Danderydsgatan 25, 2tr
Östermalm 4 rok 102 kvm 12 000 000 kr / Bud
Välkommen till denna stilfulla och välplanerade 4-rumslägenhet på Danderydsgatan 25, belägen på andra våningen i en modern fastighet från 2014, byggd av Veidekke. Här får du ett hem där lyx och bekvämlighet möts i en perfekt kombination. Lägenheten bjuder på två rymliga badrum med golvvärme, ett nyrenoverat kök från Puustelli (2021), och en stor balkong där du kan njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ljusa och sociala ytor, idealiska för både vardagsliv och fest.
I denna lägenhet finner du inte bara utmärkta förvaringslösningar med garderober i alla sovrum, en praktisk walk-in closet och flera garderober i hallen, utan även stilrena detaljer såsom en platsbyggd bokhylla i vardagsrummet. Balkongen, med sina glasade pardörrar från två av sovrummen, vetter mot gården med utsikt mot innergården med sandlåda och sittplatser. Lägenhetens sobra materialval och smarta lösningar bidrar till en genomgående känsla av kvalitet och funktionalitet.
Utöver bostadens inre bekvämligheter erbjuder fastigheten ett unikt servicekoncept som sällan ses i innerstan. Med tillgång till garage, gym, mötesrum, gästrum och en lounge med festlokal för privata tillställningar, kan du njuta av en exklusiv och trivsam boendemiljö. I loungen finns även en serviceminded värd som hjälper till med allt från blomvattning och kemtvätt till att arrangera sociala aktiviteter för grannskapet. Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att ge dig och din familj ett liv med högsta komfort!
I denna lägenhet finner du inte bara utmärkta förvaringslösningar med garderober i alla sovrum, en praktisk walk-in closet och flera garderober i hallen, utan även stilrena detaljer såsom en platsbyggd bokhylla i vardagsrummet. Balkongen, med sina glasade pardörrar från två av sovrummen, vetter mot gården med utsikt mot innergården med sandlåda och sittplatser. Lägenhetens sobra materialval och smarta lösningar bidrar till en genomgående känsla av kvalitet och funktionalitet.
Utöver bostadens inre bekvämligheter erbjuder fastigheten ett unikt servicekoncept som sällan ses i innerstan. Med tillgång till garage, gym, mötesrum, gästrum och en lounge med festlokal för privata tillställningar, kan du njuta av en exklusiv och trivsam boendemiljö. I loungen finns även en serviceminded värd som hjälper till med allt från blomvattning och kemtvätt till att arrangera sociala aktiviteter för grannskapet. Det här är ett hem där varje detalj är genomtänkt för att ge dig och din familj ett liv med högsta komfort!
- UpplåtelseformBostadsrättAdressDanderydsgatan 25, 2trOmrådeÖstermalm, StockholmFöreningBrf Sädesärlan 6Lgh.nrD-2123 / 1203Boarea102 m²Areakällaföreningens informationAntal rum4 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 5. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift5 891 kr/mån Värme, vatten, hemlarm från Verisure och serviceavgift. (Obligatorisk avgift tillkommer om 190 kr för bredband 250/250, TV-1 Bas och Telefoni mini). El enligt IMD faktureras varje kvartal som tillägg på månadsavgift.Pris12 000 000 kr / Bud
-
lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
En rymlig och välkomnande hall med ljusa parkettgolv och gott om förvaring i många platsbyggda garderober.
Kök
Modernt och stilrent kök från Puustelli (2021) med helkyl, helfrys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. Öppen planlösning mot vardagsrummet och en matplats för 6-8 personer. Vita köksluckor och rikligt med förvaringsutrymmen gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Fransk balkong och två fönster i fil ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Platsbyggd bokhylla och gott om plats för både soffa, fåtöljer och mediamöbler.
Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv, målade väggar och glasade pardörrar ut mot balkongen. Garderobsvägg med spegeldörrar och plats för dubbelsäng samt arbetsplats.
Sovrum 2
Ett rymligt barnrum eller gästrum med heltäckningsmatta, tapetserade väggar och glasade pardörrar mot balkongen. Garderob och plats för säng samt skrivbord.
Sovrum 3
Flexibelt barnrum/gästrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar. Ingång från både vardagsrum och walk in closet. Garderober bakom skjutdörrar och utrymme för säng och skrivbord. Rummet kan enkelt öppnas upp mot vardagsrummet för den som inte har behov av tre sovrum.
Walk in closet
Generös klädförvaring mellan sovrum 1 och sovrum 3 med direkt access till badrum 2.
Badrum 1
Helkaklat och stort badrum med grått klinkergolv och golvvärme. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare, wc, kommod och dusch med glasvägg. Den som önskar installera badkar har gott om plats för det.
Badrum 2
Stilrent badrum med golvvärme, dusch, wc och handdukstork. Kommod och spegel för smart förvaring och bekvämlighet.
Balkong
Härlig balkong med trätrall och västerläge, perfekt för att njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. Utrymme för utemöbler och utgång från två av sovrummen. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår2012-2014Fönster3-glasUppvärmningFjärrvärmeParkeringJa
Energideklaration
StatusUtförd (2023-04-28)Primärenergital89 kWh/m2 och årEnergiklassD - NamnBrf Sädesärlan 6AdressDanderydsgatan 25Byggnadsår2012-2014ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769621-2005Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter77 stTV/bredbandFöreningen har ett gruppabonnemang via Telenor (bredband, TV och telefoni) som delvis subventioneras av föreningen och i övrigt är ett obligatoriskt tillägg och läggs på månadsavgiftenÖverlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejÄger föreningen marken?Äger markenRenoveringar 2024 OVK
2024 Brunnar Uggelviksgatans terrass
2023 Underhåll innergården
2023 Byte Trälister vid entréer (dörrar och fönster)
Planerat underhåll:
2025 Garagegolv, galler
2026 Rengöring ventilationskanalerParkering Föreningen har i egna garage under fastigheten (hiss hela vägen ned). det finns ca 46 garageplatser (varav 2-3 platser avsedda för motorcyklar) för uthyrning till medlemmarna. Dessa hyrs ut direkt av föreningen.
En parkeringsplats kostar ca 2000 kr. Fn kö. (Avstämt med styrelsen 2024-09-13).
Boendeparkering finns på intilliggande gator.Gemensamma utrymmen Föreningen har ett service-koncept med reception, loungeutrymme, gym mm. Till medlemmarnas förfogande finns festlokal, barnvagnsrum, cykelrum och motionsrum. Föreningen har även en gård med grill, gemensam pergola och sandlåda.Om föreningen Brf Sädesärlan 6 är en äkta förening och består av 77 bostadsrättslägenheter, 3 hyreslokaler samt garage. Lokalerna inbringar ca 1 Mkr/år och garageplatserna ca 929 000 kr/år. Fastigheten färdigställdes med inflytt 2014 av Veidekke Bostad AB.
Föreningen äger marken.
Föreningen har lån om ca 59Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8049 kr lån/kvm och en kassa om 1,9 Mkr. (Avstämt med styrelsen 2024-09-13).
Ekonomisk förvaltning sker via Brf Ekonomen i Stockholm AB.
Föreningen har en egen hemsida: www.sadesarlan6.se -
Pris12 000 000 kr / BudMånadsavgift5 891 kr/mån. Värme, vatten, hemlarm från Verisure och serviceavgift. (Obligatorisk avgift tillkommer om 190 kr för bredband 250/250, TV-1 Bas och Telefoni mini). El enligt IMD faktureras varje kvartal som tillägg på månadsavgift.Andel i föreningen1.3704%Andel av årsavgift1.37%Indirekt nettoskuldsättning814 708 kr. Uppgifter hämtad ur årsredovisning 2023PantsattNej
-
Allmänt Läget på Danderydsgatan är fenomenalt! Här bor du i ett av Östermalms mest eftertraktade områden, med närhet till både Karlavägen och Sibirien samt Odengatans livfulla puls. Området bjuder på ett rikt utbud av trendiga restauranger, mysiga caféer och exklusiva butiker. För den som uppskattar shopping och nöjesliv finns NK och Stureplan på bekvämt promenadavstånd.
Trots sitt centrala läge är naturen aldrig långt borta – Lill-Jansskogen och Humlegården erbjuder sköna promenadstråk och rekreation. Utmärkta kommunikationer med tunnelbana, bussar och närhet till Roslagsbanan gör området lättillgängligt och perfekt för den som söker cityliv med en touch av natur och lugn.
