Bråvallagatan 7 1.5 rok 40.3 kvm 3 995 000 kr /Bud
Välkommen till denna högt belägna och charmiga tjugotalslägenhet, mitt i hjärtat av eftertraktade Birkastan!
Denna bostad bjuder på välbevarade originaldetaljer som fiskbensmönstrad parkett, spröjsade fönster och speglade dörrar. Lägenheten är i genomgående fint skick och det generösa ljusinsläppet tillsammans med den imponerande takhöjden skapar en härlig känsla av rymd.
Lägenheten ligger på en lugn, enkelriktad gata med utsikt över vackra träd. Runt husknuten har du Rörstrandsgatans pulserande liv med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping matbutiker och smidiga kommunikationer. Här bor du i en skötsam förening med låg belåning. Ett drömboende som måste upplevas på plats!
Denna bostad bjuder på välbevarade originaldetaljer som fiskbensmönstrad parkett, spröjsade fönster och speglade dörrar. Lägenheten är i genomgående fint skick och det generösa ljusinsläppet tillsammans med den imponerande takhöjden skapar en härlig känsla av rymd.
Lägenheten ligger på en lugn, enkelriktad gata med utsikt över vackra träd. Runt husknuten har du Rörstrandsgatans pulserande liv med dess breda utbud av restauranger, caféer, shopping matbutiker och smidiga kommunikationer. Här bor du i en skötsam förening med låg belåning. Ett drömboende som måste upplevas på plats!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressBråvallagatan 7FöreningBrf Stengodset BråvallaLgh.nr26 / 1404Boarea40.3 m²Areakällaföreningens informationAntal rum1.5 rum och kökVåningsplanVåning 4 av 5. Hiss finns.Månadsavgift2 353 kr/mån Avgift inkl värme och vatten, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr för bredbandPris3 995 000 kr /Bud
-
HALL
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. I hallen finns det gott om plats för att hänga av ytterkläder tack vare vacker hatthylla i original. Ytterligare förvaring erbjuds i inbyggd garderob i original. Hallen är inredd med vackert vitmålat brädgolv och väggarna är målade i en harmonisk ljusgrön nyans.
ALLRUM MED SEPARAT SOVDEL
Genom en vacker dörr med spröjsat fönster når man allrummet som går i halvöppen planlösning mot köket. Mycket rymlig separat sovdel som idag åtskiljs med gardiner som hänger på takskena. De två mycket vackra spröjsade fönsterpartierna med djupa fönsternischer i vardagsrum och kök ger ett härligt ljusinsläpp in till lägenheten och skapar en känsla av rymd oavsett årstid. Allrummet är rymligt med gott om plats för soffa, tv-möbel, matbord och annat önskvärt möblemang. En klädkammare/förråd finns att tillgå för ytterligare förvaring. Vardagsrummet är inrett med en vacker fiskbensmönstrad parkett och vitmålade väggar.
KÖK
Köket är smakfullt inrett i en väl avvägd kombination mellan det moderna och det tidstypiska. Inredningen består av naturfärgade skåpluckor som går ända upp i taket , vitt kakel ovanför svart bänkskiva och även här återfinns den vackra parketten och vitmålade väggar. Utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd micro, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Mellan vardagsrum och kök får det plats ett matbord för det stora middagssällskapet.
BADRUM
Bostadens badrum nås från hallen och är inrett med svart klinkers samt vitkaklade väggar. Badrummet är utrustad med dusch med glasväggar, handfat med kommod spegel samt WC. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1929UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtförd (2019-09-20)Primärenergital156 kWh/m2 och årEnergiklassF - NamnBrf Stengodset BråvallaByggnadsår1929ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769604-5439Föreningens ekonomiFöreningens ekonomi är mycket god. Föreningen har idag en långfristig skuld om endast ca 2.000.000 kr. Som dolt kapital har föreningen 3 st hyreslägenheter som kan försäljas/upplåtas när de blir lediga. Föreningen har mycket god likviditet och breda marginaler i resultatet. Belåning per/kvm är 1714kr. Vi en försäljningera blir föreningen skuldfri. Inga planerade avgiftshöjningar finns.Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter27 st varav 3 st hyresrätt(er)TV/bredbandBredband och kabel-tv levereras av Telia.Tillåts juridisk person?NejRenoveringar Urval av utförda renoveringar:
2023 Mur och upprustning av bakgård.
2021 Fönsterrenovering
2020 Ommålning av trapphus.
2018 Säkerhetsdörrar. OVK Renovering av trapphus.
2016 Renovering av framsida gård. Ny entréport.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2032.Gemensamma utrymmen Föreningen har en mycket trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
På varje våningsplan finns det vädringsbalkonger för medlemmarna att nyttja.
Tvättstuga finns i källaren.Om föreningen Brf Stengodset Bråvalla är en äkta förening som 2009 förvärvade fastigheten från Svenska Bostäder. Föreningen består av 30 lägenheter varav 27 st upplåts med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt (dold framtida tillgång). Föreningen förvärvade fastigheten våren 2009 och äger marken.
Övrig information:
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen, och en pantsättningsavgift på 1% av prisbasbeloppet. -
Pris3 995 000 kr /BudMånadsavgift2 353 kr/mån. Avgift inkl värme och vatten, det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 60 kr för bredbandAndel i föreningen3.78504%Indirekt nettoskuldsättningFöreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.PantsattNej
-
Planritning
