Underbar och vackert renoverad trea med balkong i soligt läge, stort kök och garage i huset!
Alla bilder
Brännkyrkagatan 87, 3 tr Södermalm 3 rok 79 kvm 6 350 000 kr Utgångspris/Bud
På lugnt och attraktivt läge finner ni denna otroligt välplanerade bostad med balkong i bästa söderläge. Lägenheten erbjuder genomgående planlösning med stora fönster i två väderstreck, underbara sociala ytor som bjuder in till umgänge och middagar samt ett stilrent kök med full maskinell utrustning. Lägg därefter till ett otroligt snyggt badrum med tvättpelare samt två sovrum som bägge rymmer större säng och fantastisk förvaring i stor walk in closet. Mycket välskött förening som äger marken, har en låg belåning om endast 3 690 kr/kvm och garage med flera lediga platser i dagsläget. Föreningen har även fina gemensamma utrymmen med gym och bastu. Detta hem ligger med direkt närhet till både Mariatorget och Zinkensdamm med sina restauranger, butiker, fantastiska grönområden samt kommunikationer. Varmt välkommen på visning!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBrännkyrkagatan 87, 3 trOmrådeSödermalm, StockholmFöreningHSB Brf Uven nr 156 i StockholmLgh.nr57 / 1306Boarea79 m²AreakällaEkonomisk förvaltareAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 3 av 6. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift3 427 kr/mån inkl. VA, värme, fiberbredband och kabel-TV (basutbud)Pris6 350 000 kr Utgångspris/Bud
-
Bostaden disponeras enligt följande:
HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns plats att bygga garderober för den som önskar extra förvaring. Direkt i hallen möts man av lägenhetens ljusflöde och rymd. Ljusa ytskikt och parkettgolv finns genomgående i lägenheten.
KÖK
Ljuvligt och stilrent renoverad kök med mycket goda arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket utgör hjärtat av lägenheten och här finns plats för matbord. Bra förvaring bakom skåpluckor i ljusa toner, stänkskydd i snyggt kakel och öppna hyllor för ytterligare förvaring. Maskinell utrustning består av induktionshäll, köksfläkt, kombinerad ugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Vackert golv med värmeslingor och ljust målade väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Generöst sällskapsrum med stort fönsterparti som ger ett helt fantastiskt ljusinsläpp till rummet och lägenheten. I sällskapsrummet finns plats för stor soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matbord. Den halvöppna planlösningen mot köket blir en förlängning av de sociala ytorna och lägenheten är perfekt för umgänge och middagar med familj och vännerna.
MASTER BEDROOM
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. I sovrummet finns även en helt fantastisk walk in closet med förvaring från golv till tak som slukar det mesta.
BALKONG
Härlig balkong i bästa söderläge med sol stor del av dagen. Balkongen vetter in mot en lugna gården och här får stolar, bord samt planteringar plats. På balkonger finns eluttag samt infravärme.
SOVRUM
Trivsamt och rofyllt sovrum med plats för större säng, sängbord och förvaringsmöbel. Här finns även mycket bra platsbyggd förvaring med gott om plats för kläder.
BADRUM
Snyggt helkaklat badrum med dubbla takduschar och duschvägg i glas. Inbyggd hylla i duschen för förvaring. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt wc. Spotlights i taket och golvvärme.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar ett källarförråd. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1969Fönster2-glasUppvärmningFjärrvärmeVentilationFTX
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-04)Primärenergital95 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnHSB Brf Uven nr 156 i StockholmAdressBrännkyrkagatan 87Byggnadsår1969ByggnadstypFlerbostadshusFast.beteckningUven Större 26Org.formBostadsrättOrg.nummer716417-4091Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter90 stAntal lokaler5 stTV/bredbandDigital-TV levereras via ComHem, basutbudet ingår i avgiften. Fiberbredband levereras genom Bahnhof och ingår i avgiften.Överlåtelseavgift1050 kr (betalas av säljare)Pantsättningsavgift420 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Ja, föreningen äger marken.Renoveringar Renoveringar - utförda:
2022 - 25-årskontroll av våra sprinklersystem i källare och garaget
2022 - Skyddsrum och utrustning till skyddsrum har inspekterats och kompletterats. Ett extra utrymme för skyddsutrustning har också ställts i ordning.
2022 - Samtliga golv i entréer och trapphusen har slipats och lagats
2022 - Cykel- och barnvagnsrummen har förstärkts med ståldörrar. Dörrar och gallergrindar till gården, källare och vind har också förstärkts.
2022 - Ommålning av bl a lägenhetsdörrarna på loftgångarna samt ett antal portar på Brännkyrkagatan och Hornsgatan
2022 - Garageinfart har lagats. Sorteringskärl för matavfall har installerats
2022 - En av föreningens hyreslokaler har renoverats
2021 - Besiktning av husets fasader och tegelfogar. Fasaden är generellt i mycket bra skick och några större åtgärder behövs inte.
2021 - Genomgång av föreningens hissar, byte av delar kommer att fortsätta under våren 2022
2021 - Skador på väggar, pelare och tak i garagets övre plan har lagats, skador pga för stora lastbilar för varutransporter. Linjerna runt garageplatserna har målats
2021 - Lokal har ställts i ordning för uthyrning som lagerlokal
2021 - Lokal har ställts i ordning för nyttjande som hobbylokal för medlemmar och boende
2021 - Förbättrat lekplatsen på gården med en sandlåda och en låda med leksaker
2020 - Installation av laddstolpar för elbil i garaget. Ommålning av trapphusen
2020 - Förstärkning av pelare i garaget. Installation av hjärtstartare. Nya möber i relax/bastu
2019-2020 - Energibesparande belysning i garaget
2019-2020 - Stamrenovering av fastigheten och nya våtrum i lägenheter och lokaler
2019 - Godkänd OVK. Energideklaration har genomförts
2019 - Installation av fiber, av IP Only
2019 - Ytrenovering av 91:ans tvättstuga samt grovtvättstuga
2018 - Ny utrustning till gymmet. Nytt bastuaggregat
2017 - Bärighetsberäkning av gårdens bjälklag och balkar jämte betongkonstrukationer har påbörjats. I detta ingår även garaget.
2017 - Målning av tvättplats i garage. Entréerna har målats
2017 - Stammarna har kontrollerats
2017 - Fem års garantibesiktning av gården
2016-2017 - Ommålning av tak utförd och godkänd
2016 - Implementering av det nya nyckelfria låssystemet har genomförts
2016 - Ljud- och bildanläggning på samlingslokalen. Installation av grovtvättmaskin i 91:ans grovtvättstuga
2015-2016 - Installation av nytt låssystem med brickor, ny porttelefon, kameraövervakning samt informationsbokningssystem
2015-2016 - Installation av nytt lås/fjärrkontrollsystem till garageportar
2015 - OVK. Byte av grovtvättmaskin
2015 - Montering av ledbelysning i tak i föreningslokal. Ommålning av föreningslokal
2015 - Ommålning av kök samt uppdatering av utensilier. Nya maskiner samt ommålning av gym
2015 - Installation av ny belysning med skymningsrelä i portalen ovanför gallergrindarna
Kommande underhåll:
Underhåll av tak planeras, ej beslutat när ännu.Parkering I fastighetens garage hyrs 57 bilplatser och 7 motorcykelplatser ut till medlemmar, hyresgäster och utomstående. Det finns också en tvättplats och en gästplats. Föreningen har laddboxar på 7 av bilplatserna inkl gästplatsen. Platserna administreras av HSB Stockholm. Kostnad för den första bilplatsen för en medlem är 1313 kr/månad, för elbilsplats tillkommer kostnad för el, kostnad för MC-plats är 368 kr/mån. Det finns i dagsläget 6 vanliga parkeringsplatser lediga (kontrollerat med styrelsen 2023-09-14).Gemensamma utrymmen Föreningen har en mysig gemensam innergård med utemöbler, grillar, mindre lekplats och cykelställ.
Det finns två gemensamma tvättstugor, de är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp samt torkrum. Det finns även en grovtvättstuga.
Det finns en bokningsbar föreningslokal med gym, bastu och relax.
Föreningen har även cykel- och barnvagnsrum.
Föreningen har ett "lånebibliotek" innanför dörren till 87:ans tvättstugekorridor, plan 1.
Föreningen har en snickarverkstad belägen via garaget.Om föreningen Brf Uven nr 156 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1982 och förvaltar över fastigheten på adresserna Brännkyrkagatan 87 och Brännkyrkagatan 91. Föreningen upplåter 90 lägenheter, samtliga med bostadsrätt, och 5 lokaler varav 1 upplåten med bostadsrätt och 4 med hyresrätt som ger goda intäkter. Föreningen är mycket välskött med låg belåning om 3 690 kr/kvm samt att de äger marken. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2023-09-14).
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/uvennr156/
Ekonomisk förvaltare är HSB. Medlemskap i HSB krävs. -
Pris6 350 000 kr Utgångspris/BudMånadsavgift3 427 kr/mån. inkl. VA, värme, fiberbredband och kabel-TV (basutbud)Andel i föreningen0.9813%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
Driftskostnader per år
Hushållsel3 600 krFörsäkring2 400 krAntal personer i hushållet2 stSumma6 000 krDriftkostnader är baserat på säljarens uppgifter. -
Allmänt Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och Zinkensdamm med dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat nytillskotten Gazza, Rival, Nostrano, Bistro Süd och Morfar Ginko. Vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära St Pauls bageri. Strax utanför porten finns dessutom mysiga uteserveringar på både Bysistorget samt Hornsgatans kvarterskrog. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Flertalet stora och välsorterade livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen.
Planritning
