Fredhällsgatan 5 Fredhäll 3 rok 78 kvm 7 495 000 kr
Med ett ljust och tyst läge, helt utan insyn i populära Fredhäll finns denna inbjudande 3:a. Bostaden är i absolut toppskick med påkostade materialval och har en underbar balkong i soligt läge mot föreningens lugna innergård. Här bor man med öppna sällskapsytor, ett stort badrum, bevarad 30-talscharm, genomgående vackra golv och två rymliga sovrum vilket gör hemmet lätt att trivas i. Köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra och ger härliga sällskapsytor varifrån man kan se ut över lummiga och gröna Tora Dahls park. Vidare erbjuder lägenheten utomordentliga förvaringsmöjligheter i flertalet platsbyggda garderober och genomtänkta lösningar.
- UpplåtelseformBostadsrättAdressFredhällsgatan 5OmrådeFredhäll, StockholmFöreningBrf AskungenLgh.nr105Boarea78 m²AreakällaEnligt uppmätningAntal rum3 rum och kökVåningsplanVåning 2 av 4. Hiss finns.BalkongJaMånadsavgift4 408 kr/mån inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 236 kr tillkommer för bredband.Pris7 495 000 kr
-
I en vacker 30-talsfastighet med närhet till såväl Fredhällsklipporna och Mälarens glittrande vatten som till all tänkbar service med sina många härliga caféer och restauranger finns denna underbara trea. Maximal hemtrevnad, solig balkong, stort badrum med dusch, badkar och tvättmaskin, genomgående planlösning och generös takhöjd gör bostaden väldigt lätt att trivas i. Balkongen nås från master bedroom och vetter i östligt läge med sol från morgon till ca 14-tiden.
Hemmet erbjuder ett fenomenalt ljusinsläpp tack vare spröjsade fönster i två väderstreck med vy över såväl Tora Dahls park som föreningens innergård. Bostaden är lugnt och tyst belägen med en ytterst trivsam planlösning samt harmoniska rumssamband. Det praktiska och toppmoderna köket ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar sociala arbetsytor med plats för stort matbord. Originalcharmen finns bevarad och rummen är mycket lättmöblerade vilket passar den moderna familjen med högt ställda krav på såväl estetik som funktion.
Lägenheten disponeras enligt följande:
HALL
Generös hall med kolmårdmarmor som övergår till fiskbensparkett och ljust målade väggar. Här finns plats för avhängning. Till höger hänger en stor spegel som täcker hela väggen samt ett städskåp och till vänster finns flertalet platsbyggda garderober för ypperlig förvaring.
BADRUM
Toppmodernt och rymligt badrum med klinkergolv av carraramarmor med golvvärme, vitt kaklade väggar och stor infräst spegel. Här finns dusch med glasväggar, badkar, vägghängd WC, stor kommod med handfat samt tvättmaskin bakom front.
VARDAGSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum med fiskbensparkett och målade väggar. Kök och vardagsrum ligger öppen planlösning och ger rymliga och mycket lättmöblerade sällskapsytor. Här finns matplats för 6-8 personer, yta för stor soffgrupp och TV-möbel.
KÖK
Praktiskt och stilrent kök med fiskbensparkett, målade väggar och öppen planlösning mot vardagsrummet. Gott om förvaring i över och underskåp med ljusgrå skåpluckor. Här finns kyl/frys, induktionshäll, ugn, integrerad diskmaskin samt fläkt. Goda arbetsytor i carraramarmor med extra djup (ca 80 cm) för mer avlastningsyta. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet.
SOVRUM 1 / MASTER BEDROOM
Tyst och harmoniskt sovrum mot gård med fiskbensparkett, tapetserade väggar och och vackra pardörrar ut mot den härliga balkongen. Ena hela väggen täcks av flertalet garderober och i rummet finns det plats för en dubbelsäng samt nattduksbord. Sovrummet är luftigt och kan med fördel möbleras även med ett skrivbord för den som önskar.
BALKONG
Stor och härlig balkong mot innergården i soligt östläge. Här skiner solen från morgon fram till ca 14-tiden. Balkongen rymmer bord och stolar samt nås från master bedroom.
SOVRUM 2
Mysigt och härligt beläget sovrum med fiskbensparkett och målade väggar i blått. Sovrummet rymmer säng, skrivbord och övrig möblering.
FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.
Tillträde enligt överenskommelse. -
ByggnadstypFlerbostadshusByggnadsår1932UppvärmningFjärrvärme
Energideklaration
StatusUtfördPrestanda139 kWh/m2/årEnergiklassE - NamnBrf AskungenByggnadsår1932ByggnadstypFlerbostadshusOrg.formBostadsrättOrg.nummer769605-7731Äkta/oäkta förening?ÄktaAntal lägenheter41 st varav 1 st hyresrätt(er)Antal lokaler3 stTV/bredbandKabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud på kabel-TV ingår i avgiften. Avtal gällande internet och kanalutbud tecknas enskilt av medlem.Överlåtelseavgift1433 kr (betalas av köpare)Pantsättningsavgift573 krTillåts juridisk person?NejTillåts delat ägande?Föreningen avgör från fall till fall men har tidigare godkänt med minsta ägarandel 10 %.Äger föreningen marken?JaRenoveringar 2023 Kontroll av stamrör med goda resultat
2023 Besiktning av tak
2023 besiktning av lägenheter och lokaler
2022 Matavfallsåtervinning
2021 Radonmätning
2021 Stamspolning
2021 Renovering av källarlokal FHG 5
2021 Anläggning av trädgård
2021 Våtrumsbesiktning
2020 Energideklaration
2019-2020 Fönsterrenovering inkl. byte till
energiglas
2019 Renovering av entré- och
gårdsdörrar
2019 Byte portkodssystem
2018 Takvätt inkl. mossbekämpning
2018 Ventilationsarbeten
2017 Ventilation lägenheter (OVK)
2017 Uppgradering el i trapphus och
källare
2017 Brandskyddskontroll inkl. åtgärder
2017 Reparation av hissar
2016 Stamspolning
2015 Ny värmeundercentral samt färdigställande av föreningslokal och övernattningslägenhet
2015 Målning takplåt
2015 Byggande av föreningslokal
2015 Nytt ventilationssystem förskola
2014 Takunderhåll (byte trasiga
takpannor)
2010 Fasadrenovering
2010 Montering av balkonger
2010 Fasadmålning
2005 Reparationer av fönster och trapphus
1990 Stambyte badrum/kök
1990 ElParkering Föreningen innehar inga egna parkeringsplatser. I området råder boendeparkering på gatan och kan ansökas via Stockholms stad (www.stockholm.se/boendep) för den som är mantalsskriven i stadsdelen.Om föreningen Brf Askungen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 41 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 1 lägenhet upplåten med hyresrätt (dold tillgång). I föreningen finns även 2 hyresrättslokaler som årligen inbringar goda intäkter om ca 763 984 kr/år.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2000 och äger marken.
Föreningen har en belåning om ca 22,6 Mkr vilket ger en skuldsättningsgrad om ca 8891 kr lån/kvm. Föreningen har likvida medel om drygt 2,5 Mkr (avstämt med styrelsen 2024-10-21). -
Pris7 495 000 krMånadsavgift4 408 kr/mån. inkl. värme, vatten och kabel-TV (grundutbud). Ett obligatoriskt tillägg om 236 kr tillkommer för bredband.Andel i föreningen3.09562%Andel av årsavgift2.95593%Indirekt nettoskuldsättning588 956 kr.PantsattJa
-
Allmänt Söker du en väldisponerad bostad med närhet till både citypuls och grönska så måste du uppleva denna ljuvliga lägenhet i idylliska Fredhäll, invid grönska, badklippor och stadens puls. I omåttligt populära Fredhäll finner du allt du kan tänkas behöva. Här bor du lugnt och naturskönt med promenadavstånd till stadspulsen vid Fridhemsplan, Lindhagen och Rålambshovsparken. Fredhäll är Kungsholmens badparadis, ett riktigt hotspot på sommaren, känt för sina populära badklippor med salta dopp. Även anrika Solstugan med sin mysiga terrass och utomhusbadet "Fredhällsbadet" är välkända oaser i området. Här bor du nära Hornsberg med välsorterad ICA Maxi, badbryggor och galleria, Fridhemsplans shopping och breda utbud samt Norr Mälarstrand och dess vattenhål. Kort promenad över Västerbron finner du restaurangtäta Hornstull och dess breda utbud av butiker. Kungsholmens vackra strandpromenad sträcker sig ön runt och inbjuder till härliga promenader- och joggingturer. Bara någon minuts promenad från porten finner du busslinje 59 som tar dig till Centralen på några minuter alternativt 61:an som även åker via Södermalm. Tunnelbanan från Kristineberg som nås på några få minuter tar dig till Fridhemsplan på under 5 minuter och flera innerstadsbussar finns vid Västerbroplan Här finns även stor mataffär, apotek, systembolag och flertalet små butiker och närservice.
Planritning
Dokument
