Meny

Stilren design möter vackert sekelskifte med optimerad planlösning, kakelugn & högresta fönster.

Alla bilder

Alla bilder

Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument

Din mäklare Magnus Larsson 070 949 00 81 Magnus@tradition.se

Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.

Anmäl intresse

Surbrunnsgatan 33, 1,5 tr Vasastan - Norrmalm 3 rok 100.4 kvm 12 200 000 kr /Accepterat pris

Kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare för privatvisning!

Välkommen till en fantastisk sekelskifteslägenhet om 100,4 ljusa och mycket välplanerade kvm i ett mycket gott skick. Lägenheten har på senare tid varsamt renoverats där modern och stilren design, optimerad förvaring och sobra kulörer möter vackra detaljer i sekelskiftesstil. Högt till tak med stuckaturer och takrosetter, en kakelugn, väggfält, vitlaserade furugolv, vackra snickerier, spegeldörrar samt högresta fönsterpartier med spröjs.

Planlösningen är mycket väldisponerad med härliga, öppna och sociala sällskapsytor mellan vardagsrum och kök. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både matsalsbord för många sittande och större soffgrupp. Det stilsäkra och moderna HTH-köket intill ger bra förvaring, arbetsytor med bänkskivor och stänkskydd i granitkeramik samt komplett maskinell utrusning. I anslutning till köket finns även ett rymligt skafferi.

Två bra sovrum, en välkomnande hall med platsbyggd inredning och ett fantastiskt marmorgolv i diamantläggning. Badrum i ett exklusivt utförande med väggar och golv i granitkeramik samt tvättmaskin och torktumlare dolda bakom massiva skjutdörrar i trä. Förvaringen är bra och genomtänkt med platsbyggda garderober och en rymlig "walk in closet" med inredning från HTH.

Synnerligen attraktivt läge endast några kvarter från såväl Odenplan, Stureplan som City. Här bor du både med stadens puls och rika utbud samt naturens lugn alldeles runt hörnet, bättre läge än så här är det svårt att hitta.

Trygg, stabil och äkta förening med god ekonomi, låg skuldsättning och välskött fastighet med stor hiss som nås direkt från markplanet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Surbrunnsgatan 33, 1,5 tr

Område

Vasastan - Norrmalm, Stockholm

Förening

Brf Surbrunn 15

Lgh.nr

066-01-012 (1102)

Boarea

100.4 m²

Areakälla

Boarea enligt föreningens lägenhetsregister.

Antal rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Våningsplan

Våning 1.5 av 4. Hiss finns.

Månadsavgift

5 183 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Pris

12 200 000 kr /Accepterat pris
- Välkomnande hall med bra rumssamband och platsbyggd förvaring. Vackert golv i Carraramarmor tillsammans med Bardiglio Novulatomarmor i diamantläggning.

- Utmärkt kök med gott om skåp och bra arbetsytor. Luckor från HTH. Bänkskiva och stänkskydd, granitkeramik Bricmate Norrvange. Kyl/frys, vinkyl, häll, diskmaskin, ugn och fläkt.

- Fantastiskt vardagsrum med stora fönster, väggfält, stuckatur, takrosett och kakelugn. Naturlig plats för matbord med plats för stora middagar.

- Rymlig walk in closet med platsbyggd inredning från HTH.

- Två sovrum med platsbyggd förvaring.

- Exklusivt badrum med dusch (PRIMY), vägghängd WC och handfat i sten (Lemon Ice) med blandare från Vola. Bakom massiva skjutdörrar i trä finns tvättmaskin och torktumlare. Väggar och golv i granitkeramik, Bricmate, Glanshammar honed. Golvvärme.
Byggnadsår

1903

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump (frånluft el).

Ventilation

FTX

TV- och internetanslutning

Bredband

Kabel-TV genom Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften. Lägenetsinnehavaren tecknar bredband själv.

Energideklaration

Status

Utförd (2013-01-01)

Primärenergital

144 kWh/m² och år
Namn

Brf Surbrunn 15

Adress

Surbrunnsgatan 33

Byggnadsår

1903

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769603-7568

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

15 st

Överlåtelseavgift

1433 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

573 kr

Tillåts juridisk person?

Nej

Tillåts delat ägande?

Ja

Äger föreningen marken?

Ja (fastigheten är 3D avstyckad)

Om föreningen Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och består av 15 bostadsrätter om totalt 1.405 kvm. Fastighetens byggnadsår är1903 och är en s k tredimensionell fastighet bestående av 4 våningsplan (våning 1-4), exklusive entréplan och källarplan som tillhör fastigheten Surbrunn 9 och annan fastighetsägare Pool Interactive Stockholm AB. Föreningen har ett nära och nödvändigt samarbete kring fastigheten, gemensamhetsanläggningar och administration med ovannämnda Pool Interactive Stockholm AB.

Se även www.brfsurbrunn15.se

Föreningens ekonomi:
Per 2023-12-31 uppgick föreningens banklån till 6.250.000:- vilket ger en belåningsgrad på 4.448:-/kvm boyta. Omsättningstillgångarna (kassa och bank) uppgick till 356.084:-. Föreningen genomförde en avgiftshöjning per den 1 januari 2023 på 15 % för att ta höjd för ökade räntor och driftskostnader. Inga aviserade avgiftsförändringar finns för närvarande.

Genomförda renoveringar i fastigheten:
2022: Byte av avloppsstammar och relining (plan 1-2 ner till källaren).
2018: Genomgång av ventilation inkl. utbyte av aggregat. Renovering av hiss inkl styrsystem. Byte av fjärrvärmeanläggningen.
2015: Relining av stammarna på bottenplan i fastigheten.
2015: Taköversyn och målning.
2014: Målning av fönster.
2014: Innergården.
2013: Elslingor och stuprör.
2013: Renovering av hiss.
2013: Byte stuprör.
2013: Målning av fönsterkarmar.
2012: Ytskikt entré samt trapphus.
2005: Ombyggnad av hiss.
2004: Målning.
1989: Stamrenovering.

Senaste energideklaration genomfördes 2013 och finns att ladda ner under "Dokument".

Till lägenheten disponeras ett källarförråd om ca 4,5. I fastigheten finns ett cykelrum, hiss, tvättstuga och tillgång till fin innergård med sommarmöbler som tillhör Surbrunn 9.
Pris

12 200 000 kr /Accepterat pris

Månadsavgift

5 183 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Övriga driftskostnader per månad: Hushållsel ca 500-600:-. Hemförsäkring ca 200-300:-.

Andel i föreningen

7.13627%

Andel av årsavgift

7.13627%

Indirekt nettoskuldsättning

420 606 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2023.

Pantsatt

Ja