Bohusgatan 55, 6/6 tr
Södermalm 3 rok 87 kvm 7 995 000 kr Utgångspris/Bud
Välkommen till denna 60-talsdröm med balkong i härligt söderläge där ingenting saknas. Högst upp i huset, insynsskyddad och med milsvid utsikt över gröna trädkronor i förgrunden, takåsar, himlen som fond och vidare över Hammarbybacken, Stockholm One och Skanstullsbron. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier, som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid. Huset byggdes i en tid då bostadsstandarden ökat och lägenhetsytorna likaså, vilket märks väl i detta boende där samtliga rum är luftiga och lättmöblerade. Två bra sovrum, rejält vardagsrum med plats för flera olika funktioner, lättjobbat kök med mycket arbetsyta och förvaring, separat matplats med rum för många. Tidstypiskt generöst tilltagen förvaring med hel skåpvägg i original, samt en stor klädkammare. Från balkongen i söderläge njuter man av utsikten över trädtopparna och grönskan, vyn över stadslivet gör att det aldrig är tråkigt att sitta här. Genomgående blev alla ytskikt renoverade 2017 och köket fick nytt kakel 2019 samtidigt som charmen från byggåret noga har bevarats. I samband med stambyte 2017 renoverades badrum och gäst-wc.
Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar där barnen kan springa fritt. Stora Blecktornsparken med pulkabacke, parklek och djur ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med stora lekytor, utegym och populära restaurang Bleck. Bilfri och trygg gångväg hela vägen till närmaste låg- och mellanstadieskola, Tullgårdsskolan. Uppe på kullen bara någon minut bort mot Lilla Blecktornsparken ligger även den fantastiska förskolan Metaren. På Bohusgatan finns allting nära, här har du förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping. Mycket välskött förening som redan gjort de stora underhållsinsatserna — fönsterbyte, hissar, stambyte — och har gästlägenhet, stabil ekonomi och låg avgift. Välkommen till ett familjeboende utöver det vanliga!
Här finns den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Mer barnvänligt kan man inte bo, oavsett årstid finns det alltid någonting att göra. Bilfria och grönskande gårdar där barnen kan springa fritt. Stora Blecktornsparken med pulkabacke, parklek och djur ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med stora lekytor, utegym och populära restaurang Bleck. Bilfri och trygg gångväg hela vägen till närmaste låg- och mellanstadieskola, Tullgårdsskolan. Uppe på kullen bara någon minut bort mot Lilla Blecktornsparken ligger även den fantastiska förskolan Metaren. På Bohusgatan finns allting nära, här har du förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken i din direkta närhet också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping. Mycket välskött förening som redan gjort de stora underhållsinsatserna — fönsterbyte, hissar, stambyte — och har gästlägenhet, stabil ekonomi och låg avgift. Välkommen till ett familjeboende utöver det vanliga!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBohusgatan 55, 6/6 trOmrådeSödermalm, StockholmPostadress11667 STOCKHOLMFöreningHSB Brf Ringen Nr 151 i StockholmLgh.nr23 / 1602Boarea87 m²Areakällaföreningens informationAntal rum3 rum och kökMånadsavgift5 147 kr/mån inkl. vatten, värme, grundutbud TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkring. Från och med maj kommer även bredband att ingå.Pris7 995 000 kr Utgångspris/BudVåningsplanVåning 6 av 6. Hiss finns.BalkongJa
- Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Entré genom säkerhetsdörr in i en trevlig hall där det finns plats för hela familjens jackor och skor. Ytterligare förvaring finns längre in i lägenheten, i en rymlig klädkammare som också nås från sovrummet intill. På golvet en vacker stavparkett som återfinns genomgående i bostaden och harmoniserar väl med byggåret. Väggarna är genomgående ljust färgsatta i bostaden.
SEPARAT WC:
Den separata gästtoaletten (stambytt 2017) har wc, handfat och väggfast spegel. Vitkaklade väggar och svartvitt klinker på golvet.
VARDAGSRUM
Till vänster från hallen ligger vardagsrummet där man genast slås av fönsterväggen i fullbredd med sin magnifika utsikt söderut. Rummets generösa ytor, fönstren och det höga läget i huset ger en otrolig känsla av ljus och rymd. Här finns plats för många slags möbleringar: sittgrupp, matsalsmöbler, bokhyllor, verkligen ett rum för hela livet. På golvet återfinns den vackra stavparketten.
KÖK OCH MATRUM
Till höger från hallen finns en inre hall med hel garderobsvägg i original. Mot det stora fönstret i norr ligger en rejäl matplats där hela familjen ryms. Från fönstret skymtar både Sofias och Katarinas kyrktorn. Parallellt med matplatsen finns köket med välbevarad 60-talsinredning. Bra arbetsytor och gott om förvaring bakom ljusgrå luckor som gör sig fint mot det vita kaklet. Spis med ugn, fullstor kyl och frys från 2018 samt fläkt som sattes in 2019.
BADRUM:
Vitkaklat badrum (stambytt 2017) med svartvitt klinkergolv och golvvärme. Wc, handfat, speglat badrumsskåp, stor takdusch med vikbara glasdörrar samt tvättmaskin från 2021.
2 SOVRUM & BALKONG
De två sovrummen är tidstypiskt väl tilltagna och separerade. Det ena sovrummet ligger till höger från vardagsrummet, med egen dörr in till klädkammaren. Härifrån har man utgång till balkongen i bästa söderläge. Det andra sovrummet är i anslutning till kök och matplats.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett förråd på bottenplan. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1967Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationMekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
StatusUtförd (2018-03-29)EnergiklassD - NamnHSB Brf Ringen Nr 151 i StockholmAdressBohusgatan 43-55Byggnadsår1967ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer716417-4083Föreningens ekonomiFöreningen har inga planerade avgiftsförändringar. De höjde senast med 10% den 1 jan 2024.' Föreningens totala lånestock ligger på ca 46 000 000 kr fördelade med olika räntor och bindningstider mellan 0,88%-4,55% och 2024-02-26-2025-12-22. (Information från styrelsen 2024-04-03)Antal lägenheter114 stAntal lokaler12 stTV/bredbandUnder våren planerar föreningen att gruppanslutas till Ownit och då kommer bredbandsavgiften ingå i månadsavgiften.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Ja, ingen minsta ägarandel.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Föreningen har under de senaste åren bytt ut alla hissar inkl hissmotor.
Traditionellt stambyte blev klart 2017
Fönsterrenovering 2013
All gemensam belysning har bytts ut till LED.
Under året (21 maj) planerar föreningen balkongrenovering i gårdshuset. Renoveringen är planerad att utföras våren 2025. Ett mindre projekt i år är att åtgärda vissa saker på taken på båda husen.Parkering Inga parkeringsplatser i föreningen men grannföreningarna Masken och Bohus har garage där man kan ställa sig i kö genom att kontakta HSB Stockholm.Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar kan nyttja tvättstugor, gästlägenhet, en lokal kallad för "hobbyrum" som medlemmar får låna till olika ändamål, cykelrum, barnvagnsrum, styrelserum.Om föreningen Bostadsrättsföreningen Ringen Nr 151 är en äkta förening som äger och förvaltar hela fastigheten Masken 52 inklusive marken. Föreningen innehar två flerbostadshus: ”gårdshuset”, Bohusgatan 43-51 och ”gathuset”, Bohusgatan 53-55.
Husen byggdes 1967, arkitekt var Bertil Karlén. Till en början var lägenheterna hyresrätter, men ombildades till bostadsrätter 1980. I föreningen finns 114 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 12 st hyreslokaler.
Skuldsättning kr/kvm totalyta är enligt år 2022 4 654 kr/kvm. -
Pris7 995 000 kr Utgångspris/BudMånadsavgift5 147 kr/mån. inkl. vatten, värme, grundutbud TV och bostadsrättstillägget på hemförsäkring. Från och med maj kommer även bredband att ingå.Andel av årsavgift0.8233%Indirekt nettoskuldsättning369 741 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel4 800 krFörsäkring4 800 krSumma9 600 kr -
Läget är fenomenalt invid Nytorget och Skanstull. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. På Ringvägen ligger bra ställen vägg i vägg; tokpopulära Monster Chicken, Falloumi med god, nyfriterad falafel, Suris för de färskaste vårrullarna, mysiga Duvan — listan går att göra lång. I Ringen Centrum finns utmärkta foodcourten Teatern som erbjuder något för varje smak, som Adam & Albins goda Raamen, Mackverket m.fl. Denna del av Söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Somliga lördagar kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg m.m. på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl Söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken, Blecktornsparken (perfekt för de små med grisarna) och fina Lilla Blecktornsparken är närliggande oaser dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Flera bra både förskolor och skolor ligger nära. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linje, pendeltåget och flertalet bussar.
Planritning
Dokument
