Bokbindarvägen 84 Hägerstensåsen 2.5 rok 57 kvm Pris på förfrågan
Ljus och trivsam hörnlägenhet med drömläge på populär gata på Hägerstensåsen! Välplanerad bostad med mysig balkong och fantastisk utsikt i flera väderstreck. Här bor ni högt upp i huset - som dessutom är beläget i högt läge med knapp insyn och milsvid utsikt. Lägenheten har en öppen, social planlösning mellan det fina och tidsenliga köket som är en dröm för den matlagningsintresserade och vardagsrummet med flera stora fönster i tre väderstreck vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Bostadens sovrum är rofyllt och har plats för dubbelsäng, nattduksbord och övrigt möblemang efter behov. Intill sovrummet finns idag en klädkammare som kan göras om till barnrum eller kontor. Badrum i ljusa färger och bra storlek. Bostaden är i gott skick med all bekvämlighet man kan önska samtidigt som husets charm och karaktär är bevarad. Goda förvaringsmöjligheter, högt i tak och genomgående fina ytskikt.
Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Bokbindarvägen med närhet till grönska, parkområden, trevliga restauranger och caféer. Ett stenkast bort har ni tunnelbanan som tar er till stan på några minuter. Här bor ni i attraktiva kvarter i en stabil förening med mycket god ekonomi. Marken till fastigheten innehas med äganderätt och belåningsgraden är endast ca 1100 kr/kvm. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
Utanför fastigheten möts ni av fantastiska Bokbindarvägen med närhet till grönska, parkområden, trevliga restauranger och caféer. Ett stenkast bort har ni tunnelbanan som tar er till stan på några minuter. Här bor ni i attraktiva kvarter i en stabil förening med mycket god ekonomi. Marken till fastigheten innehas med äganderätt och belåningsgraden är endast ca 1100 kr/kvm. Välkommen att anmäla ditt intresse till ansvarig mäklare Emily Medqvist för att hållas löpande uppdaterad!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBokbindarvägen 84OmrådeHägerstensåsen, StockholmFöreningBrf Avgiften 1Lgh.nr14 / 1302Boarea57 m²Areakällasäljarens informationAntal rum2.5 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift2 330 kr/mån Inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredband samt städavgift på 42 kr/mån.
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Bra hall med plats för ytterkläder och skor, fin tidsenlig hatthylla. Här finns även plats för ytterligare förvaringsmöbel. Ljusa fina ytskikt.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med lätt möblerade ytor. Fönster mot tre väderstreck vilket ger en härlig känsla. Ljusa ytskikt. Utgång till balkongen som erbjuder plats för bord och stolar samt planteringar. En egen liten oas med skön förmiddagssol!
KÖK
Fint kök i halvöppen planlösning mot vardagsrummet, vilket inbjuder till sociala tillställningar. Gott om plats för ett stort matbord invid fönstret, som har milsvid utsikt. Köket har ljus, tidsenlig inredning med de rätta detaljerna. Full maskinell utrustning bistår i vardagen, fin arbetsbänk i rostfritt gör att matlagningen blir rolig och som pricken över i:et har man ett väldigt vackert kakel över. Vitvarorna består av häll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i rostfritt utförande. Gott om förvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum med handfat på kommod, spegel, duschhörna samt WC. Här finns också ett litet fönster.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord, skrivbord och förvaringsmöbel. Här sover man gott!
BARNRUM/KLÄDKAMMARE
Bra klädkammare som enkelt görs om till ett mysigt litet barnrum eller arbetsrum, men som ursprungligen är en klädkammare för den som hellre har mycket förvaring.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet tillhör två stycken förvaringsutrymmen. Ett mindre i skyddsrummet (ca 1 kvm) i källaren samt ett större på vinden. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1944UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-07-02)Primärenergital178 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Avgiften 1Byggnadsår1944ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättFöreningens ekonomiAvgiftshöjning med 5 % kommer att ske i början av 2025 (Information från föreningen 2024-09-30)Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter23 stTV/bredbandFiber och bredband: TV och bredband via Telenor fiberTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen accepterar delat ägande.Äger föreningen marken?JaRenoveringar Utförda renoveringar och underhållsarbeten:
2024 Modernisering av hissen
2023 Mindre underhåll av taket
2022 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga
2021 Målning av källargolvet efter relining
2019 Energideklaration
2019 Elarbete - mindre underhåll av elsystem i källaren och underhåll utebelysning
2019 Relining av avloppsstammar
2019 Gästrum - det fd mangelrummet ombyggt till gästrum
2018 Renovering av vädringsventiler
2018 Stamspolning
2018 Demontering av mangel
2018 Underhåll av elsystem i källare och på vind samt byte av utebelysningsarmaturer
2018 OVK
2018 Fönsterisolering – Montering av kassett med dubbelglas och argonglas mellan glasen
2017 Byte av källardörrar
2017 Byte av röklucka
2016-17 Underhållsmålning av fönster
2016 Underhåll av takplåt och taktegel
2015 Reparation av hiss
2014 Installation av Stokabs fibernät
2012 Stenlagd gångväg samt ny asfalt på gårdsplanerna
2012 Ny entrétrappa med ledstång och grunda trappsteg
2012 Dränering runt hela fastigheten
2012 Nya murar och rabatter
2011 Ny ytterdörr med automatisk dörröppnare
2010 Byte av trappbelysning
2010 Radonmätning genomfört utan anmärkning
2009 Energideklaration
2009 Takrenovering - plåtdelen
2006 Helrenovering fönster
2003 Renovering tvättstuga
2003 Rörstamsbyte
2001 Ny utrustning i tvättstuga
1999 Fjärrvärme
1999 Säkerhetsdörrar
1994 Omläggning av tak
1994 Nya balkongerParkering Parkeringsplatser: Föreningen har 18 parkeringsplatser och en gästparkering. Avgift 350kr/mån. För närvarande är det ingen kö. (Enl föreninegns hemsida 2024-07-03)Gemensamma utrymmen Lokal i fd skyddsrummet, källarförråd, vindsförråd, tvättstuga, cykelrum, gästrum verkstad/hobbyrum, redskapsförråd, uteplatsOm föreningen Brf Avgiften 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen högst upp på Hägerstensåsen, Bokbindarvägen 84. Fastigheten ligger vackert vid Utkiksberget, en av de högsta naturliga punkterna i Stockholm. Fastigheten byggdes 1944, föreningen äger såväl marken som flerbostadshuset som består av 23 bostadsrätter samt en hyreslokal.
Föreningens hemsida:
https://www.brfavgiften1.se/ -
Månadsavgift2 330 kr/mån. Inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån tillkommer för kabel-tv/bredband samt städavgift på 42 kr/mån.PantsattJa
Driftskostnader per år
Hushållsel432 krFörsäkring996 krSumma1 428 kr -
Allmänt Föreningen har en mysig gård med grillplats, här kan man avnjuta trevliga sommarkvällar.
Här bor du med ett centralt och mysigt läge i Hägerstensåsen, där kommunikationerna är utmärkta. Nära till T-bana, buss samt restauranger och övrig service. Med tunnelbana tar ni er in till söder på ca 8 minuter och in till city på ca 17 minuter. Hägerstensåsen erbjuder också ett brett utbud av attraktioner och fritidsaktiviteter. Här hittar du Slow Hands, ett populärt café och naturvinsbar, där du kan njuta av god mat och dryck. Du kan även besöka amfiteatern och skateparken för utomhusaktiviteter och underhållning. Från lägenheten är det även gångavstånd till en välsorterade ICA-butiken i Åsens centrum som har öppet till 23.00 alla dagar, ICA erbjuder tillsammans med flera restauranger snabba och trevliga middagsalternativ både dag och kväll. I Åsens centrum finns Hägerstensåsens Medborgarhus, ett kulturhus och folkets hus som även fungerar som en av Stockholms största samlingslokaler.
Om du promenerar vidare från området kommer du enkelt till Telefonplan, Midsommarkransen och Aspudden, där du kan njuta av grönområden och ett brett utbud av restauranger för härliga sommarkvällar och badbryggor för avkopplande dopp både dag och kväll. Gångavstånd är det även till Mälaren med fina promenadstråk och badmöjligheter. I närheten ligger också Hägerstensbadet/Personnebadet som är ett gratis utomhusbad och är man sportintresserad så är det en kort promenad till Västertorpshallen med både sim och gym. Välkomna till ett omtyckt område att trivas i!
Planritning
