Meny

Charmig och välplanerad 30-tals pärla - högst upp!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Gustav Ericsson 072-315 55 55 gustav@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Bondegatan 13, vån 5 Södermalm - Nytorget 2 rok 44 kvm 4 700 000 kr Accepterat pris

Välkommen till denna trivsamma och gästvänliga tvåa mitt i de händelserika kvarteren, ett mysigt och välkomnande hem på bästa adress mitt i SoFo. Sällsynt väldisponerad lägenhet med perfekt avvägda ytor, luftigt och ljust med elegant renoverat kök som ligger intill ett stort vardagsrum med plats för både matbord och soffgrupp. Därtill är takhöjden generös med sina 2,70 m. Sovrummet, som ligger i fil med vardagsrummet, är ett avkopplande rum som inte tar onödiga kvadrat av bostadsytan. Sovrummet har även utrymme för kontorsplats och inhyser gott om förvaring i garderobslänga.
Dessutom finns ett fint badrum med dusch, förberett för tvättmaskin samt mycket bra förvaring i både garderober och klädkammare.

Bostaden har en mysig och karismatisk atmosfär där mycket originalkänsla är bibehållen, enhetliga färgval ger ett sobert intryck ihop med golvens mjuka originalbrädor. Ett hem som inbjuder ett socialt liv där man gärna bjuder hem vänner och familj.
Den attraktiva adressen har det bästa av båda världar på lugn återvändsgata men samtidigt Söders puls inpå husknuten, Nytorget och Medborgarplatsens enastående utbud, kommunikationer och grönska precis intill. Här bor ni i en stark förening med låg avgift och alla stora renoveringar bakom sig. Välkommen på visning!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bondegatan 13, vån 5

Område

Södermalm - Nytorget, Stockholm

Postadress

11623 STOCKHOLM

Förening

Brf Bonden 13

Lgh.nr

44 / 1504

Boarea

44 m²

Areakälla

Ekonomisk förvaltare

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 588 kr/mån inkl värme, VA

Pris

4 700 000 kr Accepterat pris

Våningsplan

Våning 5 av 5. Hiss finns.
Med ett utmärkt läge mitt i trendiga SoFo, alldeles i närheten av Skrapan och endast ett stenkast från historiska Nytorget, ligger denna utomordentligt välplanerade 2:a belägen högst upp i huset med alla fönster i söderläge.
Här bor ni i vacker arkitektur, ljusa och spatiösa ytor som bjuder in till matlagning, middagar och gäster. Elegant fastighet på Bondegatan på synnerligen trevlig adress som ni inte kommer vilja lämna.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Prydlig hall med furutiljor, ljust målade väggar, garderob samt plats för avhängning.

KÖK
Snyggt renoverat kök med ljusa pastellfärger och sten. Gott om förvaring i över- och underskåp. Även utrustat med fullstor kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, spisfläkt och integrerad mikro.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet följer direkt på köket. Det är ett ljust och rymligt rum för middagar och umgänge där det är en lyx att kunna ha både ett stort matbord och soffgrupp. Rummet har vita väggar och ett stort treluftsfönster som skänker fint ljus till rummet.
Läckra 30-tals detaljer präglar rummet med bland annat furutiljor, takrosett och snickarglädje.

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet når man sovrummet, smart planerat som inhyser både dubbelsäng, kontorsplats och garderobsläga. Det höga läget ger en rofylld tillvaro. Furugolv i original och vitmålade väggar.

BADRUM
Stort helkaklat badrum med vitt kakel och svart/vit klinkergolv. Takdusch med glasvägg, wc, kommod, inbyggd spegel, infällda spotlights i taket samt golvvärme och handdukstork. Framdraget för tvättmaskin.

FÖRRÅD
Smidigt når man sitt rymliga vindsförråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1932

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Övriga utrymmen

FÖRRÅD Rymligt vindsförråd.

Energideklaration
Namn

Brf Bonden 13

Adress

Bondegatan 13

Byggnadsår

1932

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769613-3300

Hemsida

http://bonden13.bostadsratterna.se/

Föreningens ekonomi

Föreningen sänkte avgifterna 2019. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade (kontrollerat med styrelsen

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

47 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

5 st

TV/bredband

Valfri leverantör avseende fiberdraget bredband och kabel-tv via Open Infra.

Överlåtelseavgift

1313 kr (betalas av Kopare)

Pantsättningsavgift

525 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Delat ägande godkännes.

Äger föreningen marken?

Ja, marken är upplåten med äganderätt.

Renoveringar RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2022 - Installerat fiber, Sanerat krypgrund, vattenpump.
2019 - OVK
2017 - Stamspolning
2017 - Uppfräschning av innergård
2017 - Underhåll i trapphus
2017 - Målning av tvättstugan
2016 - Nytt torkrum, ny tvättmaskin och nytt torkskåp
2016 - Filmning av rör på bottenvåning
2015/2016 - Trapphusrenovering
2014 - Fasadrenovering
2014 - Takrenovering
2014 - Fönsterrenovering
2014 - Postboxar och säkerhetsdörrar installerades
2014 - Underhåll av balkonger
2010 - Stambyte i kök och bad
2010 - Elstambyte
2010 - Renovering av tvättstuga

PLANERAT UNDERHÅLL
Inga större underhåll planerat.

Parkering Boendeparkering på gatan.

Om föreningen Brf Bonden 13 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Timmermannen 29 på adress Bondegatan 13 i Stockholm. Föreningens fastighet bebyggdes 1932 och föreningen förvaltar fastigheten sedan 2008. Föreningen upplåter 46 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt. Hyresrätten är en bra framtida dold tillgång och lokalerna ger goda intäkter och totalt ca 400 000 kr/år. Föreningen äger marken.

Föreningen har god ekonomi med allt de stora kostsamma renoveringarna genomförda under 2000-talet såsom stambyte, tak, fasad etc och trots det ligger belåning endast på ca 7 000 kr/kvm. Föreningen sänkte avgifterna med 5 % 2019. Inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2023-10-12.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkännes.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp

För mer information se föreningens hemsida: http://bonden13.bostadsratterna.se/
Pris

4 700 000 kr Accepterat pris

Månadsavgift

2 588 kr/mån. inkl värme, VA

Andel i föreningen

2.38006%

Andel av årsavgift

2.25713%

Indirekt nettoskuldsättning

Pantsatt

Nej

Driftskostnader per år

Hushållsel

2 500 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

2 st

Summa

4 300 kr
Läget är fenomenalt med SoFo:s och Nytorgets puls alldeles utanför porten. Sommartid är Skånegatan gågata då restauranger och caféer flyttar ut på gatan och ger kvarteren än mer kontinental känsla. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker. Liberdade på hörnan Skånegatan/Östgötagatan är kvarterets hetaste tillskott med sitt fantastiska japansk-brasilianska fusionkök. På Skånegatan finner du såväl La Olita pop up med sin grymma Mexikanska streetfood som linneduks-restaurangen Symbios och prisade Agri Kultur. Prisade pizzor serveras på Meno Male Renstiernasgata och Pazzi på Östgötagatan. Urban Deli med sin saluhall och tillhörande restaurang och bar ligger tryggt kvar vid Nytorget. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Varför inte inta frukost på Café Pascal innan du inhandlar nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata på lördagarna. Och sommartid erbjuder Gelato Caput Mundi äkta italiensk glass i intilliggande Axel Landquist park. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar.