Meny

Högt belägen 20-talspärla i hjärtat av Birkastan!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Ioana Monciu Amores 070-456 40 59 ioana@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Bråvallagatan 7 1.5 rok 40.3 kvm Pris på förfrågan

Välkommen till denna högt belägna och charmiga tjugotalslägenhet, mitt i hjärtat av eftertraktade Birkastan!
Denna bostad bjuder på välbevarade originaldetaljer som fiskbensmönstrad parkett, spröjsade fönster och speglade dörrar. Lägenheten är i genomgående fint skick och det generösa ljusinsläppet tillsammans med den imponerande takhöjden skapar en härlig känsla av rymd.

Lägenheten ligger på en lugn, enkelriktad gata med utsikt över vackra träd. Runt husknuten har du Rörstrandsgatans pulserande liv med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping matbutiker och smidiga kommunikationer. Här bor du i en skötsam förening med låg belåning. Ett drömboende som måste upplevas på plats!

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Bråvallagatan 7

Förening

Brf Stengodset Bråvalla

Lgh.nr

26 / 1404

Boarea

40.3 m²

Antal rum

1.5 rum och kök

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Månadsavgift

2 353 kr/mån Ink V/VA och TV + 60 kr för bredband
HALL
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. I hallen finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder tack vare vacker hatthylla i original. Ytterligare förvaring erbjuds i inbyggd garderob i original. Hallen är inredd med vackert vitmålat brädgolv och väggarna är målade i en harmonisk ljusgrön nyans.

ALLRUM MED SEPARAT SOVDEL
Genom en vacker dörr med spröjsat fönster når man allrummet som går i halvöppen planlösning mot köket. Mycket rymlig separat sovdel som idag åtskiljs med gardiner som hänger på takskena. De två mycket vackra spröjsade fönsterpartierna med djupa fönsternischer i vardagsrum och kök ger ett härligt ljusinsläpp in till lägenheten och skapar en känsla av rymd oavsett årstid. Allrummet är rymligt med gott om plats för soffa, tv-möbel, matbord och annat önskvärt möblemang. En klädkammare/förråd finns att tillgå för ytterligare förvaring. Vardagsrummet är inrett med en vacker fiskbensmönstrad parkett och vitmålade väggar.

KÖK
Köket är smakfullt inrett i en väl avvägd kombination mellan det moderna och det tidstypiska. Inredningen består av naturfärgade skåpluckor som går ända upp i taket , vitt kakel ovanför svart bänkskiva och även här återfinns den vackra parketten och vitmålade väggar. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Mellan vardagsrum och kök får det plats ett matbord för det stora middagssällskapet.

BADRUM
Bostadens badrum nås från hallen och är inrett med svart klinkers samt vitkaklade väggar. Badrummet är utrustad med dusch med glasväggar, handfat med kommod spegel samt WC.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1929

Uppvärmning

Fjärrvärme

Energideklaration

Status

Utförd
Namn

Brf Stengodset Bråvalla

Byggnadsår

1929

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769604-5439

Föreningens ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god. Föreningen har idag en långfristig skuld om endast ca 2.000.000 kr. Som dolt kapital har föreningen 3 st hyreslägenheter som kan försäljas/upplåtas när de blir lediga. Föreningen har mycket god likviditet och breda marginaler i resultatet. Belåning per/kvm är 1714kr. Vi en försäljningera blir föreningen skuldfri. Inga planerade avgiftshöjningar finns.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

TV/bredband

Bredband och kabel-tv levereras av Telia.

Tillåts juridisk person?

Nej

Gemensamma utrymmen Föreningen har en mycket trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
På varje våningsplan finns det vädringsbalkonger för medlemmarna att nyttja.
Tvättstuga finns i källaren.

Om föreningen Brf Stengodset Bråvalla är en äkta förenin som 2009 förvärvade fastigheten från Svenska Bostäder. Föreningen består av 30 lägenheter varav 27 st upplåts med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten våren 2009 och äger marken. Föreningen är mycket skötsam med en låg belåning på 1714 kr/kvm.

Utförda renoveringar:
2009 - Stam- och badrumsbyte
2010 - Genomgång elnät
2010/2011 - Reparation av kungsbalkonger
2010/2011 - Byte av fastighetens tak
2010/2011 - Ommålning av främre fasaden
2010/2011 - Nya förråd i källaren
2010/2011 - Hiss anpassad till EU-standard
2016 - Ny entréport
2016 - Renovering av gården på framsidan
2018 - Nya säkerhetsdörrar
2018 - OVK
2018 - Renovering av trapphus
2020 - Ommålning av trapphus
2021 - Renovering av fönster och fönsterdörrar

Föreningen har i dagsläget inga större planerade underhåll.

Övrig information:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet och en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet.
Månadsavgift

2 353 kr/mån. Ink V/VA och TV + 60 kr för bredband

Andel i föreningen

3.78504%

Indirekt nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

Pantsatt

Nej