soffgrupp. Du har även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring. Köket har full maskinelll utrustning med diskmaskin, kyl & frys, spishäll, ugn, fläkt samt förvaring i över och underskåp. Köket har målade lantliga köksluckor och vackra bänkskivor samt stänkskydd i kvartskomposit. Rummets väggar är målade i en beige kulör med speglade vägglister och en ekparkett på golv.

SOVRUM:

Mysigt sovrum som vetter mot föreningens lugna innergård. Sovrummet har plats för en dubbelsäng och nattduksbord samt har trevliga attribut som luftig takhöjd, stort fönsterparti samt takstuckatur. Sovrummet har målade gröna väggar, en ekparkett på golv samt en industrivägg med glasdörr.

FÖRRÅD:

Till lägenheten disponeras ett vindsförråd
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1903

Fönster

2-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

TV- och internetanslutning

Bredband

TV: Tele 2 Bredband: Bahnhof 1000/1000 Mbps (ingår i avgiften)

Energideklaration

Status

Ej utförd
Namn

Brf Birger Jarl 109

Adress

Birger Jarlsgatan 109

Byggnadsår

1903

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Ingemar 7

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7410

Föreningens ekonomi

Ingen planerad avgiftsförändring (avstämt med styrelsen 2024-04-18)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

33 st varav 1 st hyresrätt(er)

TV/bredband

Tv genom Tele 2 Bredband fiber genom Bahnhof

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Föreningen äger marken

Renoveringar Utförda renoveringar:
2023 Elektronisk råttfälla installerad
2019 Byte av torkaggregat i tvättstugan
2018 Utvändig målning av fönster och dörrar
2016 Nytt passersystem
2016 Renovering av trapphusen
2015 Nya säkerhetsdörrar till alla lägenheter
2015 Lagning och målning av fasad, byte hisskorg
2014 Nytt yttertak gårdshuset
2014 Ny fjärrvärmecentral/pump
2014 Nya källarförråd
2014 Stamspolning
2013 Nya centralfläktar på taket
1979 Elstambyte
1979 Rörstambyte
1979 Omputsning av fasad
1979 Nyinstallation av hiss

Planerat underhåll:
Fasadrenovering planeras till 2025 (kan komma att senareläggas)

Föreningen följer underhållsplan.

Om föreningen Brf Birger Jarl 109 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 33 lägenheter på Birger Jarlsgatan 109 A-D och köpte fastigheten 2001.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om 2 246 785 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 971 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om 2 543 247 kr. (ÅR 2023)

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.brfbirgerjarl109.se/
Pris

4 495 000 kr / Bud

Månadsavgift

1 907 kr/mån. Inkl. Värme, Vatten, Kabel TV, Bredband

Andel i föreningen

1.64937%

Andel av årsavgift

1.6599%

Indirekt nettoskuldsättning

26 951 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2022

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

2 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

6 400 kr

Schablonberäknad
Bud

Datum

Alias

4 400 000 kr

2024-04-29- 09:08

1
Attraktivt läge i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med grönskande Vanadislunden precis runt hörnet. Njut av pulsen kring Vasastans och Odenplans breda utbud av trevliga caféer, restauranger, mataffärer och butiker. På en kort promenad når du både puls och grönska med bland annat mysiga Humlegårdsparken, Stureparken, Östermalmstorg och Stureplans nattliv. Du har även nära till vatten och promenadstråk vid anrika Hagaparken. För dig som gillar träning finner du ett brett utbud av gym som Sats Spårvagnshallarna och Sats Odenplan. Du har heller ej långt till Handelshögskolan, Engelbrektsskolan, Norra Real och KTH som finns på nära avstånd. Kommunikationerna är mycket bra med ett flertal busslinjer i närområdet och T-bana samt pendeltåg vid Odenplan.