Bohusgatan 57 vån 5/5 Södermalm 3 rok 66 kvm 6 750 000 kr /Bud
Välkommen till denna ljuvliga och optimalt planerade trea, högst upp i huset, insynsskyddad och med milsvid panoramautsikt över gröna trädkronor i förgrunden, takåsar, himlen som fond och vidare över Hammarbybacken, Stockholm One och Skanstullsbron. Att följa årstidernas växling härifrån är någonting alldeles extra. Bostaden är genomgående med generösa fönsterpartier, som i kombination med smart planlösning skapar en härlig rymd med rikligt ljusinsläpp oavsett årstid.
Det genomgående läget med stora fönster i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Förutom det fantastiska ljuset och den härliga utsikten så är detta en bostad där omsorg har lagts på att renovera bostaden i en fin harmoni mellan moderna funktioner och tidstypiska detaljer. Genomgående vacker fiskbensmönstrad parkett sattes in 2020. Badrum totalreoverades samma år och det var även då tvättpelaren sattes in.
Här bor man på en lugn gata i pittoreska kvarter som erbjuder den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken med djurhållning och lekpark ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken med badbryggor i din direkta närhet har du också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937, det var då våningen som bostaden är belägen på blev tillbyggd, vilket erbjuder charmen av att bo i ett klassiskt sekelskifteshus i modern tappning med praktiska lösningar. Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
Det genomgående läget med stora fönster i två väderstreck skapar ett underbart ljusinsläpp och en känsla av att befinna sig i en oas. Förutom det fantastiska ljuset och den härliga utsikten så är detta en bostad där omsorg har lagts på att renovera bostaden i en fin harmoni mellan moderna funktioner och tidstypiska detaljer. Genomgående vacker fiskbensmönstrad parkett sattes in 2020. Badrum totalreoverades samma år och det var även då tvättpelaren sattes in.
Här bor man på en lugn gata i pittoreska kvarter som erbjuder den ultimata mixen av rofyllt och ändå centralt läge. Här finns allting nära, Stora Blecktornsparken med djurhållning och lekpark ligger runt hörnet, åt andra hållet Lilla Blecktornsparken med utegym och populära restaurang Bleck. Förutom promenadstråk längs Hammarby kanal och Årstaviken med badbryggor i din direkta närhet har du också gångavstånd till kommunikationer, caféer, restauranger och shopping.
Den vackra fastigheten anno 1887 genomgick en totalrenovering 1937, det var då våningen som bostaden är belägen på blev tillbyggd, vilket erbjuder charmen av att bo i ett klassiskt sekelskifteshus i modern tappning med praktiska lösningar. Mycket välskött förening med stabil ekonomi och låg avgift. Föreningens medlemmar har tillgång till både en gemensam innergård med härlig växlighet och pergola samt en möblerad takterrass i västerläge med utsikt över Söders takåsar.
Välkommen till ett boende utöver det vanliga!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBohusgatan 57 vån 5/5OmrådeSödermalm, StockholmFöreningBrf Masken 9Lgh.nr1044 / 1502Boarea66 m²AreakällaFaktisk uppmätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 5 av 5. Hiss finns.Månadsavgift3 737 kr/mån Inklusive vatten, värme och bredband.Pris6 750 000 kr /Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall där man genast möts av bostadens otroliga ljus och dess charm. Plats för avhängning erbjuds vid entrén. Gott om plats att sätta in ytterligare förvaring finns för den som önskar. På golvet ligger en vacker och gedigen fiskbensmönstrad ekparkett som sattes in 2020 och som återfinns genomgående i bostaden.
VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
Så fort man stiger in möts man av ett härligt ljusinsläpp tack vare tre fönsterpartier med djupa, vackra fönsterbänkar i marmor. I detta rum är utsikten i fokus. Här finns gott om plats för soffa, soffbord, läshörna och annat lättare möblemang. En naturlig matplats för många finns där vardagsrum och kök möts. I köket möts högsta funktion med stilfullhet. Gott om plats för förvaring finns. Den mörka diskbänken erbjuder mycket arbetsyta, och gör sig fint mot de vita skåpluckorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, micro, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till social samvaro. Här kan man ta hand om de sista förberedelserna inför middagen och samtidigt samtala med gästerna som intar fördrinken.
KONTOR/KLÄDKAMMARE
Från vardagsrummet nås ett utrymme som ursprungligen nyttjades som klädkammare men som idag nyttjas som kontor. Utrymmet är inrett med garderober samt ett ELFA-system som nyttjas både till skrivbord och förvaring.
MASTER BEDROOM
Det rofyllda sovrummet har utsikt över trädtoppar och takåsar och härifrån skymtar både Sofias och Katarinas kyrktorn. Här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i flera garderober.
SOVRUM 2
Det mindre sovrummet passar perfekt att nyttjas som barnrum, kontor eller gästrum. Härifrån har man samma vy som från master bedroom. Förvaring erbjuds tack vare en garderob.
BADRUM
Snyggt och lyxigt badrum som renoverades 2020, med kaklade väggar och klinker på golvet i en naturton. Inredningen består av WC, handfat med kommod, stor spegel med skåp och belysning, stor takdusch samt golvvärme. Bakom duschen finns en praktisk och välgömd tvättpelar som sattes in 2020.
ÖVRIGT
Till bostaden hör nyttjanderätten till ett källarförråd samt ett vindsförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1887UppvärmningFjärrvärmeVentilationF
Energideklaration
StatusUtförd (2018-11-05)Primärenergital156 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Masken 9AdressSödermannagatan 76Byggnadsår1887ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769610-1125Föreningens ekonomiFöreningen har en mycket god ekonomi med en låg belåning på 1025 kr/kvm enligt årsredovisningen 2023. Föreningen har nyligen sålt en hyresrätt och har en kvarvarade hyresrätt som vid en framtida försäljning gör föreningen skuldfri. Föreningen höjde avgiften med 10% den 1 oktober 2024 .Inga fler planerade avgiftshöjningar finns (Information från styrelsen 2024-10-11).Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter44 st varav 1 st hyresrätt(er)TV/bredbandBredband: Fiber via Bredband2 (1TB in och ut).Överlåtelseavgift1433 krPantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Minimum ägarandel 10%Äger föreningen marken?JaRenoveringar Genomförda renoveringar:
2020 Upprustning gård och takterrass.
2019 Övergång till rörelsestyrd LED-belysning.
2017 Ommålning trapphus.
2016 Byte värmeväxlare. Takmålning.
2015 Fibernätsinstallation.
2013 Balkongbyggnation gård.
2011 Balkongrenovering.
2008 Hissrenovering.
1995 Stamrenovering.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar beslutade.
(Information från styrelsen 2024-10-11)Parkering Nuvarande bostadsägare har parkeringsplats i grannbostaden: Brf Masken, ingång på ringvägen 118 med uppgång på Bohusgatan 51 för 1691kr i månaden. Övrigt finns det goda parkeringsmöjligheter i området.Gemensamma utrymmen Gemensamma utrymmen: Gemensam gård med pergola och plantering för biologisk mångfald gjord 2020. Njut av eftermiddagssol och äldre syrener som ramar in gården. Högst upp i huset finns en gemensam terrass som är möblerad med både soffa, bord/stolar och blommor med utsikt för solnedgång över söders takåsar. Vindskyddad och tak över nästan halva terrassen.Om föreningen Brf Masken 9 förvärvade fastigheten kv Masken 9 med adresserna Bohusgatan 57 och Södermannagatan 76, år 2004. Huset byggdes ursprungligen 1887 men renoverades 1937 i charmig funkisstil och samtidigt byggdes då ytterligare en våning till på huset. Föreningen består av 43 bostadsrätter och 1 hyresrätter (dold tillgång). Man har nyligen upplåtit en hyreslägenhet till bostadsrätt. Föreningen äger marken.
Brf Masken 9 är en äkta förening med solid ekonomi och mycket låg belåning. -
Pris6 750 000 kr /BudMånadsavgift3 737 kr/mån. Inklusive vatten, värme och bredband.Andel i föreningen3.119989%Andel av årsavgift3.17091%Indirekt nettoskuldsättning200 197 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel273 krFörsäkring300 krAntal personer i hushållet3 stSumma573 krDriftskostnader är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning. -
Allmänt Läget är fenomenalt vid Skanstull och Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är alla trevliga ställen längs med Ringvägen, Söders hetaste krogstråk; bl.a. nytillskottet Bacchanale, Falloumi med nyfriterad falafel, Shaka Shaka med fräscha bowls och supergoda vietnamesiska vårrullar på Suris. Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen ligger port i port med varandra vid krogtäta Nytorget. Längre bort på Skånegatan hittar den mysiga Symbios, Liberdade, Mazra'a och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. I Ringen centrum finns populära foodcourten "Teatern" som erbjuder något för varje smak. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna ditt Södermalm finns närliggande bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeltåget och flertalet bussar.Parkering Nuvarande bostadsägare har parkeringsplats i grannbostaden: Brf Masken, ingång på Ringvägen 118 med uppgång på Bohusgatan 51 för 1691kr i månaden. Övrigt finns det goda parkeringsmöjligheter i området.
Planritning
