Meny

Högst upp i huset med dubbla kungsbalkonger och himmelskontakt

Alla bilder
Alla bilder
Planritning Bilder och filmer Beskrivning Dokument
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Kontakta gärna mäklaren för visning eller om du har andra frågor.
Anmäl intresse
Aktuellt bud: 6 650 000 kr
Bud
Datum
Alias
6 650 000 kr
1/5 15:45
4
6 625 000 kr
1/5 13:58
3
6 605 000 kr
1/5 13:28
2
6 575 000 kr
1/5 13:17
3
6 550 000 kr
1/5 12:56
2
6 525 000 kr
1/5 12:39
3
6 500 000 kr
1/5 12:23
2
6 475 000 kr
1/5 12:18
3
6 450 000 kr
1/5 12:07
2
6 425 000 kr
1/5 11:50
3
6 400 000 kr
1/5 08:24
2
6 350 000 kr
30/4 17:21
3
6 325 000 kr
30/4 12:09
2
6 300 000 kr
30/4 11:51
1
6 275 000 kr
30/4 08:42
2
6 250 000 kr
29/4 19:06
1
Drottninghusgränd 5, 3tr Norrmalm - Vasastan 2 rok 58 kvm 6 250 000 kr /Bud
Aktuellt bud: 6 650 000 kr
Bud
Alias
Datum
6 650 000 kr
4
1/5 15:45
6 625 000 kr
3
1/5 13:58
6 605 000 kr
2
1/5 13:28
6 575 000 kr
3
1/5 13:17
6 550 000 kr
2
1/5 12:56
6 525 000 kr
3
1/5 12:39
6 500 000 kr
2
1/5 12:23
6 475 000 kr
3
1/5 12:18
6 450 000 kr
2
1/5 12:07
6 425 000 kr
3
1/5 11:50
6 400 000 kr
2
1/5 08:24
6 350 000 kr
3
30/4 17:21
6 325 000 kr
2
30/4 12:09
6 300 000 kr
1
30/4 11:51
6 275 000 kr
2
30/4 08:42
6 250 000 kr
1
29/4 19:06
- Dubbla kungsbalkonger
- Högst upp i huset
- Fungerande öppen spis
- Fågelkvitter & himmelskontakt mitt i city

Välkommen till en oemotståndlig lägenhet som omfamnar ljuset och skapar en förtrollande atmosfär med en magisk utsikt över Johannes kyrka och dess grönskande omgivningar. Här bor man i hjärtat av Stockholm, med omedelbar närhet till såväl Vasastans generösa serviceutbud som till Östermalm.

Lägenheten har en optimal planlösning där man redan i hallen ser 1930-talets gedigna arkitektur och dess tidlösa materialval. Kolmårdsmarmor, öppen spis, fiskbensparkett och ett elegant formspråk skänker bostaden en genuin funkiskänsla.

Bostaden erbjuder ett luftigt och mycket lättmöblerat vardagsrum i delvis öppen planlösning mot det fullutrustade köket. Här kan man sitta med vännerna runt matbordet vid den öppna spisen eller njuta av en bra film med den man älskar i TV-soffan. Utsikten och lugnet ger en småstadskänsla trots ett centralt läge hjärtat av Stockholms stadskärna. Sovrummet rymmer en fullstor dubbelsäng och har gott om plats för förvaring. Ljusinsläppet från två väderstreck och himmelskontakten gör bostaden mycket trivsam.

En luftig bostad med tyst läge i ett stilfullt funkishus från 1936. Här har man har allt man behöver för att leva ett bekvämt cityliv. Generösa fönsterpartier i två väderstreck och himmelskontakt ger en skön frihetskänsla.

Grönskan vid S:t Johannes kyrka finns direkt utanför dörren och en kort promenad bort finns NK, Mood Gallerian och allt vad City erbjuder. Tegnérlunden, Humlegården, Odenplan eller Stureplan -överallt går man på 10 minuter vilket gör detta läge helt oslagbart. Här får du inte bara ett hem, utan en oas där historia möter modernitet och skapar en härlig livsstil i hjärtat av storstaden.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
    Adress
    Drottninghusgränd 5, 3tr
    Område
    Norrmalm - Vasastan, Stockholm
    Postadress
    11139 STOCKHOLM
    Förening
    Brf Torkan 15
    Lgh.nr
    50403 / 1303
    Boarea
    58 m²
    Areakälla
    Enligt mätbevis. Lägenheten står registrerad som 56 kvm enligt lägenhetsförteckningen..
    Antal rum
    2 rum och kök
    Månadsavgift
    3 599 kr/mån Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband tillkommer)
    Pris
    6 250 000 kr /Bud
    Våningsplan
    Våning 3 av 3. Hiss finns ej.
    Balkong
    Ja
  • Lägenheten disponeras enligt följande:

    HALL
    Välkomnande hall med bevarad grön kolmårdsmarmor från byggnadsåret, tapetserade väggar och en hatthylla. Förvaring i en originalgarderob med överskåp. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.

    BADRUM
    Stambytt och helkaklat badrum (2005) med klinkergolv med golvvärme, helkaklade väggar och dusch med glasdörrar. WC, handfat, handdukstork och två badrumsskåp med speglar samt en tvättmaskin finns.

    VARDAGSRUM
    Ett stort och lättmöblerat vardagsrum med delvis öppen planlösning mot köket. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett, väggarna är ljusmålade och det stora fönsterpartiet har utsikt mot takåsar och Johannes kyrka. Middag framför den öppna spisen eller häng i soffan, rummet är stort och rymmer såväl bokhylla som TV-möbel, matbord och soffgrupp.

    KUNGSBALKONG 1
    Mot gatan och Johannes kyrka vetter bostadens främre balkong. Eftermiddags- och kvällssol tack vare dess höga läge i nordväst. Plats för utemöbler och planteringar.

    KÖK
    Ett praktiskt och fullutrustat kök med mörkt klinkergolv, förvaring bakom vita, högblanka skåpsluckor och vitvaror i forma av spishäll med ugn, integrerad diskmaskin, fläkt, mikro och kyl/frys. Goda arbetsytor och delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Matplats vid fönstret som vetter mot balkongen med utsikt mot Johannes kyrka.

    SOVRUM
    Stort och tyst sovrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och utgång mot den bakre balkongen mot gården. Här finns två inbyggda originalgarderober och plats för dubbelsäng, nattduksbord samt skrivbord.

    KUNGSBALKONG 2
    Bostadens andra balkong vetter i sydostligt läge med morgon och förmiddagssol. Himmelskontakt och plats för utemöbler och planteringar,

    Till lägenheten hör ett vindsförråd en trappa upp från lägenheten.
  • Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Byggnadsår
    1936
    Fönster
    2-glas
    Uppvärmning
    Fjärrvärme

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2019-10-17)
    Primärenergital
    184 kWh/m2 och år
    Energiklass
    F
  • Namn
    Brf Torkan 15
    Adress
    Drottninghusgränd 5
    Byggnadsår
    1936
    Byggnadstyp
    Flerbostadshus
    Org.form
    Bostadsrätt
    Org.nummer
    769603-7956
    Hemsida
    https://torkan15.bostadsratterna.se/hem
    Äkta/oäkta förening?
    Äkta
    Antal lägenheter
    32 st varav 1 st hyresrätt(er)
    Antal lokaler
    1 st
    TV/bredband
    Leverantör av TV och bredband är Tele2 (tidigare ComHem). Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
    Överlåtelseavgift
    1433 kr (betalas av köpare)
    Pantsättningsavgift
    573 kr
    Tillåts juridisk person?
    Nej
    Tillåts delat ägande?
    Föreningen accepterar delat ägande med minsta ägarandel om 10 %. Lägenheten skall användas som permanentbostad.
    Äger föreningen marken?
    Marken innehas med äganderätt.
    Renoveringar 2021 Nytt plåttak inkl installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör
    2021 Renovering av kungsbalkonger inkl renovering av räcke samt installation av klätterskydd
    2020 Ommålning källare
    2020 Radonmätning utförd
    2019 Injustering av värmesystem samt installation av nytt expansionskärl
    2018 Ny tvättmaskin i tvättstugan
    2018 Nya radiatorer och stamregleringsventiler, ny cirkulationspump
    2018 Brytskydd ytterdörrar
    2017 Installation av närvarostyrd armatur i alla gemensamma utrymmen
    2017 Ommålning av nedre delen av gatufasad samt klotterskydd
    2016 Nya fönsterventiler
    2013 Fönsterrenovering lägenheter
    2012 Fönsterrenovering trapphus
    2010 Fasad mot gården
    2008 Säkerhetsdörrar
    2008 Renovering av tvättstuga
    2006 Trapphus ommålat
    2006 Fasadrenovering mot gata
    2005 Stambyte

    Föreningen följer en underhållsplan.
    Föreningen behöver se över lås och fräscha upp i trappuppgångar.
    Parkering Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsmöjligheter.

    Boendeparkering på gatan kan för mantalsskriven ansökas via https://parkering.stockholm/boendeparkering/
    Gemensamma utrymmen Föreningen tillhandahåller till dess medlemmar; tvättstuga, cykelrum och takterrass.
    Om föreningen
    Brf Torkan 15 är en äkta förening. Byggnaden uppfördes 1936 och föreningen förvärvade fastigheten 1999. Föreningen består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, en lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång) och en lokal med hyresrätt.

    Föreningen äger marken och har en total skuldsättning om ca 7 545 000 kr vilket ger en skuldsättningsgrad om 5300 kr lån/kvm. Föreningen har en kassa om ca 683 Tkr. (Avstämt med styrelsen 2024-04-19).

    Besök gärna föreningens egna hemsida: https://torkan15.bostadsratterna.se/

    Brf Torkan 15 ekonomisk förvaltning sköts av Simpleko AB.
  • Pris
    6 250 000 kr /Bud
    Månadsavgift
    3 599 kr/mån. Värme och vatten (Obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån för bredband tillkommer)
    Andel i föreningen
    4.12176%
    Indirekt nettoskuldsättning
    275 564 kr. Uppgift hämtad ur årsredovisning 2022
    Pantsatt
    Ja

    Driftskostnader per år

    Hushållsel
    4 200 kr
    Försäkring
    4 800 kr
    Summa
    9 000 kr
  • Bud
    Datum
    Alias
    6 650 000 kr
    2024-05-01- 15:45
    4
    6 625 000 kr
    2024-05-01- 13:58
    3
    6 605 000 kr
    2024-05-01- 13:28
    2
    6 575 000 kr
    2024-05-01- 13:17
    3
    6 550 000 kr
    2024-05-01- 12:56
    2
    6 525 000 kr
    2024-05-01- 12:39
    3
    6 500 000 kr
    2024-05-01- 12:23
    2
    6 475 000 kr
    2024-05-01- 12:18
    3
    6 450 000 kr
    2024-05-01- 12:07
    2
    6 425 000 kr
    2024-05-01- 11:50
    3
    6 400 000 kr
    2024-05-01- 08:24
    2
    6 350 000 kr
    2024-04-30- 17:21
    3
    6 325 000 kr
    2024-04-30- 12:09
    2
    6 300 000 kr
    2024-04-30- 11:51
    1
    6 275 000 kr
    2024-04-30- 08:42
    2
    6 250 000 kr
    2024-04-29- 19:06
    1
  • Läget är fenomenalt! I livfulla bostadskvarter mellan City, Vasastan och Stureplan har man ett par minuters promenad till det mesta. Här bor du fantastiskt bekvämt med allt inom räckhåll, samt ett stort utbud av caféer och trevliga uteserveringar. Runt hörnet finns flertalet populära restauranger som Den gamle och havet, Arirang, Farang och Rolfs kök. Välkända bagerier såsom Fabrique och Pom & Flora finns några kvarter bort. Mycket goda kommunikationer då Rådmansgatans T-banestation är 2 minuter bort och flertalet bussar trafikerar intilliggande gator.

    NK, Moodgallerians och Sturegallerians shopping, Humlegården och Djurgårdens grönskande avkoppling samt Stureplans stora utbud av krogar finns runt knuten. Flertalet gym, banker och livsmedelsaffärer gör vardagen enkel.

Planritning

Dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2022
Bahar Nabavi
Din mäklare Bahar Nabavi 070-967 11 06 bahar@tradition.se
Inga visningstider ännu, men kontakta mig gärna om du har frågor.
Anmäl intresse
Aktuellt bud: 6 650 000 kr
Bud
Datum
Alias
6 650 000 kr
1/5 15:45
4
6 625 000 kr
1/5 13:58
3
6 605 000 kr
1/5 13:28
2
6 575 000 kr
1/5 13:17
3
6 550 000 kr
1/5 12:56
2
6 525 000 kr
1/5 12:39
3
6 500 000 kr
1/5 12:23
2
6 475 000 kr
1/5 12:18
3
6 450 000 kr
1/5 12:07
2
6 425 000 kr
1/5 11:50
3
6 400 000 kr
1/5 08:24
2
6 350 000 kr
30/4 17:21
3
6 325 000 kr
30/4 12:09
2
6 300 000 kr
30/4 11:51
1
6 275 000 kr
30/4 08:42
2
6 250 000 kr
29/4 19:06
1

Boka en fri värdering

Tradition logotyp
Bilder och filmer Beskrivning Ritning Dokument