Meny

Väldisponerad 2:a med öppen planlösning och balkong i soligt västerläge!

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Alexander König 072-310 70 60 alexander@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Ola Hanssonsgatan 6 Kristineberg 2 rok 34 kvm 3 295 000 kr / Bud

Välkommen hem till denna trevliga 2:a med balkong som vetter mot soligt västerläge som erbjuder härlig eftermiddags/kvällsol. Här bor ni i en välplanerad bostad i gavelläge med en suverän planlösning och fräscha ytskikt med ljusa färgval, luftig takhöjd och vitlaserad parkett på golv. Köket och vardagsrummet har en social öppen planlösning som lockar till trevliga tillställningar och har flertalet fönsterpartier som ger ett trevligt naturligt ljusflöde. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, kyl & frys, ugn, spishäll, mikro samt fläkt.

Sovrummet har plats för en dubbelsäng och erbjuder gott om förvaring i praktiska garderober. Badrummet har vitt kakel på vägg, gott om förvaring i badrumskommod samt förvaringsskåp samt har en tvättmaskin som löser vardagens bestyr. Brf Kristinebergshöjden är en stabil och välskött förening med många tunga renoveringar utförda samt äger marken.

I Kristineberg bor du med grönskan direkt utanför dörren och med vatten och badklippor ett stenkast bort. Du når snabbt Hornsbergs Strands vackra strandpromenad som kantas av badbryggor och välbesökta restauranger. Motionsspår finns precis utanför huset och tar dig runt hela Kungsholmen. Du har även nära till City vilket ger dig det bästa av två världar.
Kommunikationer med buss och tunnelbanans gröna linje, med endast fyra stationer till Odenplan når du på tre minuters promenad. Lindhagens galleria med ICA Maxi, Systembolaget, apotek mm når du på cirka 10 minuters promenad. Där finner du även tunnelbanans blåa linje.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Ola Hanssonsgatan 6

Område

Kristineberg, Stockholm

Förening

HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm

Lgh.nr

24 / 1208

Boarea

34 m²

Areakälla

föreningens information. Lägenheten står registrerad som 1 rok enligt lägenhetsförteckningen..

Antal rum

2 rum och kök

Våningsplan

Våning 2 av 5. Hiss finns.

Balkong

Ja

Månadsavgift

3 049 kr/mån I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Pris

3 295 000 kr / Bud
HALL:

Välkomnande entréhall med gott om förvaring i anslutande klädkammare samt avhängningsdel för ytterkläder och skor. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv, väggarna är målade i vitt med en luftig takhöjd.

KÖK/ VARDAGSRUM:

Social och luftig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Rummet har gott om plats för en soffgrupp samt matbord och har ett fullt utrustat kök med diskmaskin, ugn, kyl & frys, mikro och fläkt. Köket har mycket förvaring i både över och underskåp samt i en tillbyggd förvaringsdel med extra bänkytor ovantill. På golvet ligger ett vitlaserat parkettgolv och väggarna är vitmålade.

BALKONG:

Rymlig balkong i soligt västerläge med plats för utemöblemang och planteringar. Här kan du njuta av solen under eftermiddagen till kväll.

SOVRUM:

Mysigt sovrum med gott om förvaring i garderober längs med ena väggen samt plats för en dubbelsäng. Från sovrummet nås balkongen som vetter mot ett soligt västerläge via glasade dörrar. Sovrummets väggar är målade i en lugn kulör och på golvet ligger en vitlaserad parkett.

BADRUM:

Smart planerat badrum med tvättmaskin, badrumskommod med gott om förvaringsmöjligheter, duschhörna, toalett samt spegel med belysning. Badrummets väggar har vitt kakel och på golvet ligger en våtrumsmatta.

FÖRRÅD:

Till lägenheten hör ett förråd.
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggnadsår

1933

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärmeanslutning och vattenradiatorer

Ventilation

Frånluftsfläkt

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV: Via Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift Bredband: Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Föreningen har Telenor som bredbandsleverantör.

Energideklaration

Status

Utförd (2019-02-20)

Primärenergital

169 kWh/m² och år

Energiklass

F
Namn

HSB:s Brf Kristinebergshöjden i Stockholm

Adress

Ola hanssonsgatan 6

Byggnadsår

1933

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Fast.beteckning

Örnar 3

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

716417-8183

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsförändringar beslutade (avstämt med styrelsen 2024-10-09)

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

96 st

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-TV via Tele2. Analogt basutbud ingår i månadsavgift Bredband - Man tecknar önskat bredbandsavtal själv. Föreningen har Telenor som leverantör av fast fiberoptisk uppkoppling i OH4 och OH6.

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja, minimum 10 %

Äger föreningen marken?

Ja

Renoveringar 2024 - OVK
2023/2024 - Justering och uppdatering av värmesystem
2021 - Dränering fram och baksida av huset.
2021 - Installation värmepumpar samt larm för felfunktion.
2021 - Rivning och byggnation av mur mellan vår fastighet och grannfastighet samt återställning av gräsmattan samt buskar och övriga växter efter bygget
2017 - Hissar
2009 - Balkonger och Fasad
1997 - Stambyte

Planerat underhåll:
2024 - Byte av portkodlösning under hösten 2024
2025/2026 - Byte av undercentral

Parkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering gäller.

Gemensamma utrymmen Tvättstugor: Två bokningsbara med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel i en av dem. Även en mindre ickebokningsbar ”spontan”-tvättstuga: med tvättmaskin och torktumlare

Om föreningen HSB Brf Kristinebergshöjden är en äkta förening och upplåter 96 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt som årligen inbringar 116 896 kr.

Föreningen äger marken.

Föreningen har lån om ca 18 660 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 5000 kr lån/kvm.
Föreningen har likvida medel om ca 1,7 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-10-09).

Föreningen kräver medlemskap i HSB.

Mer information finns på föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/kristinebergshojden
Pris

3 295 000 kr / Bud

Månadsavgift

3 049 kr/mån. I avgiften ingår värme, VA & kabel-TV (basutbud)

Andel i föreningen

0.929%

Andel av årsavgift

0.929%

Indirekt nettoskuldsättning

154 370 kr.

Pantsatt

Ja

Driftskostnader per år

Hushållsel

3 600 kr

Försäkring

1 800 kr

Antal personer i hushållet

1 st

Summa

5 400 kr

Schablonberäknad
Allmänt Från porten nås Kristinebergs Strands trevliga badbryggor, flertalet trendiga restauranger samt mysiga caféer och barer. I området finner ni även tunnelbanans gröna linje några minuter från bostaden samt flertalet bussar. Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling, med många nya bostäder, restauranger och annan service. Det är nära till strandpark, solterrasser, badbryggor, trevlig strandpromenad och ett stort utbud av restauranger. Bra kommunikationer med tunnelbanan på nära gångavstånd (T-bana Kristineberg för gröna linjen, eller Stadshagen för blå linjen) och flertalet busslinjer i området. Fridhemsplan nås på ca 10 minuters promenad. Allt det där som du behöver i vardagen - och lite till - finns inom smidigt räckhåll i Lindhagenhuset intill Essingeleden. I detta moderna närcentrum hittar du bland annat ICA Maxi, Systembolaget, apotek, blomsteraffär och hälsokostbutik. Kungsholmen är en ö som har mycket att erbjuda. Här får du nära till allt!